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1、世紀(jì)花園B2組團(tuán)地下防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么 審批：地下防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么一、 根本規(guī)定1、 地下工程的防水等級(jí)分為4級(jí)，各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表的規(guī)定。本工程配電室為1級(jí)，地下車庫(kù)為2 級(jí)。 地下工程防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) GB502082002標(biāo)準(zhǔn)表防水等級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)1級(jí)不允許滲水，構(gòu)造外表無(wú)濕漬2級(jí)不允許漏水，構(gòu)造外表可有少量濕漬工業(yè)與民用建筑：濕漬總面積不大于總防水面積的1，單個(gè)濕漬面積不大于0.1m2，任意100 m2防水面積不超過(guò)1處其他地下工程：濕漬總面積不大于總防水面積的61，單個(gè)濕漬面積不大于0.2 m2，任意100 m2防水面積下超過(guò)4處3級(jí)有少量漏水點(diǎn)，不得有線流和漏泥砂單個(gè)濕漬面積不大于

2、0.3 m2，單個(gè)漏水點(diǎn)的漏水量不大于2.5L/d，任意100防水面積不超過(guò)7處4級(jí)有漏水點(diǎn)，不得有線流和漏泥砂整個(gè)工程平均漏水量不大于2 L/ m2d，任意100 m2防水面積的平均漏水量不大于4 L/ m2d2、 地下防水工程施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)展圖紙會(huì)審，掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，并編制防水工程的施工方案。3、 地下防水工程必須由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)展施工；主要施工人員應(yīng)持有建立行政主管部門(mén)或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。4、 地下防水工程所使用的防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)各性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料應(yīng)按GB

3、502082002標(biāo)準(zhǔn)附錄A和附錄B的規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告；不合格的材料不得在工程中使用。5、 地下防水工程施工期間，必須保持地下水位穩(wěn)定在基底0.5m以下，必要時(shí)應(yīng)采取降水措施。6、 地下防水工程的防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工，其施工環(huán)境氣溫條件宜符合下表的規(guī)定。防水層施工環(huán)境氣溫條件 GB502082002標(biāo)準(zhǔn)表防水層材料施工環(huán)境氣溫高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法不低于5，熱熔法不低于10合成高分子防水卷材冷粘法不低于5，熱風(fēng)焊接法不低于10有機(jī)防水涂料溶劑型535，水溶性535無(wú)機(jī)防水涂料535防水混凝土、水泥砂漿535二、地下建筑防水工程1、防水混凝土工程項(xiàng)次內(nèi)

4、容檢驗(yàn)方法主控工程1防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。2防水混凝土的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查混凝土抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告。3防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造，均須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有滲漏。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。一般工程1防水混凝土構(gòu)造外表應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷；埋設(shè)件位置應(yīng)正確。觀察和尺量檢查2防水混凝土構(gòu)造外表的裂縫寬度不應(yīng)大于0.2mm，并不得貫穿。用刻度放大鏡檢查。3防水混凝土構(gòu)造厚度不應(yīng)小于250mm，其允許偏差為15mm，10mm；迎水面鋼筋

5、保護(hù)厚度不應(yīng)小于50mm，其允許偏差為10mm。尺量檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2、水泥砂漿防水層工程項(xiàng)次內(nèi)容檢驗(yàn)方法主控工程1水泥砂漿防水層的原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)各。2水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合結(jié)實(shí)，無(wú)空鼓現(xiàn)象。觀察和用小錘輕擊檢查。一般工程1水泥砂漿防水層外表應(yīng)密實(shí)、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷；陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形。觀察檢查。2水泥砂漿防水層施工縫留槎位置應(yīng)正確，接槎應(yīng)按層次順序操作，層層搭接嚴(yán)密。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。3水泥砂漿防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)值的85。觀察和尺量檢

6、查。3、卷材防水層工程項(xiàng)次內(nèi)容檢驗(yàn)方法主控工程1卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。2卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄一般工程1卷材防水層的基層應(yīng)結(jié)實(shí)，基面應(yīng)干凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄2卷材防水層的搭拉縫應(yīng)粘焊結(jié)結(jié)實(shí)，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。觀察檢查3側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)，結(jié)合嚴(yán)密、厚度均勻一致。觀察檢查4 卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。觀察和尺量檢查。

7、4、細(xì)部構(gòu)造工程項(xiàng)次內(nèi)容檢驗(yàn)方法主控工程1細(xì)部構(gòu)造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l和接縫密封材料必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。2變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細(xì)部構(gòu)造作法，均須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有滲漏。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。一般工程1中埋式止水帶中心線應(yīng)與變形縫中心線重合，止水帶應(yīng)固定牢靠、平直，不得有扭曲現(xiàn)象。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2穿墻管止環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做防腐處理。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。3接穎處混凝土外表應(yīng)密實(shí)、干凈、枯燥；密封材料應(yīng)嵌填嚴(yán)密、粘結(jié)結(jié)實(shí)，不得有開(kāi)裂、鼓溝和下塌現(xiàn)象。觀察檢查。

8、三、 建筑防水工程監(jiān)理預(yù)控的內(nèi)容1、 對(duì)承包單位的資質(zhì)及承包單位的管理人員和技術(shù)操作人員進(jìn)展審查和認(rèn)定；對(duì)施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)展審核，并執(zhí)行樣板引路。2、 對(duì)防水工程使用的主要材料、輔助材料要進(jìn)展質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證書(shū)或質(zhì)量鑒定文件。（1） 對(duì)防水材料出廠質(zhì)量合格證書(shū)的驗(yàn)收生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書(shū)應(yīng)包括：品種、標(biāo)號(hào)或型號(hào)及該批產(chǎn)品各項(xiàng)性能試驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號(hào)、批號(hào)、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部門(mén)的印章；卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上應(yīng)有北京市建筑防水材料使用認(rèn)證及防偽標(biāo)志；（2） 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料要進(jìn)展復(fù)試和外觀檢查。卷材進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔

9、度和耐熱度，其它防水材料也應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求做試件，進(jìn)展耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。外觀檢查主要是防水材料外型尺寸、厚度等問(wèn)題，每批抽檢一定數(shù)量例如10卷進(jìn)展產(chǎn)品稱重檢驗(yàn)，不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出廠。（3） 防水材料批數(shù)的劃分依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)展；（4） 對(duì)防水材料的質(zhì)量有異議時(shí)，監(jiān)理工程師可以進(jìn)展取樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不能進(jìn)場(chǎng)，不合格材料不能用于施工工程。（5） 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的合格材料要催促施工單位做好保存工作。對(duì)不允許曝曬、超高堆放或堆壓其它的材料，要嚴(yán)禁不符合存放要求的現(xiàn)象產(chǎn)生。3、 對(duì)要進(jìn)展防水的部位基層，進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)基層的標(biāo)高、坡度、外表平整度、外表清理、清掃，均應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙

10、及已施工部位的關(guān)系進(jìn)展校驗(yàn)，并通過(guò)施工單位進(jìn)展做好校正處理。四、 建筑防水工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果說(shuō)明，滲漏原因中由于材料不良造成的占2033%，由于施工粗糙造成的約占4548%，由于設(shè)計(jì)存在問(wèn)題造成的占1826%，建筑防水工程質(zhì)量所謂“四漏屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏問(wèn)題已成為常見(jiàn)的質(zhì)通通病，應(yīng)引起注意，監(jiān)理工程師針對(duì)本分部的工程質(zhì)量通病，監(jiān)視承包單位嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。1、 基層控制要點(diǎn) 防水層是依附于主體構(gòu)造基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體構(gòu)造和找平層剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確，外表平整無(wú)起砂、起皮、裂縫、基層的含

11、水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的根底。（1） 坡度控制要點(diǎn) 建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度，否那么因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。（2） 平整度控制要點(diǎn) 找平層的平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對(duì)深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺檢查平整度，不能產(chǎn)生逆坡。（3） 設(shè)計(jì)要求防水層卷材、涂層與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)結(jié)實(shí)，基層外表必須具備強(qiáng)度高、外表光滑、不起砂、不起皮、不開(kāi)裂

12、的條件。假設(shè)設(shè)計(jì)要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的防水層，那么可以降低基層的要求，做到坡度準(zhǔn)確，外表平整即可。（4） 柔性防水對(duì)基層的含水率要求較高，含水率高，會(huì)引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對(duì)于埋壓干鋪的防水層那么可降低要求或不受含水率的限制。（5） 細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條件的控制要點(diǎn) 大面積防水層施工前，應(yīng)先對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)展處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要點(diǎn)在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)展。 注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過(guò)水孔，管道穿過(guò)防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工。 防水層在建筑的陰、陽(yáng)角處基層應(yīng)按設(shè)計(jì)做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)

13、要求進(jìn)展；防水層的收頭、防水層及保護(hù)層的固定要按設(shè)計(jì)圖紙施工或遵守施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展質(zhì)量控制工作。2、 防水層施工作業(yè)條件控制要點(diǎn)（1） 氣候條件 施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大局部露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、五級(jí)及其五級(jí)以上大風(fēng)嚴(yán)禁施工。熱熔法施工卷材和容劑型涂料可10以上氣溫條件下施工；水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5以下氣溫中施工；氣溫超過(guò)35所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級(jí)以上大風(fēng)天氣有塵土等雜物影響與基層粘接，污染基面均不得進(jìn)展防水施工作業(yè)。（2） 重視防水層與相關(guān)層次施工穿插問(wèn)題 與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層

14、、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要穿插作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)視保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，穿插管理，更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對(duì)施工質(zhì)量控制的足夠重視。（3） 卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 卷材防水材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機(jī)械固定法、埋置法等等。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求、施工工藝流程進(jìn)展，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度與長(zhǎng)度要符合要求。 卷材冷粘施工時(shí)，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑，膠粘劑調(diào)配要專人進(jìn)展，不得錯(cuò)用、混用，在這方面要嚴(yán)加控制。 嚴(yán)格掌握基層含水率到達(dá)要求后，才能進(jìn)展粘貼。注意控制陰陽(yáng)角、加固層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。3、 防水層的保護(hù)層材料選用和施工應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工；保護(hù)層施工時(shí)要注意防水層的保護(hù)，要在防水層上做好臨時(shí)保護(hù)措施，嚴(yán)防戳破防水層，防水層施工完畢應(yīng)及早進(jìn)展下道施工工序，不宜間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，防止防水層材質(zhì)損壞。4、 剛性防水層施工要求剛性防水層包括細(xì)石砼防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水砼的施工。剛性防水層對(duì)地基沉降不均勻，溫度變化、構(gòu)造