《商品房買賣合同[范本]浙江省商品房買賣合同.docx》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《商品房買賣合同[范本]浙江省商品房買賣合同.docx（28頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、編：浙F1-2021-1本示范文本及條文說明在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處公開展示供當(dāng)事人閱讀本示范文本制訂后新發(fā)布施行的法律政策可向當(dāng)?shù)刂鞑块T咨詢浙江商品房買賣合同示范文本浙江建立 浙江工商行政理2008年12月8日浙江商品房買賣合同示范文本合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 注冊(cè)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書： 委托代理人： ： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書： 郵政編碼： 買受人： 本人】法定代表人】： 國(guó)籍 種類 碼 ： 聯(lián)絡(luò) ： 委托代理人】： 國(guó)籍： ： 郵政編碼： ： 根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其

2、他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以 方式獲得位于 、編為 的地塊的建立用地使用權(quán)。載明該建立用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)或合同是 。該地塊總土地面積為 。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立商品房建立工程名稱】現(xiàn)定名】名】 。建立工程規(guī)劃容許證為 施工容許證為 。第二條 商品房銷售的根據(jù)買受人購(gòu)置的商品房為預(yù)售】現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為 預(yù)售容許證為 ;或者,現(xiàn)售商品房備案為 備案為 。第三條 買受人所購(gòu)商品房的根本情況買受人購(gòu)置的商品房以下簡(jiǎn)稱該商品房其房屋平面圖見本合同附件一為本合同第一條規(guī)定的工程中的： 第 幢 單

3、元 房或 。建筑層數(shù)地上 層地下 層該商品房位于第 層。該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日。該商品房的設(shè)計(jì)用途為 屬 構(gòu)造層高 。該商品房有臺(tái) 個(gè)其建筑款式封閉式、非封閉式或其他為 。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修等信息說明： 。該商品房合同約定】產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米。其中套內(nèi)建筑面積 平方米應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積見本合同附件二。除上述商品房買賣外有或贈(zèng)送、出租等車位、車庫(kù)、綠地或其他物業(yè)的有關(guān)該物業(yè)買賣、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng)雙方另行約定于本合同附件三。第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)出賣人建立物業(yè)效勞

4、用房 平方米坐落 屬于業(yè)主共有。以下物業(yè)屬于出賣人所有出賣人可以另行、附贈(zèng)或者出租其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋屬于業(yè)主共有。1、車位 。2、車庫(kù) 。3、 。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地及按照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交相關(guān)理的物業(yè)不屬前款約定范圍。第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款貨幣人民幣： 1、按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米 元總價(jià)款 元。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米 元總價(jià)款 元。 3、按套單元計(jì)算該商品房總價(jià)款為 元。 4、 。按照物業(yè)理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金的首交納為 元/平方米以相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)

5、地批準(zhǔn)后公布的為準(zhǔn)。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中由出賣人統(tǒng)一代交在物業(yè)交付時(shí)向買受人收取。第六條面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。1、當(dāng)事人選擇建筑面積】套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡(jiǎn)稱面積作為計(jì)價(jià)方式時(shí)商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按以下方式處理： 面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)買受人有權(quán)退房。 買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按 利率付給利息。 買受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)含3部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部的房?jī)r(jià)款

6、由出賣人承當(dāng)產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積合同約定面積1002、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異約定按以下第 種方式處理：交付的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標(biāo)示的誤差范圍的,總房?jī)r(jià)款不變。 。第七條 付款方式及限買受人按以下第 種方式按付款：1、一次性付款 。 2、分付款 。 3、其他方式 。第八條 買受人逾付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下第 種方式處理： 1、按

7、逾時(shí)間分別處理不作累加。 逾不超過 日自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行； 逾超過 日后出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 該比率應(yīng)不小于第項(xiàng)中的比率的違約金。 本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第七條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。 2、 。第九條 交付限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前將符合以下各項(xiàng)條件的商品房交付買受人使用：1、建立工程經(jīng)開工驗(yàn)收合格并獲得建立工程開工驗(yàn)收備案證明；2、獲得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用；3、用水、用電、用氣、道路、 等具備商品房正常使用的根本條件；4、