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1、 玉景美廬 工程抹灰裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么 編制人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)時(shí)間： 目 錄1. 專業(yè)工程概況與特點(diǎn)2. 監(jiān)理工作依據(jù)3. 監(jiān)理工作的流程4. 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5. 監(jiān)理工作的方法和措施6. 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收7. 監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求抹灰裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么1 專業(yè)工程概況和特點(diǎn)本局部主要介紹本工程裝飾裝修工程所包含的子分部工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)做法和要求等。2 監(jiān)理工作依據(jù)2.1 工程建立監(jiān)理合同和經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2.2 業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；2.3 設(shè)計(jì)施工圖及其說明以及施工單位的深化節(jié)點(diǎn)圖；2.4 現(xiàn)行國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)：?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

2、準(zhǔn)?GB50210-2001；?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB50319-2007。3 監(jiān)理工作的方法和措施3.1 一般抹灰工程3.1.1 抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥應(yīng)進(jìn)展凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.1.2 抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。3.1.3 外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。3.1.4 室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。3.1.5

3、 各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。3.1.6 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)結(jié)實(shí)，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢查基層外表平整度，突出墻面較大的局部應(yīng)鑿除，凹入較大的局部應(yīng)1：3水泥砂漿找平。3.1.7 抹灰前基層外表的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤濕。3.1.8 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)展，不同材料基體交接處外表的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm，監(jiān)理應(yīng)對上述加強(qiáng)措施辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。3.1.9 抹灰工程的外表質(zhì)量應(yīng)

4、符合規(guī)定：光滑、干凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。3.1.10 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平整。3.1.11 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石誼灰不得抹在水泥砂漿層上。3.1.12 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，外表應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。3.1.13 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線槽。滴水線槽應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。3.1.14 抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)次工程允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2外表

5、平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條縫直線度43拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺6接縫寬度11鋼直尺注：1普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查； 2頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)外表平整度可不檢查，但應(yīng)平順。4.1鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次工程允許偏差mm檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門 窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼

6、尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查4.2涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次工程允許偏差mm檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門 窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量2用鋼尺檢查5.1 門窗玻璃安裝工程l 玻璃品種、尺寸、規(guī)格、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合

7、設(shè)計(jì)，單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)使用平安玻璃。l 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)結(jié)實(shí)，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。l 玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝結(jié)實(shí)。l 鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相嚴(yán)密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。l 密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應(yīng)嚴(yán)密、平整，密封膠與玻璃及槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)、接縫平齊。l 帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。l 玻璃外表應(yīng)干凈，不應(yīng)有污染。l 門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)

8、朝向室內(nèi)。l 膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿，粘結(jié)結(jié)實(shí)，膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊，固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)尤ッ骘@露。5.2 涂飾工程l 工程涂飾所用涂料的品種、型號(hào)、圖案、顏色、性能等必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品的要求應(yīng)附有使用說明書。l 工程涂飾的基底處理應(yīng)符合要求：在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r(shí)，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。l 水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)結(jié)實(shí)，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。l 溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)結(jié)實(shí)，不得漏涂、透底、起皮和反銹。l 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、結(jié)實(shí)、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻

9、膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合?建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?JG/T3049的規(guī)定。l 涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。l 溶劑型清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)次工程普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色根本一致均勻一致觀察2木紋同右棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤根本一致光滑無擋手感光澤均勻一致、光滑觀察、手摸檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察l 溶劑型色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)次工程普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色同右均勻一致觀察2光澤、光滑光澤根本一致光滑無擋手感光澤均勻一致、光滑觀察、手摸檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀

10、察5裝飾線、分色線直線度允許偏差mm21拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺l 水性薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)次工程普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差mm21拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺 5.7 細(xì)部工程l 護(hù)欄玻璃的材料必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。l 護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。l 護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量

11、、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。l 護(hù)欄高度、欄桿間距，安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須結(jié)實(shí)。l 護(hù)欄扶手所用材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、顏色、壁厚必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定要求。l 護(hù)欄與扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，外表應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲和損壞。l 護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)次工程允許偏差mm檢驗(yàn)方法1護(hù)欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4護(hù)手高度3用鋼尺檢查5.9 地面工程6 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收6.1 建筑裝飾裝修工程施工過程中，應(yīng)按建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)各章一般規(guī)定的要求對隱蔽工程進(jìn)展

12、驗(yàn)收，并按標(biāo)準(zhǔn)附錄C的格式記錄。6.2 檢驗(yàn)批的合格判定應(yīng)符合以下規(guī)定：1 抽查樣本均應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)主控工程的規(guī)定。2 抽查樣本的80%以上應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)一般工程的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)工程，其最大偏差不得超過本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定允許偏差的1.5倍。6.3 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.4 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，子分部工程中各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)符合以下規(guī)定：1 應(yīng)具備標(biāo)準(zhǔn)各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。2 應(yīng)具備下表所規(guī)定的有關(guān)平安和功能的檢測工程的合格報(bào)告。3 觀感質(zhì)量符合本標(biāo)準(zhǔn)各分項(xiàng)工程中一般工程的要求。項(xiàng)次子分部工程檢 測 項(xiàng) 目1門窗工程1 建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2 建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能236.5 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?GB50325的規(guī)定。6.6 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。7 監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求對裝飾裝修工程主對門窗沖淋試驗(yàn)和后置預(yù)埋件的現(xiàn)場拉拔等見證試驗(yàn)工程進(jìn)展旁站，并填寫旁站記錄。