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1、宅基地房屋建設(shè)合同完整范文 房屋建設(shè)方(甲方)：_ 承包施工方(乙方)：_ 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于_的宅基地住宅_項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。 一、承包方式 施工工程采取清包，即包工不包料的方式。 二、建設(shè)工期 工程建設(shè)始于_年_月_日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度： 卸舊：_年_月_日 動工：_年_月_日 上梁：_年_月_日 竣工：_年_月_日 如工程延期不能實現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的.，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。 三、甲方職責(zé) 根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利

2、施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。 四、乙方職責(zé) 乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運費由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。 (一)承包范圍： 1、房屋主體工程 從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。 2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容 (1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分) (2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?(

3、3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程 (4)其他房屋附屬設(shè)施 樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝 (5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝 (二)工程質(zhì)量要求： 1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。 2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。 3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。 以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 五、工程檢查、驗收 在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢

4、查，并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進(jìn)行驗收。 六、工程款計算方式 房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費240元計算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。 打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日_元計算。 七、工程款支付辦法 工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題

5、的支付余下的20%。 八、質(zhì)量保證義務(wù) 九、安全責(zé)任 乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 十、其它未盡事宜 1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。 2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費。 3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。 4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按_和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 3 / 3