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1、南昌萬科青山湖項(xiàng)目簡介南昌萬科青山湖項(xiàng)目簡介1、項(xiàng)目地址：、項(xiàng)目地址：南昌市青山湖風(fēng)景區(qū)、濱湖東路以北丹霞路以南、饒村土地范圍內(nèi)；2、地理位置：、地理位置：南昌市北方向、距離市中心（八一廣場）約6.5公里；項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況土地原始資料土地原始資料地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析市中心區(qū)域市中心區(qū)域青山湖片區(qū)青山湖片區(qū)宗地位置宗地位置項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目區(qū)位圖3、土地數(shù)據(jù)：土地數(shù)據(jù)：土地面積土地面積：約97061平方米（約145.59畝）；建筑容積率建筑容積率：1.4%；建筑密度建筑密度32%；綠地率綠地率35%；車位車位:1車位/戶?？偨ㄖ娣e總建筑面積：約135884平方米。戶型配比要求戶型配比要求:90

2、平米以下戶型：30%。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況土地原始資料土地原始資料地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析青山湖青山湖宗地位置宗地位置八一八一 廣場廣場四季花城南區(qū)四季花城南區(qū)通向江紡道路通向江紡道路南京路南京路北京路北京路湖心島位置湖心島位置項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況土地原始資料土地原始資料地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目區(qū)位圖地塊位置香溢花城4、周邊情況：、周邊情況：玉泉島小區(qū)（省長樓）旁新建的幼兒園和市級重點(diǎn)小學(xué)南師附小距該項(xiàng)目為3公里，十五中（建設(shè)中的省重點(diǎn)中學(xué)，設(shè)初、高中）和塘山農(nóng)貿(mào)市場距該項(xiàng)目約為2公里。目前無公交通行。玉泉島小區(qū)玉泉島小區(qū)五湖大酒店五湖大酒店湖心島湖心島公交站點(diǎn)公交站點(diǎn)江紡江紡項(xiàng)目概況項(xiàng)

3、目概況土地原始資料土地原始資料地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析5、項(xiàng)目四至、項(xiàng)目四至東側(cè)為塘山鎮(zhèn)五聯(lián)村東側(cè)為塘山鎮(zhèn)五聯(lián)村 南側(cè)臨青山湖南側(cè)臨青山湖 項(xiàng)目西側(cè)為江紡新村宿舍項(xiàng)目西側(cè)為江紡新村宿舍 北側(cè)為丹霞路北側(cè)為丹霞路 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況土地原始資料土地原始資料地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀水紋情況550米170米湖濱東路湖濱東路丹霞路丹霞路饒村饒村6、土地特點(diǎn)分析、土地特點(diǎn)分析 地塊坐落在青山湖畔，屬市政府發(fā)展區(qū)域，地塊南北方向道路通達(dá)性優(yōu)越，近市中心繁華區(qū)域。沿湖帶狀分布，南北方向短軸、東西方向長軸，南向面臨湖面，周邊環(huán)境優(yōu)美，地塊屬性優(yōu)越。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況土地原始資料土地原始資料地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析7、規(guī)劃情況、規(guī)劃情況 湖景高層、超高層與別墅相結(jié)合的資源占有型高尚社區(qū)，定位為江西省最頂級項(xiàng)目。以大面積為主，90/30部分為90平米兩房，其余均為220平米以上、四房以上的戶型，打造純粹高端社區(qū)。超高層超高層高層高層高層高層非臨湖非臨湖 雙拼別墅雙拼別墅非臨湖非臨湖 雙拼別墅雙拼別墅臨湖臨湖 雙雙拼別墅拼別墅臨湖臨湖 雙雙拼別墅拼別墅