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1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上工程質量評估報告（單 位 工 程）工程名稱：福建省煙草公司寧德市公司卷煙配送中心綜合樓裝飾工程建設單位：福建省煙草公司寧德市公司設計單位：福州鵬程建筑裝修設計工程有限公司施工單位：福建山海裝飾裝修工程有限公司監(jiān)理單位：福州閩教建設監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：總工審核：法 人 代 表：福州閩教建設監(jiān)理有限公司2008年 11 月 25日一、工程概況：建設單位福建省煙草公司寧德市公司工程名稱卷煙配送中心綜合樓裝飾工程工程地點東僑開發(fā)區(qū)金塔組團工業(yè)園區(qū)工程類別二類建設規(guī)模工程概算（萬元）投資性質建筑面積（）層 數(shù)質 式高 度(m)273自籌4886五框架21.45施工單位總包

2、單位：福建山海裝飾裝修工程有限公司分 包 單 位承包范圍無無開工日期2008年8月8日竣工日期2008年11月25日二、工程特點：福建省煙草公司寧德市卷煙配送中心-綜合樓裝修工程由福州鵬程建筑裝修設計工程有限公司設計，福建山海裝飾裝修工程有限公司進行施工。建筑物層數(shù)為綜合樓五層框架結構，總建筑面積約為4886.15平方米，建筑總高度21.45m，裝修范圍：一層大廳、廚房、餐廳、二層餐廳、呼叫中心等、三層宿舍、領導辦公室、四層宿舍及大空間辦公室、五層大會議室及活動室，于11月25日完成施工。三、監(jiān)理工作： 1、 準備階段：1、 組成強有力的項目組，完善各項管理制度，編制有針對性的切實可行的監(jiān)理計

3、劃，配備必要的設備，完善檔案管理工作；2、 把好開工前六個關：即嚴格按程序辦事協(xié)助業(yè)主訂好各項手續(xù)認真進行圖紙自審、會審嚴格審查施工單位、材料設備供應單位的資質及人員素質和管理制度認真審查施工組織設計檢查各項開工準備工作是否具備；2、 施工過程中：1、 做好進場材料的驗收工作、及見證取樣送檢工作、并做好驗收記錄，不合格的材料不得在工程上使用；2、 按“三檢”要求對工序、檢驗批，以及隱蔽工程做好驗收工作，確保每個工序工程的質量；3、 實行兩見證制度：即見證取樣和見證檢測，以保證數(shù)據(jù)的可靠性；4、 對新工藝、新材料首先進行鑒定工作，同意后方可進行施工；5、 對于量大面廣的工程，一旦既成事實，難以整

4、改的，故要做樣板間（件），對于使用材料、工藝及實物認可后方可進行施工。6、 定期檢查新使用的機械設備和計量儀表，以保證其可靠性。7、 施工過程實行兩個檢查點，即“停止點”和“見證點”制度，對工程進行有效的過程控制；8、 監(jiān)理方法： 一般工程采用巡檢抽查辦法；9、 在發(fā)現(xiàn)問題時： 對于使用不合格材料或未經(jīng)驗收認可的材料； 對于違規(guī)操作，可能造成質量問題的； 對于已發(fā)現(xiàn)的質量問題及質量隱患的； 不按規(guī)程施工，不聽監(jiān)理規(guī)勸的； 不按圖施工的。一般問題發(fā)監(jiān)理通知13份，監(jiān)理工作聯(lián)系單7份，反饋報告11份10、 本工程共有；（以下可以列表說明） 見證取樣：夾心板甲醛檢測1份，水泥1份； 見證檢測：蓄水試

5、驗4次；11、 本工程存在的質量問題有：無12、 本工程共開例會13次，專題會1次，主要解決了工程質量、進度、投資、安全問題。共發(fā)月報4次四、質量評估依據(jù)： 1施工承包合同和監(jiān)理委托合同2設計圖紙、圖紙會審紀要和相關變更文件3現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范及建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001及起配套施工驗收同意標準和相關的材料標準、檢驗標準4國家和地方標準圖集5. 強制性標準6建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20007. 經(jīng)批準的施工組織設計8. 福建省建筑工程文件管理規(guī)程DBJ13562004五、質量評估： 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄工程名稱寧德師專高等?？茖W校學生宿舍樓

6、施工單位福建閩東建設發(fā)展總公司序號項目資 料 名 稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄3符合要求2工程定位測量、放線記錄8符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告48符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告33符合要求5隱蔽工程驗收記錄20符合要求6施工記錄15符合要求7預制構件、預拌混凝土合格證15符合要求8地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料4符合要求9分項、分部工程質量驗收記錄176符合要求10工程質量事故及事故調查處理資料符合要求11新材料、新工藝施工記錄符合要求121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗

7、報告25符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄1符合要求4隱蔽工程驗收記錄3符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄4符合要求6施工記錄1符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄14符合要求81建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告31符合要求3設備調試記錄符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄2符合要求5隱蔽工程驗收記錄24符合要求6施工記錄1符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄79符合要求8工程名稱施工單位序號項目資 料 名 稱份數(shù)核查意見核查人1通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告符

8、合要求3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄符合要求4隱蔽工程驗收記錄符合要求5制冷設備運行調試記錄符合要求6通風、空調系統(tǒng)調試記錄符合要求7施工記錄符合要求8分項、分部工程質量驗收記錄符合要求91建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明符合要求2材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告符合要求3隱蔽工程驗收記錄符合要求4系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄符合要求5系統(tǒng)技術、操作和維護手冊符合要求6系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄符合要求7系統(tǒng)檢測報告符合要求8分項、分部工程質量驗收記錄符合要求9結論：質量控制資料齊全，簽章完整，符合要求。 施工單位項目經(jīng)理 總監(jiān)理工程師年

9、月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日專心-專注-專業(yè) 工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 附表3工程名稱寧德師專高等?？茖W校學生宿舍樓施工單位福建閩東建設發(fā)展總公司序號項目安 全 和 功 能 檢 查 項 目份數(shù)核查意見抽查結果核查（抽查）人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄2符合要求符合要求2地下室防水效果檢查記錄符合要求符合要求3有防水要求的地面蓄水試驗記錄7符合要求符合要求4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄3符合要求符合要求5抽氣（風）道檢查記錄符合要求符合要求6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告1符合要求符合要求7建筑物沉降觀測測量結果1符合要求符合要求8節(jié)能、保溫測試記

10、錄符合要求符合要求9室內環(huán)境檢測報告符合要求符合要求101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄1符合要求符合要求2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄符合要求符合要求3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄1符合要求符合要求4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄1符合要求符合要求5排水干管通球試驗記錄1符合要求符合要求61電氣照明全負荷試驗記錄1符合要求符合要求2大型燈具牢固性試驗記錄符合要求符合要求3避雷接地電阻測試記錄1符合要求符合要求4線路、插座、開關接地檢驗記錄1符合要求符合要求51通風與空調通風、空調系統(tǒng)試運行記錄符合要求符合要求2風量、溫度測試記錄符合要求符合要求3潔凈室潔凈度測試記錄符合要求符合要求4制冷機組試運行調試記錄符合要求符合要求51智能建筑系統(tǒng)試運行記錄符合要求符合要求2系統(tǒng)電源及接地檢測報告符合要求符合要求3結論：檢驗資料齊全，簽章完整；主要功能抽查結果符合要求。 施工單位項目經(jīng)理 總監(jiān)理工程師 年 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日 工程觀感質量檢查記錄 附表4序號項 目抽 查 質 量 狀 況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面2變形縫3水落管，屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架