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1、住宅房屋租賃合同樣式 甲方(出租方)：_ 本人(法定代表人)姓名：_ 職務(wù)：_ 性別：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 乙方(承租方)：_ 本人(法定代表人)姓名：_ 職務(wù)：_ 性別：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 根據(jù)_、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面

2、圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。 第二條房屋用途 該房屋用途為_ 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條租金 該房屋月租金為(_幣)_元整。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_個月的_日交付給甲方。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該

3、房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 第八條維修養(yǎng)護責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。 正常的房屋大修修理費用由_方承擔(dān);日常的房屋維修費用由_方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定

4、外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.供暖費; 4.物業(yè)管理費; 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成

5、甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用; 2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途; 3.欠租金累計達_個月; 4.無正當(dāng)理由閑置達_個月; 5.利用承租房屋進行違法活動; 6.故意損壞承租房屋; 第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向

6、_申請登記備案。 第十五條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。 第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。 第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按()項解決 (1)由_委員會_。 (2)向_人民法院起訴。 第二十一條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方：_ 甲方代理人：_ _年_月_日 乙方：_ 乙方代理人：_ _年_月_日 5 / 5