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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理采訪稿1. *總您好，據(jù)了解您是福建人，怎樣的契機(jī)讓您選擇來到哈爾濱這座城市？答：將業(yè)務(wù)版圖拓展到東北，體現(xiàn)了我們閩商的“開拓精神”，而將項目落地哈爾濱，我的確做了一些功課，因為要做好一個城市更新項目，挑戰(zhàn)很大，需要政府和開發(fā)團(tuán)隊強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合和高度默契。近幾年，哈爾濱市政府大力招商引資，投資環(huán)境大為改善，而且哈爾濱作為省會城市一直蓬勃發(fā)展，剛需和改善性住房的需求量也很大，在房地產(chǎn)業(yè)新一輪復(fù)蘇的形勢下，最終決定戰(zhàn)略性選擇深耕哈爾濱。2. 您大概是從哪一年加入地產(chǎn)行業(yè)的？是來到哈爾濱之后才開始從事地產(chǎn)行業(yè)嗎？最初從事地產(chǎn)行業(yè)的初衷是什么？答：我從1998年開

2、始自主創(chuàng)業(yè)，先后從事過化工業(yè)、環(huán)保業(yè)和能源業(yè)，但我的內(nèi)心始終認(rèn)為，并非所有土地，都能承蒙造物垂青，只有建筑才更能表達(dá)情懷，也更加雋永，為了心里這份情懷，我在2014年選擇加入了地產(chǎn)行業(yè)。3. 這些年地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷給您帶來怎樣的收獲？答：中國地產(chǎn)30載，堪稱是一部波瀾壯闊的行業(yè)發(fā)展史，從事地產(chǎn)行業(yè)后，最大的感受就是這個行業(yè)比任何時候都需要蛻變與創(chuàng)新，因為時代是不斷發(fā)展的，人們的需求也在不斷的提升，作為房產(chǎn)這種長遠(yuǎn)性的固有資產(chǎn)，消費(fèi)者更看重的是它的價值可持續(xù)性，所以我們對于創(chuàng)新必須是基于長遠(yuǎn)和文化沉淀的大前提下，房企角色也要從單一提供房子作為商品，逐漸發(fā)展為服務(wù)商，提升居住舒適度及產(chǎn)品的附加價

3、值，為消費(fèi)者提供可持續(xù)性的高品質(zhì)人居生活體驗。4. 據(jù)我們了解，您從業(yè)地產(chǎn)這些年，獲得過很多獎項，包括前段時間您還獲得了2017年地產(chǎn)百強(qiáng)經(jīng)理人全國百強(qiáng)提名，當(dāng)時獲獎的感受是怎樣的？您覺得這個獎項對您今后的地產(chǎn)道路有著怎樣的影響？答：很感謝組委會把這份榮譽(yù)頒給我，畢竟這是全國性質(zhì)的地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)理人評選，能夠收獲那么多業(yè)內(nèi)專業(yè)人士的認(rèn)可，說實(shí)話當(dāng)時還是挺激動的（笑）。但是我認(rèn)為無論是什么樣的獎項，都只能證明昨天的成績，面對未來，還是要時刻深積跬步，勤勉踐行，秉持品質(zhì)地產(chǎn)、責(zé)任地產(chǎn)理念，升級城市格調(diào)，與城市共同成長。5. 地產(chǎn)行業(yè)壓力是比較大的，最初進(jìn)入行業(yè)是肯定會遇到一些困難，什么動力讓您一直愿意

4、做下去？中途是否有過換行業(yè)的念頭？答：困難肯定是有的，也有過動搖，但我也深知困難并不會隨著行業(yè)的變換而消失，投身一個對專業(yè)技術(shù)要求很高的行業(yè)也絕不是憑借一腔熱血，多年的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷讓我有了這種“專啃硬骨頭”的信心和決心，或許就是一點(diǎn)點(diǎn)的倔勁才讓我走到了今天（笑）。6. 在這樣高強(qiáng)度工作壓力下，您如何平衡地產(chǎn)和生活之間的關(guān)系？生活中您有怎樣的愛好？答：確實(shí)平時工作強(qiáng)度很大，我覺得在這種高強(qiáng)度的工作下，只有運(yùn)動才能讓我平衡工作與生活的關(guān)系。生活中我很喜歡打羽毛球，因為打羽毛球不僅能強(qiáng)身健體，磨煉意志，經(jīng)常從事羽毛球運(yùn)動可以使人思維敏捷，這也有助于我習(xí)慣性地站在不同的角度考慮問題，直面不可預(yù)見的機(jī)遇與挑

5、戰(zhàn)。7. 您除了擔(dān)任總經(jīng)理外，其實(shí)還承擔(dān)著很多社會職務(wù)，為什么會積極的當(dāng)選這些社會職務(wù)，您認(rèn)為對您有什么樣的啟發(fā)或者幫助？答：其實(shí)承擔(dān)這么多社會職務(wù)的初衷只是為了履行更多的社會責(zé)任，但沒想到從這些社會活動中也會收獲很多。比如說，成為黑龍江福建總商會的常務(wù)副會長后，才了解在冰城有那么多的閩商，可以充分發(fā)揮商會這一平臺，實(shí)現(xiàn)資源共享，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。而擔(dān)任了哈爾濱市的政協(xié)委員，能夠反映社情民意，參政議政，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會進(jìn)步建言獻(xiàn)策，切實(shí)履行政協(xié)職能。8. *購物公園項目銷售的很好，您在帶領(lǐng)*團(tuán)隊的時候，您有沒有什么秘訣？對于團(tuán)隊有著怎么樣的管理心得？您是位嚴(yán)厲的領(lǐng)導(dǎo)嗎？答：我覺得團(tuán)隊的力

6、量是無窮無盡的，一個優(yōu)秀的團(tuán)隊，如果能夠人盡其才，將創(chuàng)造出不可思議的奇跡。管理一個團(tuán)隊，我覺得信任是最重要的，只有開誠布公，才能做到“人心齊、泰山移”，其次，作為領(lǐng)導(dǎo)者要善于傾聽，不搞“一言堂”，集思廣益才能出成績。至于嚴(yán)不嚴(yán)厲，我覺得這個可能要問問員工的想法（笑）。9. 您對您自己的人生有沒有一些很明確的規(guī)劃？三年到五年，或者十年之后有著怎樣的規(guī)劃呢？答：短期的規(guī)劃就是希望*二期項目能夠盡快進(jìn)戶，*購物公園的招商情況能夠達(dá)到90以上。至于三到五年，或者是更長的規(guī)劃，我希望能夠以*項目為起點(diǎn)，不忘匠心，深耕地產(chǎn)行業(yè)，以美好生活為發(fā)展方向，不斷創(chuàng)新和升級產(chǎn)品，打造更多理想人居住宅。10. 我們知

7、道由您主持開發(fā)建設(shè)的*購物公園項目正在熱銷，從項目案名也不難看出項目除了住宅，還著重打造了方便業(yè)主以及整個道外區(qū)的商業(yè)配套，但“購物”和“公園”好像一個是商業(yè)氣氛濃厚、一個是綠意盎然的感覺。*總能給我們解釋下項目案名的由來嗎？答：哈爾濱一年有五個月冰雪連天，我們希望賦予這個城市多一個春天的美好愿景，所以提出了“室內(nèi)綠色購物公園”這一全新概念，利用下沉式廣場和陽光穹頂，將多個情景主題貫穿地下商業(yè)，打造通透景觀，將陽光、綠蔭主題景觀與店鋪完美結(jié)合，讓客戶體驗“景中游、游中購”的樂趣，悅享室內(nèi)陽光綠色步行街區(qū)。11. 我們了解到您除了專注房地產(chǎn)行業(yè)，同時還是哈爾濱市政協(xié)委員，今年年初的政協(xié)會議上還提

8、出了“取締違規(guī)馬路市場”的建議，您提出這個建議的初衷是什么？關(guān)于“馬路市場”的整改，作為地產(chǎn)人能夠為我們城市的發(fā)展做些什么呢？答：取締馬路市場的初衷，其實(shí)根本上就是為了要“還路于民”。哈爾濱的馬路市場多達(dá)110多個，幾乎都存在占道經(jīng)營的情況，一到上下班時間，人車混行，交通秩序胡亂，影響哈爾濱文明城市建設(shè)，且馬路市場還存在食品安全隱患、消防隱患等諸多問題，從長遠(yuǎn)的角度看，也影響哈爾濱的城市建設(shè)。為推進(jìn)馬路市場整改，我們已經(jīng)已協(xié)調(diào)相關(guān)部門，拿出*購物公園部分商鋪，以正常租金的60%租給周邊馬路市場經(jīng)營者，爭取早日做到“退路回廳”。12. *購物公園項目現(xiàn)在的銷售情況是怎樣的？三到五年內(nèi)有著怎樣的戰(zhàn)略規(guī)劃？答：略13. 2017年國家接二連三的調(diào)控政策，讓很多人對于2018年的房地產(chǎn)市場有點(diǎn)摸不清。那么對于哈爾濱2018年房地產(chǎn)市場，您是比較看好的嗎？您認(rèn)為房價會怎樣的走勢？各區(qū)域的發(fā)展又會是怎樣的呢？ 答：房地產(chǎn)毫無異議的是中國宏觀經(jīng)濟(jì)與社會民生的重要構(gòu)成部分，國家多年來全力調(diào)控，通過及時的戰(zhàn)略調(diào)整、制度創(chuàng)新與適宜的政策操作，確保了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。哈爾濱地產(chǎn)在歷經(jīng)了近一年的疲態(tài)后，新一輪的復(fù)蘇形式越來越明顯，2018年我認(rèn)為機(jī)會還是很多的。哈爾濱作為省會城市，房價本身就不存在什么泡沫，鑒于股市前景不明，房地產(chǎn)可能會成為一些人新的投資熱點(diǎn)。專心-專注-專業(yè)