《商品房預(yù)售合同范本(共28頁).doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《商品房預(yù)售合同范本(共28頁).doc（29頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）賣方： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 買方： 國籍： 身份證/護(hù)照/其他證件號(hào)碼： 電話： 通訊地址： 郵政編碼： 買方： 國籍： 身份證/護(hù)照/其他證件號(hào)碼： 電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 法定代表人： 國籍： 身份證/護(hù)照/其他證件號(hào)碼： 電話： 委托代理人： 國籍： 身份證/護(hù)照/其他證件號(hào)碼： 電話： 通訊地址： 郵政編碼： 第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)本合同依據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共

2、同訂立。第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況本合同規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第 棟 單元 層 號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為公寓/住宅/別墅 ，建筑面積（面積以所附測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)） 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。第四條共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，賣方對(duì)建筑物內(nèi)的共有部位和建筑區(qū)劃內(nèi)其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的共有和共同管理的權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。本合同所稱共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備，是指建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分以外的共有部分，包括：1.建筑物的

3、基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分；2.通道、樓梯等公共通行部分；3.消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備；4.避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；5.其他既不屬于建筑物專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施。第五條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第 種方式計(jì)算購房總價(jià)款：壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：單價(jià)為每平方米人民幣 元，總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。貳、按套計(jì)算：總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。本合同中的購房總價(jià)款是指買方向賣方支付的全部購房款，不包括買賣行為產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。買賣雙方約定本房地產(chǎn)按

4、下列第 種方式計(jì)算購房總價(jià)款：壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：單價(jià)為每平方米人民幣 元，總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。貳、按套計(jì)算：總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。第六條付款方式和日期買方采取下列第 種方式付款：壹、一次性付款：簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起 日內(nèi)一次性付清購房總價(jià)款，共計(jì)：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。貳、按分期付款：簽訂本合同之日起 日內(nèi)首期支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。簽訂本合同后，于 年 月 日內(nèi)向甲方支付 萬元，即：人民幣 億 仟

5、佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。叁、分期付款：1自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。2自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。3自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。4. 。條款原文買方采取下列第 種方式付款：壹、一次性付款：簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起 日內(nèi)一次性付清全部購房款，共計(jì)：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。貳、按揭方式付款：簽訂本合同之日起 日內(nèi)

6、首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的 %，即人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起 日內(nèi)向銀行貸款支付。叁、分期付款：1自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。2自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。3自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。 4. 。第七條買方逾期付款的違約責(zé)任買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理：壹、按逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理：1逾期

7、在90日之內(nèi)（含90 日），或逾期超過90日但逾期應(yīng)付款的金額未達(dá)到購房總價(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過90日，且逾期應(yīng)付款的金額達(dá)到購房總價(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付購房總價(jià)款或者在應(yīng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的購房價(jià)款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。本條中

8、的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；累計(jì)應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款總和。貳、 。 。采取按揭方式付款的，如因買方不能按借款合同約定按期還本付息導(dǎo)致按揭銀行要求賣方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方賠償由此導(dǎo)致的損失。條款原文買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理：壹、按逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理：1逾期在90日之內(nèi)（含90 日），或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過90日，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購房價(jià)款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。貳、