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1、住宅工程質(zhì)量通病控制標準砌體部分,1,砌體工程質(zhì)量通病控制目標,共三個:裂縫、砂漿飽滿度(滲漏)、幾何尺寸裂縫砂漿飽滿度幾何尺寸,墻體溫度、收縮裂縫及不均勻沉降等,軸線、標高、凈高、門洞尺寸、房間方正、樓面水平度,2,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,一、砌體裂縫1、表現(xiàn)形式及主要原因： （水平縫、豎向縫和斜裂縫）,不均勻沉降、溫差、材料收縮、施工因素、等,3,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,2、控制原則,設(shè)計、材料、施工方面“抗、放”結(jié)合，以抗為主,處理原則,4,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,3、防治措施,設(shè)計,住宅長度大于40米時應(yīng)設(shè)變形縫,通長鋼筋砼窗臺梁（板）,外維護應(yīng)進行保溫設(shè)計，優(yōu)先外保溫,頂層不宜

2、采用輕質(zhì)砌塊；砂漿強度不應(yīng)小于M7.5,輕質(zhì)墻體增設(shè)構(gòu)造柱（3M）和腰梁（中部）,60-120,頂層采用水泥基砌塊時應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng),宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層,女兒墻不應(yīng)用輕質(zhì)墻材，構(gòu)造柱間距不大于3米,5,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,材料、施工,材料（砂細度（中）、砌塊齡期（28-45天）和含水量）,拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋；且不得折彎（10mm）,填充墻塞方區(qū)（15天）,控制抹灰時間（60天）,禁水平槽和交叉槽豎向槽機械開粉刷前加鋼絲網(wǎng)片,每天高度不大于1.8米,6,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,二、砌筑砂漿飽滿度不符合要求 1、主要原因,規(guī)范規(guī)定,磚砌體水平灰縫不小于80%，且不應(yīng)有透明、瞎縫、假

3、縫,砼小型砌塊水平縫不小于90%，豎縫不小于80%。,7,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,后果,影響砌體強度和抗裂研究:當飽滿度小于73.6%時,不滿足設(shè)計要求;豎縫影響抗剪強度,影響抗?jié)B性能,8,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,2、控制原則從二個方面：,材料,施工,9,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,3、防治措施,材料：砌筑砂漿,宜采用預(yù)拌砂漿,加氣砼、砼小型砌塊等宜用專用砂漿,宜控制保水率和塑化劑,10,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,施工,“三一法”砌筑砌塊鋪漿長度不超500mm,施工洞、腳手洞堵砌應(yīng)規(guī)范,控制砌筑前磚含水率,監(jiān)理應(yīng)隱蔽驗收,11,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,三、幾何尺寸1、重點： 標高（凈高）

4、軸線（方正） 門洞尺寸2、控制： 設(shè)計和施工二方面,12,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,設(shè)計,門洞尺寸：最小尺寸符合GB50096要求應(yīng)為建筑凈尺寸,凈高：臥室等：2400（局部2100）走道、地下室、平臺等：2000樓梯梯段：2200,13,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,允許偏差,凈高度：18（和設(shè)計尺寸相比）,樓面水平度:5 mm/2m,室內(nèi)方正：小于0.3%且小于15mm,14,砌體工程質(zhì)量通病控制措施,專人負責儀器定期校驗,施工管理,彈標高軸線控制線,監(jiān)理平行檢驗,每層,發(fā)現(xiàn)超標及時處理,15,再 見,16,按近似計算（參考工程結(jié)構(gòu)裂縫控制王鐵夢著） :墻體中的主拉應(yīng)力（最大剪應(yīng)力）為：其中：

5、x水平阻力系數(shù)T=2T2T1 (頂板與墻體自由溫度變形差)房屋伸縮縫間長度。從上式中可知:墻體中主拉應(yīng)力和溫差（線性）、房屋長度（非線性）、水平阻力系數(shù)（非線性）等有關(guān)。外墻外保溫能顯著降低墻體內(nèi)外溫差，減少冷橋 。應(yīng)優(yōu)先采用,maxxTth(L/2)/ ,17,考慮到：1結(jié)構(gòu)長度對溫度收縮應(yīng)力、變形影響較大 (見上）2地區(qū)因素：溫差大所以取40米。當有后澆帶等可靠措施時，可適當放寬,規(guī)范規(guī)定：框55（35），混50（40），剪45（30）水泥類磚墻體：*0.8溫差大地區(qū)：間距適當減少,18,滑動層對于減少剪應(yīng)力有一定的效果。在7度以下地區(qū)優(yōu)先考慮設(shè)置做法：1、承重墻上滑動層可設(shè)在屋面板和圈（

6、臥）梁間 2、填充墻當有可靠抗震拉結(jié)措施時，可直接留515mm縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料 注意：裂縫和滲漏的處理,19,窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻和頂層是溫度影響的敏感部位，窗洞口墻體內(nèi)應(yīng)力較為集中，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。 兩端：山墻處一開間內(nèi)所有墻板帶：砼強度C20，厚度不小于60,20,由于砼小型空心砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度影響，墻體的變形較大，從而產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口砼框的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時門窗框邊由于門窗開關(guān)的動荷載作用，易于出現(xiàn)開裂和松動，

7、因此，對輕質(zhì)砌體門窗洞口采用砼框加強是解決此部位裂縫的有效措施。,21,由于頂層室內(nèi)外溫度差異較大，輕質(zhì)砌塊的線膨脹系數(shù)較大，因此將其用于住宅樓頂層墻體極易出現(xiàn)裂縫。根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 “對防裂要求較高的墻體，可根據(jù)情況采取專門措施”的規(guī)定，以及2003年度通病防治示范工程成功的經(jīng)驗，本標準提出了不宜采用及當采用時“墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施”,22,理由:1.住宅建筑規(guī)范(GB50368-2005)6.2.5規(guī)定砌塊砂漿強度等級不低于Mb7.5(抗震）2.增加砌體“抗力”,23,輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝型塊材，齡期達到28d時，完成總收縮量的50%左右（*），60天時能完成6070%

8、。為有效控制砌體收縮裂縫，對砌筑時的齡期進行了規(guī)定。,24,本條的目的是為了防止施工操作不規(guī)范而引起裂縫。,25,墻體充分地沉實穩(wěn)定后再抹灰，確保抹灰質(zhì)量，減少裂縫和空鼓，因此，應(yīng)盡量延遲抹灰的時間。,26,砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范9.3.7條規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一定變形，施工不當，不僅會影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，還會產(chǎn)生結(jié)部位的水平裂縫。本導(dǎo)則將間隔時間延長到15天，主要是針對在以往的很多工程上，盡管按規(guī)范規(guī)定的時間進行了施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫。,27,作用：抗震和防止裂縫如

9、不符合，可用植筋法補：但應(yīng)先試驗：數(shù)量1不少于3根且應(yīng)符合JGJ145要求,28,理由：1、砂漿沉實變形；2、考慮雨、雪天的安全要求；3、保證砼窗臺梁一次澆筑,29,住宅工程由于外墻洞眼封堵質(zhì)量問題引起的滲水較為普遍。該條強調(diào)保證質(zhì)量的做法和驗收手段，目的在于引起工程參建各方的高度重視。,30,1、凈高每間測5個點，取平均值。分別為四墻角離墻面500mm處及 房間正中處；2、室內(nèi)方正按標準條文說明中內(nèi)容進行，但需測中垂線DF兩邊并取其大值。3、樓板水平度每套抽三面墻測量，取最大值。,31,有裂縫結(jié)構(gòu)的驗收,影響結(jié)構(gòu)安全,檢測、返修或處理后進行二次驗收,應(yīng)予以驗收，對明顯影響功能和觀感的縫應(yīng)予以處理,不影響,磚砌體,32,