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1、奧山集團編號： ORSUN-YF-SS-012版號：01給排水專業(yè)初設(shè)及施工圖審查要點編制朱鵬 魏瑞花日期2013.9.26審核孫智偉日期批準金備軍日期主責部門研發(fā)設(shè)計中心相關(guān)部門設(shè)計院、工程部、工管中心 修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人總則1目的為保證圖紙設(shè)計的合理性及保證公司利益，現(xiàn)制定給排水專業(yè)初步設(shè)計審查要點及給排水專業(yè)施工圖設(shè)計審查要點，以便于后期各階段圖紙審查工作的順利進行。2適用范圍本標準適用于地產(chǎn)事業(yè)部所有項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計圖紙審查。具體詳附件：附件一：給排水專業(yè)初步設(shè)計審查要點附件二：給排水專業(yè)施工圖設(shè)計審查要點 項目給排水專業(yè)初步設(shè)計審查要點審查分項

2、序號初步設(shè)計審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述設(shè)計文件1是否包括設(shè)計說明書。2是否包括主要設(shè)備表。設(shè)計總體要求3設(shè)計是否執(zhí)行國家政策、法規(guī)、標準及當?shù)匦姓鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定，是否滿足方案審批意見及相關(guān)規(guī)定。4給水、排水、熱水等各系統(tǒng)設(shè)計是否合理，設(shè)計技術(shù)參數(shù)是否符合標準、規(guī)范要求。5是否按消防規(guī)范要求，設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動噴水、氣體消防等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量水壓、蓄水池和高位水箱容積等技術(shù)參數(shù)是否合理。6供水設(shè)備、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施等選型是否符合安全、節(jié)能、環(huán)保及系統(tǒng)設(shè)計要求。設(shè)計說明7設(shè)計依據(jù)：設(shè)計采用的設(shè)計標準、規(guī)范是否正確，且是否為現(xiàn)行

3、有效版本。8工程概況：是否說明工程占地面積、總建筑面積、建筑層數(shù)、建筑功能、建筑高度以及能反映建筑規(guī)模的主要指標，如住宅總戶數(shù)、客房總套數(shù)等。審查分項序號初步設(shè)計審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述9設(shè)計范圍：根據(jù)設(shè)計任務(wù)書和有關(guān)資料，說明本專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容和分工是否明確。設(shè)計說明（給水系統(tǒng)）10由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水時，是否說明供水干管的接口位置、管徑、能提供的水壓和進水管的管徑和數(shù)量。11當建自備水源時，是否說明水源的水質(zhì)、水文狀況、供水量及凈化水處理工藝等。12用水量：采用的用水量標準、用水人數(shù)（或單位數(shù)）、用水時間、小時變化系數(shù)、用水項目等指標是否正確，并符合規(guī)范要

4、求,是否滿足最大用水量的要求。13給水系統(tǒng)的組成是否合理；是否充分利用城市給水管網(wǎng)直接供水。14供水設(shè)備的選型是否正確。15高層建筑的供水分區(qū)和供水方式是否合理。16水表的設(shè)置是否合理并符合規(guī)范要求。17生活儲水池的有效容積和高位水箱的設(shè)置是否合理并滿足規(guī)范要求。審查分項序號初步設(shè)計審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述設(shè)計說明（給水系統(tǒng)）18給水管材的選用是否合理，是否與公司標準文件給排水管道材質(zhì)要求（ORSUN-YF-SS-002）統(tǒng)一。19選用的衛(wèi)生潔具是否為節(jié)水型產(chǎn)品。設(shè)計說明（熱水系統(tǒng)）20采用的供水水溫、用水量標準、時變化系數(shù)，用水人數(shù)或單位數(shù)等設(shè)計參數(shù)是否正

5、確。21熱源及加熱設(shè)備的選擇是否符合規(guī)范規(guī)定及公司意見。22熱水系統(tǒng)的供水方式、供水分區(qū)、系統(tǒng)的選擇是否合理，是否與給水分區(qū)相匹配。熱水加壓及加熱設(shè)備的容量是否正確，位置是否合理。23熱水管材的選用是否合理，是否與公司標準文件給排水管道材質(zhì)要求（ORSUN-YF-SS-002）統(tǒng)一。審查分項序號初步設(shè)計審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述設(shè)計說明（循環(huán)冷卻水系統(tǒng)）24采用的氣象參數(shù)等基礎(chǔ)資料是否正確。 25冷卻塔、冷卻水泵的設(shè)計參數(shù)和選型是否正確，選用的循環(huán)冷卻水系統(tǒng)及處理設(shè)備是否合理。設(shè)計說明（排水系統(tǒng)）26市政排水管網(wǎng)現(xiàn)狀：是否說明現(xiàn)有市政污水、雨水管網(wǎng)的管徑（或管

6、溝斷面尺寸）、排入點位置、標高、能否接納本工程的污水、雨水排放要求。27污水排水量：污水量的計算是否正確。28雨水排水量：采用的降雨強度、設(shè)計重現(xiàn)期、徑流系數(shù)等設(shè)計參數(shù)和雨水量的計算是否正確。29排水采用污水與雨水分流制。排水方式是否明確，排水管網(wǎng)的設(shè)計是否滿足最大排水量的要求。30排水管材的選用是否合理，是否與公司標準文件給排水管道材質(zhì)要求（ORSUN-YF-SS-002）統(tǒng)一。31污廢水的處理方式是否符合規(guī)范規(guī)定及政府主管部門是否認可。審查分項序號初步設(shè)計審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述設(shè)計說明（中水雨水系統(tǒng)）32中水系統(tǒng)：采用的水質(zhì)指標、處理水量等設(shè)計參數(shù)是否

7、正確，水處理流程和設(shè)備選型是否合理。33雨水利用系統(tǒng)：采用的水質(zhì)指標、設(shè)計重現(xiàn)期、日降雨量、可回用水量等設(shè)計參數(shù)是否正確，水處理流程和設(shè)備選型是否合理。其他34需提請在設(shè)計審批時解決和確定的主要問題是否給予說明。35設(shè)計是否使用了有關(guān)部門明令頒布淘汰的設(shè)備及材料。設(shè)計圖紙36給排水管線及附屬設(shè)施是否表達清楚，干管管徑、水流方向、市政接口位置和控制標高是否標注齊全；管道布置是否合理。37說明中敘述的最高日及最大時用水量、污水量、雨水量、給水服務(wù)壓力等主要指標是否正確。38給水系統(tǒng)是否采取有效的防水質(zhì)污染措施。39室外消火栓的布置是否滿足保護半徑要求。40高層建筑群的消防水箱位置是否符合要求。審查

8、分項序號初步設(shè)計審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述設(shè)計圖紙41給排水及消防的底層、標準層、管道和設(shè)備復雜層的平面布置圖，并標注室內(nèi)外接管位置、管徑、水流方向等。42機房（水池、水泵房、熱交換間、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖。43給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖，并標注管徑、水流方向、設(shè)備設(shè)置標高、建筑樓層編號及標高。44水處理流程圖（或方框圖）。45室內(nèi)消火栓的布置是否明顯易于取用；并符合規(guī)范要求。主要設(shè)備表46是否列出主要設(shè)備的名稱、型號、參數(shù)、數(shù)量；并滿足設(shè)計要求。 地產(chǎn)事業(yè)部 年 月 日 項目給排水專業(yè)施

9、工圖設(shè)計審查要點審查分項序號施工圖審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述設(shè)計文件1是否提供設(shè)計計算書，計算書是否正確。2是否包括設(shè)計說明書，設(shè)計說明是否正確。3是否包括主要設(shè)備表，設(shè)備表與施工圖是否相匹配。給水系統(tǒng)4市政水源、水質(zhì)、水壓。5室內(nèi)、外給水管道管徑、管材及閥門設(shè)置情況。6室外給水管網(wǎng)與室外消防管網(wǎng)的設(shè)置情況，市政給水開口位置及數(shù)量。7室外水表井設(shè)置位置及數(shù)量。8市政開口位置倒流防止器的設(shè)置。9綠化給水點位、給水管管材、管徑及計量水表的設(shè)置。10不同業(yè)態(tài)獨立水表的設(shè)置位置及水表形式。11地下室車庫沖洗管網(wǎng)的設(shè)置。12地下室設(shè)備用房的供水管網(wǎng)設(shè)置。13地下室生活泵

10、房內(nèi)水箱，水箱進水管，泄水管，溢流管，放空管，水泵，水泵吸水管，水泵出水管等的設(shè)計。審查分項序號施工圖審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述給水系統(tǒng)14不同業(yè)態(tài)獨立水表的設(shè)置位置及水表形式。15地下室車庫沖洗管網(wǎng)的設(shè)置。16地下室設(shè)備用房的供水管網(wǎng)設(shè)置。17地下室生活泵房內(nèi)水箱，水箱進水管，泄水管，溢流管，放空管，水泵，水泵吸水管，水泵出水管等的設(shè)計。18公共區(qū)域（含空調(diào)機房、垃圾房、污水間、屋頂花園、入戶花園等）給水點的供水要求、設(shè)置及計量。19吊頂及屋頂或走道部分給水管道防腐、防結(jié)露及保溫措施。20建筑物給水系統(tǒng)及分區(qū)方式。21給水系統(tǒng)上減壓閥的類型，設(shè)置位置及減壓情

11、況。22水管井管道的布置詳圖。23室內(nèi)給水管線布置。24設(shè)備層或轉(zhuǎn)換層給水設(shè)備，管道設(shè)計與安裝。25管道穿墻或梁處所設(shè)防水套管的型號、尺寸及定位。審查分項序號施工圖審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述熱水系統(tǒng)26熱源、熱交換器、集熱及供水水箱、熱水給水泵、循環(huán)泵、管道及附屬閥門型號及設(shè)置。27熱水給水系統(tǒng)、分區(qū)方式、循環(huán)方式。28系統(tǒng)計量方式及水表形式。29熱水供水管道材質(zhì)及敷設(shè)方式。30熱水預(yù)留情況及預(yù)留方式。31管道井布置詳圖及熱水機房布置大樣圖。消防給水系統(tǒng)32室外消防給水管道、閥門布置方式、管徑及管材。33室外消火栓布置。34 消防給水市政引入管的布置、水表及敷

12、設(shè)閥門的設(shè)置。35水泵接合器的型號及布置。36消防水池、消防給水泵、屋頂消防水箱、消防增壓設(shè)備的設(shè)計與安裝。37消防水池進水管、水泵吸水管、水泵出水管、泄壓閥、安全閥、試水閥等的設(shè)計與安裝。38室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水量、系統(tǒng)分區(qū)、管道管材及管徑、管道安裝方式等。審查分項序號施工圖審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述消防給水系統(tǒng)39自動噴淋系統(tǒng)水量、系統(tǒng)壓力要求、濕式或干式報警閥、噴頭選型、噴頭安裝、管道管材及管徑、管道設(shè)計及安裝方式等。40自動噴淋系統(tǒng)每個防火分區(qū)或樓層水流指示器、信號閥、試水閥及末端試水裝置設(shè)置。41柴油發(fā)電機房、開閉所、配電房、環(huán)網(wǎng)站、消防控制中心等場

13、所氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計。42凈高超過自動噴淋系統(tǒng)保護范圍的高空場所高空消防炮滅火系統(tǒng)的設(shè)計。43舞臺等場所水幕系統(tǒng)的設(shè)計。44消防系統(tǒng)的壓力控制方式，減壓閥或減壓穩(wěn)壓消火栓的設(shè)置。循環(huán)冷卻水系統(tǒng)45冷卻塔、冷卻水泵的設(shè)計參數(shù)和選型是否正確，選用的循環(huán)冷卻水系統(tǒng)及處理設(shè)備是否合理。46冷卻塔布置位置是否合理。是否符合環(huán)保要求。排水系統(tǒng)47市政雨、污水管道管徑、接納井位置、官底標高。48室外雨、污水排放方式及流量，管道管徑，管道標高及埋深，管道坡度及管道定位。49室外化糞池、隔油池、降溫池等污水或廢水處理設(shè)備的尺寸、標高及埋設(shè)位置等。審查分項序號施工圖審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審

14、核問題描述排水系統(tǒng)50室外虹吸雨水消能設(shè)施的設(shè)置。51室外雨水口、排水溝、檢查井的位置及尺寸。52室內(nèi)雨水、污廢水流量，排放方式及管道布置。53室內(nèi)雨水、污廢水排放管道管徑及管材，管道安裝方式。54住宅衛(wèi)生間降板尺寸及排水方式。55公共衛(wèi)生間或酒店客房衛(wèi)生間排水方式。56排水通氣管及通氣管與排水立管間連接管的設(shè)置。57屋頂虹吸雨水排水管的設(shè)計及安裝方式。58穿外墻、樓板及梁等防水套管的型號、尺寸及定位。59排水管道檢查口，清掃口，屋頂通氣帽等附屬設(shè)備的安裝。60架空層或轉(zhuǎn)換層排水管道的設(shè)計與安裝。61超市生鮮區(qū)、冷庫、加工區(qū)等有特殊排水要求的場所排水設(shè)計。62空調(diào)機房或其他有排水要求的設(shè)備用房

15、排水設(shè)計。63地下室排水溝、集水坑、潛水泵的設(shè)計與安裝。審查分項序號施工圖審查要點設(shè)計院自檢城市公司設(shè)計部審核研發(fā)設(shè)計中心審核問題描述中水及雨水利用系統(tǒng)64中水系統(tǒng)：采用的水質(zhì)指標、處理水量等設(shè)計參數(shù)是否正確，水處理流程和設(shè)備選型是否合理。廠家提供設(shè)計的檢查設(shè)計院和廠家設(shè)計的匹配和銜接性。65雨水利用系統(tǒng)：采用的水質(zhì)指標、設(shè)計重現(xiàn)期、日降雨量、可回用水量等設(shè)計參數(shù)是否正確，水處理流程和設(shè)備選型是否合理。檢查處理與使用的銜接。綜合管網(wǎng)66化糞池的位置要與建筑、景觀配合確定，設(shè)置在綠化帶、車庫出口等遠離主入口的部位。67供水、供電、燃氣、供熱、通訊應(yīng)結(jié)合各單體的泵房、換熱站、開閉所、變電所的位置布置走向、入戶位置，所有管線的入戶位置應(yīng)避開主入口，各主入口嚴禁設(shè)置井蓋。68室外步行街的管線綜合應(yīng)特別注意與建筑、景觀的配合，室外步行街的管線只考慮設(shè)置消防給水、燃氣、低壓電纜及雨水溝、衛(wèi)生間排水，其余管線盡可能在室內(nèi)敷設(shè)。69根據(jù)用地紅線與建筑物的間距合理的布置管線（不少于7米），如間距不夠，無法通過各種管線的排布，應(yīng)考慮建筑處理或?qū)芫€進行專項優(yōu)化設(shè)計。 地產(chǎn)事業(yè)部 年 月 日 . . . .