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1、講授人：侯巍巍講授人：侯巍巍講授對象講授對象(duxing)(duxing)：法學(xué)：法學(xué)101101、2 2班班1第一頁，共三十四頁。第一頁，共三十五頁。買賣合同的概念：買賣合同的概念：買賣合同是出賣買賣合同是出賣(chmi)(chmi)人人轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移標(biāo)的標(biāo)的物的物的所有權(quán)所有權(quán)于買受人，買受人于買受人，買受人支支付價款付價款的合同。的合同。2第二頁，共三十四頁。第二頁，共三十五頁。買賣合同中的三個重點問題買賣合同中的三個重點問題一合同的生效一合同的生效二所有權(quán)的轉(zhuǎn)移二所有權(quán)的轉(zhuǎn)移(zhuny)(zhuny)三利益的承受三利益的承受四風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)四風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)3第三頁，共三十四頁。第三頁，共

2、三十五頁。簽訂買賣簽訂買賣(mi mai)牛的合同牛的合同 甲甲乙乙 甲賣給乙甲賣給乙3頭牛，總價頭牛，總價8000元元，約定在付清，約定在付清 剩余款項剩余款項(kunxing)之前，甲保存對牛的所有權(quán)之前，甲保存對牛的所有權(quán)乙需先支付乙需先支付3000元貨款，其余元貨款，其余(qy)款項在半年內(nèi)付清款項在半年內(nèi)付清，簽訂合同的第二天，乙將簽訂合同的第二天，乙將3頭頭牛牽走牛牽走4第四頁，共三十四頁。第四頁，共三十五頁。123?？罡肚逯芭？罡肚逯?zhqin)牛牛1被水淹死，損失由誰負(fù)責(zé)？被水淹死，損失由誰負(fù)責(zé)？?？罡肚迮？罡肚?f qn)之前，牛之前，牛2生下一頭生下一頭小牛小牛，該小

3、牛的所有，該小牛的所有權(quán)歸誰？權(quán)歸誰？假設(shè)假設(shè)(jish)合同沒有規(guī)定所有權(quán)保存條款，乙何時獲得合同沒有規(guī)定所有權(quán)保存條款，乙何時獲得牛的所有權(quán)？牛的所有權(quán)？5第五頁，共三十四頁。第五頁，共三十五頁。一合同的生效一合同的生效 物權(quán)法第十五條物權(quán)法第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立(chngl)(chngl)時時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。6第六頁，共三十四頁。第六頁

4、，共三十五頁。二所有權(quán)的轉(zhuǎn)移二所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1 1、動產(chǎn)、動產(chǎn)(dngchn)(dngchn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2 2、不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3 3、特殊動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、特殊動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移7第七頁，共三十四頁。第七頁，共三十五頁。1 1動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移(zhuny)(zhuny)：1 1動產(chǎn)所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移。動產(chǎn)所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移。2 2例外：當(dāng)事人另有約定的除例外：當(dāng)事人另有約定的除外。外。附條件；附條件；附期限；附期限；約定：合同成立時轉(zhuǎn)移。約定：合同成立時轉(zhuǎn)移。8第八頁，共三十四頁。第八頁，共三十五頁。2 2不動產(chǎn)：必須進(jìn)展不動產(chǎn)：必須進(jìn)展產(chǎn)權(quán)產(chǎn)

5、權(quán)(chn qun)(chn qun)登記。登記。例：一個人將房子賣給甲且例：一個人將房子賣給甲且已經(jīng)交付，但未辦理產(chǎn)權(quán)登已經(jīng)交付，但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。后該人又將房子賣記手續(xù)。后該人又將房子賣給乙，并成功地辦理了產(chǎn)權(quán)給乙，并成功地辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。此時，乙享有房登記手續(xù)。此時，乙享有房屋所有權(quán)。屋所有權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的獲得以登記為不動產(chǎn)物權(quán)的獲得以登記為要件要件9第九頁，共三十四頁。第九頁，共三十五頁。3 3特殊的動產(chǎn)：如汽車、輪船特殊的動產(chǎn)：如汽車、輪船(lnchun)(lnchun)、航空器等。、航空器等。假設(shè)當(dāng)事人沒有特別的約定，這類動產(chǎn)假設(shè)當(dāng)事人沒有特別的約定，這類動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍

6、是交付，但是，與一般所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍是交付，但是，與一般的動產(chǎn)相比，其不同在于仍需進(jìn)展登記。的動產(chǎn)相比，其不同在于仍需進(jìn)展登記。這里登記的效力是：不登記便不得對這里登記的效力是：不登記便不得對抗好心第三人。抗好心第三人。10第十頁，共三十四頁。第十頁，共三十五頁。甲甲 乙乙甲購置甲購置(guzh)一輛汽車，一輛汽車，但登記于乙的名下，雙但登記于乙的名下，雙方約定汽車歸甲所有方約定汽車歸甲所有乙偷偷將汽車賣給了丙，乙偷偷將汽車賣給了丙，并進(jìn)展了交付，但沒有并進(jìn)展了交付，但沒有辦理辦理(bnl(bnl)登記登記后乙又將汽車從丙處借出，后乙又將汽車從丙處借出，賣與了丁，并辦理賣與了丁，并辦理(bnl(

7、bnl)了登了登記記丙丙丁丁11第十一頁，共三十四頁。第十一頁，共三十五頁。三買賣合同中的利益承受。三買賣合同中的利益承受。?合同法合同法?163?163條，標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的孳條，標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣息，歸出賣(chmi)(chmi)人所有；標(biāo)的物交付后產(chǎn)人所有；標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。生的孳息，歸買受人所有。12第十二頁，共三十四頁。第十二頁，共三十五頁。例：在農(nóng)貿(mào)市場，乙以例：在農(nóng)貿(mào)市場，乙以2020元的價格向甲買元的價格向甲買一只老母雞，交錢后，在甲將母雞交給乙一只老母雞，交錢后，在甲將母雞交給乙的一剎那，雞在甲的手中下了一顆蛋，那的一剎那，雞在甲的手中下了

8、一顆蛋，那么么(n me)(n me)該雞蛋歸誰所有？該雞蛋歸誰所有？甲甲13第十三頁，共三十四頁。第十三頁，共三十五頁。例例1 1以交付為準(zhǔn)。以交付為準(zhǔn)。例：甲賣與乙一頭牛，并于例：甲賣與乙一頭牛，并于6 6月月1 1日將牛交付給乙，乙日將牛交付給乙，乙6 6個月后才交付完所有價金，雙方約定個月后才交付完所有價金，雙方約定1212月月1 1日才轉(zhuǎn)移所有日才轉(zhuǎn)移所有權(quán)，權(quán)，9 9月月1 1日母牛生了一頭小牛犢，該小牛犢歸日母牛生了一頭小牛犢，該小牛犢歸 所所有。有。2 2孽息的所有權(quán)按交付來轉(zhuǎn)移，僅僅適用于轉(zhuǎn)移孽息的所有權(quán)按交付來轉(zhuǎn)移，僅僅適用于轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同所有權(quán)的合同(h tong)(h

9、 tong)。例：甲將牛借給乙使用，在乙使用了第二天，該牛生例：甲將牛借給乙使用，在乙使用了第二天，該牛生下了一頭小牛犢，該牛犢歸下了一頭小牛犢，該牛犢歸 所有。所有。乙乙甲甲14第十四頁，共三十四頁。第十四頁，共三十五頁。四標(biāo)的物的風(fēng)險四標(biāo)的物的風(fēng)險(fngxin)(fngxin)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移1 1、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一般規(guī)那么、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一般規(guī)那么2 2、例外：、例外：第一種例外：路貨買賣第一種例外：路貨買賣第二種例外：違約后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)。第二種例外：違約后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)。15第十五頁，共三十四頁。第十五頁，共三十五頁。1 1、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一般規(guī)那么、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一般規(guī)那么?合同法合同法?142?142

10、條：條：“標(biāo)的物毀損、滅標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，交付前由出賣人承擔(dān)，交失的風(fēng)險，交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。但法律付后由買受人承擔(dān)。但法律(fl)(fl)另另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有規(guī)定的除外。有規(guī)定或者當(dāng)事人另有規(guī)定的除外。16第十六頁，共三十四頁。第十六頁，共三十五頁。例：在農(nóng)貿(mào)市場，乙以例：在農(nóng)貿(mào)市場，乙以2020元的價格元的價格(jig)(jig)向甲買一只老母雞，交錢后，在甲將母向甲買一只老母雞，交錢后，在甲將母雞交給乙的一剎那，母雞突然受驚掙脫，雞交給乙的一剎那，母雞突然受驚掙脫，剛好被駛來的汽車撞死，損失由誰來承剛好被駛來的汽車撞死，損失由誰來承擔(dān)？擔(dān)？甲甲17第十七頁，

11、共三十四頁。第十七頁，共三十五頁。所有權(quán)保存情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)：所有權(quán)保存情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)：例，甲乙簽訂買賣牛的合同，甲例，甲乙簽訂買賣牛的合同，甲6 6月月1 1日日將牛交給乙，但保存了牛的所有權(quán)，約將牛交給乙，但保存了牛的所有權(quán)，約定定1212月月1 1日乙獲得日乙獲得(hud)(hud)所有權(quán)。在所有權(quán)。在1010月月1 1日，牛遭雷擊死亡。這種情況下，風(fēng)險日，牛遭雷擊死亡。這種情況下，風(fēng)險由誰承擔(dān)。由誰承擔(dān)。風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移與所有權(quán)的轉(zhuǎn)移沒有關(guān)風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移與所有權(quán)的轉(zhuǎn)移沒有關(guān)系，仍然適用交付前歸出賣人，交付后系，仍然適用交付前歸出賣人，交付后歸買受人歸買受人 乙乙18第十八頁，共三十四頁

12、。第十八頁，共三十五頁。2 2、例外情況：、例外情況：路貨買賣合同的風(fēng)險路貨買賣合同的風(fēng)險轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移例：甲有一批貨物在洛杉磯到上海的航例：甲有一批貨物在洛杉磯到上海的航線上，甲線上，甲6 6月月1 1日與乙簽訂合同，將該批日與乙簽訂合同，將該批貨物賣給乙。貨物賣給乙。6 6月月5 5日甲將提單日甲將提單(tdn)(tdn)交付交付給乙。事后證明，船于給乙。事后證明，船于6 6月月3 3日漂浮。這日漂浮。這批貨物的風(fēng)險由誰承擔(dān)？批貨物的風(fēng)險由誰承擔(dān)？路貨買賣的風(fēng)險自合同成立時起由買受路貨買賣的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。人承擔(dān)。乙乙19第十九頁，共三十四頁。第十九頁，共三十五頁。例外情況：例外

13、情況：一方違約后的風(fēng)險轉(zhuǎn)移一方違約后的風(fēng)險轉(zhuǎn)移例例1 1：甲乙之間訂立合同，甲按時于：甲乙之間訂立合同，甲按時于6 6月月1 1日交付貨物給乙，日交付貨物給乙，但是，甲交付的貨物嚴(yán)重不合格，乙拒收。甲把貨放在交但是，甲交付的貨物嚴(yán)重不合格，乙拒收。甲把貨放在交貨貨(jio hu)(jio hu)地。地。6 6月月2 2日發(fā)生山洪，把貨物沖走。風(fēng)險應(yīng)由誰日發(fā)生山洪，把貨物沖走。風(fēng)險應(yīng)由誰承擔(dān)？承擔(dān)？例例2 2：甲根據(jù)合同按時于：甲根據(jù)合同按時于6 6月月1 1日交貨給乙，乙無正當(dāng)理由拒收，日交貨給乙，乙無正當(dāng)理由拒收，6 6月月3 3日發(fā)生山洪，把貨物沖走。風(fēng)險由誰承擔(dān)？日發(fā)生山洪，把貨物沖走。

14、風(fēng)險由誰承擔(dān)？假設(shè)交付之前或之后，一方有嚴(yán)重違約行為，并不以交付為準(zhǔn)來轉(zhuǎn)假設(shè)交付之前或之后，一方有嚴(yán)重違約行為，并不以交付為準(zhǔn)來轉(zhuǎn)移風(fēng)險，而由違約方承擔(dān)風(fēng)險。移風(fēng)險，而由違約方承擔(dān)風(fēng)險。甲甲乙乙20第二十頁，共三十四頁。第二十頁，共三十五頁。王某與趙某簽訂購房協(xié)議，協(xié)議約定王某以王某與趙某簽訂購房協(xié)議，協(xié)議約定王某以5 5萬元購萬元購置該房，簽訂協(xié)議后王先交給趙置該房，簽訂協(xié)議后王先交給趙4 4萬元，另萬元，另1 1萬元于萬元于一個月內(nèi)清償，雙方還約定一個月內(nèi)清償，雙方還約定3 3天后共同到房管部門辦天后共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。王某因無房居住，趙某當(dāng)天即將理房屋過戶手續(xù)。王某因無房居住

15、，趙某當(dāng)天即將房子交付給王居住。不料，當(dāng)天夜里，該房因受雷房子交付給王居住。不料，當(dāng)天夜里，該房因受雷擊而起火，房屋由此毀損擊而起火，房屋由此毀損(hu sn)(hu sn)。事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4 4萬元房款；萬元房款；但趙某卻要求王某給付所欠的另但趙某卻要求王某給付所欠的另1 1萬元房款。萬元房款。21第二十一頁，共三十四頁。第二十一頁，共三十五頁。試用買賣中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)那么試用買賣中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)那么例：甲于例：甲于5 5月月2020日交付一輛奔馳車供乙試日交付一輛奔馳車供乙試用，試用期用，試用期2 2周，下面以此為例分析如下：周，下

16、面以此為例分析如下：1 1在試用期間，發(fā)生風(fēng)險，應(yīng)由甲負(fù)擔(dān)；在試用期間，發(fā)生風(fēng)險，應(yīng)由甲負(fù)擔(dān)；2 2試用期屆滿，乙表示買下，其后發(fā)生試用期屆滿，乙表示買下，其后發(fā)生風(fēng)險，應(yīng)由乙負(fù)擔(dān)；風(fēng)險，應(yīng)由乙負(fù)擔(dān)；3 3試用期屆滿，乙未作任何表示，其后試用期屆滿，乙未作任何表示，其后發(fā)生風(fēng)險，應(yīng)由乙負(fù)擔(dān)；發(fā)生風(fēng)險，應(yīng)由乙負(fù)擔(dān)；4 4試用期屆滿，乙表示不購置，甲未當(dāng)試用期屆滿，乙表示不購置，甲未當(dāng)即取回即取回(q hu)(q hu)，其后發(fā)生風(fēng)險，應(yīng)歸甲承，其后發(fā)生風(fēng)險，應(yīng)歸甲承擔(dān)擔(dān)22第二十二頁，共三十四頁。第二十二頁，共三十五頁。某商場在促銷活動期間貼出醒目告示：某商場在促銷活動期間貼出醒目告示：本商本商場家電一律試用場家電一律試用2020天，滿意者付款。天，滿意者付款。王某從王某從該商場搬回冰箱一臺，試用期滿后退回，商該商場搬回冰箱一臺，試用期滿后退回，商場要求其支付場要求其支付(zhf)(zhf)使用費使用費100100元。以下哪一種說元。以下哪一種說法是正確的？法是正確的？A A王某不應(yīng)支付使用費，因為雙方?jīng)]有約定王某不應(yīng)支付使用費，因為雙方?jīng)]有約定使用費使用費 B B王某應(yīng)支付使用費，因為