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1、質(zhì)量通病的防治 一個工程質(zhì)量的好壞很大一部分取決于防治 滲 漏 殼 裂 堵 等質(zhì)量 通病 這些 質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為 外墻面滲水 外墻窗四周滲水 屋面滲水 地面滲水 管道漏水 穿越樓層的管道四周填嵌不實造成的漏水 衛(wèi)生器具 周邊鑲嵌不實造成的漏水 樓地面砼面層空鼓 平 頂空鼓 建筑物的墻體裂 縫 樓地面裂縫 下水管道堵塞不暢等 對這些質(zhì)量通病 我公司通過創(chuàng)建國 家及省市許多優(yōu)質(zhì)工程的實踐 已經(jīng)較徹底的被消除 分析以往成功的經(jīng)驗 我們的主要做法是 要減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)除了要有必要的技術(shù)措施外 更加需要有嚴(yán)密 的質(zhì)量管理措施和監(jiān)控措施 需要施工現(xiàn)場各層管理人員及施工人員的重 視 對重要防治項目還成立

2、 QC 專題攻關(guān)小組 有 針對性的予以防治 下面 列出了本工程計劃重點抓的一些主要質(zhì)量通病的防治措施 我們將進(jìn)一步 編制科學(xué) 合理 經(jīng)濟(jì) 詳細(xì) 周密的專項質(zhì) 量通病防治施工方案 屋面和 地下室滲漏水防治詳見 屋面及防水工程施工方案 等章節(jié) 一 模板工程主要質(zhì)量通病的防治 1 軸線偏位的預(yù)防措施 1 模板軸線放線后 由專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核 2 柱模板頂部和根部均用鋼筋焊接限位 3 支模板時拉水平 豎向通線 并設(shè)豎向總垂直度控制線 以保證模板 豎向 水平位置的準(zhǔn)確 4 澆筑砼時 要對稱下料 2 模板標(biāo)高偏差的預(yù)防措施 1 每層樓設(shè)標(biāo)高控制點 豎向模板根部須找平 2 模板頂部設(shè)標(biāo)高標(biāo)記 嚴(yán)格按標(biāo)記施工

3、3 模板接縫不嚴(yán)的預(yù)防措施 1 變形的鋼模板及時進(jìn)行修整 2 梁 柱部位支撐嚴(yán)格按模板大樣圖施工 確保牢靠 二 鋼筋工程主要質(zhì)量通病的防治 1 鋼筋的保護(hù)層或偏大或偏小及樓板上筋下踏的預(yù)防措施 1 按施工圖紙在上下排鋼筋之間放置撐鉤 2 嚴(yán)禁在細(xì)小鋼筋上亂踩 砼澆筑時 發(fā)現(xiàn)鋼筋被踩下 應(yīng)及時糾正 2 鋼筋骨架歪斜的預(yù)防措施 1 加強鋼筋骨架成型后的保護(hù)措施 2 嚴(yán) 格 按 設(shè) 計 要 求 設(shè) 置 附 加 構(gòu) 造 鋼 筋 和 箍 筋 以 改 善 鋼 筋 骨 架 的 牢 靠 程 度 三 外墻面滲水的防治措施 1 造成外墻面滲水的主要種類有 1 砼墻體裂縫造成的滲水 2 砼墻體澆筑不密實造成的滲水

4、3 框架填充外墻的滲水 4 外粉刷施工質(zhì)量問題引起的滲水 5 預(yù)留洞修補不當(dāng)造成的滲水 6 外墻窗口接縫處滲水 2 防治外墻面滲水問題的管理方式 1 在圖紙會審階段 我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗 與設(shè)計單位詳 細(xì)周密的探討外墻的防水設(shè)計 防范于未然 2 嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān) 特別重視控制砼及現(xiàn)場砂漿的拌制質(zhì)量 3 嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān) 選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊伍進(jìn)行施工 4 嚴(yán) 格 把 好 施 工 質(zhì) 量 關(guān) 嚴(yán) 格 按 照 施 工 驗 收 規(guī) 范 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 有 關(guān) 工 程 質(zhì) 量 的 地 區(qū) 規(guī) 定 和 設(shè) 計 圖 紙 的 要 求 認(rèn) 真 制 定 防 治 外 墻 滲 水 這 一 質(zhì) 量 通

5、病 的 措 施 精 心 組 織 精 心 施 工 確 保 每 一 個 施 工 的 環(huán) 節(jié) 都 經(jīng) 得 起 檢 查 經(jīng) 得 起 時 間 的 考 驗 5 嚴(yán)格把好監(jiān)督驗收關(guān) 質(zhì)量員進(jìn)行 24 小時現(xiàn)場監(jiān)督 加強過程控制 嚴(yán)格檢查驗收 堅決做到上道工序未經(jīng)驗收合格不進(jìn)行下道工序的施工 6 竣工驗收后 將提交每一用戶詳細(xì)的房屋使用說明書 詳細(xì)說明房 屋的正確使用方法 提出防止出現(xiàn)外墻滲水等的注意事項 3 防治外墻面滲漏的技術(shù)措施 墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施 主要有以下五 方面 1 磚砌外墻滲漏的預(yù)防措施 A 保證磚與砂漿的配制符合設(shè)計與施工規(guī) 范的要求 B 磚 提前澆 水濕潤 含水率

6、宜為 10 15 不得使用干 磚砌筑工程 C 砌 磚 時 宜 采 用 一 鏟 灰 一 塊 磚 一 揉 擠 的 操 作 方 法 豎 向 灰 縫 宜 采 用 擠 漿 法 或 加 漿 法 嚴(yán) 禁 用 水 沖 漿 灌 縫 水 平 灰 縫 的 砂 漿 飽 滿 度 不 低 于 80 D 磚墻 外粉時 應(yīng)用 1 3 水泥砂漿分三次打底 完工后作淋水試驗 發(fā) 現(xiàn)有滲漏及時返工 2 外墻門窗四周滲水預(yù)防措施 詳見門窗洞口滲漏水的防治措施 3 外墻的預(yù)留洞口后補處滲漏水預(yù)防措施 A 清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾 充分灑水濕 潤 洞口內(nèi)壁刷 1 3 水泥砂 漿 厚度約 3 5mm B 補 洞所用 磚塊應(yīng)提前 澆水濕潤

7、表面抹 1 3 水泥砂漿 厚度約 30mm 務(wù)必使 磚表面砂 漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合 緊密 C 外 墻預(yù)留洞口 補磚 后的凹進(jìn)處 應(yīng)用 1 2 水泥砂漿分層抹平 D 砼墻 體的模板對拉螺桿孔必須用防水砂 漿在打粉刷基層前分次修補 嵌填密實 4 外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施 A 管卡腳處開洞處應(yīng)開寬 5mm 深 20mm 的縫隙 清除垃圾后嵌填防 水油膏 B 其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤 用 1 3 水泥砂漿分層填塞密實 5 外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施 A 外墻抹灰前 墻面清理干 凈 隔夜將墻面濕 潤 保證抹灰層與磚墻間 有良好的粘結(jié)性能 B 砂 漿標(biāo)號 粉刷層厚度做到符合設(shè)計與規(guī)

8、范要求 嚴(yán)格控制每皮砂 漿的涂抹厚度 一般不超過 5 7mm 涂抹時必須平整并擠壓密實 C 避免在雨天或炎 熱 陽光暴曬下作業(yè) 四 外門窗洞口接縫處滲漏水的防治 外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施 1 認(rèn)真做好圖紙會審 完善節(jié)點詳圖 把好設(shè)計質(zhì)量關(guān) 2 派專人嚴(yán)格監(jiān)控門窗材質(zhì)和制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量 使其完全符合 設(shè)計與施工規(guī)范的要求 嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺寸 合理安排施工順序 在施 工主體結(jié)構(gòu)時 對預(yù)留門窗洞口的尺寸 位置做到嚴(yán)格控制 門窗的安裝在 墻面濕作業(yè)后進(jìn)行 先做內(nèi)外刮糙 刮糙時上下吊線 水平拉通線 以確保 洞口位置 尺寸的正確無誤 而后再彈線安裝門窗 這樣不僅能保證框四周 同墻體的縫隙

9、均勻 上下順直 也有利于成品保護(hù) 3 門窗的固定 嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定 不得在多孔磚上用膨 脹螺栓緊固 為此應(yīng)在窗框四周提前預(yù)埋預(yù)制砼塊 連接件的數(shù)量和位置應(yīng) 滿足規(guī)范要求 4 窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂 PU 發(fā)泡劑 聚氨脂 PU 發(fā)泡劑能自行發(fā)泡膨脹 能有效的填滿縫隙 操作方便 5 準(zhǔn)確地打注密封材料 在施工裝飾面時 在窗框外嵌木條 木條尺寸 宜為 5mm 7mm 待裝 飾面完成后 取出木條 槽口 應(yīng)連續(xù)貫通 在槽內(nèi)由 下而上打注密封膠 窗下檻抹灰時應(yīng)伸入下檻 3 5mm 在陰角處打注密封 膠 注膠前清潔表面 注膠后作檢查注膠是否連續(xù) 防止漏注 6 工程在竣工驗收前 在

10、門窗外用高壓水噴淋試驗 以檢驗是否有滲水 現(xiàn)象 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象 予以徹底翻修處理 五 衛(wèi)生間滲漏的防治措施 1 派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工 選派經(jīng)驗豐富 工作認(rèn)真的施工人員 上場施工 施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底 明確各操作步驟 應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格檢查每道工序 嚴(yán)格把關(guān) 讓每個工序都符合要求 不合格的堅決返工 2 按設(shè)計要求采用 120 厚標(biāo)準(zhǔn)磚墻 墻體下部靠地面處做 150 高及與 板同標(biāo)號的砼翻邊 3 把好堵洞關(guān) 衛(wèi)生間的滲漏 80 以上都出現(xiàn)在管洞根部地漏處 因 此要充分重視堵洞關(guān) 我們把地漏作為關(guān)鍵部位處理 嚴(yán)格把關(guān) 1 堵管洞要選在立管或地漏安裝完畢后 且管子在地漏高度位置處已 校

11、驗合格 不可堵未經(jīng)校正好的管子 避免管子重復(fù)移位而造成滲漏 2 堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛 鑿去灰漿及浮石 剔去盒子 口邊高出的沿子 并用水沖洗干凈 3 將上下兩層的立管用木楔固定住 防止跑模移位 4 用木模吊模 對有套管的管子要將套管調(diào)整好位置 標(biāo)高 套管頂部 高出地面的高度要符合要求 套管底部與板底平 5 將套管或管子外壁及 預(yù)留洞壁滿刷一度 107 膠水泥漿 并用 10 20mm 厚的 1 2 水泥砂 漿將洞邊搗實 6 將 C20 細(xì)石混凝土灌入模內(nèi) 混凝土表面比洞口低 20mm 同時用 小鐵棍輕輕插搗密實 24h 不準(zhǔn)碰動并養(yǎng)護(hù) 1 2d 7 拆模后將吊模用的鉛絲從根部剪去 防止

12、銹蝕后水沿鉛絲滲漏 鉛 絲頭用水泥砂漿抹平 待其硬化后用油膏滿嵌一層或刷防水涂料一道 要涂 刷均勻 然后再用 1 2 水泥砂漿將洞口抹平 8 堵洞完畢后第三天 將管洞邊圍堰 做蓄水試驗 24h 不滲不漏無浸 濕現(xiàn)象 則 表明堵洞合格 予以通過 否 則返工重做 蓄水 試驗要逐間進(jìn)行 檢查 驗收 并做記錄 分析 統(tǒng)計 4 在以上工序中要注意以下幾點 1 吊模后要立即刷 107 膠 刷 107 膠水泥漿后要及時灌入砂漿 細(xì)石 混凝土 防止膠干或灰塵雜物 垃圾掉入后形成隔離層 對防水不利 2 管洞周邊的浮石 灰漿要剔掉 光滑面要剔毛 清掃干凈并濕潤 這 樣才能使新舊混凝土有效結(jié)合 5 做好衛(wèi)生間地面找

13、平層 為增強衛(wèi)生間的防水能力 衛(wèi)生間宜采用防 水砂漿做找平層 防水材料用非焦油聚氨酯 首先防水材料的材質(zhì)要合格 其次水泥砂漿找平層做完后 要及時養(yǎng)護(hù) 防止干 縮產(chǎn)生裂縫 6 抹地面找平層前 首先要仔細(xì)清理干凈地面 剔除砂漿 浮漿并用水 沖洗干凈 其次 為增強結(jié)合效果 刷水灰比為 0 5 的素水泥漿 然后鋪找平 層 并順勢 抹出指向地漏的排水坡度 使整個衛(wèi)生間地面成盤子狀 同時 距地面 30cm 范圍內(nèi)的 墻面也宜用防水砂漿做找平層 7 在管子四周粉出高于地坪 30mm 以上的錐體 8 衛(wèi)生間施工完畢 要再進(jìn)行一次蓄水試驗 進(jìn)行逐間驗收并記錄 將 滲漏的返工修理 直至合格 嚴(yán)格把關(guān) 9 抓主體結(jié)構(gòu)施工關(guān) 在施工結(jié)構(gòu)地面時 應(yīng)注意如下幾點 1 在現(xiàn)澆衛(wèi)生間地面時 要保證混凝土密實 這是根本 有了這個保證 就建立了衛(wèi)生間防水的有效屏障 為此 在結(jié)構(gòu)施工時 混凝士要振搗密實 防止漏震或過震 混凝土原材料要合格 嚴(yán)格按照配合比施工 混凝土坍落 度要符合施工要求 混凝土澆筑后要及時用木模磋平 壓實 混凝土凝結(jié)后 要養(yǎng)護(hù) 7d 以上 2 地面施工時 衛(wèi)生間地面要比其它房間地面低 2 3cm 防止衛(wèi)生間 水漫流到室外 3 水電管孔的盒子模板不宜過早拆掉 需準(zhǔn)備多套模具 防止過早拆 模破壞管洞口混凝土 歌山建設(shè)集團(tuán)有限公司 楓林綠洲項目部 2003 年 11 月 25 日