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1、購(gòu)房合同書(shū)通用版模板 購(gòu)房合同書(shū)通用版模板 出賣(mài)方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 買(mǎi)受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 第一條 房屋的基本情況。 出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方

2、米)，房屋用途為_(kāi);該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi). 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理

3、： 1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 3._. 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi);土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月 _日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi);該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價(jià)格。 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_元，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 第五條 付款方式。 買(mǎi)受方應(yīng)于本

4、合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。 第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。 買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò)_天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第_種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。 1.

5、終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。 2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._. 第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第 _個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_種

6、約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。 1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._. 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_%賠償買(mǎi)受方

7、損失。 第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣(mài)方(簽章)： 出賣(mài)方代理人(簽章)： _年_月_日 買(mǎi)受方(簽章)： 買(mǎi)受方代理人(簽章)： _年_月_日 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè)