《建筑工程建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告.doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建筑工程建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告.doc（11頁珍藏版）》請?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、監(jiān)理評估報(bào)告老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量評估報(bào)告編制單位:新苑建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 編 制 人: 審 核 人： 審批人: 編制日期： 年 月 日前言 xx工程咨詢監(jiān)理有限公司受xx有限公司的委托，對多xx有限公司工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)督部門、監(jiān)理單位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本達(dá)到竣工條件。一、 工程概況建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：專業(yè)施工單位：二、 工程施工情況簡述：為了有效控制施工質(zhì)量，監(jiān)理項(xiàng)目部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程監(jiān)理細(xì)則外，還進(jìn)行了以下工作：1、審查進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制

2、分包單位的質(zhì)量，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進(jìn)行審核，使其符合設(shè)計(jì)、施工操作規(guī)范要求，切實(shí)保證施工質(zhì)量要求、工期安排，控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)保證措施。3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。4、對承包單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)保體系進(jìn)行審查，并督促其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。A)工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制，要求施工單位對建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)，高程控制點(diǎn)等測量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)核審核。B）對工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量進(jìn)行控制，施工過程中要求承包單位對進(jìn)場材料、構(gòu)配件進(jìn)行報(bào)審，不

3、合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程，做出標(biāo)識，并限期清除出現(xiàn)場。經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目部對建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)行控制，整個(gè)施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，較好地執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。對監(jiān)理項(xiàng)目部提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真對待并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出處理和回復(fù)。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)1、 建設(shè)單位提交的本工程施工圖紙及說明。2、 相關(guān)法律、法規(guī)：中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法城市建設(shè)檔案管理規(guī)定其它地方性法規(guī)3、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300

4、-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2001建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ133-2001 J 113-2001玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T 139-2001 J139-2001建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JTJ/T 29-2003 J250-2003建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB20319-2000建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001四、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分按照GB50300-2001 規(guī)范和工程驗(yàn)收備案的要求，監(jiān)理項(xiàng)目部根據(jù)工程特點(diǎn)，編制*工

5、程質(zhì)量驗(yàn)收辦法，報(bào)1515建設(shè)單位審批，并下發(fā)施工單位，明確單位（子單位）工程、分部工程驗(yàn)收要求。五、施工單位檢查評定結(jié)果施工單位對建筑裝飾裝修施工質(zhì)量自評合格。六、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況*建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收程序，能按照備案制驗(yàn)收要求由施工單位自檢并提交驗(yàn)收報(bào)告至監(jiān)理項(xiàng)目部，監(jiān)理項(xiàng)目部組織現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工單位提交的驗(yàn)收范圍進(jìn)行質(zhì)保資料和現(xiàn)場實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查合格后通知建設(shè)單位，建設(shè)方每次均能組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收，并接受質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督，合格后簽署質(zhì)量證明書。七、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況*建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收根據(jù)驗(yàn)收條件分批驗(yàn)收，經(jīng)對每驗(yàn)收批驗(yàn)收內(nèi)容匯總歸納如下

6、：建筑裝飾裝修工程抹灰工程（一般抹灰工程）主控項(xiàng)目：1、 抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。2、 一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。4、 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般項(xiàng)目：1、 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔

7、凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。（2） 高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。2、 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰表面應(yīng)平整。3、 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。4. 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。5.有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。6.一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表4.2.11 的規(guī)定。木門窗制作與安裝工程主控項(xiàng)目：1、 木門窗的木材品種、

8、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)未規(guī)定材質(zhì)等級時(shí)，所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范附錄A 的規(guī)定。2、 木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規(guī)定。3、 木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、 木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。對于清漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。5、 門窗框和厚度大于50mm 的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊。6、 膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合棋逢對手不得刨透表層

9、單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時(shí)，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、連框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。7、 木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8、 木門窗框的安裝必須牢固。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。9、 木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。10、 木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。一般項(xiàng)目：1、 木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。2、 木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面

10、應(yīng)平整。3、 木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。4、 木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿。寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料。5、 木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。6、 木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.2.17 的規(guī)定。金屬門窗安裝工程主控項(xiàng)目：1、 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。

11、3、 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開頭靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4、 金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。一般項(xiàng)目：1、 金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。2、 鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。3、 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。4、 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。5、 有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、 鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差

12、和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.3.11 的規(guī)定。特種門安裝工程主控項(xiàng)目：1、 特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、 特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、 特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。5、 特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性能要求。一般項(xiàng)目：1、 特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、 特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。3、 推拉自動(dòng)門安裝

13、的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.5.9 的規(guī)定。門窗玻璃安裝工程：主控項(xiàng)目：1、 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于1.5m2 時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。2、 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。3、 玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。4、 鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。5、 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊

14、，壓條與型材之間應(yīng)無6、 明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。一般項(xiàng)目：1、 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。2、 門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。3、 膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。吊頂工程：暗龍骨吊頂工程：主控項(xiàng)目：1、 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、 飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝

15、必須牢固。4、 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。5、 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。一般項(xiàng)目：1、 飾面材料表面應(yīng)潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。2、 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。3、 金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。4、 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。5、 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表6.2.11 的規(guī)定。驗(yàn)收資料： 施工圖紙和設(shè)計(jì)變更記錄