《第7章工程項目合同價格管理 .pptx》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《第7章工程項目合同價格管理 .pptx（36頁珍藏版）》請在匯文網(wǎng)上搜索。

1、第第7 7章章 工程項目合同價格的管理工程項目合同價格的管理7.1 7.1 工程量清單計價規(guī)范下合同價款的約定工程量清單計價規(guī)范下合同價款的約定工程量清單計價規(guī)范下合同價款的約定工程量清單計價規(guī)范下合同價款的約定新建設(shè)工程工程量計價規(guī)范（以下簡稱新新建設(shè)工程工程量計價規(guī)范（以下簡稱新規(guī)范）中規(guī)定，實行工程量清單計價的工程，規(guī)范）中規(guī)定，實行工程量清單計價的工程，應(yīng)選用單價合同。應(yīng)選用單價合同。一、單價合同一、單價合同包括固定單價合同和可調(diào)單價合同。包括固定單價合同和可調(diào)單價合同。n n1 1固定單價合同固定單價合同固定單價合同固定單價合同n n是指雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費

2、是指雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費是指雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費是指雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當在合同中約定風險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當在合同中約定風險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當在合同中約定風險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當在合同中約定。特點如下：。特點如下：。特點如下：。特點如下：n n（1

3、 1）以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合）以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合）以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合）以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格。同價格。同價格。同價格。n n（2 2）通常是由發(fā)包方委托工程造價咨詢機構(gòu)提出總工程）通常是由發(fā)包方委托工程造價咨詢機構(gòu)提出總工程）通常是由發(fā)包方委托工程造價咨詢機構(gòu)提出總工程）通常是由發(fā)包方委托工程造價咨詢機構(gòu)提出總工程量估算表，即量估算表，即量估算表，即量估算表，即“暫估工程量清單暫估工程量清單暫估工程量清單暫估工程量清單”，列出分部分項工程量，列出分部分項工程量，列出分部分項工程量，列出分部分項

4、工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報單價。由承包方以此為基礎(chǔ)填報單價。由承包方以此為基礎(chǔ)填報單價。由承包方以此為基礎(chǔ)填報單價。n n最后工程的總價應(yīng)按照實際完成工程量計算，由合同中分最后工程的總價應(yīng)按照實際完成工程量計算，由合同中分最后工程的總價應(yīng)按照實際完成工程量計算，由合同中分最后工程的總價應(yīng)按照實際完成工程量計算，由合同中分 部分項工程單價乘以實際工程量，得出工程結(jié)算的總價。部分項工程單價乘以實際工程量，得出工程結(jié)算的總價。部分項工程單價乘以實際工程量，得出工程結(jié)算的總價。部分項工程單價乘以實際工程量，得出工程結(jié)算的總價。n n2 2可調(diào)單價合同可調(diào)單價合同可調(diào)單價合同可調(diào)單價合同n n指在合

5、同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款可做調(diào)值。指在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款可做調(diào)值。指在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款可做調(diào)值。指在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款可做調(diào)值?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等。建設(shè)工程價款可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等。建設(shè)工程價款可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等。建設(shè)工程價款可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等。建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法第八條中規(guī)定調(diào)整的因素包括：結(jié)算暫行辦法第八條中規(guī)定調(diào)整的因素包括：結(jié)算暫行辦法第八條中規(guī)定調(diào)整的因素包括：結(jié)算暫行辦法第八條中規(guī)定調(diào)整的因素包括：n n（1 1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合

6、同價款；）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；n n（2 2）工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整；）工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整；）工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整；）工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整；n n（3 3）經(jīng)批準的設(shè)計變更；）經(jīng)批準的設(shè)計變更；）經(jīng)批準的設(shè)計變更；）經(jīng)批準的設(shè)計變更；n n（4 4）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的的施工組織設(shè)計（修正錯）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的的施工組織設(shè)計（修正錯）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的的施工組織設(shè)計（修正錯）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成費用增加；

7、誤除外）造成費用增加；誤除外）造成費用增加；誤除外）造成費用增加；n n（5 5）雙方約定的其他因素。）雙方約定的其他因素。）雙方約定的其他因素。）雙方約定的其他因素。二、合同價款的約定二、合同價款的約定n n合同條款中對下列事項進行約定合同條款中對下列事項進行約定合同條款中對下列事項進行約定合同條款中對下列事項進行約定：n n1 1預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；n n2 2工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間；工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間；工程計量與支

8、付工程進度款的方式、數(shù)額及時間；工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間；n n3 3工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；n n4 4索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間；索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間；索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間；索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間；n n5 5發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；n n6

9、 6承擔風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)承擔風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)承擔風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)承擔風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；整辦法；整辦法；整辦法；n n7 7工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；n n8 8工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間；工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間；工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間；工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間；n n9 9

10、與履行合同、支付價款有關(guān)的其它事項等。與履行合同、支付價款有關(guān)的其它事項等。與履行合同、支付價款有關(guān)的其它事項等。與履行合同、支付價款有關(guān)的其它事項等。7.2工程價款的結(jié)算工程價款的結(jié)算n n7.2.17.2.1工程價款結(jié)算概念工程價款結(jié)算概念工程價款結(jié)算概念工程價款結(jié)算概念n n指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進展所完成

11、的工程量，按照規(guī)付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。7.2.2 工程價款結(jié)算方式工程價款結(jié)算方式我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：1.1.按月結(jié)算方式按月結(jié)算方式按月結(jié)算方式按月結(jié)算方式 實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。

12、實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分是實行這種按月結(jié)算方式。是實行這種按月結(jié)算方式。是實行這種按月結(jié)算方式。是實行這

13、種按月結(jié)算方式。2.2.竣工后一次結(jié)算方式竣工后一次結(jié)算方式竣工后一次結(jié)算方式竣工后一次結(jié)算方式 建設(shè)項目或單項工程的建設(shè)工期在建設(shè)項目或單項工程的建設(shè)工期在建設(shè)項目或單項工程的建設(shè)工期在建設(shè)項目或單項工程的建設(shè)工期在1212個月以內(nèi)個月以內(nèi)個月以內(nèi)個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在或者工程承包合同價值在或者工程承包合同價值在或者工程承包合同價值在100100萬元以下萬元以下萬元以下萬元以下的工程，可以實的工程，可以實的工程，可以實的工程，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當年結(jié)算行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當年結(jié)算行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當年結(jié)算行工程價

14、款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。3.分段結(jié)算方式分段結(jié)算方式當年開工，且當年不能竣工的單項工程或單位當年開工，且當年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度或工程階段，劃分不同階工程，按照工程形象進度或工程階段，劃分不同階段進行結(jié)算。段進行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當年結(jié)算的工分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。程款應(yīng)與年度完成的工作量

15、一致，年終不另清算。4.目標結(jié)算方式在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。價款的前提條件。目標結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段和財務(wù)手段目標結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段和財務(wù)手段對工程的完成進行對工程的完成進行主動控制。主動控制。7.2.3 施工階段工程價款的構(gòu)成工程價款結(jié)算與支付工程預(yù)付款工程竣工結(jié)算款工程質(zhì)量保證金工程進度款工程預(yù)付款的限額工程預(yù)付款的扣回工程量的計量與確認工程進度款的支付竣工決算編制和審查竣工結(jié)算價款缺陷責任期保證金的預(yù)留與返還

16、保證金的管理初始合同收入調(diào)整收入變更調(diào)整的價款索賠調(diào)整的價款獎勵調(diào)整的價款合同外零星項目材料價差的調(diào)整一、工程預(yù)付備料款的結(jié)算工程項目開工前，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工工程項目開工前，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工工程項目開工前，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工工程項目開工前，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項目業(yè)為該工程項目業(yè)為該工程項目業(yè)為該工程項目儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件儲備主

17、要材料和結(jié)構(gòu)件儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件.1.1.預(yù)付備料款數(shù)額預(yù)付備料款數(shù)額預(yù)付備料款數(shù)額預(yù)付備料款數(shù)額 預(yù)付備料款的數(shù)額，取決于以下幾個因素：預(yù)付備料款的數(shù)額，取決于以下幾個因素：預(yù)付備料款的數(shù)額，取決于以下幾個因素：預(yù)付備料款的數(shù)額，取決于以下幾個因素：(1)(1)工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程造價的工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程造價的工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程造價的工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程造價的比重；比重；比重；比重；(2)(2)材料儲備期；材料儲備期；材料儲備期；材料儲備期；(3)(3)施工工期。施工工期。施工工期。施工

18、工期。1 1、預(yù)付備料款的限額、預(yù)付備料款的限額、預(yù)付備料款的限額、預(yù)付備料款的限額(1)(1)按合同條件約定，招標時在合同條件中約定工程預(yù)付按合同條件約定，招標時在合同條件中約定工程預(yù)付按合同條件約定，招標時在合同條件中約定工程預(yù)付按合同條件約定，招標時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比?？畹陌俜直取？畹陌俜直??？畹陌俜直?。(2)(2)公式計算法公式計算法公式計算法公式計算法 預(yù)付備料款數(shù)額預(yù)付備料款數(shù)額預(yù)付備料款數(shù)額預(yù)付備料款數(shù)額 工程造價工程造價工程造價工程造價材料比重材料比重材料比重材料比重年度施工天數(shù)年度施工天數(shù)年度施工天數(shù)年度施工天數(shù) 材料儲備定額天數(shù)材料儲備定額天數(shù)材料儲備定額天

19、數(shù)材料儲備定額天數(shù)式中，式中，式中，式中，預(yù)付備料款額度：預(yù)付備料款額度：預(yù)付備料款額度：預(yù)付備料款額度：建筑工程建筑工程建筑工程建筑工程不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的的的的30%30%；安裝工程安裝工程安裝工程安裝工程不應(yīng)超過年安裝工程量的不應(yīng)超過年安裝工程量的不應(yīng)超過年安裝工程量的不應(yīng)超過年安裝工程量的10%10%；材料占比重較材料占比重較材料占比重較材料占比重較大的大的大的大的安裝工程安裝工程安裝工程安裝工程按年計劃產(chǎn)值的按年計劃產(chǎn)值的按年計劃產(chǎn)值的

20、按年計劃產(chǎn)值的15%15%左右左右左右左右。對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款可以不預(yù)付工程備料款可以不預(yù)付工程備料款可以不預(yù)付工程備料款2.2.預(yù)付備料款預(yù)付備料款預(yù)付備料款預(yù)付備料款扣回扣回扣回扣回當當當當工程施工達到一定進度，材料儲備逐步減少，預(yù)工程施工達到一定進度，材料儲備逐步減少，預(yù)工程施工達到一定進度，材料儲備逐步減少，預(yù)工程施工達到一定進度，材料儲備逐步減少，預(yù)付的備料款，以付的備料款，以付的備料款，以付的備料款，以抵充

21、工程進度款抵充工程進度款抵充工程進度款抵充工程進度款的方式陸續(xù)扣回，的方式陸續(xù)扣回，的方式陸續(xù)扣回，的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前并在竣工結(jié)算前并在竣工結(jié)算前并在竣工結(jié)算前全部扣完全部扣完全部扣完全部扣完。預(yù)付備料款的起扣點為預(yù)付備料款的起扣點為預(yù)付備料款的起扣點為預(yù)付備料款的起扣點為:(1)(1)當未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的當未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的當未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的當未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價值等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。價值等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。價值等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。價值等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。起扣

22、點起扣點起扣點起扣點=年度工程總值年度工程總值年度工程總值年度工程總值-n n（2）按建設(shè)部招標文件范本中規(guī)定，在）按建設(shè)部招標文件范本中規(guī)定，在承包方承包方完成金額累計達到合同總價的完成金額累計達到合同總價的10%后，后，由發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工由發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前完工期前三個月三個月將工程預(yù)付款按逐次分攤的辦法扣回將工程預(yù)付款按逐次分攤的辦法扣回二、工程進度款結(jié)算二、工程進度款結(jié)算二、工程進度款結(jié)算二、工程進度款結(jié)算施工企業(yè)在工程建設(shè)期間，以當月完成的工程量為施工企業(yè)在工程建設(shè)期間，

23、以當月完成的工程量為施工企業(yè)在工程建設(shè)期間，以當月完成的工程量為施工企業(yè)在工程建設(shè)期間，以當月完成的工程量為依據(jù)，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。一般在依據(jù)，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。一般在依據(jù)，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。一般在依據(jù)，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。一般在月初月初月初月初結(jié)結(jié)結(jié)結(jié)算算算算上月上月上月上月完成的工程進度款。完成的工程進度款。完成的工程進度款。完成的工程進度款。其支付步驟如圖所示其支付步驟如圖所示：工工程程量量測測量量與與統(tǒng)計統(tǒng)計提交已提交已完工程完工程量報告量報告工工程程師師核核實實并并確認確認建設(shè)單位建設(shè)單位認可并審認可并審批批支支付付工工程程進進度度款款工

24、程進度款的結(jié)算應(yīng)遵循以下規(guī)定：工程進度款的結(jié)算應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.1.工程量確認工程量確認工程量確認工程量確認 按建設(shè)工程施工合同規(guī)定，工程按建設(shè)工程施工合同規(guī)定，工程按建設(shè)工程施工合同規(guī)定，工程按建設(shè)工程施工合同規(guī)定，工程計量的一般程序是：計量的一般程序是：計量的一般程序是：計量的一般程序是：（1 1）承包人應(yīng)按）承包人應(yīng)按）承包人應(yīng)按）承包人應(yīng)按合同約定的時間合同約定的時間合同約定的時間合同約定的時間，向工程師提交已完，向工程師提交已完，向工程師提交已完，向工程師提交已完工程量的報告工程量的報告工程量的報告工程量的報告（2 2）工程師接到報告后）工程師接到報告后）工程師接到報告后）工程師接

25、到報告后7 7天內(nèi)天內(nèi)天內(nèi)天內(nèi)進行計量，且在進行計量，且在進行計量，且在進行計量，且在計量前計量前計量前計量前2424小時前通知承包方參加小時前通知承包方參加小時前通知承包方參加小時前通知承包方參加，如承包方不能參加，計量，如承包方不能參加，計量，如承包方不能參加，計量，如承包方不能參加，計量結(jié)果無效。工程師收到報告結(jié)果無效。工程師收到報告結(jié)果無效。工程師收到報告結(jié)果無效。工程師收到報告7 7天內(nèi)未計量，從第天內(nèi)未計量，從第天內(nèi)未計量，從第天內(nèi)未計量，從第8 8天起，天起，天起，天起，承包方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程承包方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程承包方報告中開列的

26、工程量視為已被確認，作為工程承包方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。價款支付的依據(jù)。價款支付的依據(jù)。價款支付的依據(jù)。（3 3）對承包方超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成）對承包方超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成）對承包方超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成）對承包方超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予確認。返工的工程量，工程師不予確認。返工的工程量，工程師不予確認。返工的工程量，工程師不予確認。2、工程進度款支付n n按合同文本）規(guī)定：工程進度款支付應(yīng)滿足如下規(guī)定：按合同文本）規(guī)定：工程進度款支付應(yīng)滿足如下規(guī)定：按合同文本）規(guī)定：工程進度款支付應(yīng)滿足

27、如下規(guī)定：按合同文本）規(guī)定：工程進度款支付應(yīng)滿足如下規(guī)定：n n（1 1）雙方計量）雙方計量）雙方計量）雙方計量確認確認確認確認1414天內(nèi)天內(nèi)天內(nèi)天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進度款。同時根據(jù)約定時間將應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程程進度款。同時根據(jù)約定時間將應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程程進度款。同時根據(jù)約定時間將應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程程進度款。同時根據(jù)約定時間將應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程進度款同步結(jié)算。進度款同步結(jié)算。進度款同步結(jié)算。進度款同步結(jié)算。n n（2 2）符合規(guī)定范圍的合同價款的調(diào)整，）符合規(guī)定范圍的合同價款的調(diào)整，）符合規(guī)定范圍的合

28、同價款的調(diào)整，）符合規(guī)定范圍的合同價款的調(diào)整，工程變更的調(diào)工程變更的調(diào)工程變更的調(diào)工程變更的調(diào)整及其他條款中約定的追加合同價款整及其他條款中約定的追加合同價款整及其他條款中約定的追加合同價款整及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款同期，應(yīng)與工程款同期，應(yīng)與工程款同期，應(yīng)與工程款同期調(diào)整支付。調(diào)整支付。調(diào)整支付。調(diào)整支付。n n（3 3）發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款，）發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款，）發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款，）發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款，雙方雙方雙方雙方又未達成延期協(xié)議又未達成延期協(xié)議又未達成延期協(xié)議又未達成延期協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，

29、承包人可停止，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。延期付款協(xié)議應(yīng)明確；施工，由發(fā)包人承擔違約責任。延期付款協(xié)議應(yīng)明確；施工，由發(fā)包人承擔違約責任。延期付款協(xié)議應(yīng)明確；施工，由發(fā)包人承擔違約責任。延期付款協(xié)議應(yīng)明確；延期支付時間和從發(fā)包人延期支付時間和從發(fā)包人延期支付時間和從發(fā)包人延期支付時間和從發(fā)包人計量結(jié)果確認后第計量結(jié)果確認后第計量結(jié)果確認后第計量結(jié)果確認后第1515天起天起天起天起計計計計算貸款利息。算貸款利息。算貸款利息。算貸款利息。三、工程變更款三、工程變更款n n工程變更價款的計算方法工程變更價款

30、的計算方法工程變更價款的計算方法工程變更價款的計算方法n n工程變更價款的確定應(yīng)在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，由承包商提工程變更價款的確定應(yīng)在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，由承包商提工程變更價款的確定應(yīng)在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，由承包商提工程變更價款的確定應(yīng)在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，由承包商提出變更價格，報工程師批準后方可調(diào)整合同價或順延工期。出變更價格，報工程師批準后方可調(diào)整合同價或順延工期。出變更價格，報工程師批準后方可調(diào)整合同價或順延工期。出變更價格，報工程師批準后方可調(diào)整合同價或順延工期。造價工程師對承包方造價工程師對承包方造價工程師對承包方造價工程師對承包方(乙方乙方乙方乙方)所提出的變更價款，應(yīng)按照有所提出的變更價

31、款，應(yīng)按照有所提出的變更價款，應(yīng)按照有所提出的變更價款，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行審核、處理，主要有：關(guān)規(guī)定進行審核、處理，主要有：關(guān)規(guī)定進行審核、處理，主要有：關(guān)規(guī)定進行審核、處理，主要有：n n(1)(1)承包方在工程變更確定后承包方在工程變更確定后承包方在工程變更確定后承包方在工程變更確定后1414天內(nèi)，提出變更工程價款天內(nèi)，提出變更工程價款天內(nèi)，提出變更工程價款天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價變更合同價款按下列的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價變更合同價款按下列的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價變更合同價款按下列的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價變更合同價款按下列方法進行：方法

32、進行：方法進行：方法進行：n n合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款。計算變更合同價款。計算變更合同價款。計算變更合同價款。n n合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。變更合同價款。變更合同價款。變更合同價款。n n合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包

33、方提合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。n n(2)(2)承包方在雙方確定變更后承包方在雙方確定變更后承包方在雙方確定變更后承包方在雙方確定變更后1414天內(nèi)不向工程師提出變更工天內(nèi)不向工程師提出變更工天內(nèi)不向工程師提出變更工天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。n n(3)(3)工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起工程師應(yīng)