2017一級建造師《項目管理》第四章知識點(5).pdf
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1、 2 017一 級 建 造 師 項 目 管 理 第 四 章 知 識 點 ( 5) 一、竣工 質(zhì) 量 驗 收的依據(jù) 工程 項 目竣工 質(zhì) 量 驗 收的依據(jù)有: 1 2 3 4 5 6 .國家相關(guān)法律法 規(guī) 和建 設(shè) 主管部 門頒 布的管理條例和 辦 法 ; .工程施工 質(zhì) 量 驗 收 統(tǒng) 一 標 準 ; .專業(yè) 工程施工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 ; .批準的 設(shè)計 文件、施工 圖紙 及 說 明 書 ; .工程施工承包合同 ; .其他相關(guān)文件。 二、竣工 質(zhì) 量 驗 收的要求 工程 項 目竣工 質(zhì) 量 驗 收 應(yīng) 按下列要求 進 行: (1)建筑工程施工 質(zhì) 量 應(yīng) 符合本 標 準和相關(guān) 專業(yè)驗
2、收 規(guī) 范的 規(guī) 定 ; (2)建筑工程施工 應(yīng) 符合工程勘察、 設(shè)計 文件的要求 ; (3)參加工程施工 質(zhì) 量 驗 收的各方人 員應(yīng) 具 備規(guī) 定的 資 格 ; (4)工程 質(zhì) 量的 驗 收均 應(yīng) 在施工 單 位自行 檢查評 定的基 礎(chǔ) 上 進 行 ; (5)隱 蔽工程在 隱 蔽前 應(yīng) 由施工 單 位通知有關(guān) 單 位 進 行 驗 收,并 應(yīng) 形成 驗 收文件 ; (6)涉及 結(jié) 構(gòu)安全的 試塊 、 試 件以及有關(guān)材料, 應(yīng) 按 規(guī) 定 進 行 見證 取 樣檢測 ; (7)檢驗 批的 質(zhì) 量 應(yīng) 按主控 項 目和一般 項 目 驗 收 ; (8)對 涉及 結(jié) 構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程 應(yīng)
3、進 行抽 樣檢測 ; (9)承擔 見證 取 樣檢測 及有關(guān) 結(jié) 構(gòu)安全 檢測 的 單 位 應(yīng) 具有相 應(yīng)資質(zhì) ; (10)工程的 觀 感 質(zhì) 量 應(yīng) 由 驗 收人 員 通 過現(xiàn)場檢查 ,并 應(yīng) 共同確 認 。 舉 例: 2012年真 題 第 8 題 8 .根 據(jù) 建 筑 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 統(tǒng) 一 標 準 (GB 50300-2001), 對 涉 及 結(jié) 構(gòu) 安 全 .使用功能的重要分部工 程 應(yīng) 進 行 ( )。 A. 化學成分 測 定 B. 抽 樣檢測 C. 破壞性 試驗 D. 觀 感 質(zhì) 量 驗 收 1 【 試題答案】 B 三、竣工質(zhì)量驗收的標準 按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一
4、標準 (GB 50300-2001),建設(shè)項目單位 (子單位 )工程質(zhì)量驗收合格 應(yīng)符合下列規(guī)定: .單位 (子單位 )工程所含分部 (子分部 )工程質(zhì)量驗收均應(yīng)合格 ; 1 2 3 4 5 .質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 ; .單位 (子單位 )工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料應(yīng)完整 ; .主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定 ; .觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合規(guī)定。 四、竣工質(zhì)量驗收的程序 建設(shè)工程項目竣工驗收,可分為驗收準備、竣工預(yù)驗收和正式驗收三個環(huán)節(jié)進行。整個驗收過程必須按 照工程項目質(zhì)量控制系統(tǒng)的職能分工,以監(jiān)理工程師為核心進行竣工驗收的組織協(xié)調(diào)。 (一 )竣工驗收準備 施工
5、單位按照合同規(guī)定的施工范圍和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)后,經(jīng)質(zhì)量自檢并合格后,向現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu) (或建設(shè)單位 )提交工程竣工申請報告,要求組織工程竣工驗收。 (二 )竣工預(yù)驗收 監(jiān)理機構(gòu)收到施工單位的工程竣工申請報告后,應(yīng)就驗收的準備情況和驗收條件進行檢查。應(yīng)就工程實 體質(zhì)量及檔案資料存在的缺陷,及時提出整改意見,并與施工單位協(xié)商整改清單,確定整改要求和完成時間。 由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告,申請建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備下列條件: 1 2 3 4 5 )完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容 ; )有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 ; )有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告 ;
6、 )有工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 ; )有施工單位簽署的工程保修書。 舉例: 2013年真題第 78題 施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時,應(yīng)具備的條件包括 ( )。 A.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容 B.有完成的技術(shù)檔案和施工管理資料 C.有設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別簽署的竣工決算書 2 D.有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告 E.有施工單位簽署的工程保修書 【試題答案】 ABDE (三 )正式竣工驗收 建設(shè)單位組織,質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)與竣工驗收小組成員單位不是一個層次的。 建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收前 7 個工作日將驗收時間、地點、驗收
7、組名單通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機 構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗收會議。正式驗收過程的主要工作有: 1 .建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計要求, 質(zhì)量符合法律、法規(guī)和強制性標準的情況 ; 2 3 4 .檢查審核設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗收資料 ; .實地檢查工程外觀質(zhì)量,對工程的使用功能進行抽查 ; .對工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作、對工程實體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進行全面評價,形成經(jīng)驗收組人員 共同確認簽署的工程竣工驗收意見 ; .竣工驗收合格,建設(shè)單位應(yīng)及時提出工程竣工驗收報告。驗收報告還應(yīng)附有工程施工許可證、設(shè)計文 件審查意見、
8、質(zhì)量檢測功能性試驗資料、工程質(zhì)量保修書等法規(guī)所規(guī)定的其他文件 ; .工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對工程竣工驗收工作進行監(jiān)督。 5 6 舉例: 2013年真題第 41題 建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收前 ( )個工作日前,將驗收時間、地點、驗收組名單書面通知該工程的工程 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 A.3 B.14 C.15 D.7 【試題答案】 D 舉例: 2011年真題第 28題 單位工程完工后,施工單位自行組織有關(guān)人員進行質(zhì)量檢查評定,在具備竣工驗收條件后,向 ( ) 提交工程驗收報告。 A.監(jiān)理單位 B.建設(shè)單位 3 C.勘察、設(shè)計單位 D.政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門 【試題答案】 B 舉例: 2010年第 33題
9、建設(shè)工程項目竣工工程質(zhì)量驗收時,對于涉及結(jié)構(gòu)安全和功能的重要分部分項工程應(yīng)進行 ( )。 A、外觀檢查 B、見證取樣檢測 C、曝露檢驗 D、抽樣檢驗 【試題答案】 D 舉例: 2009年第 33題 建設(shè)工程項目竣工驗收應(yīng)用 ( )組織。 A.監(jiān)理單位 B.政府質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) C.建設(shè)單位 D.施工單位 【 試題答案】 C 五、竣工驗收備案 .建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起 15日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、 環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件,報建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門備案。 .備案部門在收到備案文件資料后的 l5日內(nèi),對文件資料進行審查,符合要求的工程,在
10、驗收備案表 1 2 上加蓋 “竣工驗收備案專用章 ”,并將一份退建設(shè)單位存檔。如審查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中,有 違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,責令停止使用,重新組織竣工驗收。 3 .建設(shè)單位有下列行為之一的,責令改正,處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款 ;造成 損失的依法承擔賠償責任: (1)未組織竣工驗收,擅自交付使用的 ; (2)驗收不合格,擅自交付使用的 ; (3)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。 舉例: 2012年真題第 38題 3 8.關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的說法,正確的是 ( )。 P181 A. 建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)竣工驗收過程中有違反質(zhì)量管
11、理規(guī)定行為的,責令停止使用,重新組織竣工 驗收 B. 施工單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起 15日內(nèi),將竣工驗收報告報建設(shè)行政主管部門備案 C. 小規(guī)模的市政基礎(chǔ)設(shè)施改建工程可以免于備案 h 4 D. 建設(shè)單位未組織竣工驗收擅自交付使用的,責令改正,且處以竣工結(jié)算價款 2%4%的罰款 【試題答案】 A 舉例: 2009年第 38題 根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例,各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在竣工驗收合格之日起 ( ) 日內(nèi),將驗收文件報建設(shè)行政主管部門備案 A. 45 B. 30 C. 20 D. 15 【試題答案】 D 小結(jié): 1 4 4 4 4 4 Z204042 竣工質(zhì)量驗 收 -8
12、0竣工驗收的依據(jù),竣工驗收的要求里面的特殊點。 -81竣工質(zhì)量驗收的程序:驗收準備、預(yù)驗收、正式驗收的程序,驗收參與單位的地位。 -82工程竣工驗收報告的提出單位是 ? -83竣工驗收備案過程中的時間規(guī)定 (15日 )。 -84驗收違規(guī)罰款的基數(shù) (合同價 )的百分之二到四。 ( 1)幾個重要概念:凡工程產(chǎn)品沒有滿足某個規(guī)定的要求,就稱之為質(zhì)量不合格;而沒有滿足某個預(yù)期使 用要求或合理的期望要求,稱為質(zhì)量缺陷;凡工程質(zhì)量不合格,必須進行返修、加固或報廢處理,由此造成 直接經(jīng)濟損失低于 5000元的稱為質(zhì)量問題;造成的直接經(jīng)濟損失在 5000元以上(含 5000元)的稱為質(zhì)量 事故。 ( 2)質(zhì)
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