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1、2020年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 第四章建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【知識框架】 第一節(jié)建設(shè)工程合同制度01合同的法定形式和內(nèi)容一、基本要求1.掌握建設(shè)工程合同的法定形式；2.理解合同成立的基本概念；3.理解發(fā)承包雙方各自的合同義務(wù)。二、重點內(nèi)容回顧【提示1】建設(shè)工程施工合同應(yīng)用書面形式。【提示2】建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用書面合同形式。當(dāng)事人未采用書面形式。但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。三、典型題目演練【2018考題單選題】關(guān)于合同形式的說法，正確的是（）。A.合同必須采用書面形式B.口頭形式屬于合同的其他形式C.未依法采取書面形式訂立的合同無效D.合同可以采用數(shù)據(jù)電文形

2、式正確答案D答案解析本題考查的是建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容。合同法規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式，所以選項ABC錯誤?！纠}單選題】根據(jù)合同法，應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同是（）。A.設(shè)備租賃合同B.建設(shè)工程合同C.承攬合同D.貨物買賣合同正確答案B答案解析本題考查的是建設(shè)施工合同的法定形式與合同內(nèi)容。合同法明確規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！纠}單選題】法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已履行了全部義務(wù)，對方接受的，應(yīng)視為該合同（）。A.可變更B.成立C.可撤銷D.無效正確答案B答案解析本題考查的是建設(shè)工程施工合同的法定形式。合同法第37

3、條規(guī)定：當(dāng)事人未采用書面形式。但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。【例題單選題】下列合同各項內(nèi)容中，不屬于合同主要條款的是（）。A.價款或者報酬B.保險條款C.履行期限、地點和方式D.當(dāng)事人的名稱正確答案B答案解析本題考查的是建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容。保險條款不屬于合同的主要條款?！纠}多選題】建設(shè)工程施工合同中，承包人的主要義務(wù)有（）。A.自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工B.及時驗收隱蔽工程C.提供必要的施工條件D.交付竣工驗收合格的建設(shè)工程E.無償修理因自己原因造成質(zhì)量不合格的建設(shè)工程正確答案ADE答案解析本題考查的是建設(shè)工程合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。選項B，選項C屬于發(fā)包

4、人的義務(wù)?！纠}單選題】以下不屬于建設(shè)工程施工合同發(fā)包方主要義務(wù)的是（）。A.及時檢查隱蔽工程B.提供必要施工條件C.支付工程價款D.交付竣工驗收合格的建設(shè)工程正確答案D答案解析本題考查的是建設(shè)工程合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。選項A、B、C均是發(fā)包人的義務(wù)，選項D是承包人的義務(wù)。02建設(shè)工程合同工期和支付價款一、基本要求1.掌握合同約定不明的處理；2.理解工程款和墊資的不同處理；3.理解優(yōu)先受償權(quán)的賠償順序。二、重點內(nèi)容回顧（一）竣工日期如對竣工日期有爭議的，如下處理：1.經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；2.承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為

5、竣工日期；3.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。（二）約定不明確的處理合同法規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以：協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；合同法規(guī)定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行；履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（三）合同價款的確定1.種類：固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同?！咀⒁狻咳绻霈F(xiàn)與備案的中標(biāo)合同不一致的

6、，以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算價款的依據(jù)?！咀⒁狻宽椖壳犯豆こ炭罟こ虊|資利息有約定的從其約定從其約定，但利息不得高于銀行同期貸款利率沒有約定利息的按銀行貸款利率不支持利息2.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)（1）建筑工程價款包括承包人的實際支出費用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失。（2）工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自工程竣工日或合同約定的竣工日計算。三、典型題目演練【2018考題多選題】施工合同中對應(yīng)付款時間約定不明時，關(guān)于付款起算時間的說法，正確的有（）。A.工程已實際交付的，為交付之日B.工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日C.工程已交付，施工企業(yè)主張工程款的，為提出主張之日D.工程未交付的，為

7、提交竣工驗收報告之日E.工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日正確答案ABE答案解析本題考查的是工程價款的支付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：（1）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。【例題單選題】因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分價款不能協(xié)商一致的，可以參照（）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。A.簽約時的簽約地B.履行時的簽約地C.履行時的項目所在地D.簽約時的項目所在地正確答案D答案解析

8、本題考查的是工程價款的支付。合同法規(guī)定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行?！纠}單選題】某建設(shè)工程項目中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同并備案的同時，雙方針對結(jié)算條款簽訂了與備案合同完全不同的補充協(xié)議。后雙方因計價問題發(fā)生糾紛，遂訴至法院。法院此時應(yīng)該（）作為結(jié)算工程款的依據(jù)。A.雙方達成的補充協(xié)議B.雙方簽訂的備案合同C.類似項目的結(jié)算價格D.市場的平均價格正確答案B答案解析本題考查的是工程價款的支付。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！纠}單選題】工程建設(shè)施工合同對付款時間沒有約定或約

9、定不明，則應(yīng)付款時間為（）。A.建設(shè)價款確定之日B.建設(shè)工程已竣工驗收的，為竣工驗收合格之日C.建設(shè)工程未交付的，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日D.建設(shè)工程未交付的，為竣工結(jié)算完成之日正確答案C答案解析本題考查的是工程價款的支付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：（1）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日?！纠}單選題】關(guān)于墊資的說法，正確的是（）。A.法律、行政法規(guī)明確禁止墊資行為B.墊資的法律性質(zhì)是工程欠款C.當(dāng)事人約定墊資利息時，其利率最高為同期銀

10、行貸款利率是4倍D.當(dāng)事人對墊資利息未作約定的，法院不予支持利息正確答案D答案解析本題考查的是工程價款的支付。當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予以支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。【例題單選題】乙施工企業(yè)承包的由甲投資建設(shè)的某工程項目，合同約定由乙單位墊資，待工程竣工驗收合格后全部結(jié)算，工程驗收合格后，結(jié)算過程中雙方就工程款發(fā)生了糾紛，訴至法院。乙除要求甲結(jié)算工程款外，還提出對墊資的利息要求。本例中法院對墊資利息的

11、正確處理是（）。A.按民間借貸處理，墊資的利息為銀行同期同類貸款利率的4倍B.按銀行借貸處理，墊資的利息按略高于銀行同期同類貸款利率計算C.合同中并無利息的約定，墊資不計息D.甲乙雙方簽訂的有墊資條款的合同因違反了政府的有關(guān)規(guī)定而無效，法院不予受理正確答案C答案解析本題考查的是工程價款的支付。對墊資利息的處理：對墊資和利息有約定的，支持約定，但約定的利息中高于中國人民銀行同期同類貸款利率的部分不予支持.對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理；對墊資利息沒有約定的，不予支持利息返還請求?！纠}多選題】根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程（）起計算。A.合同訂立之日B.實際竣工

12、之日C.開工之日D.保修期屆滿之日E.合同約定竣工之日正確答案BE答案解析本題考查的是工程價款的支付。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。【例題多選題】建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍有（）。A.施工工作人員的報酬B.實際支付的建筑構(gòu)配件價款C.欠付工程價款利息D.實際支付的材料款E.當(dāng)事人未約定的墊資利息正確答案ABD答案解析本題考查的是工程價款的支付。最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)作出了如下解釋：建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。而選

13、項C是承包人因發(fā)包人違約所造成的損失，選項E是法律明確不予支持賠償?shù)睦?。【例題單選題】某建設(shè)工程施工合同約定價款為1億元。施工成本0.9億元，按發(fā)包人核算造價為0.95億元，按建設(shè)主管部門發(fā)布的造價信息計算為1.1億元。后該施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，則該施工企業(yè)能獲得人民法院支持的最高結(jié)算價款為（）億元。A.0.91B.0.95C.1D.1.1正確答案C答案解析本題考查的是無效合同。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。本題中，由于施工企業(yè)施工工程驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。03賠償損失一、基本要求1.理解賠償損失的特征及責(zé)任承擔(dān)的構(gòu)成要件；2.掌握賠償損失的限制。二、重點內(nèi)容回顧（一）賠償損失的特征1.違約方違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任形式；2.具有補償性；3.具有一定的任意性；4.以賠償非違約方實際遭受的全部損害為原則。（二）承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件1.具有違約行為；2.造成損失后果；3.違約行為與財產(chǎn)損失之間有因果關(guān)系；4.違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。（三）約定賠償損失與法定賠償損失類別產(chǎn)生原因約定賠償損失當(dāng)事人約定的非違約方不需要證明其損害程度法定賠償損失法律直接規(guī)定的（是主要形式）需要計