《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與融資租賃管理知識(shí)分析概述 .pptx》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與融資租賃管理知識(shí)分析概述 .pptx（62頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、LOGO租賃會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)第四章第四章 租賃會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)v第一節(jié)第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述租賃會(huì)計(jì)概述 （理解）（理解）v第二節(jié)第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì) （理解）（理解）v第三節(jié)第三節(jié) 融資租賃會(huì)計(jì)融資租賃會(huì)計(jì) （掌握掌握）v第四節(jié)第四節(jié) 售后租回的會(huì)計(jì)核算售后租回的會(huì)計(jì)核算 （了解）（了解）本章重點(diǎn)掌握：融資租賃會(huì)計(jì)本章重點(diǎn)掌握：融資租賃會(huì)計(jì)LOGO第一節(jié)第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述租賃會(huì)計(jì)概述一、租賃的含義及本質(zhì)一、租賃的含義及本質(zhì) （理解）（理解）二、租賃的作用二、租賃的作用 （了解）（了解）三、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念及內(nèi)容三、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念及內(nèi)容（掌握掌握）四、租賃的基本分類(lèi)及其判斷標(biāo)

2、準(zhǔn)四、租賃的基本分類(lèi)及其判斷標(biāo)準(zhǔn) （掌握掌握）LOGO一、租賃的含義及本質(zhì)一、租賃的含義及本質(zhì)（一）租賃的含義（一）租賃的含義1、租賃：指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的、租賃：指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用使用權(quán)權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。2、傳統(tǒng)租賃：指動(dòng)產(chǎn)的簡(jiǎn)單租賃。、傳統(tǒng)租賃：指動(dòng)產(chǎn)的簡(jiǎn)單租賃。3、現(xiàn)代租賃：指不動(dòng)產(chǎn)的融資性租賃、現(xiàn)代租賃：指不動(dòng)產(chǎn)的融資性租賃。LOGO一、租賃的含義及本質(zhì)一、租賃的含義及本質(zhì) （二）租賃的本質(zhì)（二）租賃的本質(zhì) 現(xiàn)代租賃現(xiàn)代租賃 融資行為融資行為 融物行為融物行為 賒購(gòu)交易賒購(gòu)交易FINANCELOGO二、租賃的作用

3、二、租賃的作用（一）解決資金短缺的困難（一）解決資金短缺的困難（二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)（二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)（三）避免因通貨膨脹而造成的損失（三）避免因通貨膨脹而造成的損失（四）降低籌資成本（四）降低籌資成本（五）還款方式靈活，有利于融資（五）還款方式靈活，有利于融資（六）不影響權(quán)益負(fù)債比例，提高表內(nèi)融資機(jī)會(huì)（六）不影響權(quán)益負(fù)債比例，提高表內(nèi)融資機(jī)會(huì) LOGO三、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念三、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念v1、租賃期租賃期 v2、租賃開(kāi)始日、租賃開(kāi)始日 v3、租賃期開(kāi)始日、租賃期開(kāi)始日v4、初始直接費(fèi)用、初始直接費(fèi)用 v5、租金及或有租金、租金及或有租金v6、履約成本、履約成本v7、資

4、產(chǎn)余值、資產(chǎn)余值v8、擔(dān)保余值、擔(dān)保余值v9、未擔(dān)保余值、未擔(dān)保余值v10、最低租賃付款額、最低租賃付款額v11、最低租賃收款額、最低租賃收款額v12、租賃內(nèi)含利率、租賃內(nèi)含利率 v13、租賃投資凈額、租賃投資凈額P124 例例4-1LOGO四、租賃的基本分類(lèi)及判斷標(biāo)準(zhǔn)四、租賃的基本分類(lèi)及判斷標(biāo)準(zhǔn)2、經(jīng)營(yíng)租賃：、經(jīng)營(yíng)租賃：與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在實(shí)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在實(shí)質(zhì)上并未發(fā)生轉(zhuǎn)移的租質(zhì)上并未發(fā)生轉(zhuǎn)移的租賃，屬傳統(tǒng)的一般租賃。賃，屬傳統(tǒng)的一般租賃。1、融資租賃：、融資租賃：與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在實(shí)質(zhì)上都轉(zhuǎn)

5、移給了承實(shí)質(zhì)上都轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃，亦稱(chēng)現(xiàn)租人的租賃，亦稱(chēng)現(xiàn)代租賃。代租賃。（一）（一）基本分類(lèi)基本分類(lèi)以下兩大類(lèi)以下兩大類(lèi)LOGO四、租賃的基本分類(lèi)及其判斷標(biāo)準(zhǔn)四、租賃的基本分類(lèi)及其判斷標(biāo)準(zhǔn)（二）判斷標(biāo)準(zhǔn)（二）判斷標(biāo)準(zhǔn)五條，滿(mǎn)足任意一條即為融資租賃五條，滿(mǎn)足任意一條即為融資租賃1、在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人、在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2、在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人有廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)。、在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人有廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)。3、租賃資產(chǎn)較新，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的、租賃資產(chǎn)較新，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分大部分。4、在租賃開(kāi)始日

6、的最低租賃付款額的現(xiàn)值、在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大調(diào)整，只有承租人才能、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大調(diào)整，只有承租人才能使用。使用。下面詳盡闡述下面詳盡闡述5條判斷標(biāo)準(zhǔn)條判斷標(biāo)準(zhǔn)LOGO 注意兩者之間的區(qū)別注意兩者之間的區(qū)別關(guān)于租賃分類(lèi)的判斷標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于租賃分類(lèi)的判斷標(biāo)準(zhǔn)（1/2）第一條和第二條：第一條和第二條：均以租賃期滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移為判斷標(biāo)準(zhǔn)，均以租賃期滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移為判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿(mǎn)時(shí)：在租賃期滿(mǎn)時(shí)：如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，則為融資租

7、賃。如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，則為融資租賃。如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則為經(jīng)營(yíng)租賃。如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則為經(jīng)營(yíng)租賃。LOGO根據(jù)第二條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)將根據(jù)第二條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)將有代價(jià)轉(zhuǎn)移有代價(jià)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。所有權(quán)。但該代價(jià)非常廉價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該租賃資產(chǎn)預(yù)期的公但該代價(jià)非常廉價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該租賃資產(chǎn)預(yù)期的公允價(jià)值，因此，在租賃開(kāi)始日就可以斷定，承租人允價(jià)值，因此，在租賃開(kāi)始日就可以斷定，承租人必將行使租賃資產(chǎn)的這項(xiàng)廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)權(quán)。必將行使租賃資產(chǎn)的這項(xiàng)廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)第一條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)將根據(jù)第一條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)將

8、無(wú)無(wú)代價(jià)轉(zhuǎn)移代價(jià)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。所有權(quán)。關(guān)于租賃分類(lèi)的判斷標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于租賃分類(lèi)的判斷標(biāo)準(zhǔn)（1/2）LOGO第三條：第三條：以租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命為判斷標(biāo)準(zhǔn)：以租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命為判斷標(biāo)準(zhǔn)：如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，則為融資如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，則為融資租賃。租賃。如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的一小部分，則為經(jīng)如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的一小部分，則為經(jīng)營(yíng)租賃。營(yíng)租賃。關(guān)于租賃分類(lèi)判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋?zhuān)P(guān)于租賃分類(lèi)判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋?zhuān)?）注意：注意：1.“租賃資產(chǎn)使用壽命租賃資產(chǎn)使用壽命”的含義的含義2.“大部分大部分”的含義的含義LOGO關(guān)于租賃分類(lèi)判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋關(guān)于租

9、賃分類(lèi)判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋?zhuān)?）第三條：第三條：租賃資產(chǎn)使用壽命：指剩余使用壽命。如果是舊資產(chǎn)，租賃資產(chǎn)使用壽命：指剩余使用壽命。如果是舊資產(chǎn)，在其對(duì)外租賃時(shí)，已經(jīng)使用的壽命不能超過(guò)其在全新在其對(duì)外租賃時(shí)，已經(jīng)使用的壽命不能超過(guò)其在全新時(shí)預(yù)計(jì)使用壽命的時(shí)預(yù)計(jì)使用壽命的75%。LOGO關(guān)于租賃分類(lèi)判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋關(guān)于租賃分類(lèi)判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋?zhuān)?）第四條：第四條：以最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的價(jià)值之以最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的價(jià)值之比為判斷標(biāo)準(zhǔn)：比為判斷標(biāo)準(zhǔn)：如果最低租賃付款額現(xiàn)值大于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的如果最低租賃付款額現(xiàn)值大于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，則為融資租賃。，則為融資租賃。否

10、則，則為經(jīng)營(yíng)租賃。否則，則為經(jīng)營(yíng)租賃。注意：上述注意：上述90%為參考判斷標(biāo)準(zhǔn)。為參考判斷標(biāo)準(zhǔn)。LOGO關(guān)于租賃分類(lèi)判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋?zhuān)P(guān)于租賃分類(lèi)判斷標(biāo)準(zhǔn)的解釋?zhuān)?）第五條：第五條：以租賃資產(chǎn)的性質(zhì)為判斷標(biāo)準(zhǔn)：以租賃資產(chǎn)的性質(zhì)為判斷標(biāo)準(zhǔn)：如果租賃資產(chǎn)的性質(zhì)非常特殊，通常只有承租人才能如果租賃資產(chǎn)的性質(zhì)非常特殊，通常只有承租人才能使用，那么，該項(xiàng)租賃一般應(yīng)被界定為融資租賃。使用，那么，該項(xiàng)租賃一般應(yīng)被界定為融資租賃。如果屬于通用性質(zhì)的資產(chǎn)，則不能按照這條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判如果屬于通用性質(zhì)的資產(chǎn)，則不能按照這條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷。斷。LOGO總總 結(jié)結(jié)v本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：租賃分類(lèi)及其判斷租賃分類(lèi)及其判斷

11、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念LOGO第二節(jié)第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)v一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算 （理解）（理解）v二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算 （理解）（理解）v三、經(jīng)營(yíng)租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露（了解）三、經(jīng)營(yíng)租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露（了解）LOGO一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算v（一）會(huì)計(jì)核算的原則（一）會(huì)計(jì)核算的原則v例題例題 見(jiàn)教材見(jiàn)教材 135頁(yè)頁(yè)【例例4-9】【例例4-11】v（二）會(huì)計(jì)核算方法（二）會(huì)計(jì)核算方法LOGO例題例題v2007年年1月月1日，日，A公司向公司向B公司租入

12、辦公設(shè)備公司租入辦公設(shè)備一臺(tái)，租期為一臺(tái)，租期為3年。設(shè)備的價(jià)值為年。設(shè)備的價(jià)值為100萬(wàn)元，預(yù)萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為計(jì)使用壽命為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開(kāi)始日年。租賃合同規(guī)定，租賃開(kāi)始日（2007年年1月月1日）日）A公司向公司向B公司一次性預(yù)付公司一次性預(yù)付租金租金15萬(wàn)元，第一年年末支付租金萬(wàn)元，第一年年末支付租金15萬(wàn)元，第萬(wàn)元，第二年年末支付租金二年年末支付租金20萬(wàn)元，第三年年末支付租金萬(wàn)元，第三年年末支付租金25萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)，出租方收回設(shè)備。萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)，出租方收回設(shè)備。v問(wèn)題：?jiǎn)栴}：A公司和公司和B公司的帳務(wù)處理？公司的帳務(wù)處理？LOGO二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算二、出租

13、人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算v（一）會(huì)計(jì)核算的原則（一）會(huì)計(jì)核算的原則v（二）會(huì)計(jì)核算方法（二）會(huì)計(jì)核算方法v例題例題 見(jiàn)教材見(jiàn)教材 149頁(yè)頁(yè)【例例4-19】【例例4-20】LOGO總總 結(jié)結(jié)v本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：經(jīng)營(yíng)租賃中承租人和出租人的會(huì)計(jì)處理經(jīng)營(yíng)租賃中承租人和出租人的會(huì)計(jì)處理LOGO第三節(jié)第三節(jié) 融資租賃會(huì)計(jì)融資租賃會(huì)計(jì)v一、承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算一、承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算 （掌握掌握）v二、出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算二、出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算 （掌握掌握）v三、融資租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露三、融資租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露（了解）（了解）LOGO一、承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算一、承租

14、人融資租賃的會(huì)計(jì)核算v（一）會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容（一）會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容v1、租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量、租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量v2、初始直接費(fèi)用的處理、初始直接費(fèi)用的處理v3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算v4、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提v5、履約成本的處理、履約成本的處理v6、或有租金的處理、或有租金的處理v7、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的處理、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的處理下面逐一闡述承下面逐一闡述承租人融資租賃的租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方法會(huì)計(jì)核算方法LOGO1、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：租賃資產(chǎn)公允

15、價(jià)值與最低租賃租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值較低者付款額的現(xiàn)值較低者+初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用 a、最低租賃付款額、最低租賃付款額=應(yīng)支付或被要求支付金額應(yīng)支付或被要求支付金額+擔(dān)保余值擔(dān)保余值 b、折現(xiàn)率的選擇順序：、折現(xiàn)率的選擇順序：租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率 合同利率合同利率 同期銀行貸款利率同期銀行貸款利率長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值：長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值：最低租賃付款額最低租賃付款額LOGO編制租賃開(kāi)始日會(huì)計(jì)分錄編制租賃開(kāi)始日會(huì)計(jì)分錄 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 未確認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 銀行存

16、款銀行存款 1、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量LOGO2、初始直接費(fèi)用的處理、初始直接費(fèi)用的處理概念：概念：指在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、可指在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用，直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。會(huì)計(jì)處理：應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值會(huì)計(jì)處理：應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 貸：銀行存款貸：銀行存款LOGO3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算、未確認(rèn)融資費(fèi)

17、用的核算會(huì)計(jì)處理：會(huì)計(jì)處理：承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，于支付租金的同時(shí)，按承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，于支付租金的同時(shí)，按照實(shí)際利率法，計(jì)算分?jǐn)傉諏?shí)際利率法，計(jì)算分?jǐn)偂蔽创_認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用”至有關(guān)成本費(fèi)至有關(guān)成本費(fèi)用賬戶(hù)。用賬戶(hù)。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款【每期租金每期租金】貸：銀行存款貸：銀行存款 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 【每期攤銷(xiāo)額每期攤銷(xiāo)額】LOGO 特別注意：特別注意：實(shí)際利率的選擇實(shí)際利率的選擇租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值入賬的，折現(xiàn)租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值入賬的，折現(xiàn)率即為實(shí)際利率率

18、即為實(shí)際利率租賃資產(chǎn)以其公允價(jià)值入賬的租賃資產(chǎn)以其公允價(jià)值入賬的-重新計(jì)算實(shí)際重新計(jì)算實(shí)際利率。利率。計(jì)算方法：最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)計(jì)算方法：最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等時(shí)的折現(xiàn)率公允價(jià)值相等時(shí)的折現(xiàn)率 3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算LOGO4、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提折舊期：折舊期：一般應(yīng)為租賃期間。一般應(yīng)為租賃期間。如在租賃開(kāi)始日即可斷定，租賃屆滿(mǎn)時(shí)承租人將會(huì)取得該項(xiàng)如在租賃開(kāi)始日即可斷定，租賃屆滿(mǎn)時(shí)承租人將會(huì)取得該項(xiàng)租賃資產(chǎn)所有權(quán)租賃資產(chǎn)所有權(quán)，則折舊期應(yīng)為租賃資產(chǎn)尚可使用年限。，則折舊期應(yīng)為租賃資產(chǎn)尚可使用年限。如無(wú)法合理斷定，則為

19、租賃期與可使用年限中較短者。如無(wú)法合理斷定，則為租賃期與可使用年限中較短者。折舊基數(shù)：折舊基數(shù)：一般應(yīng)為融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值。但是，如一般應(yīng)為融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值。但是，如果存在承租人擔(dān)保余值，則應(yīng)將該擔(dān)保余值扣減。果存在承租人擔(dān)保余值，則應(yīng)將該擔(dān)保余值扣減。會(huì)計(jì)分錄：會(huì)計(jì)分錄：可比照自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法進(jìn)行可比照自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法進(jìn)行。LOGO5、履約成本的處理、履約成本的處理概念：概念：履約成本指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使履約成本指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢(xún)、服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)用成本，如技術(shù)咨詢(xún)、服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)

20、費(fèi)等。費(fèi)等。會(huì)計(jì)處理：會(huì)計(jì)處理：a、對(duì)于技術(shù)咨詢(xún)、服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)，先通過(guò)、對(duì)于技術(shù)咨詢(xún)、服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)，先通過(guò)“長(zhǎng)期長(zhǎng)期待攤費(fèi)用待攤費(fèi)用”賬戶(hù)予以遞延，賬戶(hù)予以遞延，后分?jǐn)傆?jì)入后分?jǐn)傆?jì)入各租賃期費(fèi)用賬戶(hù)；各租賃期費(fèi)用賬戶(hù)；b、對(duì)于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，一般應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生時(shí)直接計(jì)入、對(duì)于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，一般應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。當(dāng)期費(fèi)用。LOGO具體的會(huì)計(jì)分錄：具體的會(huì)計(jì)分錄：va、遞延時(shí)：、遞延時(shí)：借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款 分?jǐn)倳r(shí)：借：制造費(fèi)用分?jǐn)倳r(shí)：借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等管理費(fèi)用等 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用vb、借：制造費(fèi)用、借：制造費(fèi)用

21、/管理費(fèi)用等管理費(fèi)用等 貸：銀行存款貸：銀行存款LOGO6、或有租金的處理、或有租金的處理概念：概念：或有租金是承租人根據(jù)租賃期間以外的其他因素或有租金是承租人根據(jù)租賃期間以外的其他因素（如銷(xiāo)售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等）計(jì)算并支付給出租人一（如銷(xiāo)售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等）計(jì)算并支付給出租人一些額外的、金額不固定的租金些額外的、金額不固定的租金。會(huì)計(jì)處理：會(huì)計(jì)處理：或有租金或有租金一般在一般在實(shí)際發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益。實(shí)際發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益。a、以銷(xiāo)售量、使用量為依據(jù)計(jì)算并支付的或有租金，記入、以銷(xiāo)售量、使用量為依據(jù)計(jì)算并支付的或有租金，記入“銷(xiāo)售費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用”科目科目 b、以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)

22、計(jì)算并支付的或有租金，記入、以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算并支付的或有租金，記入“財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用用”科目科目 LOGOLOGO7、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的處理、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的處理租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，通常有以下租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，通常有以下3種處理方法：種處理方法：退還租賃資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄一般應(yīng)為：退還租賃資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄一般應(yīng)為：a 存在承租人擔(dān)保余值存在承租人擔(dān)保余值 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 【擔(dān)保余值擔(dān)保余值】累計(jì)折舊累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) b 不存在承租人擔(dān)保余值不存在承租人擔(dān)保余值 借：借：累計(jì)折舊累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)貸：固定

23、資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)LOGO7、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的處理、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的處理是否續(xù)租是否續(xù)租a、優(yōu)惠續(xù)租，視同該項(xiàng)資產(chǎn)一直存在、優(yōu)惠續(xù)租，視同該項(xiàng)資產(chǎn)一直存在b、不續(xù)租，要支付違約金、不續(xù)租，要支付違約金 借：營(yíng)業(yè)外支出借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：銀行存款貸：銀行存款LOGO留購(gòu)租賃資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄為：留購(gòu)租賃資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄為：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款（購(gòu)買(mǎi)價(jià)款）（購(gòu)買(mǎi)價(jià)款）貸：銀行存款貸：銀行存款借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)生產(chǎn)用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) LOGOLOGO二、出租人融資租賃的會(huì)

24、計(jì)核算二、出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算v會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容v（一）租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)核算（一）租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)核算v（二）初始直接費(fèi)用的核算（二）初始直接費(fèi)用的核算v（三）未擔(dān)保余值的核算（三）未擔(dān)保余值的核算v（四）未實(shí)現(xiàn)融資收益的核算（四）未實(shí)現(xiàn)融資收益的核算v（五）或有租金的處理（五）或有租金的處理v（六）長(zhǎng)期應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的核算（六）長(zhǎng)期應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的核算v（七）租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的處理（七）租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的處理下面逐一闡述出租下面逐一闡述出租人融資租賃的會(huì)計(jì)人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方法核算方法LOGO1、長(zhǎng)期應(yīng)收款的入賬價(jià)值：最低租賃收款額與初、長(zhǎng)期應(yīng)收款的入賬價(jià)值

25、：最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和始直接費(fèi)用之和2、融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：、融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值3、會(huì)計(jì)分錄：、會(huì)計(jì)分錄：借：長(zhǎng)期應(yīng)收款借：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 【最低租賃收款額最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用】貸：融資租賃資產(chǎn)貸：融資租賃資產(chǎn) 【公允價(jià)值公允價(jià)值】銀行存款銀行存款 【初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用】未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益 【差額差額】注意：如在租賃開(kāi)始日，租賃資產(chǎn)的借貸方有差額，則應(yīng)將該差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支注意：如在租賃開(kāi)始日，租賃資產(chǎn)的借貸方有差額，則應(yīng)將該差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支LOGO1、在租賃開(kāi)始日，出租人將

26、初始直接費(fèi)用資本化，借記入在租賃開(kāi)始日，出租人將初始直接費(fèi)用資本化，借記入“長(zhǎng)期應(yīng)收款長(zhǎng)期應(yīng)收款”，貸，貸“銀行存款銀行存款”；2、在租賃期內(nèi)分?jǐn)偅瑳_減各期的租賃收入，分錄為：在租賃期內(nèi)分?jǐn)?，沖減各期的租賃收入，分錄為：借：租賃收入借：租賃收入 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 在租賃開(kāi)始日，直接調(diào)整未實(shí)現(xiàn)融資收益，分錄為：在租賃開(kāi)始日，直接調(diào)整未實(shí)現(xiàn)融資收益，分錄為：借：未實(shí)現(xiàn)融資收益借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款LOGO（三）未擔(dān)保余值的核算（三）未擔(dān)保余值的核算1、租賃開(kāi)始日，作為、租賃開(kāi)始日，作為資產(chǎn)單獨(dú)資產(chǎn)單獨(dú)入賬。入賬。2、租賃期間，年末對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行減值測(cè)試，、租

27、賃期間，年末對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行減值測(cè)試，發(fā)生減值時(shí)，計(jì)提減值準(zhǔn)備。發(fā)生減值時(shí)，計(jì)提減值準(zhǔn)備。3、租賃期滿(mǎn)收回租賃資產(chǎn)時(shí)，沖減未擔(dān)保余值。、租賃期滿(mǎn)收回租賃資產(chǎn)時(shí)，沖減未擔(dān)保余值。應(yīng)按未擔(dān)保余值賬面價(jià)值，借記應(yīng)按未擔(dān)保余值賬面價(jià)值，借記“融資租賃資產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)”，貸記，貸記“未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值”。注意：未擔(dān)保余值的每一次變動(dòng)，都應(yīng)重新計(jì)算內(nèi)含利率.未擔(dān)保余值參與租賃內(nèi)含利率的計(jì)算LOGO總結(jié)總結(jié)v出租人在租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)分錄：出租人在租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)分錄：借：長(zhǎng)期應(yīng)收款借：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款【最低租賃最低租賃收款額收款額+直接費(fèi)用直接費(fèi)用】未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值 【余額余額】

28、或或 營(yíng)業(yè)外支出營(yíng)業(yè)外支出 【賬面賬面-公允公允】貸：融資租賃資產(chǎn)貸：融資租賃資產(chǎn) 【賬面賬面】營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外收入 【公允公允-賬面賬面】銀行存款銀行存款 【直接費(fèi)用直接費(fèi)用】未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益【差額差額】LOGO1、未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)在每期收取租金的同時(shí)，按實(shí)際利率法，、未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)在每期收取租金的同時(shí)，按實(shí)際利率法，分期攤?cè)胱饨鹗杖耄嚓P(guān)分錄如下：分期攤?cè)胱饨鹗杖?，相關(guān)分錄如下：借：銀行存款借：銀行存款 【每期收取租金每期收取租金】貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益借：未實(shí)現(xiàn)融資收益【融資租賃金額融資租賃金額*內(nèi)含利率內(nèi)含利率】貸：租

29、金收入貸：租金收入2、實(shí)際利率即、實(shí)際利率即內(nèi)含利率內(nèi)含利率，按如下公式計(jì)算：按如下公式計(jì)算：（最低租賃收款額（最低租賃收款額+未擔(dān)保余值）現(xiàn)值未擔(dān)保余值）現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用 LOGO1、或有租金是承租人在租賃期間內(nèi)，根據(jù)租賃資產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)、或有租金是承租人在租賃期間內(nèi)，根據(jù)租賃資產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售量、使用量或者物價(jià)指數(shù)等因素計(jì)算并支付給出租人的售量、使用量或者物價(jià)指數(shù)等因素計(jì)算并支付給出租人的金額不固定的額外租金，具有較大的不確定性。金額不固定的額外租金，具有較大的不確定性。2、對(duì)于或有租金，出租人應(yīng)在實(shí)際收取時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收益、對(duì)于或有租金，出租人應(yīng)在實(shí)

30、際收取時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收益會(huì)計(jì)分錄為：會(huì)計(jì)分錄為：借：應(yīng)收賬款借：應(yīng)收賬款/銀行存款銀行存款 貸：租賃收入貸：租賃收入LOGO1、應(yīng)收融資租賃款可比照應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提的方法計(jì)提、應(yīng)收融資租賃款可比照應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提的方法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。壞賬準(zhǔn)備。2、對(duì)于確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收融資租賃款，經(jīng)批準(zhǔn)可以作、對(duì)于確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收融資租賃款，經(jīng)批準(zhǔn)可以作為壞賬損失，沖銷(xiāo)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備。為壞賬損失，沖銷(xiāo)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備。3、已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷(xiāo)的壞賬損失，如果以后又收回，也可比、已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷(xiāo)的壞賬損失，如果以后又收回，也可比照應(yīng)收賬款壞賬收回的方法來(lái)處理。照應(yīng)收賬款壞賬收回的方法來(lái)處理。完全比照應(yīng)完全比照應(yīng)收賬款進(jìn)行！收賬

31、款進(jìn)行！LOGO1、收回租賃資產(chǎn)時(shí)的處理、收回租賃資產(chǎn)時(shí)的處理 2、承租人優(yōu)惠續(xù)租資產(chǎn)時(shí)、承租人優(yōu)惠續(xù)租資產(chǎn)時(shí) 3、承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí)、承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí) 注意三種情況下的注意三種情況下的會(huì)計(jì)核算方法會(huì)計(jì)核算方法LOGOLOGO3、承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí)、承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：，會(huì)計(jì)分錄為：借：銀行存款借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款【購(gòu)買(mǎi)價(jià)款購(gòu)買(mǎi)價(jià)款】LOGOLOGO總總 結(jié)結(jié)v本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：承租人和出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方法承租人和出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方法LOGO第四節(jié)第四節(jié) 售后租回的會(huì)計(jì)核算售后租回的會(huì)計(jì)核算 一、售后租回的含義、種類(lèi)及特

32、征一、售后租回的含義、種類(lèi)及特征 二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算 三、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算三、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算 四、售后租回在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露四、售后租回在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露LOGO一、售后租回的一、售后租回的含義含義、種類(lèi)及特征、種類(lèi)及特征先銷(xiāo)售先銷(xiāo)售后租回后租回銷(xiāo)售方銷(xiāo)售方承租人承租人購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)方出租人出租人擁有擁有房產(chǎn)設(shè)備等房產(chǎn)設(shè)備等一種特殊的融資活動(dòng)先銷(xiāo)售先銷(xiāo)售后租回后租回LOGO一、售后租回的含義、種類(lèi)及特征一、售后租回的含義、種類(lèi)及特征屬特殊的融資活動(dòng)，不能認(rèn)定為獨(dú)立的買(mǎi)屬特殊的融資活動(dòng)，不能認(rèn)定為獨(dú)立的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。賣(mài)活動(dòng)。

33、銷(xiāo)售活動(dòng)中的價(jià)差，因售后租回業(yè)務(wù)種類(lèi)銷(xiāo)售活動(dòng)中的價(jià)差，因售后租回業(yè)務(wù)種類(lèi)的不同而有所不同，可能被遞延，也可能計(jì)的不同而有所不同，可能被遞延，也可能計(jì)入當(dāng)期損益。入當(dāng)期損益。特征：特征：LOGO一、售后租回的含義、種類(lèi)及特征一、售后租回的含義、種類(lèi)及特征與租賃種類(lèi)類(lèi)似，且亦根據(jù)第一節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷：與租賃種類(lèi)類(lèi)似，且亦根據(jù)第一節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷：符合五條判斷標(biāo)準(zhǔn)之一的，為售后租回形成融符合五條判斷標(biāo)準(zhǔn)之一的，為售后租回形成融 資租賃；資租賃；否則，即為售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃。否則，即為售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃。注意：售后租回形成的融資租賃和注意：售后租回形成的融資租賃和 經(jīng)營(yíng)租賃的處理有所不同！經(jīng)營(yíng)租賃的處理有所不同！種類(lèi)：種類(lèi)：LOGO 二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算 資產(chǎn)售價(jià)和賬面價(jià)值之間差額應(yīng)予以遞延，然后在租賃期資產(chǎn)售價(jià)和賬面價(jià)值之間差額應(yīng)予以遞延，然后在租