《2023年一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建+安裝）通關(guān)題庫(附（答案）).doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2023年一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建+安裝）通關(guān)題庫(附（答案）).doc（10頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、20232023 年一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建年一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建+安安裝）通關(guān)題庫裝）通關(guān)題庫(附答案附答案)大題（共大題（共 1010 題）題）一、某市政府投資一建設(shè)項(xiàng)目，法人單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采用公開招標(biāo)方式代理招標(biāo)，并委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制了招標(biāo)控制價(jià)。招投標(biāo)過程中發(fā)生了如下事件：事件 1：招標(biāo)信息在招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布后，招標(biāo)人考慮到該項(xiàng)目建設(shè)工期緊，為縮短招標(biāo)時(shí)間，而改為邀請(qǐng)招標(biāo)方式，并要求在當(dāng)?shù)爻邪讨羞x擇中標(biāo)人。事件 2：資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審查了各個(gè)潛在投標(biāo)人的專業(yè)、技術(shù)資格和技術(shù)能力。事件 3：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)設(shè)定招標(biāo)文件出售的起止時(shí)間為 3

2、 個(gè)工作日；要求投標(biāo)保證金為 120 萬元。事件 4：開標(biāo)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建了評(píng)標(biāo)委員會(huì)，由技術(shù)專家 2 人、經(jīng)濟(jì)專家 3 人、招標(biāo)人代表 1人、該項(xiàng)目主管部門主要負(fù)責(zé)人 1 人組成。事件 5：招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，向其提出降價(jià)要求，雙方經(jīng)多次談判，簽訂了書面合同，合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低 2%。招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同 3 周后，退還了未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金?！締栴}】1.說明工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制招標(biāo)控制價(jià)的主要依據(jù)。2.指出事件 1 中招標(biāo)人行為的不妥之處，說明理由。3.說明事件 2 中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在資格預(yù)審時(shí)還應(yīng)審查哪些內(nèi)容？4.指出事件 3、事件 4 中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)行為的不

3、妥之處，說明理由。5.指出事件 5 中招標(biāo)人行為的不妥之處，說明理由?！敬鸢浮?.編制招標(biāo)控制價(jià)的主要依據(jù)為：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB505002008)；國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)方法；建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料：工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，如工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)；其他的相關(guān)資料。2.事件 1 中改為邀請(qǐng)招標(biāo)方式”不妥；理由：政府投資建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)，如果項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，才能進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。“要求在當(dāng)?shù)爻邪讨羞x擇中標(biāo)人”不妥；理由：招標(biāo)人不得對(duì)投標(biāo)人實(shí)

4、行歧視待遇。3.事件 3 中：“招標(biāo)文件出售的起止時(shí)間為 3 個(gè)工作日”不妥；理由：招標(biāo)文件自出售之日起至停止出售之日最少不得少于 5 個(gè)工作日?！耙笸稑?biāo)保證金為120 萬元”不妥；理由：投標(biāo)保證金不得超過投標(biāo)總價(jià)的 2%，且最高不得超過80 萬元人民幣。4.事件 4 中：“開標(biāo)后組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)”不妥；理由：評(píng)標(biāo)委資會(huì)應(yīng)于開標(biāo)前組建。“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建了評(píng)標(biāo)委資會(huì)”不妥；理由：評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有“該項(xiàng)目主管部門主要負(fù)責(zé)人 1 人”不妥；理由：項(xiàng)目主管部門的人員不得擔(dān)任評(píng)委。5.事件 5 中：“招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知后，向其提出降價(jià)要求”不妥；理由：確定中標(biāo)人

5、后，不得就報(bào)價(jià)，工期等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更?！半p方經(jīng)多次談判，簽訂了書面合同，合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低 2%”不妥；理由：中標(biāo)通知書發(fā)出后的 30 日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂合同，不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！罢袠?biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同 3 周后，退還了未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金”不妥；理由：應(yīng)在簽訂合同后的 5 個(gè)工作日內(nèi)，退還未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。收藏本題收起解析解析 1.本案例第 1 問主要考查招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)。招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 KGB505002008)；國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)方

6、法；建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，如工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)；其他的相關(guān)資料。2.本案例第 2 問主要考查對(duì)招標(biāo)人和單位的要求。按照工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法的規(guī)定，國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門確定的國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和各省、自治區(qū)。直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo).特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。本案例中.招標(biāo)信息已經(jīng)在招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布，招標(biāo)人為縮短招標(biāo)時(shí)間，而改為邀請(qǐng)招標(biāo)方式，并要求在當(dāng)?shù)爻邪?/p>

7、中選擇中標(biāo)人，這種做法是錯(cuò)誤的，因?yàn)椤盀榭s短招標(biāo)時(shí)間”并不在特殊情況之列，且改變招標(biāo)方式必須經(jīng)過批準(zhǔn)，所以本項(xiàng)目不符合邀請(qǐng)招標(biāo)的條件，應(yīng)該進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第十八條規(guī)定：招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。3.本案例第 3 問主要考查對(duì)投標(biāo)單位的資格審查內(nèi)容。資格預(yù)審的內(nèi)容包括基本資格審查和專業(yè)資格審查兩部分?；举Y格審查是指對(duì)申請(qǐng)人合法地位和信譽(yù)等進(jìn)行的審查，專業(yè)資格審查是對(duì)已經(jīng)具備基本資格的申請(qǐng)人履行擬定招標(biāo)采購項(xiàng)目能力的審查，具體地說，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合下列條件：具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；具有政行合同的能力，包括專業(yè)、枝術(shù)資

8、格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員；沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消。財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。4.本案例第 4 問主要考查對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的要求。根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法第十五條，自招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 個(gè)工作日，所以事件 3 中“招標(biāo)文件出售的起止時(shí)間為 3 個(gè)工作日”是不妥的；投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分，但投標(biāo)保證金的數(shù)額

9、不得超過投標(biāo)總價(jià)的 2%，且最高不得超過 80萬元，故事件 3 中“要求投標(biāo)保證金為 120 萬元”是不妥的；評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單一般應(yīng)于開標(biāo)前確定，而且該名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密，評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)過程中是獨(dú)立的，任何單位和個(gè)人都不得非法干預(yù)、影響評(píng)標(biāo)過程和結(jié)果，故事件 4 中“開標(biāo)后組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)”是不妥的；項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員應(yīng)當(dāng)回避.不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員。故事件 4 中評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有“該項(xiàng)目主管部門主要負(fù)責(zé)人 1 人”是不妥的。5.本案例第 5 問主要考查對(duì)招標(biāo)人要求。招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)

10、通知書和簽訂合同的條件。本案例中，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，向其提出降價(jià)要求是不妥當(dāng)?shù)?，確定中標(biāo)人后，不得就報(bào)價(jià)、工期等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之后 30 天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。本案例中，“雙方經(jīng)多次談判，簽訂了書面合同，合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低 2%”不妥，應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后的 30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂合同，不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的其他協(xié)議。本案例中招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同 3 周后，退還了未中標(biāo)的

11、其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金”不妥，應(yīng)在簽訂合同后的 5 個(gè)工作日內(nèi)，退還未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金?？键c(diǎn)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)二、背景：某高校投資一建筑面積 30000m2 的教學(xué)樓，擬采用工程量清單以公開招標(biāo)方式施工招標(biāo)。業(yè)主委托有相應(yīng)招標(biāo)和造價(jià)咨詢資質(zhì)的咨詢企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)(最高限價(jià) 5000 萬元)。咨詢企業(yè)在編制招標(biāo)文件和最高限價(jià)時(shí)發(fā)生：事件 1：為響應(yīng)業(yè)主對(duì)潛在投標(biāo)人擇優(yōu)的要求，咨詢企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理在招標(biāo)文件中設(shè)定：投標(biāo)人資格條件之一是近 5 年必須承擔(dān)過高校教學(xué)樓工程；投標(biāo)人近 5 年獲得過魯班獎(jiǎng)、本省省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件；項(xiàng)目投標(biāo)保證金為 75 萬元，且必須從投標(biāo)企業(yè)基

12、本賬戶轉(zhuǎn)出；中標(biāo)人履約保證金為最高投標(biāo)限價(jià)的 10。事件 2：項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為招標(biāo)文件的合同條款是粗略條款，只需將政府有關(guān)部門的施工合同示范文本添加項(xiàng)目基本信息后，附在招標(biāo)文件即可。事件 3：招標(biāo)文件編制人員研究評(píng)標(biāo)辦法時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為本咨詢企業(yè)以往招標(biāo)項(xiàng)目常用綜合評(píng)估法，要求編制人員也采用此法。事件4：咨詢企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人在審核項(xiàng)目成果文件時(shí)發(fā)現(xiàn)工程量清單中有漏項(xiàng)，要求修改。項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為第二天需要向委托人提交且合同條款中已有漏項(xiàng)處理約定，故不用修改。事件 5：咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為最高投標(biāo)限價(jià)不用保密，因此接受了某擬投標(biāo)人委托，為其提供報(bào)價(jià)咨詢。事件 6：為控制投標(biāo)報(bào)價(jià)水平，咨詢企業(yè)和業(yè)主商定，以代表

13、省內(nèi)先進(jìn)水平的 A 施工企業(yè)定額為依據(jù)，編制最高投標(biāo)限價(jià)。問題：(1)針對(duì)事件 1，指出內(nèi)容是否妥當(dāng)，說明理由?！敬鸢浮繂栴}(1)：不妥當(dāng)。理由：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥投標(biāo)人。招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。不妥當(dāng)。理由：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，以本省省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件屬于不合理?xiàng)l件限制或排斥投標(biāo)人。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門的限制。任何單位和個(gè)人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。妥當(dāng)。一理由：根據(jù)中華人民共和

14、國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2，且投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)出。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。不妥當(dāng)。理由：根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交，履約保證金不得超過中標(biāo)合同價(jià)的 10。問題(2)：事件 2 中項(xiàng)目經(jīng)理的觀點(diǎn)不正確。理由：根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，合同條款屬于招標(biāo)文件的組成部分，合同條款及格式中明確了施工合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時(shí)規(guī)定了合同協(xié)議書、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的文件

15、格式。其中專用合同條款是發(fā)包人和承包人雙方根據(jù)工程具體情況對(duì)通用合同條款的補(bǔ)充、細(xì)化，除通用合同條款中明確專用合同條款可做出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與通用合同條款規(guī)定的內(nèi)容相抵觸。事件 3 中項(xiàng)目經(jīng)理的觀點(diǎn)不正確。理由：根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，普通教學(xué)樓屬于通用項(xiàng)目，宜采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。三、某建設(shè)項(xiàng)目采用全過程總承包 EPC 模式進(jìn)行公開招標(biāo)工作，工程建設(shè)工期定為 1 年，標(biāo)底 300 萬元。通過資格審查并參加投標(biāo)的有甲、乙、丙、丁、戊五家施工

16、單位。開標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)比標(biāo)底高出 100 萬，為了避免招標(biāo)失敗，甲方要求招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)重新核查和制定新的標(biāo)底，代理機(jī)構(gòu)核查后發(fā)現(xiàn)標(biāo)底漏項(xiàng)，修正了錯(cuò)誤，重新確定了新的標(biāo)底。甲、乙、丙三家投標(biāo)人認(rèn)為新的標(biāo)底不合理，要求撤回投標(biāo)文件。由于這些原因。在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)沒有定標(biāo)。為了早日開工，甲方更改了招標(biāo)文件中關(guān)于工期和結(jié)算的條件，指定了一家施工單位為中標(biāo)人。問題：1指出上述招標(biāo)過程中的不恰當(dāng)?shù)牡胤健?甲、乙、丙三家投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件是否正確并說明原因。3如果招標(biāo)失敗。甲方能否重新招標(biāo)說明原因?！敬鸢浮繂栴} 1：招標(biāo)過程的不當(dāng)之處：(1)開標(biāo)后，重新確定標(biāo)底。(2)投標(biāo)有效期內(nèi)，未

17、完成定標(biāo)工作。(3)更改招標(biāo)文件中的關(guān)鍵條款。(4)直接指定施工單位。問題 2：甲、乙、丙三家投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件是不正確的，在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤回投標(biāo)文件。問題 3：可以重新招標(biāo)。有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：(1)投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于 3 個(gè)的：(2)經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)人。四、某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:（1）按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為 2800 萬元，已建類似頂目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的比例分別為 45%、25%，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為 1.1，項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用按 800 萬元估算。（2）項(xiàng)目建設(shè)

18、期為 1 年，運(yùn)營期為 10 年。（3）項(xiàng)目建設(shè)投資來源為資本金和貸款。貸款總額為 2000 萬元，貸款年利率為 6%(按年計(jì)息)，貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營期前 5 年等額還本、利息照付方式。（4）項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊。（5）項(xiàng)目流動(dòng)資金 500 萬元為自有資金，在運(yùn)營期第 1 年內(nèi)投入。（6）項(xiàng)目運(yùn)營期第 1 年的營業(yè)收入、經(jīng)營成木、營業(yè)稅金及附加分別為 1650 萬元、880 萬元、99 萬元。（7）項(xiàng)目的所得稅稅率為 25%。（8）項(xiàng)目計(jì)算時(shí)，不考慮預(yù)備費(fèi)。【問題】1.列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資。2.列式計(jì)算項(xiàng)目年固定資產(chǎn)折舊

19、額。3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第 1 年應(yīng)償還銀行的本息額?！敬鸢浮空_答案是 1.設(shè)備購置費(fèi)=2800（萬元）；建筑、安裝工程費(fèi)=2800（45%+25%）1.1=2156（萬元）；工程建設(shè)其他費(fèi)用=800（萬元）；建設(shè)投資=2800+2156+800=5756（萬元）。2.建設(shè)期利息=2000/26%=60（萬元）；固定資產(chǎn)投資=5756+60=5816（萬元）；固定資產(chǎn)折舊額=5816（1-5%）/10=552.52（萬元）。3.運(yùn)營期第 1 年年初借款余額=2000+60=2060（萬元）；每年等額還本=2060/5=412（萬元）；運(yùn)營期第 1 年利息=20606%=123.6（萬元）；

20、運(yùn)營期第 1 年應(yīng)還本付息=412+123.6=535.6（萬元）；4.運(yùn)營期第一年總成本費(fèi)用=880+552.52+123.6=1556.12（萬元）；運(yùn)營期稅前利潤=1650-99-1556.12=-5.12（萬元）；五、某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國有一級(jí)總承包企業(yè)，且近 3 年內(nèi)至少獲得過 1 項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，投標(biāo)截止時(shí)間后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件；采用固定總價(jià)合同；

21、每月工程款在下月末支付；工期不得超過 12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng) 30 萬元月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。承包商 C 準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為 1000 萬元，其中材料費(fèi)占 60。預(yù)計(jì)在該工程施工過程中，建筑材料漲價(jià) 10的概率為 03，漲價(jià) 5的概率為05，不漲價(jià)的概率為 02。假定每月完成的工程量相等，月利率按 1計(jì)算。問題：(1)該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不要之處逐一說明理由。(2)按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn) 3的期望利潤，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤率為多少(3)若承包商 C 以 1100 萬元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為 11 個(gè)月，合同工

22、期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商 C 工程款的現(xiàn)值為多少(4)若承包商 C 每月采取加速施工措施，可使工期縮短 1 個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用 4 萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商 C工程款的現(xiàn)值為多少承包商 C 是否應(yīng)采取加速施工措施【答案】問題(1)：該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有下列不妥之處：要求投標(biāo)人為國有企業(yè)不妥，因?yàn)檫@不符合招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的公平、公正的原則(限制了民營企業(yè)參與公平競(jìng)爭)；要求投標(biāo)人獲得過項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)不妥，因?yàn)檫@不符合招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的公平、公正的原則(限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭)；規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，中標(biāo)人與牽頭人訂立合同不妥，因?yàn)槁?lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。問

23、題(2)：材料不漲價(jià)時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000(1+3)=1030(萬元)材料漲價(jià) 10時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000(1+3)+10006010=1090(萬元)材料漲價(jià) 5時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：11300(1+3)+1000605=1060(萬元)綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：103002+109003+106005=1063(萬元)相應(yīng)利潤率為：(1063-1000)1000=63問題(3)：按合同工期施工，每月完成的工作量為 110011=100萬元，則工程款的現(xiàn)值為：PV=100(PA，1，11)(1+1)六、某政府投資項(xiàng)目，主要分為建筑工程、安裝工程和裝修工程三部分，項(xiàng)目投資為 5000 萬元，其

24、中，估價(jià)為 80 萬元的設(shè)備由招標(biāo)人采購。招標(biāo)文件中，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)有關(guān)時(shí)限的規(guī)定如下：(1)投標(biāo)截止時(shí)間為自招標(biāo)文件停止出售之日起第 15 日上午 9 時(shí)整；(2)接受投標(biāo)文件的最早時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前口小時(shí)；(3)若投標(biāo)人要修改、撤回已提交的投標(biāo)文件,須在投標(biāo)截止時(shí)間 24 小時(shí)前提出；(4)投標(biāo)有效期從發(fā)售投標(biāo)文件之日開始計(jì)算，共 90 天。并規(guī)定，建筑工程應(yīng)由具有一級(jí)以上資質(zhì)的企業(yè)承包，安裝工程和裝修工程應(yīng)由具有二級(jí)以上資質(zhì)的企業(yè)承包，招標(biāo)人鼓勵(lì)投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)。在參加投標(biāo)的企業(yè)中，A、B、C、D、E、F 為建筑公司，G、H、J、K 為安裝公司，L、N、P 為裝修公司，除了 K 公司

25、為二級(jí)企業(yè)外，其余均為一級(jí)企業(yè)，上述企業(yè)分別組成聯(lián)合體投標(biāo)，各聯(lián)合體具體組成見表 3.5。在上述聯(lián)合體中，某聯(lián)合體協(xié)議中約定：若中標(biāo)，由牽頭人與招標(biāo)人簽訂合同，然后將該聯(lián)合體協(xié)議送交招標(biāo)人；聯(lián)合體所有與業(yè)主的聯(lián)系工作以及內(nèi)部協(xié)調(diào)工作均由牽頭人負(fù)責(zé)；各成員單位按投入比例分享利潤并向招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任，且需向牽頭人支付各自所承擔(dān)合同額部分的管理費(fèi)。1.該項(xiàng)目估價(jià)為 80 萬元的設(shè)備采購是否可以不招標(biāo)？說明理由。2.分別指出招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)有關(guān)時(shí)限的規(guī)定是否正確，說明理由。3.按聯(lián)合體的編號(hào)，判別各聯(lián)合體的投標(biāo)皇否有效。若無效，說明原因。4.指出上述聯(lián)合體協(xié)議內(nèi)容中的錯(cuò)誤之處，說明理由或?qū)懗稣_的做法?！敬?/p>

26、案】本案例主要考察招投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，要求掌握以下知識(shí)要點(diǎn)：(1)需公開招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo)：1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬元人民幣以上的;2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬元人民幣以上的；3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬元人民幣以上的；4)單項(xiàng)合同估算低于第 1)、2)、3)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目的總投資在 3000 萬元人民幣以上的。本案例中，設(shè)備采購雖然低于 100 萬元，但是項(xiàng)目的總投資卻大于 3000 萬元。(2)招投標(biāo)中涉及

27、到的時(shí)間規(guī)定。1)自招標(biāo)文件出售之日起到停止出售之日止，最短不得少于 5 個(gè)工作日。2)招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件之日止，最短不得少于 20 日。4)投標(biāo)有效期，是招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件有效期，從提交投標(biāo)文件截止日起算起。5)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般在 15 日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束自 30 個(gè)工作日前確定。6)招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 曰內(nèi)，按照招標(biāo)文件和

28、中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。七、某建設(shè)單位擬建設(shè)一電視機(jī)生產(chǎn)廠，設(shè)計(jì)能力為每日生產(chǎn) 150 臺(tái)，建設(shè)期2 年運(yùn)營期 10 年。1.建設(shè)投資 50000 萬元，其中貸款 20000 萬元。貸款利率10%,建設(shè)投資與貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。2.建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，直線法折舊，折舊年限 10 年，殘值率:3%3.運(yùn)營期第 1 年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 75%,以后各年達(dá)到設(shè)計(jì)能力。每年按 365 天計(jì)算。4.電視機(jī)售價(jià)為 2000 元/臺(tái)（不含銷項(xiàng)稅）5.運(yùn)營期第 1 年的經(jīng)營成本為2000 萬元（其中含進(jìn)項(xiàng)稅 500 萬元），以后各年為 2500 萬元（含進(jìn)項(xiàng)稅 652萬元）。5.建設(shè)投資借款

29、在運(yùn)營期前 5 年內(nèi)等額本金償還。6.增值稅率 10%，增值稅附加率 10%，所得稅率為 25%。問題：1.列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息。2.列式計(jì)算運(yùn)營期第 1 年、第 2 年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息。3.列式計(jì)算運(yùn)營期第 1 年利潤總額及應(yīng)納所得稅。4.通過計(jì)算判別運(yùn)營期第 1 年是否滿足還款要求？【答案】問題 1.建設(shè)期貸款利息：20000/2=10000 萬元建設(shè)期第一年利息：10000/210%=500 萬元建設(shè)期第二年利息：(10000+10000/2+500)10%=1550萬元合計(jì)：500+1550=2050 萬元問題2.第 1 年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息：本金=（200

30、00+2050)/5=4410 萬元利息=(20000+2050)10%=2205 萬元第 2 年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息：本金=4410 萬元利息=(20000+2050-4410)10%=1764 萬元問題 3.八、某國有企業(yè)的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)事務(wù)所承擔(dān)施工招標(biāo)代理和施工階段造價(jià)控制工作，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45 天，與該事務(wù)所簽訂了委托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低 10%的協(xié)議。在施工公開招標(biāo)中，業(yè)主代表為了更好控制招標(biāo)結(jié)果，提出招標(biāo)控制價(jià)要有浮動(dòng)，以便更好的選擇有實(shí)力的投標(biāo)人。綜合各種因素，最后招標(biāo)人公布了招標(biāo)控制價(jià)為 15

31、00 萬。有 A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、M、N 等多家施工單位報(bào)名投標(biāo)，經(jīng)事務(wù)所資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以 A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo)，而事務(wù)所堅(jiān)持認(rèn)為 A 施工單位有資格參加投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由 5 人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任 1 人、建設(shè)單位代表 1 人、政府相關(guān)部門提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專家 3 人。開標(biāo)后評(píng)標(biāo)前，J 單位提出為了不致引起誤解，要提交一個(gè)補(bǔ)充文件，說明在正副本投標(biāo)文件上有個(gè)別文字描述在編輯時(shí)有丟落非關(guān)鍵的詞語的地方，并保證不會(huì)影響實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。業(yè)主代表表示可以遞交，是否有效，待評(píng)標(biāo)委員會(huì)審定后通知。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)

32、，B 施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說明理由；D 施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額小于小寫金額；F 施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合招標(biāo)文件的要求；H施工單位投標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng)；E 單位的投標(biāo)標(biāo)價(jià)為 1600萬元。其他施工單位的投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求。評(píng)標(biāo)中，評(píng)標(biāo)專家還發(fā)現(xiàn) K 單位在非關(guān)鍵問題的描述中模糊不清，向 K 單位提出要求澄清，K 單位認(rèn)為已經(jīng)描述清楚，不需要說明，故未答復(fù)。建設(shè)單位最終確定 G 施工單位中標(biāo)，并按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)與該施工單位簽訂了施工合同?！締栴}】1.指出建設(shè)單位在造價(jià)事務(wù)所招標(biāo)和委托合同簽訂及確定投標(biāo)控制價(jià)

33、過程中的不妥之處，并說明理由。2.在施工招標(biāo)資格預(yù)審中，造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為 A 施工單位有資格參加投標(biāo)是否正確?說明理由。3.指出施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的不妥之處，說明理由，并寫出正確作法。4.判別 B、D、E、F、H 施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)?說明理由。5.對(duì)于 J 單位提出的要求，業(yè)主代表處理是否妥當(dāng)？說明理由?！敬鸢浮繂栴} 1：1.在中標(biāo)通知書發(fā)出后第 45 天簽訂委托合同不妥，依照招標(biāo)投標(biāo)法，應(yīng)于 30 天內(nèi)簽訂合同。2.在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低 10的協(xié)議不妥。依照招投標(biāo)法，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3.業(yè)主代表提出招標(biāo)控制價(jià)要有浮動(dòng)不妥，因?yàn)榘凑战ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 2013 版招標(biāo)控制價(jià)要公布準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，不得上下浮動(dòng)。問題2：造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為 A 施工單位有資格參加投標(biāo)是正確的。以所處地區(qū)作為確定投標(biāo)資格的依據(jù)是一種