《第六章建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制ppt課件.ppt》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《第六章建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制ppt課件.ppt（25頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用第六章第六章 建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制 u重點(diǎn)：重點(diǎn)：1.建筑工程設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容建筑工程設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 2.編制程序編制程序u難點(diǎn)難點(diǎn):工程設(shè)計(jì)概算中直接費(fèi)的確定工程設(shè)計(jì)概算中直接費(fèi)的確定 經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用6.1 6.1 設(shè)計(jì)概算的基本概念設(shè)計(jì)概算的基本概念1.1.1.1.概念概念概念概念 是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的是設(shè)

2、計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。交付使用所需全部費(fèi)用的文件。經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用 2.2.2.2.作用作用

3、作用作用 （1 1）是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投）是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。資的依據(jù)。（2 2）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。（3 3）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。計(jì)方案的依據(jù)。（4 4）是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。）是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。（5 5）是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。）是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其

4、受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用 3 3、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。各級(jí)概算之間項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。各級(jí)概算之間的相互關(guān)系如圖的相互關(guān)系如圖6.16.1所示。所示。單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息概算概算單位建筑工程概算單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝單位設(shè)備及安裝工程概算工程概算單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 總總 概概 算算生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目

5、鋪底生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算流動(dòng)資金概算圖圖6.1 設(shè)計(jì)概算的三級(jí)概算關(guān)系圖設(shè)計(jì)概算的三級(jí)概算關(guān)系圖經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用 1 1）單位工程概算）單位工程概算u 單位工程概算單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算

6、。概算。u 建筑工程概算建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；構(gòu)筑物工程概算等；u 設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。家具購(gòu)置費(fèi)概算等。經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的

7、損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用 2 2）單項(xiàng)工程綜合概算）單項(xiàng)工程綜合概算 單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容如設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容如圖圖5.75.7所示。所示。3 3）建設(shè)項(xiàng)目總概算）建設(shè)項(xiàng)目總概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用

8、的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)概算、建設(shè)期貸款利息概算匯總編制而他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)概算、建設(shè)期貸款利息概算匯總編制而成的成的.經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用6.2 6.2 設(shè)計(jì)概算的編制設(shè)計(jì)概算的編制 1.1.編制原則編制原則（1 1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。原則。（2 2）完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。）完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。（3 3）堅(jiān)持結(jié)合擬建

9、工程的實(shí)際，反映工程所）堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用2.2.2.2.設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)（1 1）國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等。）國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等。（2 2）批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙）批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。等有關(guān)資料。（3 3）有關(guān)部門(mén)頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)）有關(guān)部門(mén)頒布的現(xiàn)行概算定額、

10、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。（4 4）有關(guān)部門(mén)發(fā)布的人工、設(shè)備、材料價(jià)格、造價(jià)）有關(guān)部門(mén)發(fā)布的人工、設(shè)備、材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等。指數(shù)等。（5 5）建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料。）建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料。（6 6）有關(guān)合同、協(xié)議等。）有關(guān)合同、協(xié)議等。（7 7）其他有關(guān)資料）其他有關(guān)資料經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用3.3.3.3.設(shè)計(jì)概算的編制方法設(shè)計(jì)概算的編制方法設(shè)計(jì)概算的編制方法設(shè)計(jì)概算的編制方法（建筑工程概算）（

11、建筑工程概算）（1 1）概算定額法）概算定額法 又叫又叫擴(kuò)大單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。是采或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類(lèi)似用用概算定額編制建筑工程概算的方法，類(lèi)似用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算。預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算。適用條件適用條件適用條件適用條件：初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑：初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑設(shè)計(jì)比較明確，能夠根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出設(shè)計(jì)比較明確，能夠根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量。擴(kuò)大分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量。經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品

12、的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用概算定額法主要步驟：概算定額法主要步驟：概算定額法主要步驟：概算定額法主要步驟：計(jì)算工程量計(jì)算工程量計(jì)算工程量計(jì)算工程量套用概算定額套用概算定額套用概算定額套用概算定額計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接費(fèi)人、材、機(jī)用量分析及匯總?cè)?、材、機(jī)用量分析及匯總?cè)?、材、機(jī)用量分析及匯總?cè)?、材、機(jī)用量分析及匯總計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金最后匯總為概算工程造價(jià)最后匯總為概算工程造價(jià)最后匯總為概算工程造價(jià)最后匯總為概算工程造價(jià)經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)

13、者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用 例例 某市擬建一座某市擬建一座7560m7560m2 2教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表編制出該教學(xué)樓土建工程擴(kuò)大單價(jià)和工程量表編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。其中，材料調(diào)整設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。其中，材料調(diào)整系數(shù)為系數(shù)為1.101.10，材料費(fèi)占直接工程費(fèi)比率為，材料費(fèi)占直接工程費(fèi)比率為60%60%。各項(xiàng)費(fèi)率分別為：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)率分別為：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的10%10%，間接費(fèi)費(fèi)率為間接費(fèi)費(fèi)率為5%5%，計(jì)劃利潤(rùn)率為，計(jì)劃利潤(rùn)率為7%7%，綜合稅率，綜合稅率為為3.413%3.413%（計(jì)算結(jié)果：平方米

14、造價(jià)保留一位?。ㄓ?jì)算結(jié)果：平方米造價(jià)保留一位小數(shù)，其余取整）數(shù)，其余取整）經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià) 分部工程名稱(chēng)分部工程名稱(chēng)單位單位工程量工程量擴(kuò)大單價(jià)擴(kuò)大單價(jià)/元元基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程10m10m3 316016025002500混凝土及鋼筋混凝土及鋼筋混凝土混凝土10m10m3 315015068006800砌筑工程砌筑工程10m10m3 328028033003300地面工程地面工程100m100m2 2404011001100樓面

15、工程樓面工程100m100m2 2909018001800卷材屋面卷材屋面100m100m2 2404045004500門(mén)窗工程門(mén)窗工程100m100m2 2353556005600腳手架腳手架100m100m2 2180180600600經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用解：根據(jù)已知條件，求得該教學(xué)樓土建工程造價(jià)如下表解：根據(jù)已知條件，求得該教學(xué)樓土建工程造價(jià)如下表。序號(hào)序號(hào)分部工程或費(fèi)分部工程或費(fèi)用名稱(chēng)用名稱(chēng)單位單位工程量工程量單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià)1 1基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程10m10m3 3160160

16、25002500400 000400 0002 2混凝土及鋼筋混凝土及鋼筋混凝土混凝土10m10m3 3150150680068001 020 0001 020 0003 3砌筑工程砌筑工程10m10m3 328028033003300924 000924 0004 4地面工程地面工程100m100m2 240401100110044 00044 0005 5樓面工程樓面工程100m100m2 2909018001800162 000162 0006 6卷材工程卷材工程100m100m2 2404045004500180 000180 0007 7門(mén)窗工程門(mén)窗工程100m100m2 23535

17、56005600196 000196 0008 8腳手架腳手架100m100m2 2180180600600108 000108 000經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用續(xù)前表續(xù)前表序號(hào)序號(hào)分部工程或費(fèi)分部工程或費(fèi)用名稱(chēng)用名稱(chēng)單位單位工程量工程量單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià)A A直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)小計(jì)小計(jì)以上以上8 8項(xiàng)之和項(xiàng)之和3 034 0003 034 000B B措施費(fèi)措施費(fèi)A*10%A*10%303 400303 400C C間接費(fèi)間接費(fèi)（A+BA+B）*5%5%166 870166 870D D利

18、潤(rùn)利潤(rùn)（A+B+CA+B+C）*7%7%245 299245 299E E材料價(jià)差材料價(jià)差A(yù)*60%*10%A*60%*10%182 040182 040F F稅金稅金（A+B+C+D+EA+B+C+D+E）*3.413%3.413%134 186134 186概算造價(jià)概算造價(jià)A+B+C+D+E+FA+B+C+D+E+F4 065 7954 065 795平方米造價(jià)平方米造價(jià)4 065 795/75604 065 795/7560537.80537.80經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用3.3.設(shè)計(jì)

19、概算的編制方法設(shè)計(jì)概算的編制方法（1 1）概算指標(biāo)法編制建筑工程概算步驟：）概算指標(biāo)法編制建筑工程概算步驟：根據(jù)擬建工程的具體情況，選擇恰當(dāng)?shù)母潘阒笜?biāo)；根據(jù)擬建工程的具體情況，選擇恰當(dāng)?shù)母潘阒笜?biāo)；根據(jù)選定的概算指標(biāo)計(jì)算擬建工程概算造價(jià)；根據(jù)選定的概算指標(biāo)計(jì)算擬建工程概算造價(jià)；根據(jù)選定的概算指標(biāo)計(jì)算擬建工程主要材料用量。根據(jù)選定的概算指標(biāo)計(jì)算擬建工程主要材料用量。適用范圍：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工適用范圍：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。指標(biāo)可以

20、利用時(shí)，可采用此法。經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用 （2 2）概算指標(biāo)法編制建筑工程概算）概算指標(biāo)法編制建筑工程概算 由于擬建工程往往與類(lèi)似工程的概算指由于擬建工程往往與類(lèi)似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且價(jià)格也不一樣。標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且價(jià)格也不一樣。因此必須對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法如下：因此必須對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法如下：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m/m2 2）=原概原概算指標(biāo)算指標(biāo)+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量*換入新結(jié)構(gòu)換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)的單價(jià)

21、-換出舊結(jié)構(gòu)的含量換出舊結(jié)構(gòu)的含量*換出舊結(jié)構(gòu)的單換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)價(jià)經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用 例例 某市一幢普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)某市一幢普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)2700m2700m2 2，建筑工，建筑工程直接費(fèi)為程直接費(fèi)為378378元元/m/m2 2，其中：毛石基礎(chǔ)為，其中：毛石基礎(chǔ)為3939元元/m/m2 2，而今擬建一棟辦公樓而今擬建一棟辦公樓3000m3000m2 2，是采用鋼筋混凝土帶形，是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)為基礎(chǔ)為5151元元/m/m2 2，其他結(jié)構(gòu)相同。求該擬建新辦公樓，其他

22、結(jié)構(gòu)相同。求該擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi)造價(jià)。建筑工程直接費(fèi)造價(jià)。解：解：調(diào)整后的概算指標(biāo)調(diào)整后的概算指標(biāo)=378-39+51=390=378-39+51=390（元（元/m/m2 2）擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi)擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi)=3000*390=1170000=3000*390=1170000（元）（元）經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用（3 3）類(lèi)似工程預(yù)算法編制建筑工程概預(yù)算）類(lèi)似工程預(yù)算法編制建筑工程概預(yù)算 步驟步驟步驟步驟：根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)象的各種特征參數(shù)，選擇最合適根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)象的各種

23、特征參數(shù)，選擇最合適的類(lèi)似工程預(yù)算；的類(lèi)似工程預(yù)算；根據(jù)本地區(qū)現(xiàn)行的各種價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算根據(jù)本地區(qū)現(xiàn)行的各種價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)修正系數(shù)、材料費(fèi)修正類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)修正系數(shù)、材料費(fèi)修正系數(shù)、機(jī)械費(fèi)修正系數(shù)、措施費(fèi)修正系數(shù)、間系數(shù)、機(jī)械費(fèi)修正系數(shù)、措施費(fèi)修正系數(shù)、間接費(fèi)修正系數(shù)等；接費(fèi)修正系數(shù)等；根據(jù)類(lèi)似工程預(yù)算修正系數(shù)和五項(xiàng)費(fèi)用占預(yù)根據(jù)類(lèi)似工程預(yù)算修正系數(shù)和五項(xiàng)費(fèi)用占預(yù)算成本的比重，計(jì)算預(yù)算成本總修正系數(shù)，并算成本的比重，計(jì)算預(yù)算成本總修正系數(shù)，并計(jì)算出修正后的類(lèi)似工程平方米預(yù)算成本；計(jì)算出修正后的類(lèi)似工程平方米預(yù)算成本；經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)

24、者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用（3 3）類(lèi)似工程預(yù)算法編制建筑工程概預(yù)算）類(lèi)似工程預(yù)算法編制建筑工程概預(yù)算 步驟步驟步驟步驟：根據(jù)類(lèi)似工程修正后的平方米預(yù)算成本和編根據(jù)類(lèi)似工程修正后的平方米預(yù)算成本和編制概算地區(qū)的利稅率計(jì)算修正后的類(lèi)似工程平制概算地區(qū)的利稅率計(jì)算修正后的類(lèi)似工程平方米造價(jià)方米造價(jià)根據(jù)擬建工程的建筑面積和修正后的類(lèi)似工根據(jù)擬建工程的建筑面積和修正后的類(lèi)似工程平方米造價(jià)，計(jì)算擬建工程概算造價(jià)。程平方米造價(jià)，計(jì)算擬建工程概算造價(jià)。適用范圍：找不到合適的概算指標(biāo)，也沒(méi)適用范圍：找不到合適的概算指標(biāo)，也沒(méi)有概算定額時(shí)。有概算定額時(shí)。經(jīng)

25、營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用用類(lèi)似工程預(yù)算編制概算時(shí)的計(jì)算公式：用類(lèi)似工程預(yù)算編制概算時(shí)的計(jì)算公式：D=A*KD=A*KK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5擬建工程概算造價(jià)擬建工程概算造價(jià)=D*S=D*SDD擬建工程單方概算造價(jià)擬建工程單方概算造價(jià)AA類(lèi)似工程單方預(yù)算造價(jià)類(lèi)似工程單方預(yù)算造價(jià)KK綜合調(diào)整系數(shù)綜合調(diào)整系數(shù)SS擬建工程建筑面積擬建工程建筑面積經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失

26、，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用a%a%、b%b%、c%c%、d%d%、e%e%類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。如：如：a%=a%=類(lèi)似工程人工費(fèi)類(lèi)似工程人工費(fèi)/類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)K1K1、K2K2、K3K3、K4K4、K5K5擬建工程地區(qū)與類(lèi)似工程預(yù)算擬建工程地區(qū)與類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)之間的差異系數(shù)之間的差異系數(shù)如：如：K1=K1=擬建工程概算的人工費(fèi)擬建工程概算

27、的人工費(fèi)/類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用 例例 某市某市20012001年擬建住宅樓，建筑面積年擬建住宅樓，建筑面積6500m26500m2，編，編制土建工程概算時(shí)采用制土建工程概算時(shí)采用19971997年建成的年建成的6000m26000m2某類(lèi)似某類(lèi)似住宅工程預(yù)算造價(jià)資料。由于擬建住宅與已建成的住宅工程預(yù)算造價(jià)資料。由于擬建住宅與已建成的類(lèi)似住宅在結(jié)構(gòu)上作了調(diào)整，擬建住宅每平方米建類(lèi)似住宅在結(jié)構(gòu)上作了調(diào)整，擬建住宅每平方米建筑面積比類(lèi)似住宅工程增加直接

28、工程費(fèi)筑面積比類(lèi)似住宅工程增加直接工程費(fèi)2525元。擬建元。擬建新住宅工程所在地區(qū)的利潤(rùn)率為新住宅工程所在地區(qū)的利潤(rùn)率為7%7%，綜合稅率為，綜合稅率為3.413%3.413%。試求：。試求：計(jì)算類(lèi)似住宅工程成本造價(jià)和平計(jì)算類(lèi)似住宅工程成本造價(jià)和平方米成本造價(jià)；方米成本造價(jià)；用類(lèi)似工程預(yù)算法編制擬建新住用類(lèi)似工程預(yù)算法編制擬建新住宅工程的概算造價(jià)和平方米造價(jià)是多少？宅工程的概算造價(jià)和平方米造價(jià)是多少？經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用19971997年某住宅類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)資料年某住宅類(lèi)似工程預(yù)算造

29、價(jià)資料序號(hào)序號(hào)序號(hào)序號(hào)名稱(chēng)名稱(chēng)名稱(chēng)名稱(chēng)單位單位單位單位數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量1997199719971997年單價(jià)年單價(jià)年單價(jià)年單價(jià)2001200120012001年第一季年第一季年第一季年第一季度單價(jià)度單價(jià)度單價(jià)度單價(jià)1 1 1 1人工人工人工人工工日工日工日工日3790837908379083790813.513.513.513.520.320.320.320.32 2 2 2鋼筋鋼筋鋼筋鋼筋T T T T245245245245310031003100310035003500350035003 3 3 3型鋼型鋼型鋼型鋼T T T T147147147147360036003600360038

30、003800380038004 4 4 4木材木材木材木材m3m3m3m32202202202205805805805806306306306305 5 5 5水泥水泥水泥水泥T T T T12211221122112214004004004003903903903906 6 6 6砂砂砂砂m3m3m3m3286328632863286335353535323232327 7 7 7石石石石m3m3m3m3277827782778277860606060656565658 8 8 8紅磚紅磚紅磚紅磚千塊千塊千塊千塊9509509509501801801801802002002002009 9

31、9 9木門(mén)窗木門(mén)窗木門(mén)窗木門(mén)窗m2m2m2m2117111711171117112012012012015015015015010101010其他材料其他材料其他材料其他材料萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元18181818調(diào)增系數(shù)調(diào)增系數(shù)調(diào)增系數(shù)調(diào)增系數(shù)10%10%10%10%11111111機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元28282828調(diào)增系數(shù)調(diào)增系數(shù)調(diào)增系數(shù)調(diào)增系數(shù)7%7%7%7%12121212措施費(fèi)占直接工措施費(fèi)占直接工措施費(fèi)占直接工措施費(fèi)占直接工程費(fèi)比率程費(fèi)比率程費(fèi)比率程費(fèi)比率15%15%15%15%17%17%17%17%13131313間接費(fèi)率間接費(fèi)率間接費(fèi)率間接費(fèi)率1

32、6%16%16%16%17%17%17%17%經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用解題步驟分析：解題步驟分析：求類(lèi)似住宅工程成本造價(jià)和平方米成本造價(jià)求類(lèi)似住宅工程成本造價(jià)和平方米成本造價(jià)分別求出類(lèi)似住宅工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、直分別求出類(lèi)似住宅工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、直接費(fèi)、間接費(fèi)，再匯總類(lèi)似住宅接工程費(fèi)、措施費(fèi)、直接費(fèi)、間接費(fèi)，再匯總類(lèi)似住宅工程的成本造價(jià)。工程的成本造價(jià)。求擬建新住宅工程的概算造價(jià)和平方米造價(jià)求擬建新住宅工程的概算造價(jià)和平方米造價(jià)首先求出類(lèi)似住宅工程人工、材料、機(jī)械費(fèi)占預(yù)算成本首先求出類(lèi)似住宅工程人工、材料、機(jī)械費(fèi)占預(yù)算成本造價(jià)的百分比；再求出擬建新住宅工程的人工費(fèi)、材料造價(jià)的百分比；再求出擬建新住宅工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)與類(lèi)似住宅工程之間的差費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)與類(lèi)似住宅工程之間的差異系數(shù)；最后求出綜合調(diào)整系數(shù)（異系數(shù)；最后求出綜合調(diào)整系數(shù)（K K）和擬建新住宅的）和擬建新住宅的概算造價(jià)。概算造價(jià)。經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用6.3 設(shè)計(jì)概算審查1、審查意義2、審查內(nèi)容3、審查方法