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1、2004 年 工程造價案例分析 考試卷 試題一 20 分 某房屋建筑工程項目 建設單位與施工單位按照 建設工程施工合同 示范 文本 簽訂了施工承包合同 施工合同中規(guī)定 1 設備由建設單位采購 施工單位安裝 2 建設單位原因導致的施工單位人員窩工 按 18 元 工日補償 建設單位原因導致 的施工單位設備閑 置 按表 1 1 中所列標準補償 3 施工過程中發(fā)生的設計變更 其價款按建標 2003 206 號文件的規(guī)定以工料單價 法計價程序計價 以 直接費為計算基礎 間接費費率為 10 利潤率為 5 稅率為 3 41 該工程在施工過程中發(fā)生以下事件 事件 1 施工單位在土方工程填筑時 發(fā)現(xiàn)取土區(qū)的土壤

2、含水量過大 必須經過晾曬后才能填筑 增加費 用 30000 元 工期延誤 10 天 事件 2 基坑開挖深度為 3m 施工組織設計中考慮的放坡系數(shù)為 0 3 已經監(jiān)理工程師批準 施工單位 為避免坑壁塌方 開挖時加大了放坡系數(shù) 使土方開挖量增加 導致費 用超支 10000 元 工期延誤 3 天 事件 3 施工單位在主體鋼結構吊裝安裝階段發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結構上缺少相應的預埋件 經查實是由于土 建施工圖紙遺漏該預埋件的錯誤所致 返工處理后 增加費用 20000 元 工期延誤 8 天 事件 4 建設單位采購的設備沒有按計劃時間到場 施工受到影響 施工單位一臺大型起重機 兩臺自卸 汽車 載重 5t 8t 各

3、一臺 閑置 5 天 工人窩工助工日 工期延誤 5 天 事件 5 某分項工程由于建設單位提出工程使用功能的調整 須進行設計變更 設計變更后 經確認直接 工程費增加 18000 元 措施費增加 2000 元 上述事件發(fā)生后 施工單位及時向建設單位造價工程師提出索賠要求 問題 1 分析以上各事件中造價工程師是否應該批準施工單位的索賠要求 為什么 2 對于工程施工中發(fā)生的工程變更 造價工程師對變更部分的合同價款應根據什么原則確定 3 造價工程師應批準的索賠金額是多少元 工程延期是多少天 試題一 20 分 1 事件 1 不應該批準 這是施工單位應該預料到的 屬施工單位的責任 事件 2 不應該批準 施工單

4、位為確定安全 自行調整施工方案 屑施工單位的責任 事件 3 應該批準 這是由于土建施工圖紙中錯誤造成的 屬建設單位的責任 事件 4 應該批準 是由建設單位采購的設備沒按計劃時間到場造成的 屬建設單位的責任 o 事件 5 應該批準 由于建設單位設計變更造成的 屬建設單位的責任 2 變更價款的確定原則為 1 合同中已有適用于變更工程的價格 按合同已有的價格計算 變更合同價款 2 合同中只有類似于變更工程的價格 可以參照此價格確定變更價格 變更合同價 款 3 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格 由承包商提出適當?shù)淖兏鼉r格 經造 價工程師確認后執(zhí)行 如不被造價工程師確認 雙方應首先通過協(xié)商確定變更工

5、程價款 當雙方不能通過協(xié)商確定變更工程價款時 按合同爭議的處理方法解決 3 1 造價工程師應批準的索賠金額為 事件 3 返工費用 20000 元 事件 4 機械臺班費 1060X60 318X40 458X50 X5 4961 元 人工費 86X18 1548 元 事件 5 應給施工單位補償 直接費 18000 2000 30000 元 間接費 20000X10 2000 元 利 潤 20000 2000 X5 1100 元 稅 金 20000 2000 1100 X3 41 787 71 元 應補償 20000 2000 1100 787 71 23 887 71 元 或 18000 200

6、0 X 1 10 1 5 1 3 41 23 887 71 元 或 23 888 元 合計 20000 4961 1548 23 887 71 50396 71 元 2 造價工程師應批準的工程延期為 事件 3 8 天 事件 4 5 天 合計 13 天 試題二 20 分 某建設單位經相關主管部門批準 組織某建設項目全過程總承包 即 EPC 模式 的公開招標工作 根據實際 情況和建設單位要求 該工程工期定為兩年 考慮到各種因素的影響 決定該工程在基本方案確定后即開 始招標 確定的招標程序如下 1 成立該工程招標領導機構 2 委托招標代理機構代理招標 3 發(fā)出投標邀請書 4 對報名參加投標者進行資格

7、預審 并將結果通知合格的申請投標人 5 向所有獲得投標資格的投標人發(fā)售招標文件 6 召開投標預備會 7 招標文件的澄清與修改 8 建立評標組織 制定標底和評標 定標辦法 9 召開開標會議 審查投標書 10 組織評標 u 與合格的投標者進行質疑澄清 12 決定中標單位 13 發(fā)出中標通知書 14 建設單位與中標單位簽訂承發(fā)包合同 問題 1 指出上述招標程序中的不妥和不完善之處 2 該工程共有 7 家投標人投標 在開標過程中 出現(xiàn)如下情況 1 其中 1 家投標人的投標書沒有按照招標文件的要求進行密封和加蓋企業(yè)法人印章 經招標監(jiān)督機構認 定 該投標做無效投標處理 2 其中 1 家投標人提供的企業(yè)法定

8、代表人委托書是復印件 經招標監(jiān)督機構認定 該投標做無效投標處 理 3 開標人發(fā)現(xiàn)剩余的 5 家投標人中 有 1 家的投標報價與標底價格相差較大 經現(xiàn)場商議 也作為無效 投標處理 指明以上處理是否正確 并說明原因 3 假設該工程有效標書經評標專家的評審 其中 A B C 三家投標單位投標方案的有關參數(shù) 如表 2 1 所示 若基準折現(xiàn)率為 1o 已知 A 方案壽命期年費用為 72 40 萬元 B 方案壽命期年費用為 69 93 萬元 試 計算 C 方案壽命期年費用 并利用年費用指標對三個投標方案的優(yōu)劣進行排序 小數(shù)點后保留兩位 4 建設單位從建設項目投資控制角度考慮 傾向于采用固定總價合同 固定總

9、價合同具有什么特點 試題二 20 分 答案 問題 l 第 3 條發(fā)出招標邀請書不妥 應為發(fā)布 或刊登 招標通告 或公告 第 4 條將資格預審結果僅通知合格的申請投標人不妥 資格預審的結果應通知到所有投標人 第 6 條召開投標預備會前應先組織投標單位踏勘現(xiàn)場 第 8 條制定標底和評標定標辦法不妥 該工作不應安排在此處進行 問題 2 第 1 的處理是正確的 投標書必須密封和加蓋企業(yè)法人印章 第 2 的處理是正確的 企業(yè)法定代表人的委托書必須是原件 第 3 的處理是不正確的 投標報價與標底價格有較大差異不能作為判定是否為無效投標的依據 問題 3 C 方案年費用 ACc 240 1 1 240 1 1

10、2 15 1 115 1 0 1 1 117 20 1 117 0 1 1 117 1 117 1 63 18 萬元 由以上計算結果可知 C 方案的年費用最低 為最優(yōu)方案 其次是 B 方案 A 方案的費用最高 在三個方案中是最差的 問題 4 便于業(yè)主 或建設單位 投資控制 對承包人來說要承擔較大的風險 或發(fā)包人承擔的風險較小 應在合同中確定一個完成項目總價 有利于在評標時確定報價最低的承包商 試題三 25 分 某工程項目由 A B C D 四個分項工程組成 合同工期為 6 個月 施工合同規(guī)定 1 開工前建設單位向施工單位支付 10 的工程預付款 工程預付款在 4 5 6 月份結算時分月均攤抵扣

11、 2 保留金為合同總價的 5 每月從施工單位的工程進度款中扣留 10 扣完為止 3 工程進度款逐月結算 不考慮物價調整 4 分項工程累計實際完成工程量超出計劃完成工程量的 20 時 該分項工程工程量超出部分的結算單 價調整系數(shù)為 0 95 各月計劃完成工程量及全費用單價 如表 3 1 所示 1 2 3 月份實際完成的工程量 如表 3 2 所示 問題 1 該工程預付款為多少萬元 應扣留的保留金為多少萬元 2 各月應抵扣的預付款各是多少萬元 3 根據表 3 2 提供的數(shù)據 計算 1 2 3 月份造價工程師應確認的工程進度款各為多少萬元 4 分析該工程 1 2 3 月末時的投資偏差和進度偏差 試題三

12、答案 25 分 問題 1 合同價為 500 750 X180 600 800 X480 900 1100 1100 X360 850 950 X30 255 3 萬元 1 工程預付款為 255 3X10 25 53 萬元 2 保留金為 255 3X5 12 765 萬元 問題 2 各月應抵扣的工程預付款為 第 4 月開始每月扣 25 53 3 8 51 萬元 4 月 8 5l 萬元 5 月 8 51 萬元 6 月 8 51 萬元 問題 3 1 月份 該月實際完成工程量超過了計劃工程量 應確認的工程進度款 560X180X0 9 90720 元 9 072 萬元 2 月份 因為 560 550

13、1110 m3 1680 m3 所以 B 分項工程超出計劃工程量 20 部分的結算單價應調整 超出計劃工程量 20 部分的工程量為 1730 1680 50 m3 相應的結算單價調整為 480X0 95 456 元 m3 應確認的工程進度款為 1050 50 X480 50X456 450X360 X0 9 598 320 元 59 832 萬元 或 1050 50 X480 1730 1680 X480X0 95 450 x360 X0 9 598 320 元 59 832 萬元 問題 4 1 2 3 月末的投資偏差和進度偏差 1 月末投資偏差 560X180 560X180 0 元 投資沒

14、有偏差 1 月末進度偏差 500X180 560 x180 10 800 元 進度提前 1 08 萬元 2 月末投資偏差 1110X180 680X480 1110X180 680X480 0 元 投資沒有偏差 2 月末進度偏差 1250X180 600X480 1110X180 680X480 13200 元 進度提前 1 32 萬元 3 月末投資偏差 1110X180 1730 50 X480 50X456 450X360 1110X180 1730X480 450X360 1200 元 投資節(jié)約 0 12 萬元 3 月末進度偏差 1250X180 1400X480 900X360 111

15、0X180 1730X480 450X360 28 800 元 進度拖延 2 88 萬元 試題四 20 分 某施工單位編制的某工程網絡圖 如圖 4 1 所示 網絡進度計劃原始方案各工作的持續(xù)時間和估計費用 如表 4 1 所示 問題 1 在答題紙圖 4 2 上 計算網絡進度計劃原始方案各工作的時間參數(shù) 確定網絡進度 計劃原始方案的 關鍵路線和計算工期 2 若施工合同規(guī)定 工程工期 93 天 工期每提前一天獎勵施工單位 3 萬元 每延期一 天對施工單位罰 款 5 萬元 計算按網絡進度計劃原始方案實施時的綜合費用 3 若該網絡進度計劃各工作的可壓縮時間及壓縮單位時間增加的費用 如表 4 2 所 示

16、確定該網絡進 度計劃的最低綜合費用和相應的關鍵路線 并計算調整優(yōu)化后的總工 期 要求寫出調整優(yōu)化過程 試題四答案 20 分 問題 1 圖 4 2 網絡時間參數(shù)計算 關鍵路線 或關鍵工作為 B F J 或在圖中直接標出 工期 98 天 或在圖中標出 問題 2 計算綜合費用 原始方案估計費用 18 40 25 15 40 120 16 37 10 64 16 401 萬元 延期罰款 5X 98 93 25 萬元 綜合費用為 401 25 426 萬元 問題 3 第一次調整優(yōu)化 在關鍵線路上取壓縮單位時間增加費用最低的 F 工作為對象壓縮 2 天 增加費用 2X2 4 萬元 第二次調整優(yōu)化 ACHJ

17、 與 BFJ 同時成為關鍵工作 選擇 H 工作和 F 工作為調整對象 各壓縮 2 天 增加費用 2X 1 5 2 7 萬元 第三次調整優(yōu)化 ACHJ 與 BFJ 仍為關鍵工作 選擇 A 工作和 F 工作作為調整對象 各壓縮 1 天 增加費用 1X 2 2 4 萬元 優(yōu)化后的關鍵線路為 一 一 或關鍵工作為 A C H J 和 一 一 一 一 或關鍵工作為 B F J 工期 98 2 2 1 93 天 最低綜合費用 401 4 7 4 416 萬元 試題五 25 分 某地區(qū) 2004 年初擬建一工業(yè)項目 有關資料如下 1 經估算國產設備購置費為 2000 萬元 人民幣 進口設備 FOB 價為 2

18、500 萬元 人 民幣 到岸價 貨價 海運費 運輸保險費 為 3020 萬元 人民幣 進口設備國內運雜費為 100 萬元 2 本地區(qū)已建類似工程項目中建筑工程費用 土建 裝飾 為設備投資的 23 2001 年已建類似工程建筑 工程造價資料及 2004 年初價格信息 如表 5 1 所示 建筑工程綜合 費率為 24 74 設備安裝費用為 設備投資的 9 其他費用為設備投資的 8 由于時間 因素引起變化的綜合調整系數(shù)分別為 0 98 和 1 16 3 基本預備費率按 8 考慮 注 其他材料費是指除 鋼材 木材 水泥以外的各項材料費之和 問題 1 按照答題紙表 5 2 的給定數(shù)據和要求 計算進口設備購

19、置費用 2 計算擬建項目設備投資費用 3 試計算 1 已建類似工程建筑工程直接工程費 建筑工程費用 2 已建類似工程建筑工程中的人工費 材料費 機械臺班費分別占建筑工程費用的百分比 保留小數(shù)點后 兩位 3 擬建項目的建筑工程綜合調整系數(shù) 保留小數(shù)點后兩位 4 估算擬建項目靜態(tài)投資 試題五答案 25 分 2 擬建項目設備投資費用 4044 54 2000 00 6044 54 萬元 3 1 人工費 24000X28 67 20 萬元 材料費 440X2410 120X1251 850X352 1 985000 349 47 萬元 則類似已建工程建筑工程直接費 67 20 349 47 66 00

20、 482 67 萬元 類似已建工程建筑工程費用 482 67X 1 24 74 602 08 萬元 2 人工費占建筑工程費用的比例 67 20 602 08X100 11 或 11 16 材料費占建筑工程費用的比例 349 47 602 08X100 58 或 58 04 機械費占建筑工程費用的比例 66 00 602 08X100 11 或 10 96 3 2004 年擬建項目的建筑工程綜合調整系數(shù) 人工費差異系數(shù) 32 28 1 14 擬建工程建筑工程材料費 440X4100 120X1250 850X383 1 985000X1 1 446 31 萬元 材料費差異系數(shù) 446 31 34

21、9 47 1 28 機械費差異系數(shù) 1 06 建筑工程綜合調整系數(shù) 0 11x1 14 0 58X1 28 0 11X1 06 X 1 24 74 1 23 或 2004 年擬建項目的建筑工程綜合調整系數(shù) 人工費 0 0032X24000 76 8 萬元 材料費 0 41X440 0 125X120 0 0383X850 198 5X1 1 446 3l 萬元 機械費 66 00X1 06 69 96 萬元 直接工程費 76 8 446 31 69 96 593 07 萬元 建筑工程綜合調整系數(shù) 593 07 482 67 1 23 4 擬建項目工程建設靜態(tài)投資估算 建筑工程費 6044 54

22、X23 X1 23 1710 00 萬元 安裝工程費 6044 54X9 X0 98 533 13 萬元 工程建設其他費用 6044 54X8 X1 16 560 93 萬元 基本預備費 6044 54 1710 00 533 13 560 93 X8 707 89 萬元 靜態(tài)投資 6044 54 1700 00 533 13 560 93 707 89 9556 49 萬元 或 6044 54X 1 23 x1 23 9 x0 98 8 x1 16 X 1 8 9556 49 萬元 服務 面向校園 提供計算機等級考試 計算機軟件水平考試 英語四六級 研究生考試 等校園相關考試 信息 特色 提供歷年試題 模擬試題 模擬盤 教程 專業(yè)課試題 下載等 資料豐富 更新快 考試交流論壇 考試吧 E 第一個極力推崇人性化服務的綜合考試網站 服務 面向較高學歷人群 提供計算機類 外語類 學歷類 資格類 四大類考試的全套考試信息服務 特色 極力推崇人性化服務 讓您最便捷的在最短時間內得到對您最有價值考試信息 堅持每日更新