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1、錦繡尚海灣住宅小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么土 建 專 業(yè) 九江市建立監(jiān)理錦繡尚海灣工程工程監(jiān)理部 2021年4月監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么一、 本專業(yè)工程特點(diǎn)： 本工程位于九江市經(jīng)濟(jì)開放開發(fā)區(qū)南海路南側(cè)，由主體：六棟十八層框剪構(gòu)造、一棟十五層框剪構(gòu)造、十一棟六層框架構(gòu)造及一棟四層框架構(gòu)造建筑物組成。其根底形式為預(yù)應(yīng)力管樁根底?？偨ㄖ娣e13萬多m2。質(zhì)量等級(jí)為一次性驗(yàn)收合格。本工程施工組織特點(diǎn)：本工程為九江市錦繡房地產(chǎn)公司自主開發(fā)的高擋住宅小區(qū)，由九江市長虹建筑工程有公司承建施工?，F(xiàn)場設(shè)監(jiān)理工程部和建立單位、施工單位現(xiàn)場辦公室。各方建立主體各司其職。二、 監(jiān)理工作的流程：1、監(jiān)理工作流程同意 監(jiān)理書面意見通知

2、監(jiān)理填寫開工申請(qǐng)單施工單位參與審核開工申請(qǐng)單審核的結(jié)果開 工每道工序自檢后填自檢單施工單位現(xiàn)場實(shí)測(cè)實(shí)量、抽檢監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師分項(xiàng)分部和單位工程完成工程初驗(yàn)和終驗(yàn)監(jiān)理參與工程核驗(yàn)有關(guān)質(zhì)檢填寫開工申請(qǐng)單施工單位附件：1、施工組織設(shè)計(jì)2、管理及特作人員數(shù)量3、管樁及其它附屬材料情況4、樁機(jī)、檢測(cè)設(shè)備到場情況不同意返 工不合格2、技術(shù)聯(lián)系工作流程圖承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容總監(jiān)理工程師審核承包單位實(shí)施可否申報(bào)重大問題報(bào)建立單位磋商磋商磋商磋商設(shè)計(jì)單位3、質(zhì)量控制工作流程圖工程施工申請(qǐng)工程開工或每道工序完工后承包單位自檢填寫?工程質(zhì)量評(píng)驗(yàn)單?監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查監(jiān)理簽署?工程質(zhì)量評(píng)驗(yàn)單

3、?進(jìn)展下一道工序4、工程測(cè)量監(jiān)理工序流程基樁復(fù)測(cè)核對(duì)無誤向承包人交樁接樁無誤報(bào)監(jiān)理復(fù)測(cè)測(cè)量控制網(wǎng)護(hù)樁檢查認(rèn)可現(xiàn)場復(fù)測(cè)計(jì)算機(jī)復(fù)核點(diǎn)坐標(biāo)控制網(wǎng)認(rèn)可水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核檢查復(fù)核批準(zhǔn)應(yīng)用承包人重測(cè)施工定位測(cè)量認(rèn)可審核測(cè)量方案復(fù)核測(cè)量計(jì)算抽查測(cè)量操作記錄認(rèn)可檢查合格承包人重測(cè)施工放樣開場施工復(fù)測(cè)核算書面接收樁點(diǎn)承包人承包人建立控制網(wǎng)5、原材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程監(jiān)理檢測(cè)不合格材 料 來 源出廠合格證質(zhì)保書自 檢承 包 人承包人自檢后送材料報(bào)檢單材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用承包人按規(guī)定批量自檢并填寫報(bào)檢單通知制止使用并自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場繼續(xù)使用監(jiān)理試驗(yàn)工程師審批監(jiān)理專業(yè)工程師審批監(jiān)理發(fā)現(xiàn)材料有疑問抽檢6、樁基工程交工驗(yàn)收流程承包單位

4、驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)、建立單位、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問題作出書面意見承 包 單 位 整 改監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)承包單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)建立單位組織竣工驗(yàn)收，承包監(jiān)理設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加質(zhì)量監(jiān)視站驗(yàn)收、評(píng)定等級(jí)進(jìn)入保修階段監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告7、進(jìn)度控制工作流程確定工程總工期目標(biāo)監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核實(shí) 施監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際值與方案值的比較按方案執(zhí)行責(zé)成承包單位采取措施承包單位在開工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)工方案實(shí)施過程分階段提詳細(xì)方案和變更方案8、監(jiān)理見證取樣送樣的范圍和程序(1) 監(jiān)理見證取樣送樣的范圍工程所作用的全部原

5、材料和現(xiàn)場制作的混凝土試塊、砌筑砂漿試塊等均實(shí)行監(jiān)理見證取樣送樣的制度。(2) 監(jiān)理見證取樣送樣的程序a.建立單位向工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站和工程檢測(cè)單位遞交“監(jiān)理見證單位和見證人員授權(quán)書。授權(quán)書應(yīng)寫明本工程現(xiàn)場委托的監(jiān)理見證單位和見證人姓名，以便質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和檢測(cè)單位檢查核對(duì)。b.施工企業(yè)取樣人員在現(xiàn)場進(jìn)展原材料取樣和試塊制作時(shí)，監(jiān)理見證人必須在旁見證。c.監(jiān)理見證人應(yīng)對(duì)試樣進(jìn)展監(jiān)護(hù)，并和施工企業(yè)取樣人員一起將試樣送至檢測(cè)單位或采取有效的封樣措施送樣。d.檢測(cè)單位在承受委托檢驗(yàn)任務(wù)時(shí)，須由送檢單位填寫委托單，監(jiān)理見證人應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽名。e.發(fā)生試樣不合格情況，首先要通知質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理部，由質(zhì)監(jiān)站或監(jiān)理部

6、提出處理意見。平安監(jiān)視1 平安教育檢查與組織管理：監(jiān)理有權(quán)監(jiān)視承包商做好施工現(xiàn)場平安教育與組織管理。為認(rèn)真貫徹?建筑法?，承包商必須建立三級(jí)平安教育制度，特種作業(yè)人員平安技術(shù)培訓(xùn)制度。嚴(yán)格執(zhí)行GB530685?特種作業(yè)人員平安技術(shù)考核管理規(guī)那么?。2 焊工、司機(jī)等特殊工種必須持證上崗，并提供證書復(fù)印件。3、平安專項(xiàng)方案的內(nèi)容和要求：施工機(jī)械數(shù)量、類型以及現(xiàn)場布置定位必須明確，現(xiàn)場有定位圖，嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)械平安操作技術(shù)規(guī)程。4、 落實(shí)平安技術(shù)措施執(zhí)行方案，明確平安檢查內(nèi)容：平安檢查對(duì)照?建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)?JGJ5999、?中華人民共和國勞動(dòng)保護(hù)法?、及勞動(dòng)局?關(guān)于認(rèn)真落實(shí)平安生產(chǎn)責(zé)任制的意見?執(zhí)

7、行。落實(shí)技術(shù)措施和經(jīng)費(fèi)，購置勞保保護(hù)用品。如平安帽、平安帶、平安網(wǎng)。在投入使用前加以檢查，以確認(rèn)完好后，才能投入使用。購置的平安帽有生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，并按規(guī)定做好定期檢查工作。正確使用平安帽，扣好帽帶，不準(zhǔn)使用缺襯、缺帶及破損的平安帽。注意加強(qiáng)夜間施工照明和夜間施工平安，有關(guān)施工人員要注意勞逸結(jié)合，夏季施工應(yīng)調(diào)整好作息時(shí)間，不打疲勞仗。5、施工現(xiàn)場必須實(shí)行平安生產(chǎn)管理目標(biāo)責(zé)任制，制定總的平安生產(chǎn)管理目標(biāo)，工程部必須建立各級(jí)、各職能部門及各類操作人員的平安生產(chǎn)責(zé)任制，簽訂平安生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制。6、施工現(xiàn)場各工種平安技術(shù)操作規(guī)程必須齊全，裝訂成冊(cè)，設(shè)置專職平安員。7、建立技術(shù)交底制度；定期

8、進(jìn)展平安檢查、平安教育。三、 監(jiān)理工作的方法及措施一、工程質(zhì)量控制的手段 (一)質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制(預(yù)防)為主。 (二)按監(jiān)理規(guī)劃的要求對(duì)施工過程進(jìn)展檢查，及時(shí)糾正施工過程中的違規(guī)操作，消除質(zhì)量和平安隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果。 (三)采用必要的檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段，以驗(yàn)證基樁施工質(zhì)量。 二、工程質(zhì)量控制的措施(一)事前控制預(yù)應(yīng)力管樁根底準(zhǔn)備階段是施工單位為正式施工進(jìn)展各項(xiàng)準(zhǔn)備、創(chuàng)造開工條件的階段。施工階段發(fā)生的質(zhì)量問題、質(zhì)量事故，往往是由于施工準(zhǔn)備階段工作的不充分而引起的。因此，工程監(jiān)理部在進(jìn)展質(zhì)量控制時(shí)，將十分關(guān)注施工準(zhǔn)備階段各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的落實(shí)情況。工程監(jiān)理部將通過抓住工程開工審查

9、關(guān)，采集施工現(xiàn)場各種準(zhǔn)備情況的信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量問題的隱患，以便及時(shí)采取措施，實(shí)施預(yù)防。在施工準(zhǔn)備階段，工程監(jiān)理部采取預(yù)控制方法進(jìn)展監(jiān)理，針對(duì)本工程特點(diǎn)和九江市的有關(guān)規(guī)定，具體控制要點(diǎn)及手段主要有：(1) 檢查和催促施工單位健全質(zhì)量及平安保證措施由工程經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，并設(shè)施工員、質(zhì)量員和資料員、平安員，在施工現(xiàn)場進(jìn)展全過程質(zhì)量管理和質(zhì)量控制。建立施工工序的自檢驗(yàn)收制度。(2) 對(duì)施工隊(duì)伍及人員控制審查承包單位施工隊(duì)伍及人員的崗位證書和實(shí)際操作能力是否符合本工程要求，工程監(jiān)理部審查認(rèn)可后，方可上崗施工；對(duì)不合格人員，工程監(jiān)理部有權(quán)要求承包單位予以撤換。(3) 施工準(zhǔn)備的檢驗(yàn)和監(jiān)理施工準(zhǔn)備工

10、作的檢查是預(yù)控制的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師要著重對(duì)預(yù)應(yīng)力管樁的軸線定位否符合要求、施工臨時(shí)用電能否滿足等等。對(duì)于不具備開工條件者，有權(quán)要求施工單位暫緩開工，直至到達(dá)開工條件為止。(4) 原材料、半成品供應(yīng)商的審批。在保證質(zhì)量的前提條件下，工程監(jiān)理部允許施工單位在多個(gè)原材料、半成品供應(yīng)商中間進(jìn)展合理的選擇，但施工單位必須進(jìn)展采樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)工程監(jiān)理部審批，以確定原材料、半成品供應(yīng)廠商。(5) 原材料、半成品的試驗(yàn)與審批對(duì)運(yùn)抵施工現(xiàn)場的各種原材料、半成品，施工單位必須按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)要求、試驗(yàn)方法進(jìn)展驗(yàn)收試驗(yàn)(工程監(jiān)理部實(shí)行見證取樣)，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)工程監(jiān)理部，工程監(jiān)理部將根據(jù)質(zhì)檢站和施工單

11、位的驗(yàn)收結(jié)果，作出是否批準(zhǔn)相應(yīng)原材料、半成品用于工程。 (6) 進(jìn)場施工機(jī)械、設(shè)備的檢查與審批工程監(jiān)理部要求施工單位在施工機(jī)械進(jìn)場前填寫“進(jìn)場機(jī)械報(bào)驗(yàn)單，并提供進(jìn)場施工機(jī)械清單(包括設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、及運(yùn)行質(zhì)量情況)。經(jīng)工程監(jiān)理部檢查合格前方可在工程施工中使用，未經(jīng)批準(zhǔn)的任何施工機(jī)械、設(shè)備不得在工程中使用。(7) 測(cè)量、施工放樣審核工程監(jiān)理部要求施工單位在每一施工工程開工前填寫“施工放樣報(bào)驗(yàn)單并附施工放樣檢查資料，一并報(bào)駐地監(jiān)理審核。并對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)和本工程的重要控制點(diǎn)，催促有關(guān)工程組定期復(fù)測(cè)、保護(hù)，本監(jiān)理部負(fù)責(zé)復(fù)核。(8) 施工單位在完成上述報(bào)審后，經(jīng)工程監(jiān)理部審核，確定具備開工條件，由

12、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開工，簽發(fā)開工令。(二)事中控制 、監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)展巡視檢查、檢測(cè)。 (1) 應(yīng)對(duì)管樁施工過程中是持力層、樁長是否滿足設(shè)計(jì)和及標(biāo)準(zhǔn)要求等。 (2) 對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)先口頭通知承包單位改正，然后應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)?整改通知?。 (3) 承包單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查 (4) 按合同規(guī)定，行使質(zhì)量否決權(quán)，如有以下情況，可會(huì)同建立方下停工令。 a.施工中出現(xiàn)樁根底質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后仍不采取改進(jìn)措施。 b.擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工。 d.使用沒有合格證的材料。 e.未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查人員進(jìn)入現(xiàn)場施工。 f.存在平安隱患。 、基樁驗(yàn)收 (1) 承包單位

13、在一個(gè)幢號(hào)完成并自檢合格后，填寫?分部子分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?報(bào)工程監(jiān)理部。 (2) 監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)展審查，并到施工現(xiàn)場進(jìn)展抽檢、核查。 (3) 對(duì)符合要求的分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級(jí)。 (4) 對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)?不合格工程工程通知?，由承包單位整改。 、子分部工程驗(yàn)收 (1) 承包單位在本子分部工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)展分部工程的質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定，填寫?分部子分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?，并附?分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表?，報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)。(三)事后控制1、質(zhì)量檢查評(píng)定驗(yàn)收對(duì)符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所提出的質(zhì)量要求的各分項(xiàng)工程，工程監(jiān)理部對(duì)所有已完成的管樁進(jìn)展驗(yàn)收，評(píng)定已完成分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，并簽署驗(yàn)收意見。以分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為根底，進(jìn)展子分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。工程監(jiān)理部對(duì)已完成的分部工程進(jìn)展抽樣檢測(cè)，抽樣頻率不小于25。對(duì)重要的分部工程，工程監(jiān)理部將進(jìn)展100的檢查驗(yàn)收。2、質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理(1) 監(jiān)理工程師對(duì)管樁施工過程中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點(diǎn)旁站外，可針對(duì)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別處理。a.對(duì)可以通過返