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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上附件18：批量精裝修工程監(jiān)理現(xiàn)場管理若干規(guī)定【目的】保障裝修產(chǎn)品的進度、質(zhì)量和場地安全文明的實現(xiàn)【編制依據(jù)】1、 現(xiàn)行國家和地方施工、安全和質(zhì)量驗收規(guī)范2、 招標文件3、 施工單位投標文件4、 工程合同5、 啟動會要求【適用對象】精裝修總包及各分包單位【監(jiān)督和執(zhí)行】重慶精標工程一、 進度管理規(guī)定1、 總體進度計劃編制應(yīng)包含對各專業(yè)分包（包含土建安裝實施的強弱電部分、噴淋支管等），且必須報監(jiān)理例會討論、定稿。2、 總體進度計劃必須要有針對性、完整性，必須以網(wǎng)絡(luò)圖反應(yīng)出工序之間的邏輯關(guān)系?？傮w進度計劃必須反應(yīng)出人力資源配置圖表與材料、機具配置圖表。3、各分包根據(jù)總包進度計

2、劃編制詳細的分包計劃。4、每月、每周進度計劃的編制與管理月進度計劃每月25日上午10：00前上交監(jiān)理單位（填寫專用表格）。周進度計劃每周監(jiān)理例會前1天上交監(jiān)理單位（填寫專用表格并體現(xiàn)自檢狀況、停止點報驗時間、專項施工方案審批時間，勞動力分配及材料計劃）。月進度計劃編制與周進度計劃編制時必須量化，各周進度完成工程量累計計算。（如下周計劃完成地磚100平方米），計劃中的工程項目不得故意缺項，缺項處罰金100元/項。周進度罰金100元/項（未完成項和虛報項），月進度計劃未完罰金按當月進度款的5扣除。施工單位未按時上交周進度計劃處罰金與月進度計劃處罰金，甲方和監(jiān)理方有權(quán)暫停支付當月工程進度款。5、 監(jiān)

3、理例會或?qū)ｎ}會議管理每周定時由監(jiān)理單位主持召開監(jiān)理例會，參會人員遲到5分鐘以上含5分鐘處罰金50元/人/次。要求施工單位項目經(jīng)理與技術(shù)負責(zé)人每周必須參加監(jiān)理例會，無故缺席處罰金100元/人/次，施工單位無故未參加會議處罰金1000元/次。會議時間如有調(diào)整由監(jiān)理單位統(tǒng)一通知參會單位。會上由施工單位匯報本周工程完成情況以及未完成的工作內(nèi)容、原因及下周的補救措施、下周進度計劃，下周材料、人員、機具計劃。監(jiān)理單位匯報本周進度檢查、質(zhì)量檢查、材料報驗、安全檢查、文明施工、成品保護情況，以及對施工單位下周進度計劃做出評價與要求、質(zhì)量整改要求與預(yù)控要點等。由監(jiān)理單位整理會議紀要，形成監(jiān)理周報（專用表格），會

4、后1天內(nèi)下發(fā)各相關(guān)單位，以便各專業(yè)單位（包含總包）對工作做具體安排調(diào)整。每月30日前由監(jiān)理單位填寫監(jiān)理月報，下發(fā)施工單位、上報業(yè)主單位。6、 明確裝飾施工單位進場條件，裝飾施工單位與土建總包單位的工作界面劃分。工作界面質(zhì)量檢查與辦理移交手續(xù)。對土建總包單位未完成的工作及移交檢查整改工作（包括短期一次整改不能到位的或保留項）明確完成時間（含空調(diào)、強弱電、門窗、給排水、外墻涂料、欄桿、煙道、防水、消防設(shè)備等）。工作界面移交后，界面中的成品保護工作由裝飾總包單位負責(zé)（含土建、土建安裝的成品、半成品）。7、 環(huán)境、天氣對工期的影響建筑物外部施工通道的暢通由工程項目部協(xié)調(diào)落實、土建總包單位負責(zé)實施（含垂

5、直運輸條件）。環(huán)境溫度、濕度無法達標時，嚴禁油漆與裝飾基層、面層施工（含墻地面潮濕影響），環(huán)境、天氣的應(yīng)對措施，在工期計劃中必須考慮在內(nèi)（如室外作業(yè)受雨天影響，必須考慮在工期計劃內(nèi)）。8、 水、電對工期的影響現(xiàn)場停電時，要求裝飾施工單位必須自備小型發(fā)電機，作好發(fā)電記錄，保障生產(chǎn)正常進行?，F(xiàn)場停水時只針對用水工序考慮工期影響。施工用水、用電干線的日常保障由土建總包單位負責(zé)（含配電箱、線路維護等），水、電接口點位按合同附件執(zhí)行。裝飾施工單位必須安表計量（土建總包單位監(jiān)督），場內(nèi)的配電箱、線路、管道、照明安裝費用由裝飾施工單位自理。土建總包單位檢修、改造線路造成停電、停水時，應(yīng)提前12小時通知裝飾施

6、工單位（搶險工作除外）。9、 施工圖紙、工程變更對工期的影響本項目啟動會后一周內(nèi)甲方將組織施工圖答疑、交底。施工單位必須盡快熟悉施工圖與現(xiàn)場，啟動會召開一月后，如施工單位未提出設(shè)計問題，施工單位將承擔相應(yīng)審圖不嚴的后果。施工圖的節(jié)點深化工作由施工單位自行完成（現(xiàn)場排版圖等），報監(jiān)理、業(yè)主單位審批后方可實施（含空調(diào)、風(fēng)口、檢查口、開關(guān)、插座、燈具、裝飾收口等）。施工圖中材料、收口大樣作法不詳時，施工單位不得擅自施工，必須先提出處理方案，由甲方現(xiàn)場代表審批后，方可實施。施工圖中未畫出的門鎖、門吸、閉門器、手紙盒、合頁、碰珠、門坎石、窗臺板、毛巾桿、潔具角閥、排氣扇管道、煙機管道、各種檢修口等裝飾單

7、位施工時應(yīng)考慮在內(nèi)。施工圖標注的尺寸誤差（施工圖與現(xiàn)場尺寸的誤差、平面圖與大樣圖的誤差，如天棚標高等）裝飾單位審圖時應(yīng)考慮在內(nèi)。業(yè)主單位設(shè)計變更造成的新增工作，不管工程量大小施工單位必須實施，不得推委。10、 工程材料對工期的影響材料分供界面見附件。施工單位材料進場時必須在12小時內(nèi)填寫完成材料報驗表（專用表格），報請監(jiān)理、業(yè)主到場驗收（施工單位應(yīng)提前12小時通知監(jiān)理、甲方）。未報驗的裝飾材料嚴禁使用，否則后果自負，相應(yīng)罰金按合同執(zhí)行。施工單位入場一周內(nèi)應(yīng)制定出詳細的材料采購計劃（自選材料），甲供材料進場前，施工單位提前30天提出材料計劃，報甲方、監(jiān)理審批。計劃批準后，施工單位不得以任何理由影

8、響材料采購。如由于材料采購原因，造成影響工期，處罰金2000元/次。施工單位在材料采購時不得擅自變更材料，不得以次充好（以甲方提供的材料樣板為準、石材必須邀請監(jiān)理、甲方察看材料大板方可訂貨），否則后果自負，并處罰金5000元/次。工程（分包）甲供裝飾材料部份（甲供廚柜、廚具、門）精裝總包單位負有檢查、驗收責(zé)任。11、施工人員、機具對工期的影響施工單位管理人員不得隨意變更，變更時必須得到業(yè)主、監(jiān)理確認。上班時間內(nèi)施工單位管理人員必須在崗，監(jiān)理、甲方一旦發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場無管理人員在崗，業(yè)主有權(quán)對施工單位處以1000元/次罰款。由于施工單位人手不足、機具不足造成工地窩工，對工期造成影響的，甲方有權(quán)對施工

9、單位進行處罰，罰款1000元/周。施工單位應(yīng)組織好農(nóng)忙、節(jié)日期間的人手安排，保障工地生產(chǎn)的順利開展。節(jié)日期間施工單位必須優(yōu)先解決好民工工資，否則業(yè)主有權(quán)從工程款中扣除民工工資部份，直接發(fā)放。12、停止檢查點對工期的影響停止點的設(shè)置按交底要求。施工單位應(yīng)在工期計劃中注明上述時間節(jié)點，無條件配合甲方、監(jiān)理停止點檢查工作。13、工程資金對工程進度的影響裝飾施工單位應(yīng)確保工程資金的專款專用，不得擅自挪用。由于乙方自身原因（手續(xù)不全、資料不齊、處罰金未按期上交）影響甲方資金支付，從而影響工期，后果由施工單位自行負責(zé)。14、工程質(zhì)量對工期影響施工單位由于質(zhì)量問題造成工期影響，施工單位必須無條件限及時返工、

10、整改。工期不順延。二、 關(guān)于材料集中加工、分項工程圖紙深化、可視管理的強制性要點說明1、 本工程墻地磚、石膏板、吊頂龍骨、吊桿吊筋、鋁扣板不得在施工區(qū)域加工。2、 本工程水泥砂漿、防水調(diào)制、膩子粉攪拌不得隨意在樓層各房間攪拌，必須集中攪拌，每一層在規(guī)劃區(qū)域集中攪拌。3、 各分項工程必須經(jīng)過現(xiàn)場放樣，出具排版放樣圖經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位確認簽字后作為集中開料加工依據(jù)、并粘貼于施工現(xiàn)場指導(dǎo)現(xiàn)場施工。4、 可視管理的現(xiàn)場文件（分戶質(zhì)量檢查表）須專人維護，各方按時按項填寫，丟失后必須在二天內(nèi)恢復(fù)。管理及處罰辦法：l 監(jiān)理、甲方不定期抽查，采用現(xiàn)場拍照的形式，留下記錄；l 每周監(jiān)理工程師提交檢查違章記錄和照片

11、，由監(jiān)理單位統(tǒng)一整理以處罰單的形式下發(fā)施工單位；l 針對第1項，凡屬集中開料而未集中開料帶機具現(xiàn)場加工的處機具罰金50元/件，在現(xiàn)場加工材料的處罰金500元/次/天；l 針對第2項，不在規(guī)定區(qū)域拌料的處罰金200元/次/天；l 針對第3項，圖紙未粘貼于現(xiàn)場的，處罰金50元/處/天；l 針對第4項，可視管理文件缺失的，處罰金100元/處/天；未簽字的，50元/項三、 關(guān)于施工工藝及質(zhì)量要求的關(guān)鍵點管理說明 1、各工藝質(zhì)量嚴格按合同約定的相關(guān)規(guī)定及規(guī)范要求施工和質(zhì)量驗收標準驗收，不合格不驗收；2、濕區(qū)和門檻石擋水坎、止水板施工必須做到能達到擋水效果；3、防水施工前給水管槽及彎頭處抹灰、出水龍頭周邊

12、、排水管及墻四周根部R角及其它不符合防水作業(yè)條件防水不施工；4、所有給水彎頭出水口須出墻面，裝飾蓋和拐子能蓋住為原則；5、凡設(shè)計要求地磚水泥砂漿濕貼區(qū)域施工必須用水泥砂漿濕貼，不能用干硬性砂漿鋪貼；管理及處罰辦法：l 監(jiān)理、甲方不定期抽查，采用現(xiàn)場拍照的形式，留下記錄；l 每周監(jiān)理工程師提交檢查違章記錄和照片，由監(jiān)理單位統(tǒng)一整理以處罰單的形式下發(fā)施工單位；l 針對第2項，凡門檻石擋水坎出于應(yīng)付起不到擋水作用處罰金50元/處；針對第3項，給水管槽及彎頭、出水龍頭周邊抹灰有遺漏、排水管及墻四周根部R角作業(yè)不規(guī)范處罰金50元/間；l 針對第4項，給水彎頭出水口未出墻面處罰金20元/處；l 針對第5項

13、，未按設(shè)計要求施工處罰金200元/處；并無條件全數(shù)返工。四、關(guān)于精裝房項目裝飾工程安全、文明施工、成品保護管理要點說明。1、 昌導(dǎo)目標導(dǎo)向原則，要求施工單位強化管理過程，精品的過程，才能出精品的成果。2、 施工單位應(yīng)在施工組織計劃中制定出嚴格的安全文明施工管理辦法與實施細則。預(yù)算中已編制安全文明施工措施費（專項費用）。3、 施工單位應(yīng)在施工組織計劃中制定出裝飾（含土建、安裝）成品保護管理辦法與實施細則。預(yù)算中已編制成品保護施工措施費（專項費用）。4、 施工臨時用電執(zhí)行JGJ46-88。如出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)給予施工單位1000元/處罰款。5、 施工安全管理執(zhí)行建筑安全檢查標準JGJ59-99

14、。如出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)給予施工單位1000元/處罰款。6、 材料堆放及管理辦法l 裝飾材料現(xiàn)場堆放必須整齊有序。由工程項目部協(xié)調(diào)解決裝飾單位的材料庫房，如果由于工序穿插要求庫房搬移，施工單位必須無條件配合。材料庫房清場時，必須清潔干凈場地，嚴禁殘留建筑垃圾與剩余材料，違者處罰金1000元/次。l 庫房內(nèi)僅允許一名男性人員值班守護，并將值班人員身份證明報監(jiān)理、甲方備案，值班人員電話必須24小時開通，否則處罰金100元/次。庫房內(nèi)必須保證物品堆放整潔，禁止工地生火做飯。施工期間嚴禁在施工現(xiàn)場住宿工人。材料管理及處罰辦法：l 監(jiān)理、甲方不定期抽查，采用現(xiàn)場拍照的形式，留下記錄；l 每周監(jiān)理工程師

15、提交檢查違章記錄和照片，由監(jiān)理單位統(tǒng)一整理以處罰單的形式下發(fā)施工單位；l 現(xiàn)場材料堆放混亂處罰金100元/次/天；l 非值班人員住宿現(xiàn)場（含在現(xiàn)場生火做飯）處罰金100元/次/天；7、 現(xiàn)場垃圾堆放及管理辦法l 施工單位應(yīng)時時保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，設(shè)置專人管理，專人專崗時時打掃。垃圾必須每天清理裝代運至甲方指定的垃圾堆放場地，真正體現(xiàn)文明施工、文明管理、文明行為，做到工完場清；l 建筑垃圾不得隨意傾倒、以及向窗外傾倒；l 下班后施工用具必須放置整齊，不得亂丟亂放；l 各種材料、設(shè)備的包裝紙、包裝箱、塑料保護膜等不得隨意亂丟，每天工作完成后由專人進行清理處理；l 石材、地磚粘貼后，散落的砂漿必須

16、每天清理至垃圾堆放點；管理及處罰辦法：l 檢查由監(jiān)理、甲方不定期抽查、采用現(xiàn)場拍照的方式，留下記錄；l 每周由監(jiān)理工程師提交檢查違章記錄和照片，由監(jiān)理單位統(tǒng)一匯總整理以處罰單的形式下發(fā)施工方，抄送甲方；l 未按要求將垃圾堆放于指定位置（含向窗外傾倒），未按規(guī)定散裝轉(zhuǎn)運垃圾，影響施工現(xiàn)場清潔處罰金50元/次/處；l 材料及設(shè)備的包裝材料、建筑材料、施工用具隨意放置，處罰金50元/次/處；l 工完場未清，處罰金50元/天/處；8、 施工人員管理辦法l 施工單位每一層樓設(shè)置獨立的吸煙區(qū)，施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。違者處罰金10元/次，（含現(xiàn)場煙頭，見一次罰一次、當天罰款當天交錢）。l 在合適的樓層設(shè)置臨時廁