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1、中建總承包目錄第一章 施工組織總設(shè)計1第一節(jié) 工程概況1第二節(jié) 施工部署6第三節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置10第四節(jié) 施工準(zhǔn)備11第五節(jié) 質(zhì)量、安全管理措施23第六節(jié) 主要施工方法及技術(shù)組織措施27第一章 施工組織總設(shè)計第一節(jié) 工程概況工程概況本工程是一幢集商業(yè)、辦公、娛樂、商住于一體的多功能綜合性現(xiàn)代化大廈。占地面積12000m2,建筑面積約8萬m2。大廈由主樓、配樓和裙房三部分組成。主樓38層,高140m;配樓16層,高60m;裙房5層,高25m;地下為2層,采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。地下室主要為汽車庫、自行車庫及機電設(shè)備用房,包括變配電所、發(fā)電機房、空調(diào)機房、鍋爐房、水泵房、冷凍機房、水池及污

2、水處理設(shè)備等。1-5層為辦公、商場、餐廳、娛樂用房,包括大堂、賓館總服務(wù)臺、消防控制中心、銀行、商場、中小餐廳、彈子房、保齡球、美容、健身、桑拿浴、會議室、室內(nèi)游泳池、酒巴、舞廳等。6層為屋頂花園、網(wǎng)球場和食街。主樓7-36層為商住樓(其中22層為設(shè)備、避難層),37層為自助餐廳和宴會廳,38層為高級套房。配樓7-16層為賓館客房。本工程工期要求是:土建和安裝工期共30個月,其中地下部分工期11個月,第21個月結(jié)構(gòu)封頂,第30個月安裝完,調(diào)試符合要求,具備使用條件。這樣,除了設(shè)備安裝必須配合土建結(jié)構(gòu)施工外,安裝的工期實際為15個月。機電設(shè)備安裝工程簡況:一、給排水工程地下2層設(shè)生活蓄水池和水泵

3、房,引和市政給水管2條,管徑為Dg200。為提高大廈的供水水質(zhì),市政水進(jìn)入蓄水池前,經(jīng)砂濾及活性碳過濾,然后由設(shè)在泵房的2臺高區(qū)生活水泵從地下2層將壓送到屋頂水箱,主樓19層-38層靠屋頂水箱供水。主樓22層設(shè)有中間水箱,水由屋頂水直接重力給水,6-18層由中間水箱供水。配樓屋頂水箱由設(shè)有水泵房內(nèi)另2臺生活水泵供水,6-16層靠重力給水。6層以下裙房,由設(shè)在水泵房內(nèi)的3臺低區(qū)生活水泵采用變頻調(diào)速設(shè)備供水。熱水供應(yīng)分兩個系統(tǒng)。一個是主樓商住及頂部廚房、餐廳部分,每戶由設(shè)置的電加熱器供應(yīng)熱水;另一個是配樓賓館及裙房餐飲、洗衣房、職工浴室、廁所等部分,由裝在地下2層的4臺燃油鍋爐和5臺熱交換器供給熱

4、水。為保證水質(zhì),熱水系統(tǒng)全部采用薄壁銅管,閥門和配件也采用銅質(zhì)材料。污水排放采用室內(nèi)糞便污水與洗滌、洗澡廢水合流制。一起接至地下一層污水處理站。其中廚房廢水經(jīng)隔油池處理后接入。系統(tǒng)中除了裝有專用通氣管外,還有輔助通氣管,排除異味。污水處理站的污水經(jīng)機械預(yù)處理生物接觸氧化處理沉淀固體、液體分離處理消毒劑消毒處理排入市政管網(wǎng)。管材采用優(yōu)質(zhì)排水鐵管和鍍鋅鋼管內(nèi)涂環(huán)氧樹脂防護(hù)。二、消防給水和自動噴淋工程大廈屬一類防火建筑,設(shè)置有消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)和鹵代烷滅火系統(tǒng)。地下2層有消防水池(與生活水池合并)及消防泵房一座,為確保供水安全,分二路進(jìn)水,分別用Dg200管道引入。消防給水區(qū)分2個區(qū),主樓22

5、-38層為高區(qū),6-21層、配樓和裙房為低區(qū)。高區(qū)設(shè)有3臺消防泵(二用一備),初期火災(zāi)由屋頂水箱供水,為保證高層部位消防水壓,在屋頂設(shè)有消防穩(wěn)壓泵組一套。低區(qū)另有3臺消防水泵(二用一備)供水,為使消防水壓不超過0.8Mpa,配樓與裙房用減壓閥分隔。主樓6-21層由中間水箱供水,與系統(tǒng)用止回閥分隔,并設(shè)有消防穩(wěn)壓泵組一套。配樓、裙房初期火災(zāi)由配樓屋頂水箱供水,高低區(qū)各設(shè)置Dg100消防水泵接合器3套,消火栓間距按有二股水柱同時到達(dá)每點考慮。室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)分區(qū)與消火栓系統(tǒng)相同,主樓18-38層為高區(qū),配樓和裙房為低區(qū)。在地下二層泵房內(nèi)設(shè)置2臺高壓自噴泵,2臺低壓自噴泵。在消防控制中心閥門間內(nèi)設(shè)置

6、11組Dg150自動報警閥,高壓2組,低壓9組。為控制消防水壓,設(shè)置比例式減壓閥。初期火災(zāi)由各區(qū)水箱供水,在配樓頂設(shè)置自噴穩(wěn)壓泵一套。噴頭間距在3.6m以內(nèi),每層設(shè)水流指示器及試水閥。鹵代烷滅火系統(tǒng)設(shè)置在變配電間、鍋爐房、自備發(fā)電機房、電子計算機房和電話總機房內(nèi),采用水狀泡沫的濃縮液,以噴射或淹沒的方式滅火。三、循環(huán)冷卻水和游泳池給水系統(tǒng)在地下一層安裝有4套冷水機組,其中1000冷噸2套,350冷噸2套,供應(yīng)空調(diào)制冷。配套選用超低噪聲逆流式方形冷卻塔5臺,裝在配樓和裙房屋頂。在冷凍機房內(nèi)安裝循環(huán)冷卻水泵5臺,供循環(huán)冷卻使用。循環(huán)冷卻水管采用無縫鋼管,內(nèi)壁涂膜防護(hù)。為消除水中結(jié)垢,設(shè)旁過濾器3臺

7、。5層建有室內(nèi)游泳池一座。為保持池水清潔,采用循環(huán)消毒處理,在四層設(shè)置池水處理房,內(nèi)設(shè)循環(huán)水泵3臺,壓力過濾器3臺,次氯酸發(fā)生器3臺、堿液和硫酸銅加藥液各1套。管材采用鍍鋅鋼管、塑料管和不銹鋼管。四、暖通空調(diào)工程采用中央空調(diào)系統(tǒng),設(shè)置集中的冷源(冷凍機房)和熱源(鍋爐房)。夏季由冷凍機房向空調(diào)系統(tǒng)供7冷凍水,冬季向空調(diào)系統(tǒng)供60熱水。冷凍水和熱水由機房內(nèi)水泵送至各空調(diào)裝置,并不斷循環(huán)。賓館客房采用臥式暗裝風(fēng)機盤管空調(diào)器,由屋頂機房內(nèi)新風(fēng)機用垂直風(fēng)管將新風(fēng)送至各房間。主樓商住房間同樣采用臥式暗裝風(fēng)機盤管,新風(fēng)分別由裝于第5夾層、第22夾層和第36夾層內(nèi)的新風(fēng)機供給。商場、餐廳、多功能餐廳、娛樂等

8、大空間場所,采用柜式空氣處理機組,裝于各層機房內(nèi)。電話機房和電梯機房等根據(jù)使用特點,采用風(fēng)冷分體式空調(diào)機。地下車庫、變配電室、發(fā)電機房、冷凍機房和鍋爐房等分別設(shè)置機械冷卻通風(fēng)系統(tǒng)。此外,主樓和配樓均設(shè)置獨立的正壓通風(fēng)系統(tǒng),通風(fēng)機分別設(shè)在地下第2層和第22層,作火災(zāi)時排煙用。五、電氣工程本工程由二路10kV獨立電源供電,并互為備用。同時,在地下一層自備800KW風(fēng)冷柴油發(fā)電機組2套,作為應(yīng)急電源,供事故照明、消防泵、消防電梯、電腦、消防中心及排煙送風(fēng)等應(yīng)急使用。變配電所設(shè)在地下地層,選用8臺干式變壓器,總?cè)萘繛?200kVA。其中6臺1000kVA變壓器為一般動力、照明使用;另2臺1600kVA

9、變壓器供冷水機組使用。變電所內(nèi)設(shè)高壓配電室、低壓配電室、控制室和值班室。高壓側(cè)選用高壓手車式開頭柜,保護(hù)方式為過流速斷保護(hù);低壓側(cè)選用組合式開關(guān)柜,保護(hù)方式為低壓斷路器作過載短路保護(hù)。主干線在電纜豎井中采用封閉式母線和電纜配電,每層設(shè)有配電閘,水平支線采用BV-500型絕緣銅線,在金屬線槽電線管內(nèi)暗敷設(shè)。照明工程。辦公用房以日光燈為主,商場一般采用高效低耗的節(jié)能型日光燈和高效金屬鹵化燈為主,餐廳及娛樂場所以白熾燈為主,其他公共場所為白熾燈和日光燈混合光源。為襯托建筑物特征,室外設(shè)有泛光燈照明,屋頂有霓虹燈照明。屋頂還設(shè)有航空障礙燈。此外,大廈還設(shè)有普通照明、裝飾照明、事故照明和疏散照明等。防雷

10、接地工程。屋頂設(shè)有防雷設(shè)施,建筑物30m以上每隔2層利用結(jié)構(gòu)內(nèi)主筋設(shè)置均壓環(huán),防止側(cè)擊雷進(jìn)入。凡外金屬門窗及金屬構(gòu)件,均需與防雷接地系統(tǒng)可靠連接,接地裝置利用基礎(chǔ)內(nèi)四周主筋,引下線利用柱內(nèi)主筋直接引下,接地電阻要求不大于1。變電所另設(shè)專用接地裝置,并與公共接地裝置相連,接地電阻不大于1。大廈還設(shè)置低壓接地保護(hù)系統(tǒng)和專用設(shè)備接地保護(hù)系統(tǒng),或稱綜合接地系統(tǒng),其接地電阻不大于1。六、消防報警、保安防盜、通訊廣播和樓宇自動化管理工程大廈底層設(shè)有消防控制中心,內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警及自動滅火裝置。它與消防泵、水噴淋、防排煙、消防電梯實現(xiàn)聯(lián)動。在商場、商務(wù)洽談、辦公、客房等地均設(shè)有煙感探測器,車庫、廚房等地設(shè)有

11、溫感探測器。在主要通道、電梯前室和樓梯通道均設(shè)有應(yīng)急疏散照明及疏散指示燈。在主要動力站、消防電梯機房內(nèi)及消防中心均有應(yīng)急事故照明燈。所有消防設(shè)備電源,均實現(xiàn)雙電源末端自動切換。在大樓的地下車庫、主要出入口、各層主要通道、電梯前室、商務(wù)等公共場所設(shè)置低照度攝像機,實現(xiàn)電視監(jiān)控。共有162套攝像機。此外,在商場、主要出入口均安裝一副吊頂式紅外線微波雙技術(shù)探頭,并在重要部位設(shè)置應(yīng)急防盜報警按鈕。電話通訊中繼線由電話局引來,中繼線雙向500對。引進(jìn)電纜不小于1500對(其中包括各類專線、直線及數(shù)據(jù)傳輸線)。在二層設(shè)有4000門電話的總機房。大廈設(shè)有完整的閉路電視系統(tǒng),屋頂設(shè)有一組集中共用天線,并裝有衛(wèi)

12、星接收天線。主樓6層設(shè)有閉路電視機房,除播放天線接受的電視節(jié)目外,還設(shè)有自辦錄像節(jié)目。主樓6層同時設(shè)有音響廣播機房,在公共場所、走道、客房均設(shè)有音響廣播,應(yīng)急時可為消防廣播用?？头績?nèi)廣播喇叭設(shè)在床頭柜內(nèi),其他地方選用3W低音揚聲器嵌裝于吊平頂內(nèi)。商場、餐廳設(shè)有集中音響廣播系統(tǒng),集中在廣播機房。凡獨立的娛樂場所,均設(shè)有獨立廣播系統(tǒng)。火災(zāi)時有強切功能。大廈設(shè)有樓宇自動化管理系統(tǒng)。計算機房設(shè)在6層,對整個大樓的供電、空調(diào)、給排水等設(shè)備進(jìn)行自動化管理。七、電梯和自動扶梯安裝工程大廈內(nèi)共裝電梯17臺,其中觀光梯1臺,客梯10臺,消防梯2臺,貨梯2臺,食梯2臺。共裝有自動扶梯20臺。其中商場部分1-5層裝

13、8臺,中庭部分自地下一層至地面5層裝12臺。八、煤氣工程采用城市煤氣,用2根Dg150煤氣管接入設(shè)于裙房地面層的煤氣調(diào)壓站,經(jīng)減壓后用2根Dg150管送至各廚房及主樓商住備餐間使用。煤氣干管設(shè)于樓梯間管井內(nèi),管井設(shè)百葉窗通風(fēng)。在6層、22層分別設(shè)置煤氣環(huán)管,把主樓煤氣系統(tǒng)分成二區(qū)。6-21層由6層環(huán)管通過8根主管供氣;23-38層由22層環(huán)管通過另8根主管供氣。本工程安裝工程的特點是工程量大,工程復(fù)雜,自控程度高,施工地位狹窄,立體交叉作業(yè)時間長,總的安裝時間緊。因此,必須充分做好施工準(zhǔn)備,全面規(guī)劃,合理部署,采取切實有效的施工方法和技術(shù)組織措施,科學(xué)地組織施工,才能按時完成機電設(shè)備安裝任務(wù)。

14、第二節(jié) 施工部署施工部署 (1)為了加強現(xiàn)場管理,有計劃地組織施工,現(xiàn)場建立安裝工程項目管理組,同時建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系,使安裝工程按期、保質(zhì)地完成。(2)以主動積極的態(tài)度,配合好土建施工,為下一步安裝創(chuàng)造良好條件。要求是在建筑物中安裝所需的各種預(yù)埋件和預(yù)留孔,做到不遺漏,尺寸和位置正確。由于這方面的工作內(nèi)容較多,且分散繁瑣,一般不容易做好。如地下連續(xù)墻上和存水池上預(yù)埋的許多鋼套管(供引入電源、水源,污水排放的連接泵用),各層樓板和混凝土剪力墻上預(yù)埋的暗電管、鋼套管、接線盒和預(yù)留孔;再如頂板和樓板上預(yù)埋的吊裝用受力點。經(jīng)驗表明:一旦出現(xiàn)遺漏,或者位置不準(zhǔn),都會給安裝帶來困難和麻煩,嚴(yán)

15、重的還會影響建筑物質(zhì)量。為此,要求安裝各專業(yè)施工人員,在土建每次澆灌混凝土前,對建筑物中上述預(yù)埋件和預(yù)留孔,應(yīng)主動配合土建清點復(fù)查,發(fā)現(xiàn)問題盡快提出,求得改正,以保不漏和正確。(3)安裝管線施工的一般順序是先室外后室內(nèi),室內(nèi)的順序是先立管主干管和后分支管。為了充分利用時間和空莘,開展立體交叉施工,為下一步層樓管線全面安裝創(chuàng)造條件,當(dāng)土建結(jié)構(gòu)施工到2/3高度,即26層時,可安裝各管弄中的立管,包括給排水管弄、消防痧管弄、空調(diào)水管弄和衛(wèi)生間管弄內(nèi)的全部立管。其順序是自下而上。對一些條件差的管弄,要積極創(chuàng)造施工條件,有時需要得到土建的配合,以保施工安全。實踐表明:這一施工部署對加速工程進(jìn)度和縮短工期

16、是十分有用的。(4)根據(jù)樓內(nèi)設(shè)備布置,應(yīng)事先提出預(yù)留設(shè)備吊裝孔,保證各大件設(shè)備順利、安全地進(jìn)入到位。留孔的部位、大小和數(shù)量與建筑結(jié)構(gòu)有關(guān),需與設(shè)計、土建和建設(shè)單位商定。本工程在配樓左側(cè)地面層上預(yù)留一個5500mm3500mm的矩形吊裝孔,供地下一層和二層的鍋爐、冷水機組,自備發(fā)電機組和電氣設(shè)備吊入。在主樓和配樓接合部后面的地平層,預(yù)留一個5800mm3000mm的吊裝孔,供裝在地下一層的幾個大污水處理槽吊入。此外,在主樓5夾層和22層側(cè)墻上各留出一個3000mm1800mm的吊裝孔,供風(fēng)機和空調(diào)箱吊入。(5)組織力量,做好樣板層施工,為標(biāo)準(zhǔn)層全面安裝及早創(chuàng)造條件。樣板層的選定應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計、土建、安裝和裝飾單位一起議定。然后畫出安裝大樣圖,按照先通風(fēng)、再管道、后電氣的安裝順序按大樣圖施工。待安裝作業(yè)基本完成(包括修改),安裝