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1、機械廠房出租合同 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)民法典有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。 一、機械設(shè)備及廠房概況： 1、機械設(shè)備見附件設(shè)備清單 2、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）。 3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝臵及照明、供水設(shè)施。 二、租賃用途 1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。 3、本租賃機械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。 三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)： 1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。

2、2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。 四、租賃期限及續(xù)租： 自二九年六月一日起至二一一年十二月三十一日止。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。 五、租金計算機結(jié)算方式： 1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應(yīng)通知甲方。 2、租賃費計費方式： 20_(請自填)年租金￥500000元（人民幣：伍拾萬元整），（其中機械設(shè)備租金￥375000元，廠房租金125000元） 20_(請自填)年租金￥1000000元（人民幣：壹佰萬元整），（其中機械設(shè)備租金￥750000元，廠

3、房租金250000元） 20_(請自填)年租金￥1500000元（人民幣：壹佰伍拾萬元整），（其中機械設(shè)備租金￥1125000元，廠房租金375000元） 3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的，交半月租金；15日后退租的，交正月租金。 4、租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金。 六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費用： 1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按 照甲方有關(guān)規(guī)定進行保修，維修費由乙方承擔(dān)。 2、在設(shè)備保修期（指新設(shè)備）發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。 3、租賃

4、過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。 七、雙方權(quán)利、義務(wù)： （一）、甲方權(quán)利、義務(wù)： 1、在移交設(shè)備時甲方應(yīng)保證機械設(shè)備的正常使用。 2、甲方保證電力供應(yīng)，電費由乙方按實際發(fā)生數(shù)量計量支付給乙方。 （二）、乙方權(quán)利、義務(wù)： 1、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件） 2、在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。 3、設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機械事故，乙方均應(yīng)即時如實填寫事故報告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。 4、乙方在租賃期間應(yīng)愛護并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不

5、當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟賠償。 5、接受甲方設(shè)備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理。 6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添臵設(shè)備時，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)， 7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應(yīng)即時更換或維修，費用由乙方承擔(dān)。 8、甲方負責(zé)大修廠房及其附屬設(shè)施，大修應(yīng)提前15天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負責(zé)。 9、如因不可抗力原因，導(dǎo)致廠房

6、損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 八、違約責(zé)任： 1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。 2、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負責(zé)。 3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設(shè)施及土地）部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 九、爭議的解決： 有關(guān)本合同的一些爭議，甲、以雙方應(yīng)根據(jù)民法典 及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔(dān)。 十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動廢止。 甲方： 乙方： （公章） （公章） 代表人簽字： 代表人簽字： 年 月 日 年 月 日 2 / 2