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1、一、專業(yè)工程特點： 本工程在保溫節(jié)能方面主要有三大措施：屋面擠塑保溫板，外墻聚苯顆粒外保溫砂漿粉刷， 窗玻璃采用雙層中空玻璃， 其中屋面擠塑板保溫采用 3CM 厚擠塑板，外墻聚苯顆粒保溫砂漿厚度不小于 2CM， 面層為 8MM 厚抗裂面層， 外墻涂料配套使用彈性涂料，底層滿掛鋼絲網(wǎng)貼面磚。 二、監(jiān)理工作流程 1單位工程質(zhì)量控制流程圖 參加圖紙會審和設(shè)計交底 核定分包交底 審批施工組織設(shè)計 核定原材料構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量對影響使用功能和觀感的材料進展質(zhì)量預(yù)控 簽認(rèn)分部/分項 工程質(zhì)量 參加隱蔽工程驗收 工程樣板驗收， 簽發(fā)監(jiān)理通知 監(jiān)理簽認(rèn)后施工單位進展下道工序 監(jiān)理單位組織竣工初步驗收 監(jiān)理參加“三

2、方竣工驗收 催促建立單位報請質(zhì)量監(jiān)視站對工程竣工驗收工作進展監(jiān)視 監(jiān)理部簽署竣工驗收證明書 2.隱蔽工程、分項分部工程簽認(rèn)程序圖 3.工程竣工驗收程序圖 施工單位 質(zhì)量保證資料齊全 隱蔽工程及分局部項工程驗收簽認(rèn)完畢 分局部項工程質(zhì)量自檢合格 填寫報表，報監(jiān)理審核 監(jiān)理工程師 審核質(zhì)量保證資料 檢查隱蔽工程分局部項工程是否完成 檢查分局部項工程質(zhì)量是否合格 簽證工程檢驗認(rèn)可書 簽發(fā)不合格證書 工程完工，施工方提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收 監(jiān)理人員審查質(zhì)量保證資料、檢查工程質(zhì)量、工程完成情況 監(jiān)理部組織各有關(guān)單位對工程進展預(yù)驗收 建立單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和房屋建筑、規(guī)劃、公

3、安消防、環(huán)保等有關(guān)專家組成驗收組 建立單位在竣工驗收 7 個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站、報請監(jiān)視 可行否 符合竣工驗收條件否 NO YES NO YES 4.工程質(zhì)量事故程序圖 5.工程停、復(fù)工程序圖 建立單位主持進展工程竣工驗收，簽署工程竣工驗收意見 建立單位提出工程竣工驗收報告 合格 監(jiān)理簽發(fā)工程暫停指令 施工單位填寫復(fù)工申請表 執(zhí)行對工程質(zhì)量 問題處理程序 對工程質(zhì)量 問題進展處理 施工單位 嚴(yán)重質(zhì)量事故 一般質(zhì)量事故 按建立部關(guān)于?工程重大質(zhì)量事故報告和調(diào)查程序?執(zhí)行 建立單位參加 施工單位填報工程質(zhì)量事故報 監(jiān)理簽發(fā)工地指示并催促實施 設(shè)計和施工單位制定事

4、故處理方案 質(zhì)量事故闡述 監(jiān)理部參加 施工單位按方案實施監(jiān)理進展質(zhì)量檢驗 6.原材料進場質(zhì)量控制圖 7.施工工藝過程質(zhì)量控制表 序號 工程工程 工程量 質(zhì)量控制點 控制手段 1 根底工程 .位置軸線及高度 .根底梁或板的鋼筋型號、直徑、數(shù)量、砼強度 .樁基 .測量 .現(xiàn)場檢查 審核配合比， 現(xiàn)場取樣制作試塊， 審核試驗報告 2 現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻構(gòu)造體系 地下室工 .軸線、高程及垂直度 .斷面尺寸 .鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭、 .施工縫處理 .焊接檢驗、斷面尺寸、強度 .砼配合比、塌落度、強度 .預(yù)留洞 測量 量測 現(xiàn)場檢查量測 旁站 現(xiàn)場檢查審核試驗報告 檢查、量測 監(jiān)理工程師審查工程

5、質(zhì)量處理情況 不認(rèn)可簽發(fā)監(jiān)理指令 認(rèn)可后簽發(fā)復(fù)工令 監(jiān)理工程師 簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進場使用報驗單 對影響使用功能和感官的原材料構(gòu)配件及設(shè)備進展檢驗承建單位填報“工程材料報驗單 承建單位填報“進場設(shè)備報驗單 原材料、構(gòu)配件及 設(shè)備可以進入現(xiàn)場 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進入現(xiàn)場 不同意 簽認(rèn)“工程材料報驗單 “進場設(shè)備報驗單 同意 簽認(rèn)“工程材料報驗單 “進場設(shè)備報驗單 承建單位在指定部位使用 程 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固 現(xiàn)場檢查、量測 3 砌體工程 .砌隔斷墻的砂漿強度等級配合比 .灰縫、錯縫 .門窗口位置 .預(yù)埋件及埋設(shè)管線 砂漿配合比試驗 量測 現(xiàn)場檢查、量測 4 外墻面裝飾工

6、程 .外墻面磚等的質(zhì)量 .位置、尺寸 .預(yù)埋件、位置、數(shù)量 粘結(jié)、平整 現(xiàn)場檢查 量測 量測 現(xiàn)場檢查 5 門窗工程 .夾板門、防火門：位置、尺寸 .鋁合金窗、玻璃、嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)、平整度 檢查、量測 檢查、量測 6 屋面防水工程 .找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋 .保溫層：厚度、平整度 .防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 .水落管：安裝、接頭、排水 檢查、量測 觀察、量測 觀察 觀察 7 室內(nèi)給排水管道安裝工程 .安裝位置及坡度、接頭 .管閥連接位置、接頭 .水壓試驗 .水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 .自動噴灑、水幕、位置、間距、方向 .水泵安裝位置、標(biāo)高、試運轉(zhuǎn)軸承升溫 .排水

7、系統(tǒng)通水試驗 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 通水試驗 8 室內(nèi)電氣線路安裝工程 .變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 .屏柜、附件及線中安裝 .絕緣、接地 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 9 設(shè)備安裝工程 .設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路安裝 .線路及附件及安裝 觀察、量測 觀察、量測 10 安裝管線及道路工程 .管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度 .管道安裝、接頭 .閘閥、量表安裝位置、接頭 道路路基、路面 堡坎、擋土墻位置、尺寸、強度 觀察、量測 觀察 觀察、試壓 觀察、量測 觀察、量測、試驗 8.進度控制工作流程 NO 簽定承包合同 建立方與施工單位 編

8、制施工總進度方案 施工單位 審查施工總進度方案 YES NO 動態(tài)管理 跟蹤控制 YES 9.工程量計量程序圖 監(jiān)理單位 編制/季/月度實施方案 施工單位 審查施工進度方案 監(jiān)理單位 同意否 同意否 修改實施進度方案 施工單位實施進度方案 偏離否 根據(jù)總進度控制方案 編制下期實施性進度根據(jù)形象進度方案完成情況編寫監(jiān)理月報 YES 監(jiān)理單位檢查方案實施情況 實際值與方案值比較 施工單位根據(jù)月度工程量統(tǒng)計填寫月度工程量報表 根據(jù)簽發(fā)的工程驗收認(rèn)可書認(rèn)定是否通過監(jiān)理工程師驗收 現(xiàn)場核定量測認(rèn)定施工單位統(tǒng)計報表的工程量 專職計量人員 監(jiān)理工程師簽認(rèn)，在監(jiān)理月報填寫認(rèn)證的工程量 10.工程變更程序圖 N

9、O 監(jiān)理通知 YES 監(jiān)理通知 三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 一 、屋面保溫質(zhì)量控制要點 1、對屋面施工方案進展審查，經(jīng)批準(zhǔn)前方可實施； 2、對擠塑保溫板原材料見證取樣送檢，合格前方可進場使用； 3、對施工過程進展檢查，保證施工質(zhì)量； 二 、外墻聚苯顆粒外保溫砂漿粉刷的質(zhì)量控制要點 1、審查施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)前方可實施； 2、對原材料按每 10000M2為一檢驗批復(fù)檢，合格前方可進場使用； 3、樣板先行，要求施工單位在廠家的指導(dǎo)下先做樣板，樣板驗收合格后展開大面積施工； 建立單位 施工單位 建立單位施工單位提出設(shè)計變更要求，填寫申報表 監(jiān)理工程師審 建立單位施工單位與設(shè)計單位辦理設(shè)計變更 監(jiān)理

10、工程師簽發(fā)：設(shè)計變更通知書 施工單位執(zhí)行變更 同意否 4、基層必須先驗收合格，外表清潔，無油污等阻礙粘結(jié)的附著物，空鼓、疏松的部位應(yīng)剔除，所有洞口先堵砌結(jié)實。 5、保溫層應(yīng)分層抹灰，每層間隔時間應(yīng)在 24 小時以上，采取防曬、防凍、防風(fēng)雨、防沖撞破壞措施，對保溫層的厚度，采用插針法檢查，不允許出現(xiàn)負(fù)誤差； 6、抗裂面層應(yīng)結(jié)合外墻線條和門窗洞口設(shè)置分格縫，以防止出現(xiàn)裂縫，根據(jù)不同保溫材料廠家的工藝要求，在抗裂面層中增加鋼絲網(wǎng)片加強層，鋼絲網(wǎng)片宜盡可能設(shè)置在外側(cè)，以不露出鋼絲網(wǎng)為宜，最大限度地滿足面層的抗裂效果； 7、底層為粘貼外墻面層，在粘貼層施工前，應(yīng)采用塑料膨脹螺栓固定鋼絲網(wǎng)作為加強層，粘貼

11、完成到達水泥齡期后，應(yīng)做外墻面磚拉拔強度檢測，以保證外墻面磚的耐久性， 外墻面磚勾縫應(yīng)平直順暢， 密實不滲漏， 宜采用專用勾縫劑勾縫； 三鋁合金窗安裝 1、為確保外墻保溫效果，對窗框與窗洞之間間隙的細部處理非常重要。對于間隙大的部位，應(yīng)按導(dǎo)那么要求先用防水砂漿粉刷，窗框安裝好后，及時滿打發(fā)泡劑，不允許用水泥砂漿填塞，防止出現(xiàn)滲漏，且影響保溫效果，對鋁合金型材也會造成腐蝕； 2、玻璃進場后，應(yīng)及時提供質(zhì)量證明文件，合格前方可進展安裝，安裝時玻璃與窗框不能直接接觸，應(yīng)設(shè)塑料墊塊與窗框隔開，四周應(yīng)嵌膠條用卡條卡緊； 四質(zhì)量控制目標(biāo) 到達?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB5030002001及國家規(guī)

12、定的相關(guān)專業(yè)的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)； 四、監(jiān)理工作方法及措施 監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作方法 （一）（一） 本工程質(zhì)量控制的工作方法本工程質(zhì)量控制的工作方法 1 審核有關(guān)技術(shù)文件、報告，這是對工程質(zhì)量進展全面控制的方法 審查施工單位和分包單位的資質(zhì)證書，控制施工單位的企業(yè)素質(zhì)； 審批施工組織設(shè)計和施工方案，控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施保障； 審批工程開工申請表，檢查、核查和控制施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量； 審批材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及進場試驗報告，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)根底； 審批設(shè)計變更，圖紙會審，確保施工圖的質(zhì)量； 審核應(yīng)用的四新的技術(shù)鑒定及應(yīng)用報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量 審核施工質(zhì)量檢驗報告

13、，確保和控制施工過程的質(zhì)量； 審核和簽署工序質(zhì)量和施工測量報驗單，不合格質(zhì)量，不予簽證； 審批工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故的處理報告，確保質(zhì)量缺陷或事故處理的質(zhì)量。 2 現(xiàn)場工程質(zhì)量檢查與驗收 檢查開工前的準(zhǔn)備工作質(zhì)量； 工序施工中跟蹤監(jiān)視檢查與控制，監(jiān)視和檢查工序施工中的人、材料、機械、方法和環(huán)鏡等是處在良好狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，否那么要及時糾偏和加以控制； 按建立部的建市 2002 189 號文?房屋建筑工程施工方案旁站監(jiān)理方法?試引規(guī)定，對于關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量需旁站監(jiān)理，跟蹤檢查； 對隱蔽工程驗收，不合格的不予簽證，不得覆蓋； 停工的工程，復(fù)工前要監(jiān)理的檢查認(rèn)可，才能下達

14、復(fù)工令，方可復(fù)工； 質(zhì)量通病工程監(jiān)理跟蹤檢查。 3、嚴(yán)格按?施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?驗收： 按國標(biāo)?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?要求，監(jiān)理要組織施工單位、分包單位、勘察單位、設(shè)計單位參加檢驗批、分項工程、分部子分部工程的檢查驗收勘察和設(shè)計單位參加根底和主體的的分部驗收 ，單位工程竣工預(yù)驗收，不合格的不予簽字，并跟蹤控制質(zhì)量整改正程。 4、質(zhì)量三階段控制方法； 1施工質(zhì)量事前控制： 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)： 主要包括設(shè)計文件、 施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，參加技術(shù)交底及圖紙會審等； 定位軸線、高程標(biāo)高的復(fù)核和交接； 工程所用原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制：主要包括審核材料、設(shè)備的出廠合格證和質(zhì)保書，必要的

15、抽檢或試驗等； 其控制圖： 監(jiān)理工程師 簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進場使用報驗單 對影響使用功能和感官的原材料構(gòu)配件及設(shè)備進展檢驗承建單位填報“工程材料報驗單 承建單位填報“進場設(shè)備報驗單 原材料、構(gòu)配件及 設(shè)備可以進入現(xiàn)場 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進入現(xiàn)場 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案； 審核施工單位生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施：包括施工單位關(guān)于材料、取樣及實驗方法或方案，對成品的保護措施和方法，質(zhì)量報表及質(zhì)量事故報告制度。 按?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB50319-2000 審查施工單位工程經(jīng)理部的質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)，質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度，專職管理人員和特種作業(yè)

16、人員的資格證和上崗證。按?建立工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2001 檢查施工單位工程經(jīng)理部的現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，質(zhì)量責(zé)任制，工程質(zhì)量檢驗制度，對分包單位的管理制度，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 敦促施工單位推行工程工程管理， 建立健全生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制制度，編制工程質(zhì)量方案。 2施工質(zhì)量的事中控制： 施工工藝過程中的質(zhì)量控制：土建工程、給排水管道工程、暖通、空調(diào)工程、電氣及電梯安裝等從各自的質(zhì)控要點出發(fā)，采取相應(yīng)的手段進展控制； 工序交接檢查：堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進展下道工序的原那么； 隱蔽工程檢查驗收； 工程變更處理和設(shè)計變更處理，建立工程變更和設(shè)計處理流程； 工程質(zhì)量事故處理； 不同意 簽認(rèn)“工程材料報驗單 “進場設(shè)備報驗單 同意 簽認(rèn)“工程材料報驗單 “進場設(shè)備報驗單 承建單位在指定部位使用 行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)，下達停工令： 為了保證質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 未經(jīng)檢驗即進展下道工序作業(yè)者； 1. 工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好繼續(xù)作業(yè)者； 2. 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； 3. 擅