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1、2023建筑工程施工合同建筑工程施工合同現(xiàn)今許多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增加，合同的運(yùn)用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同書(shū)的格式，你駕馭了嗎？以下是辦公室王秘書(shū)為大家整理的建筑工程施工合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。建筑工程施工合同1甲方承包人：_乙方務(wù)工人：_為保證施工平安的順當(dāng)進(jìn)行，確保務(wù)工人員的平安與健康，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地，強(qiáng)化平安意識(shí)，在施工中必需做到“平安第一，預(yù)防為主，強(qiáng)化管理，文明施工，結(jié)合本工程的實(shí)際狀況，經(jīng)雙方商定簽訂本合同書(shū)。一、雙方的責(zé)任與義務(wù)：一甲方的責(zé)任與義務(wù)：1、負(fù)責(zé)對(duì)乙方務(wù)工人員的入場(chǎng)教化。2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行分局部項(xiàng)工程的平安技術(shù)交

2、底工作，并履行簽字手續(xù)。3、施工前，甲方應(yīng)對(duì)其務(wù)工人員進(jìn)行每天至少一次的班前平安教化活動(dòng)，受教化者必需簽名，否那么不予簽訂本合同。4、不得違章指揮或強(qiáng)令乙方人員冒險(xiǎn)作業(yè)。5、有權(quán)進(jìn)行平安檢查，對(duì)覺(jué)察的問(wèn)題剛好提出整改看法。二乙方的責(zé)任和義務(wù)：1、根據(jù)甲方的要求，不得違章作業(yè)和野蠻施工。2、負(fù)責(zé)根據(jù)有關(guān)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方平安技術(shù)交底進(jìn)行操作。3、乙方應(yīng)保證其聽(tīng)從甲方的管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)紀(jì)律。4、負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)因自身緣由所發(fā)生的一切平安事故的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。5、凡在施工區(qū)域外發(fā)生的平安事故、治安案件責(zé)任及費(fèi)用，概由乙方及責(zé)任者擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。二、在施工過(guò)程中務(wù)工人

3、員發(fā)生不行預(yù)料的平安事故，甲方不予擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，本人同意以上細(xì)那么者簽字生效。三、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲方：_乙方：_發(fā)包方：_年_月_日建筑工程施工合同2關(guān)鍵詞施工合同；風(fēng)險(xiǎn)因素；防范措施建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局早在1999年12月就公布實(shí)施了經(jīng)重新修訂的建設(shè)工程施工合同范本GF-1999-0201簡(jiǎn)稱“合同范本，并已在國(guó)內(nèi)建筑工程項(xiàng)目中廣泛采納。眾所周知，簽訂合同的目的是為了以法律形式確定合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)。合同范本必定是用合同條款在簽約雙方之間進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的合理安排。承包人應(yīng)分析并識(shí)別合同中明示和示意的風(fēng)險(xiǎn)因素，通過(guò)對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，承包人可以在合同談判

4、到執(zhí)行合同的全過(guò)程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行慎重而有效的措施加以諦視和防范，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。1 合同價(jià)款的不同約定方式帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施合同范本中規(guī)定了三種合同價(jià)款的約定方式，即固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和本錢加酬金合同。其中固定價(jià)格合同給承包人帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)最大，合同范本通用條款規(guī)定：對(duì)固定價(jià)格合同，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定?？梢?jiàn)，按固定價(jià)格合同簽訂后，承包人將完全擔(dān)當(dāng)約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。對(duì)此，承包人可從以下三方面加以躲避風(fēng)險(xiǎn)：1在簽合同時(shí)，將合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍用專用條款加以明確，就會(huì)使該范圍外

5、可作價(jià)風(fēng)格整的風(fēng)險(xiǎn)更清楚；明確了風(fēng)險(xiǎn)界面，可使承包人清晰自己應(yīng)擔(dān)當(dāng)哪些無(wú)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而加以防范，同時(shí)還可以使承包人預(yù)防因風(fēng)險(xiǎn)范圍界定模糊而擔(dān)當(dāng)更多其他風(fēng)險(xiǎn)。2在簽合同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整方法也應(yīng)明確并細(xì)化，以免日后雙方因理解不同而發(fā)生爭(zhēng)吵。3承包人依據(jù)調(diào)研并結(jié)合以往的工程實(shí)踐閱歷，將風(fēng)險(xiǎn)按發(fā)生概率和造成損失的大小進(jìn)行分類，并盡可能通過(guò)合同談判將發(fā)生概率高、造成損失大的風(fēng)險(xiǎn)納入可調(diào)合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。相對(duì)而言，可調(diào)價(jià)格合同和本錢加酬金合同使承包人擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)較小。對(duì)可調(diào)價(jià)合同，承包人在合同談判中應(yīng)爭(zhēng)取采納比擬有利的合同價(jià)款調(diào)整方法。2 對(duì)合同文件不同說(shuō)明引發(fā)的

6、風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施由于建筑工程施工合同文件組成較多，各組成文件之間可能會(huì)出現(xiàn)沖突，因此而給承包人帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，承包人應(yīng)投入足夠的技術(shù)力氣對(duì)合同組成文件進(jìn)行前后比照、逐條逐句地具體分析、檢查，特殊是依據(jù)合同范本承包人應(yīng)知道的如下內(nèi)容：發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件也應(yīng)視為合同的組成局部；這些變更的協(xié)議或文件的效力高于其他合同文件，簽署在后的協(xié)議或文件效力高于簽署在先的。這就要求承包人在工程實(shí)施過(guò)程中，即使是在工程后期，也要非常慎重地對(duì)待與發(fā)包人及其工程師簽署的任何文字性的東西，盡量避開(kāi)文件間潛在的不一樣性，謹(jǐn)防因疏忽而發(fā)生在雙方共同簽署的文件中出現(xiàn)與早期文件相悖的、不利于自己

7、的內(nèi)容，使原先爭(zhēng)取到的有利條款前功盡棄，要知道此類教訓(xùn)是許多的。3 延期開(kāi)工和工期延誤引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施合同范本通用條款規(guī)定：因發(fā)包人緣由不能按合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，發(fā)包人應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲開(kāi)工日期，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并順延工期；但承包人對(duì)延期開(kāi)工的通知沒(méi)有推翻權(quán)；承包人只能獲得因延期開(kāi)工造成的干脆經(jīng)濟(jì)損失的全部或局部賠償，間接損失一般不簡(jiǎn)單得到賠償。大多數(shù)狀況下承包人都希望按時(shí)開(kāi)工，因?yàn)檠悠陂_(kāi)工會(huì)造成承包人原定人、機(jī)、料等調(diào)配安排的變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)、分包人的報(bào)價(jià)有效期到期的風(fēng)險(xiǎn)和物價(jià)上漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)等。承包人可從以下三方面防范因工期延誤帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：1在工程進(jìn)度

8、安排中留有余地，使工期有肯定的彈性，提高工期的抗延誤實(shí)力。2加強(qiáng)與發(fā)包人、設(shè)計(jì)者、供貨商等的日常聯(lián)系和溝通，盡量消退可能造成工期延誤的隱患，尤其是應(yīng)努力避開(kāi)網(wǎng)絡(luò)安排中關(guān)鍵線路工作的停工現(xiàn)象。3當(dāng)工期延誤不行避開(kāi)時(shí)，承包人應(yīng)收集對(duì)已有利的證據(jù)，科學(xué)合理地計(jì)算因發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致延誤工期給自己造成的損失，運(yùn)用合同中有關(guān)通用條款剛好向發(fā)包人提出索賠要求。4 發(fā)包人對(duì)承包人認(rèn)可檢查權(quán)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施合同范本通用條款中規(guī)定：工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求撤除并重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。防范措施：這一條款的關(guān)鍵是“約定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)化、明確化，承包人要對(duì)國(guó)內(nèi)當(dāng)時(shí)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)

9、的約定細(xì)致探討，檢查該“約定標(biāo)準(zhǔn)是否模糊不清、有否可操作性，以免由于發(fā)包人與承包人對(duì)約定標(biāo)準(zhǔn)有不同理解而導(dǎo)致可能發(fā)生的返工等損失。通用條款還規(guī)定承包人選購(gòu)并運(yùn)用不符合設(shè)計(jì)或約定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新選購(gòu)，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，不順延工期?？梢?jiàn)在選購(gòu)材料設(shè)備方面，約定標(biāo)準(zhǔn)不明確就會(huì)增大承包人的風(fēng)險(xiǎn)，因此也應(yīng)在相關(guān)專用條款中明確標(biāo)準(zhǔn)要求。5 工程變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施通用條款分別從兩方面對(duì)工程設(shè)計(jì)變更做了規(guī)定：一方面規(guī)定承包人不得對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，另一方面規(guī)定承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意；未經(jīng)同意而擅自更改或換用時(shí)，承包人

10、擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用、賠償損失，且不順延工期，即使承包人自認(rèn)為這些變更或換用是合理的、優(yōu)化的。防范措施：承包人應(yīng)嚴(yán)格駕馭所提出的設(shè)計(jì)更改或材料設(shè)備換用必需經(jīng)發(fā)包人同意這個(gè)關(guān)鍵程序，否那么會(huì)被發(fā)包人索賠。在工程量確實(shí)認(rèn)上也有類似問(wèn)題：通用條款規(guī)定對(duì)承包人超過(guò)設(shè)計(jì)圖紙范圍的工程量在結(jié)算時(shí)不予計(jì)量?？梢?jiàn)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)圖紙施工是承包人躲避風(fēng)險(xiǎn)的根本原那么。6 分包帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施分包始終是建筑工程施工管理中的一個(gè)既困難又麻煩的問(wèn)題。無(wú)論對(duì)發(fā)包人還是承包人，分包都是一把雙刃劍：對(duì)發(fā)包人來(lái)講，一方面分包可能使投標(biāo)報(bào)價(jià)趨低、分工更專業(yè)化，但另一方面，發(fā)包人對(duì)分包人的資質(zhì)不了解，擔(dān)憂管理環(huán)節(jié)增多和責(zé)任的分散

11、對(duì)工程質(zhì)量和工期不利；對(duì)承包人來(lái)講，也有類似的問(wèn)題：合理運(yùn)用分包可以優(yōu)化總包的資源配置，比方運(yùn)用機(jī)電專業(yè)分包，可以彌補(bǔ)土建總包在機(jī)電安裝方面的專業(yè)缺乏，既降低本錢又保證工期；將一些風(fēng)險(xiǎn)較大的分項(xiàng)工程分包出去，向分包人轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，這也是總包企業(yè)躲避風(fēng)險(xiǎn)的常用策略。但從另一個(gè)角度看，分包也會(huì)給總承包人帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，比方分包的管理問(wèn)題：一個(gè)工程的分包過(guò)多，易造成工序搭接、協(xié)作困難，引發(fā)很多干擾或連鎖反響。防范措施：作為總承包人，要躲避分包風(fēng)險(xiǎn)首先必需在遵守總承包合同的前提下與分包方制訂分包合同，比方在機(jī)電工程分包合同中規(guī)定，機(jī)電設(shè)備選購(gòu)及其安裝的技術(shù)要求和進(jìn)度應(yīng)符合總承包合同相關(guān)要求，以避開(kāi)分包合同與總承

12、包合同發(fā)生沖突給各方帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，要將分包合同的責(zé)、權(quán)、利條款與總包合同掛鉤；分包人也要仔細(xì)探討總包合同，以利于工程總體質(zhì)量限制和管理。7 索賠事務(wù)和不行抗拒力事務(wù)受害狀況通報(bào)期限帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施通用條款規(guī)定，索賠事務(wù)發(fā)生后28天內(nèi)應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書(shū)，當(dāng)該索賠事務(wù)持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)階段性向發(fā)包人發(fā)出索賠意向，在索賠事務(wù)終了后28天內(nèi)向發(fā)包人送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告；該條款還規(guī)定不行抗力事務(wù)結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向發(fā)包人通報(bào)受害狀況和損失狀況及預(yù)料費(fèi)用。防范措施：承包人應(yīng)清晰類似上述條款的期限規(guī)定，防止發(fā)包人以超出期限為由，不受理承包人的補(bǔ)償要求，以削減風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程施工合

13、同3發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原那么，雙方就田園清水灣小區(qū)1、2號(hào)樓工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一樣，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：-小區(qū) 。2.工程地點(diǎn)：長(zhǎng)治市-。3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 。4.資金 自籌 。5.工程內(nèi)容： 商住樓建安工程 。群體工程應(yīng)附?承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表?(附件1)。6.工程承包范圍：商住樓圖紙內(nèi)土建、安裝工程 。此合同不包括甲方分包項(xiàng)目 。二、合同工期安排開(kāi)工日期： 年 月 日。安排竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與依據(jù)前

14、述安排開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一樣的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);2.合同價(jià)格形式： 依據(jù)通用條款1.1.5.2和專用條款、補(bǔ)充條款的約定確定。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與以下文件一起構(gòu)成合同文件：(1)中標(biāo)通知書(shū)(假設(shè)有);(2)投標(biāo)函及其附錄(假設(shè)有);(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū);(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成局部。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾根據(jù)法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并根據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾根據(jù)法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和平安，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的工程修理責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞