《住宅工程質(zhì)量通病防治措施課件.ppt》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《住宅工程質(zhì)量通病防治措施課件.ppt（16頁珍藏版）》請在匯文網(wǎng)上搜索。

1、住宅工程質(zhì)量通病防治措施住宅工程質(zhì)量通病防治措施.前言前言為認(rèn)真貫徹威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于深入開展住宅工為認(rèn)真貫徹威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病防治措施活動通知的精神程質(zhì)量通病防治措施活動通知的精神（渝渝建字建字201172號），號），我公司在全公司范圍內(nèi)開展住宅工程質(zhì)量通病專項治我公司在全公司范圍內(nèi)開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動，自活動開展以來，我們公司始終堅持理活動，自活動開展以來，我們公司始終堅持“質(zhì)量責(zé)任重于質(zhì)量責(zé)任重于泰山，顧客滿高于一切泰山，顧客滿高于一切”的質(zhì)量方針，從涉及用戶切身利益的的質(zhì)量方針，從涉及用戶切身利益的熱點、難點著手，尋找住宅工程質(zhì)量通病發(fā)生

2、的根源、制定熱點、難點著手，尋找住宅工程質(zhì)量通病發(fā)生的根源、制定針對性的措施，以重點控制住宅工程的必檢樣板、必檢工序針對性的措施，以重點控制住宅工程的必檢樣板、必檢工序的申報與驗收的申報與驗收必檢項目一覽表必檢項目一覽表.doc的施工過程控制為主線，的施工過程控制為主線，切斷質(zhì)量通病發(fā)生的根源；落實施工過程中項目經(jīng)理、技術(shù)切斷質(zhì)量通病發(fā)生的根源；落實施工過程中項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人（工程師）、施工員、質(zhì)檢員四大員的質(zhì)量管理責(zé)任，負(fù)責(zé)人（工程師）、施工員、質(zhì)檢員四大員的質(zhì)量管理責(zé)任，強化上級主管部門、規(guī)范、強制性條文、標(biāo)準(zhǔn)的落實，強化強化上級主管部門、規(guī)范、強制性條文、標(biāo)準(zhǔn)的落實，強化集團(tuán)公司、分

3、公司的質(zhì)量監(jiān)管力度，在鞏固住宅工程主體結(jié)集團(tuán)公司、分公司的質(zhì)量監(jiān)管力度，在鞏固住宅工程主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上構(gòu)的基礎(chǔ)上確保各分項工程的使用功能。確保各分項工程的使用功能。.總結(jié)如下：總結(jié)如下：一、搞好前期策劃，實行質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)化管理一、搞好前期策劃，實行質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)化管理 （一）搞好圖紙會審，解決設(shè)計缺陷問題（一）搞好圖紙會審，解決設(shè)計缺陷問題 會同建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審，解決圖會同建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審，解決圖紙本身的缺陷、節(jié)點遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，重點核紙本身的缺陷、節(jié)點遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，重點核查：查：1 1、是否滿足強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，如：欄桿安全高是

4、否滿足強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，如：欄桿安全高度、度、安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等樓梯、消防樓梯的空間尺寸等。2 2、是否影響使用功能，如：空調(diào)插座與空調(diào)穿墻預(yù)留是否影響使用功能，如：空調(diào)插座與空調(diào)穿墻預(yù)留洞位置問題，暖氣片與開關(guān)、插座間距問題，廚房、衛(wèi)生間洞位置問題，暖氣片與開關(guān)、插座間距問題，廚房、衛(wèi)生間的排煙（氣）口的朝向、高度問題，設(shè)備管道標(biāo)高及各種管的排煙（氣）口的朝向、高度問題，設(shè)備管道標(biāo)高及各種管線標(biāo)高控制問題等。線標(biāo)高控制問題等。.（二）進(jìn)行二次深化設(shè)計，解決設(shè)計深度和精細(xì)化施工問題：

5、（二）進(jìn)行二次深化設(shè)計，解決設(shè)計深度和精細(xì)化施工問題：工程施工前對原圖紙進(jìn)行深化設(shè)計，繪制各階段施工協(xié)調(diào)工程施工前對原圖紙進(jìn)行深化設(shè)計，繪制各階段施工協(xié)調(diào)綜合圖紙，解決設(shè)計圖紙和使用功能需求之間的關(guān)系及設(shè)計綜合圖紙，解決設(shè)計圖紙和使用功能需求之間的關(guān)系及設(shè)計深度不能滿足精細(xì)化施工要求的問題。深度不能滿足精細(xì)化施工要求的問題。1、在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)繪制各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋管線、箱、盒在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)繪制各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋管線、箱、盒等綜合布置圖，協(xié)調(diào)土建與安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋的關(guān)系，做到等綜合布置圖，協(xié)調(diào)土建與安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋的關(guān)系，做到位置準(zhǔn)確，不錯不漏，不影響結(jié)構(gòu)安全。位置準(zhǔn)確，不錯不漏，不影響結(jié)構(gòu)安全

6、。2、在設(shè)備安裝階段，應(yīng)繪制各專業(yè)管線安裝綜合布置圖及在設(shè)備安裝階段，應(yīng)繪制各專業(yè)管線安裝綜合布置圖及管線交叉布置節(jié)點詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標(biāo)高、走向、交叉、管線交叉布置節(jié)點詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標(biāo)高、走向、交叉、支吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確管線布支吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確管線布置等置等。3、在裝飾裝修階段，應(yīng)繪制各專業(yè)末端安裝綜合布置圖。在裝飾裝修階段，應(yīng)繪制各專業(yè)末端安裝綜合布置圖。確定各末端設(shè)備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消確定各末端設(shè)備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴淋、空調(diào)風(fēng)口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對稱、防噴淋、空調(diào)風(fēng)口、

7、音響喇叭等，做到布局合理、居中對稱、美觀大方，不影響使用功能。美觀大方，不影響使用功能。.（三）進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，解決施工操作問題（三）進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，解決施工操作問題 施工單位必須對每一道工序的班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)施工單位必須對每一道工序的班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底的內(nèi)容，要針對操作工人的特點，深入淺出，通俗易交底的內(nèi)容，要針對操作工人的特點，深入淺出，通俗易懂，要說明操作的要領(lǐng)、應(yīng)注意的問題和必須要達(dá)到的標(biāo)懂，要說明操作的要領(lǐng)、應(yīng)注意的問題和必須要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，并對每個節(jié)點繪制簡圖，采用圖片結(jié)合文字的方式進(jìn)行準(zhǔn)，并對每個節(jié)點繪制簡圖，采用圖片結(jié)合文字的方式進(jìn)行交底，做

8、到圖文并茂、一目了然，解決施工操作過程中容易交底，做到圖文并茂、一目了然，解決施工操作過程中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病。出現(xiàn)的質(zhì)量通病。二、強化現(xiàn)場管理，實行施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理二、強化現(xiàn)場管理，實行施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理 （一）設(shè)置工程樣板，分層標(biāo)識建筑做法，實現(xiàn)可視化管（一）設(shè)置工程樣板，分層標(biāo)識建筑做法，實現(xiàn)可視化管理理 施工現(xiàn)場推行施工現(xiàn)場推行“樣板領(lǐng)路樣板領(lǐng)路”，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水、內(nèi)外頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水、內(nèi)外墻抹灰、室內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒墻抹灰、室內(nèi)樓地面、

9、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒安裝定位等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。安裝定位等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。.1 1、設(shè)置實物樣板設(shè)置實物樣板 施工場區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置，搭建實物樣板施工場區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置，搭建實物樣板,對主體結(jié)構(gòu)和外對主體結(jié)構(gòu)和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐一展示，并在對應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識工藝做法。一展示，并在對應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識工藝做法?，F(xiàn)場主體、現(xiàn)場主體、一般抹灰等飾面做法實物樣板一般抹灰等飾面做法實物樣板.doc.doc 主體結(jié)構(gòu)重點展示梁、板、柱（墻）鋼筋綁扎定位、保主體結(jié)構(gòu)重點展示梁、板、柱（墻）

10、鋼筋綁扎定位、保護(hù)層控制、混凝土成型質(zhì)量。砌塊墻體重點展示砌筑排磚圖、護(hù)層控制、混凝土成型質(zhì)量。砌塊墻體重點展示砌筑排磚圖、構(gòu)造柱和圈梁設(shè)置、拉結(jié)筋位置、砌筑排磚、梁底預(yù)制異形構(gòu)造柱和圈梁設(shè)置、拉結(jié)筋位置、砌筑排磚、梁底預(yù)制異形混凝土塊、頂磚斜砌等。混凝土塊、頂磚斜砌等。主體結(jié)構(gòu)等做法實物樣板主體結(jié)構(gòu)等做法實物樣板.doc.doc 外墻保溫、飾面做法重點展示對拉螺栓孔和腳手架眼封外墻保溫、飾面做法重點展示對拉螺栓孔和腳手架眼封堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設(shè)置、成品陽角、界格、堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設(shè)置、成品陽角、界格、滴水線槽設(shè)置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐層做法等。滴水線槽設(shè)

11、置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐層做法等。外墻外保溫樣板及做法外墻外保溫樣板及做法.doc.doc .2 2、設(shè)置工程樣板設(shè)置工程樣板 在裝修階段，選取標(biāo)準(zhǔn)戶型做裝修樣板，對地面、墻面、在裝修階段，選取標(biāo)準(zhǔn)戶型做裝修樣板，對地面、墻面、天棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標(biāo)識，展示天棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標(biāo)識，展示室內(nèi)裝修及安裝做法及質(zhì)量控制要求。室內(nèi)裝修及安裝做法及質(zhì)量控制要求。加氣混凝土砌塊內(nèi)墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、加氣混凝土砌塊內(nèi)墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、不同基體交接處和墻體開槽封堵處防裂網(wǎng)設(shè)置、基層抹灰、不同基體交接處和墻體開槽封堵處防裂網(wǎng)設(shè)置

12、、基層抹灰、墻體大面全部敷設(shè)防裂網(wǎng)、面層抹灰及膩子等墻體大面全部敷設(shè)防裂網(wǎng)、面層抹灰及膩子等.內(nèi)墻抹灰做內(nèi)墻抹灰做法樣板法樣板.doc.doc 廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合理，對縫規(guī)整。理，對縫規(guī)整。水暖管道管溝敷設(shè)展示管道敷設(shè)、水泥珍珠巖砂漿保溫水暖管道管溝敷設(shè)展示管道敷設(shè)、水泥珍珠巖砂漿保溫地面、水泥砂漿保護(hù)層、管道走向警示標(biāo)識等地面、水泥砂漿保護(hù)層、管道走向警示標(biāo)識等水暖管道管溝水暖管道管溝敷設(shè)敷設(shè).doc.doc.（三）統(tǒng)一各專業(yè)平面與高程基準(zhǔn)，解決施工尺寸沖突問三）統(tǒng)一各專業(yè)平面與高程基準(zhǔn)，解決施工尺寸沖突問題題 為有效

13、解決施工現(xiàn)場各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質(zhì)為有效解決施工現(xiàn)場各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質(zhì)量問題，項目部根據(jù)工程平面布置確定相應(yīng)的平面與高程系量問題，項目部根據(jù)工程平面布置確定相應(yīng)的平面與高程系統(tǒng)，對各專業(yè)工序提供統(tǒng)一的尺寸控制基準(zhǔn)點，土建、水電統(tǒng)，對各專業(yè)工序提供統(tǒng)一的尺寸控制基準(zhǔn)點，土建、水電等各專業(yè)統(tǒng)一按照基準(zhǔn)點放線施工，保證每道工序在統(tǒng)一的等各專業(yè)統(tǒng)一按照基準(zhǔn)點放線施工，保證每道工序在統(tǒng)一的平面與高程系統(tǒng)控制中，每個參與施工的工人都可以找到自平面與高程系統(tǒng)控制中，每個參與施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面與高程依據(jù)，避免因不同的施工進(jìn)度及己所施工工序的平面與高程依據(jù)，避免因不

14、同的施工進(jìn)度及各專業(yè)圖紙沖突導(dǎo)致的位置及尺寸偏差問題。如在每樓層墻各專業(yè)圖紙沖突導(dǎo)致的位置及尺寸偏差問題。如在每樓層墻上彈出建筑上彈出建筑500mm500mm標(biāo)高控制線，作為高程控制點；在每樓層地標(biāo)高控制線，作為高程控制點；在每樓層地面上距墻體面上距墻體200mm200mm處彈出平面控制線，作為平面總控線處彈出平面控制線，作為平面總控線平面與平面與高程基準(zhǔn)控制圖示高程基準(zhǔn)控制圖示.doc.doc。（四）標(biāo)識水電設(shè)備位置、功能、走向，確保使用功能（四）標(biāo)識水電設(shè)備位置、功能、走向，確保使用功能 項目部對水電設(shè)備位置、功能、走向進(jìn)行標(biāo)識，便于及項目部對水電設(shè)備位置、功能、走向進(jìn)行標(biāo)識，便于及時發(fā)現(xiàn)

15、問題，減少位置不準(zhǔn)確形成的質(zhì)量缺陷。主體施工結(jié)時發(fā)現(xiàn)問題，減少位置不準(zhǔn)確形成的質(zhì)量缺陷。主體施工結(jié)束后，每樓層根據(jù)墻上建筑束后，每樓層根據(jù)墻上建筑500mm500mm標(biāo)高控制線線，找準(zhǔn)水、電、標(biāo)高控制線線，找準(zhǔn)水、電、暖設(shè)備位置，噴涂顏色標(biāo)識位置，貼字標(biāo)識功能，彈墨線標(biāo)暖設(shè)備位置，噴涂顏色標(biāo)識位置，貼字標(biāo)識功能，彈墨線標(biāo).識管線走向，直觀反映水電設(shè)備位置、功能、走向等識管線走向，直觀反映水電設(shè)備位置、功能、走向等水電設(shè)水電設(shè)備位置、功能標(biāo)識圖示備位置、功能標(biāo)識圖示.doc.doc。（五）標(biāo)識檢查、驗收記錄，及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題（五）標(biāo)識檢查、驗收記錄，及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題 在結(jié)構(gòu)和裝修階段，項

16、目部對結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房間幾何尺在結(jié)構(gòu)和裝修階段，項目部對結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房間幾何尺寸進(jìn)行實測實量，將實測實量的數(shù)據(jù)采用不干膠標(biāo)簽黏貼在寸進(jìn)行實測實量，將實測實量的數(shù)據(jù)采用不干膠標(biāo)簽黏貼在墻體強化過程質(zhì)量控制，及時發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質(zhì)量墻體強化過程質(zhì)量控制，及時發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質(zhì)量問題。問題。砌體和混凝土工程每一檢驗批施工完畢，對于砌體結(jié)構(gòu)砌體和混凝土工程每一檢驗批施工完畢，對于砌體結(jié)構(gòu)的全部承重墻、柱，框架結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻和主要部位的全部承重墻、柱，框架結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻和主要部位的填充墻體，應(yīng)重點測量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、的填充墻體，應(yīng)重點測量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、

17、截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰完成后，應(yīng)進(jìn)行分戶驗收，重點測量房間凈高、開間、進(jìn)深完成后，應(yīng)進(jìn)行分戶驗收，重點測量房間凈高、開間、進(jìn)深及墻面垂直度、平整度等。對誤差超過允許偏差的應(yīng)進(jìn)行處及墻面垂直度、平整度等。對誤差超過允許偏差的應(yīng)進(jìn)行處理，處理后應(yīng)重新測量理，處理后應(yīng)重新測量標(biāo)識標(biāo)識.doc.doc。.房間凈高測量每個房間不少于房間凈高測量每個房間不少于5 5處，測量部位宜在墻角處，測量部位宜在墻角（縱橫墻交界處）（縱橫墻交界處）500mm500mm處及房間幾何中心處（詳見附件處及房間幾何中心處（詳見附件1010）。特

18、殊形狀的自然間可單獨制定測量方法，測量部位）。特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法，測量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識清楚及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識清楚。（六）衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊（六）衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊滲漏滲漏 為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實、為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實、PVCPVC立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品止水節(jié)止水節(jié)止水節(jié)止水節(jié).do

19、c.doc。在施工時，將止水節(jié)直接安裝在模。在施工時，將止水節(jié)直接安裝在模板上，與現(xiàn)澆樓板面一次澆搗成型，通過止水節(jié)的凹凸管身板上，與現(xiàn)澆樓板面一次澆搗成型，通過止水節(jié)的凹凸管身加大與混凝土的結(jié)合面積，起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管加大與混凝土的結(jié)合面積，起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管道滲漏問題得以根治。同時，衛(wèi)生間防水和面層施工完畢，道滲漏問題得以根治。同時，衛(wèi)生間防水和面層施工完畢，必須做必須做2424小時蓄水試驗，竣工前檢查時衛(wèi)生間必須蓄水，確小時蓄水試驗，竣工前檢查時衛(wèi)生間必須蓄水，確保衛(wèi)生間不滲不漏。保衛(wèi)生間不滲不漏。.（七）對拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墻滲漏（七）對拉螺栓孔采用防水封

20、堵，消除外墻滲漏 地下室外墻拆除后，將外墻止水螺栓圓臺模具剔出，用地下室外墻拆除后，將外墻止水螺栓圓臺模具剔出，用氣焊將止水螺栓割除，外用氣焊將止水螺栓割除，外用1 1：1 1防水砂漿抹平。待砂漿干燥防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯（后，用聚氨酯（LMLM）涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，不少于）涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，不少于3 3遍；或采用遍；或采用300g10cm10cm300g10cm10cm的的SBCSBC卷材防水材鑲貼封堵密實。卷材防水材鑲貼封堵密實。地上樓層對拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理地上樓層對拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理干凈后采用無機發(fā)泡灌實，其它做法同地下

21、室對拉螺栓孔封干凈后采用無機發(fā)泡灌實，其它做法同地下室對拉螺栓孔封堵一致堵一致.對拉螺栓孔封堵對拉螺栓孔封堵.doc.doc。（八）控制填充墻體的砌筑和抹灰質(zhì)量，預(yù)防墻體開裂（八）控制填充墻體的砌筑和抹灰質(zhì)量，預(yù)防墻體開裂 填充墻在砌筑前應(yīng)對每道墻體繪制排磚圖，并將排磚圖填充墻在砌筑前應(yīng)對每道墻體繪制排磚圖，并將排磚圖張貼在相應(yīng)部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構(gòu)造柱和圈張貼在相應(yīng)部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構(gòu)造柱和圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、門窗洞口水泥固梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、門窗洞口水泥固定塊的位置、灰縫寬度等。根據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫出拉結(jié)定塊的位置、灰縫寬度

22、等。根據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫出拉結(jié)筋位置進(jìn)行植筋，植筋長度為一級、二級全長設(shè)置；三級、筋位置進(jìn)行植筋，植筋長度為一級、二級全長設(shè)置；三級、四級深入墻內(nèi)不少于四級深入墻內(nèi)不少于1m1m，拉結(jié)筋須做拉拔試驗。，拉結(jié)筋須做拉拔試驗。.A A、斜砌磚封頂法：填充墻砌至接近梁底、板底時，按砌塊規(guī)、斜砌磚封頂法：填充墻砌至接近梁底、板底時，按砌塊規(guī)格尺寸、水平灰縫厚度，從梁、板底留出斜砌封頂磚的空格尺寸、水平灰縫厚度，從梁、板底留出斜砌封頂磚的空隙（隙（240mm240mm墻宜為墻宜為126mm126mm，120mm120mm墻宜為墻宜為234mm234mm），斜砌磚砌），斜砌磚砌筑應(yīng)與水平方向成筑應(yīng)與水平

23、方向成6060夾角，待填充墻砌筑完夾角，待填充墻砌筑完1414天后，使天后，使用皮錘補砌擠緊，且端部應(yīng)有頂緊措施，砂漿飽滿。用皮錘補砌擠緊，且端部應(yīng)有頂緊措施，砂漿飽滿。.B、膨脹粗水泥砂漿塞頂法：從梁、板底留出塞頂?shù)目障丁⑴蛎洿炙嗌皾{塞頂法：從梁、板底留出塞頂?shù)目障?5mm30mm25mm30mm，在砼砌塊中部沿墻厚兩邊設(shè)置防腐木楔擠緊砌，在砼砌塊中部沿墻厚兩邊設(shè)置防腐木楔擠緊砌體，沿墻長木楔設(shè)置間距體，沿墻長木楔設(shè)置間距600mm600mm。填充墻砌筑完成。填充墻砌筑完成1414天后進(jìn)天后進(jìn)行墻體頂部塞頂施工。施工時，首先將墻體頂部澆水濕潤，行墻體頂部塞頂施工。施工時，首先將墻體頂部澆水

24、濕潤，再用直徑再用直徑20mm30mm20mm30mm鐵管（塑料管也可）將攪拌好的、摻有鐵管（塑料管也可）將攪拌好的、摻有膨脹劑的膨脹劑的1:31:3粗水泥砂漿塞入縫隙中，塞填密實后用鐵管沿粗水泥砂漿塞入縫隙中，塞填密實后用鐵管沿著梁底勾縫，減少梁底裂紋。待頂部粗水泥砂漿干硬后，著梁底勾縫，減少梁底裂紋。待頂部粗水泥砂漿干硬后，墻體兩側(cè)頂部空隙處設(shè)置得防腐木楔墻體兩側(cè)頂部空隙處設(shè)置得防腐木楔剔除剔除，再用摻有膨脹，再用摻有膨脹劑的劑的1:31:3粗水泥砂漿填塞密實并壓平。粗水泥砂漿填塞密實并壓平。.C C、填充墻砌筑接近梁板底時，應(yīng)留一定空間，至少間、填充墻砌筑接近梁板底時，應(yīng)留一定空間，至少

25、間隔隔14d14d后，再將其補砌擠緊。宜采用梁（板）底預(yù)留后，再將其補砌擠緊。宜采用梁（板）底預(yù)留30-30-50mm50mm，用干硬性，用干硬性C25C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600mm600mm擠緊）方法。（此三種方法應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求選擇）擠緊）方法。（此三種方法應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求選擇）填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時施工洞口填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時施工洞口二側(cè)等易開裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)二側(cè)等易開裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與基體搭接寬度片與基體搭接寬度100mm100mm，門窗

26、洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大20mm20mm20mm20mm，鋼絲直徑不應(yīng)小于鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm1.2mm，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每釘或射釘每200mm-300mm200mm-300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻固。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在璃纖維網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度

27、宜控制在.7 79mm9mm之間，抹灰時須壓實抹光。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗之間，抹灰時須壓實抹光。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等防裂材料裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等防裂材料.（九）加強成品保護(hù)，確保一次成優(yōu)（九）加強成品保護(hù)，確保一次成優(yōu) 加強成品保護(hù)，最大限度地消除和避免成品在施工過程加強成品保護(hù)，最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，減少和降低成本，確保一次成優(yōu)。中的污染和損壞，減少和降低成本，確保一次成優(yōu)。主體結(jié)構(gòu)采用在柱角、剪力墻角、樓梯踏步處釘木板條主體結(jié)構(gòu)采用在柱角、剪力墻角、樓梯踏步處釘木板條的方式防護(hù)，室內(nèi)抹灰完成后墻角粘貼成品塑料護(hù)角保護(hù)，

28、的方式防護(hù)，室內(nèi)抹灰完成后墻角粘貼成品塑料護(hù)角保護(hù)，柱、墻防護(hù)高度為柱、墻防護(hù)高度為1.5m1.5m。管道采用纏繞塑料布保護(hù)，廚、衛(wèi)。管道采用纏繞塑料布保護(hù)，廚、衛(wèi)間預(yù)留管道承插口采用專用護(hù)具，地漏采用塑料布纏繞保間預(yù)留管道承插口采用專用護(hù)具，地漏采用塑料布纏繞保護(hù)，窗型材采用美紋紙覆蓋，玻璃采用塑料布覆貼保護(hù)。護(hù)，窗型材采用美紋紙覆蓋，玻璃采用塑料布覆貼保護(hù)。.住宅工程質(zhì)量通病治理措施的內(nèi)容住宅工程質(zhì)量通病治理措施的內(nèi)容一、鋼筋混凝土柱、墻錯臺、位移、爛根、洞口變形等一、鋼筋混凝土柱、墻錯臺、位移、爛根、洞口變形等H:鋼鋼筋混凝土柱、墻錯臺、位移、爛根、洞口變形筋混凝土柱、墻錯臺、位移、爛根

29、、洞口變形.ppt二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫H:混凝土樓板裂縫混凝土樓板裂縫.ppt三、填充墻砌體裂紋三、填充墻砌體裂紋H:填充墻砌體裂紋填充墻砌體裂紋.ppt四、墻面抹灰裂紋四、墻面抹灰裂紋H:墻面抹灰裂紋墻面抹灰裂紋.ppt五、外墻外保溫飾面層裂縫、滲漏五、外墻外保溫飾面層裂縫、滲漏外墻外保溫飾面層裂縫、外墻外保溫飾面層裂縫、滲漏滲漏.ppt六、外窗滲漏六、外窗滲漏外窗滲漏外窗滲漏.ppt七、有防水要求的房間地面滲漏七、有防水要求的房間地面滲漏H:有防水要求的房間地面滲有防水要求的房間地面滲漏漏.ppt八、屋面滲漏八、屋面滲漏屋面滲漏屋面滲漏.ppt九、欄桿扶手做法不規(guī)范九、欄桿扶手做法不規(guī)范欄桿扶手做法不規(guī)范欄桿扶手做法不規(guī)范.ppt.