《房產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析.docx》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析.docx（2頁珍藏版）》請?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、 房產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析2.市場調(diào)查的意義和內(nèi)容要治理好一個企業(yè)，就要安排好將來；要安排好企業(yè)的將來，必需充分把握信息。企業(yè)經(jīng)營決策者只有收集把握全面和牢靠的信息，精確地估量市場目前和將來進(jìn)展變化的方向、趨勢和程度，才能發(fā)覺適宜的市場時機(jī)、市場威逼和預(yù)見營銷中可能產(chǎn)生的問題，從而調(diào)整企業(yè)的市場營銷決策，以適應(yīng)市場的變化，使企業(yè)能更好地生存和進(jìn)展。所以市場調(diào)查是企業(yè)進(jìn)展市場分析與猜測、正確制定市場營銷戰(zhàn)略和打算的前提。3.市場調(diào)查的重要性由于科學(xué)技術(shù)的飛速進(jìn)展，技術(shù)革新的速度大大加快，產(chǎn)品日新月異，國內(nèi)外市場競爭劇烈。各企業(yè)為了增加產(chǎn)品在市場上的競爭力量，都盼望能隨著變化萬千的

2、市場動態(tài)，準(zhǔn)時做出相應(yīng)的正確決策，并在實(shí)行行動之前，能獲得有關(guān)的市場信息和情報(bào)資料，以避開做出錯誤的決策，削減決策的風(fēng)險(xiǎn)。因此，企業(yè)要了解哪種產(chǎn)品是顧客所需要的，如何定出相宜的價格，怎樣合理地選擇分銷渠道，選擇適當(dāng)?shù)匿N售促進(jìn)方式，適時滿意顧客需求，了解潛在市場狀況等，都需要做好市場調(diào)查工作，從多方面獵取市場情報(bào)資料，敏感地捕獲這些信息，分析企業(yè)的生產(chǎn)與市場需求之間的內(nèi)在聯(lián)系，周密分析和討論市場需求變化的規(guī)律，用以指導(dǎo)企業(yè)的經(jīng)營決策，有預(yù)見地安排市場營銷活動，提高企業(yè)的經(jīng)營治理水平，促進(jìn)企業(yè)更好地生存和進(jìn)展,需要做一下工作。（1）分析討論產(chǎn)品的生命周期，確定研制設(shè)計(jì)新產(chǎn)品、整頓或淘汰老產(chǎn)品，制定

3、產(chǎn)品生命周期各階段的市場營銷策略，確定產(chǎn)品生產(chǎn)銷售打算（2）依據(jù)消費(fèi)者對產(chǎn)品價格變動的反響，在不違反國家政策的前提下，討論產(chǎn)品相宜的售價，制定企業(yè)產(chǎn)品的定價策略，確定新產(chǎn)品定價多少老產(chǎn)品價格如何調(diào)整，確定產(chǎn)品的批發(fā)價和零售價；（3）設(shè)計(jì)銷售促進(jìn)方案，加強(qiáng)推銷活動、廣告宣傳和銷售效勞，開展公關(guān)活動，搞好公共關(guān)系，樹立企業(yè)和產(chǎn)品形象，組織營業(yè)推廣活動，擴(kuò)大銷售量；（4）在考慮市場、產(chǎn)品等因素的根底上，合理選擇分銷渠道，盡量削減中間環(huán)節(jié)，縮短運(yùn)輸路線，降低運(yùn)輸本錢和倉儲費(fèi)用，降低銷售本錢；（5）企業(yè)綜合運(yùn)用各種營銷手段，制定正確的市場營銷綜合策略，使企業(yè)在市場競爭中獵取更多的利潤，取得良好的經(jīng)營效果；同時在市場營銷策略實(shí)施過程中，連續(xù)對市場環(huán)境和消費(fèi)者行為進(jìn)展調(diào)查，把握市場動向、進(jìn)展趨勢、競爭對手狀況等，準(zhǔn)時反應(yīng)信息、儲存信息，為開發(fā) 新產(chǎn)品、保持現(xiàn)有市場、開拓將來市場效勞。