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1、城鎮(zhèn)土地調(diào)查中的地籍測(cè)量的應(yīng)用摘 要：地籍測(cè)量對(duì)于城鎮(zhèn)土地管理工作來(lái)說(shuō)是非常關(guān)鍵的，其主要是以地籍調(diào)查為依據(jù)，運(yùn)用先進(jìn)的側(cè)向技術(shù)，精確的測(cè)量土地的位置以及大小等，以此為土地管理部門(mén)等提供幫助。本文就針對(duì)城鎮(zhèn)土調(diào)查中的地籍測(cè)量的應(yīng)用進(jìn)行分析，城鎮(zhèn)的發(fā)展做出一定的貢獻(xiàn)。 關(guān)鍵詞：地籍測(cè)量；城鎮(zhèn)土地；實(shí)際應(yīng)用 中圖分類號(hào)： P2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 引 言 近年來(lái)，我國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)的速度越來(lái)越快，城鎮(zhèn)地籍測(cè)量工作也在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展起來(lái)。地籍測(cè)量的主要目的就是為了查清城鎮(zhèn)土地的位置以及面積等，為全國(guó)土地管理信息系統(tǒng)提供科學(xué)的依據(jù)。因此在城鎮(zhèn)建設(shè)測(cè)量中，既需要掌握基礎(chǔ)理論，還需掌握相關(guān)的測(cè)量技術(shù)，以此提高工

2、作效率。以下就針對(duì)城鎮(zhèn)土地地籍測(cè)量的應(yīng)用進(jìn)行分析，為測(cè)量工作提供一定的參考。 1.城鎮(zhèn)地籍測(cè)量的特點(diǎn)與要求 1.1地籍測(cè)量的特點(diǎn)分析 地籍測(cè)量工作屬于政府性質(zhì)的測(cè)繪工作，具有一定的法律效益，繪測(cè)的技術(shù)具有一定的行政性。隨著社會(huì)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的展開(kāi)，土地的使用經(jīng)常產(chǎn)生變化，而土地的管理又要求地籍資料具有一定的實(shí)效性與實(shí)用性，因此就需要開(kāi)展地籍測(cè)量工作，以此提高土地的利用率。地籍測(cè)量能夠清楚的反映出土地規(guī)范的要求，測(cè)量的方式具有多樣化的特征，分析測(cè)量精度時(shí)，需要采取對(duì)比的方式，以此評(píng)定測(cè)量結(jié)果的精度。地籍測(cè)量工作為土地的管理工作提供了真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)，是在地籍調(diào)查基礎(chǔ)上開(kāi)展的，選擇不同的地籍測(cè)量技

3、術(shù)與方式，就能夠?yàn)橥恋氐墓芾砼c房地產(chǎn)管理提供依據(jù)1。地籍測(cè)量要求的精度較高，具有一定的法律效應(yīng)，測(cè)量主要是為土地的法律人性提供真實(shí)的依據(jù)。地籍測(cè)量的技術(shù)方面應(yīng)當(dāng)滿足法律的要求，且應(yīng)當(dāng)符合測(cè)量點(diǎn)與換點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行測(cè)量工作時(shí)，工作人員應(yīng)當(dāng)具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真細(xì)致的完成測(cè)量工作，以此保證測(cè)量質(zhì)量，提高工作效率。 由于地籍測(cè)量主要是對(duì)法律的測(cè)量，城鎮(zhèn)地籍測(cè)量對(duì)于精度的要求較高，其精度時(shí)地塊與建筑物位置關(guān)系的精度。此種要求測(cè)量的隊(duì)伍應(yīng)當(dāng)組織合理，全方位的調(diào)動(dòng)工作人員的積極性，分工協(xié)作，最終完成測(cè)量的任務(wù)與要求。在組織地籍測(cè)量小組時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到工程的大小，不能隨意承包大工程，應(yīng)當(dāng)聯(lián)合測(cè)量地籍，認(rèn)真做

4、好測(cè)量工作。在分工協(xié)作時(shí)，相應(yīng)的工作人員應(yīng)當(dāng)清楚的了解地區(qū)的任務(wù)工程，且還需了解測(cè)量人員的素質(zhì)與能力，以此滿足測(cè)量工作的精度要求。參與測(cè)量的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)考核與培訓(xùn)，合格后才能夠參與地籍測(cè)量工作，認(rèn)真完成測(cè)量任務(wù)。在測(cè)量地籍前還需要熟悉接收機(jī)的操作，熟練的使用相關(guān)的軟件，在城鎮(zhèn)地籍測(cè)量中，應(yīng)當(dāng)按照控制點(diǎn)以及地籍圖等精確測(cè)量，按照測(cè)量的原則與精度的要求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)以及選點(diǎn)等，精確的掌握地籍測(cè)量的數(shù)據(jù)。測(cè)量方法一般會(huì)使用GPS靜態(tài)定位測(cè)量方法，此種測(cè)量方法精度較高，且還能夠精確的測(cè)量地籍，實(shí)現(xiàn)全天候作業(yè)，能夠在任何時(shí)間與地點(diǎn)工作，不會(huì)受到天氣的影響，工作效率高，因此得到了廣泛的應(yīng)用2。 2.城鎮(zhèn)土地調(diào)

5、查中地籍測(cè)量的應(yīng)用 2.1控制測(cè)量 目前我國(guó)國(guó)土資源系統(tǒng)正在開(kāi)展城鄉(xiāng)一體化地籍建設(shè)與土地更新調(diào)查，為了統(tǒng)一全省的地籍測(cè)量結(jié)果，就需要先解決基礎(chǔ)測(cè)量的問(wèn)題，如廣東省C級(jí)GPS網(wǎng)已經(jīng)建成并投入使用，為廣東省的控制測(cè)量提供了便利條件。建議全省國(guó)土系統(tǒng)以縣市級(jí)為單位，在C級(jí)網(wǎng)基礎(chǔ)上統(tǒng)一布置首級(jí)D、E級(jí)GPS全面網(wǎng)，為城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)以及土地的利用等提供便利，逐步統(tǒng)一全省的國(guó)土系統(tǒng)控制基礎(chǔ)，消除測(cè)量結(jié)果不一致之處3。控制測(cè)量GPS，應(yīng)當(dāng)在測(cè)量區(qū)附近選擇適合GPS控制點(diǎn)作為控制的起算點(diǎn)，在測(cè)量區(qū)內(nèi)科分布一定密度的GPS控制點(diǎn)，通常布設(shè)3-5個(gè)即可，點(diǎn)定位方便GPS-RTK等測(cè)量作業(yè)。 2.2界址坐標(biāo)測(cè)量

6、在變更地籍測(cè)量時(shí)，假如原有已知點(diǎn)已經(jīng)破壞，就可選擇GPS快速靜態(tài)模式來(lái)布設(shè)導(dǎo)線，但觀測(cè)的時(shí)間不能小于十五分鐘，且布網(wǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)有充足的起算點(diǎn)，起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)就均勻的分布4。在使用GPS-RTK測(cè)量法時(shí)，由于界址點(diǎn)的測(cè)量時(shí)孤立的，沒(méi)有檢測(cè)的條件，因此每個(gè)界址點(diǎn)都應(yīng)當(dāng)均勻的測(cè)定兩次，兩次的坐標(biāo)值差都應(yīng)當(dāng)在誤差范圍內(nèi)，流動(dòng)站觀測(cè)時(shí)，始末測(cè)量點(diǎn)都應(yīng)當(dāng)是已知點(diǎn)，以此確保跟蹤觀測(cè)的可靠性。 對(duì)于一般的界址點(diǎn)則應(yīng)當(dāng)運(yùn)用RTK技術(shù)進(jìn)行測(cè)量，將在野外采集的數(shù)據(jù)自動(dòng)錄入相應(yīng)系統(tǒng)中等，還可在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪地籍地形草圖。對(duì)于高層建筑物或者一些較為隱蔽的地區(qū)來(lái)說(shuō)，RTK接收機(jī)的接受條件較差，測(cè)量狀態(tài)也無(wú)法固定，此時(shí)就應(yīng)當(dāng)使用全站儀來(lái)

7、進(jìn)行測(cè)量。所有的全站儀都具有自動(dòng)記錄與管理內(nèi)存的功能，能夠直觀測(cè)量界址點(diǎn)以及碎部點(diǎn)等，且還能夠?qū)⑵鋬?chǔ)存起來(lái)，在測(cè)量的過(guò)程中畫(huà)出草圖。正因?yàn)槿緝x測(cè)量的坐標(biāo)精度較高，且還能夠及時(shí)的記錄數(shù)據(jù)，且傳輸方便，因此是數(shù)字測(cè)圖的主要方法。對(duì)于一些中小宗地來(lái)說(shuō)，界址邊上沒(méi)有阻礙物，且價(jià)值點(diǎn)很容易達(dá)到目的，就可使用五十米的鋼卷尺直接丈量，隨后量取相關(guān)地物點(diǎn)與界址點(diǎn)等，繪制出宗地的草圖。對(duì)于大宗地來(lái)說(shuō)，則應(yīng)當(dāng)在宗地內(nèi)外布設(shè)一定的圖根點(diǎn)，隨后運(yùn)用全站儀對(duì)碎部點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，在繪制草圖，如此便能夠完成測(cè)量工作。 2.3勘測(cè)定界與地籍測(cè)繪 對(duì)于建設(shè)用地項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，勘測(cè)定界是建設(shè)用地審批前的技術(shù)工作，勘測(cè)定界工作主要包括了地

8、類調(diào)查以及權(quán)屬調(diào)查等，得出的成果便是建設(shè)用地審批的依據(jù)，也是地籍測(cè)繪的依據(jù)。做好勘測(cè)定界與地籍測(cè)量工作的銜接，就能夠?qū)⒖睖y(cè)定界的成果用于登記發(fā)證，有效的減少勞動(dòng)率且還能夠?yàn)橥恋毓芾砉ぷ魈峁┮罁?jù)。 在實(shí)際工作中，勘測(cè)定界可分為快裝用地以及大型線狀工程用地兩種。塊狀用地通常是建設(shè)項(xiàng)目完工后，由勘測(cè)單位以及市縣級(jí)地籍部門(mén)參與竣工驗(yàn)收，對(duì)于項(xiàng)目界址的范圍進(jìn)行復(fù)查，對(duì)于產(chǎn)生變化的界址點(diǎn)線來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)重新調(diào)查，重新測(cè)繪界址點(diǎn)與宗地內(nèi)的建筑物等，即可登記發(fā)證5。對(duì)于大型的線狀工程用地來(lái)說(shuō)，在項(xiàng)目論證以及設(shè)計(jì)時(shí)，就應(yīng)當(dāng)由專業(yè)的繪測(cè)單位完成沿線控制測(cè)量與地形的測(cè)量工作，在勘測(cè)定界時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡可能的運(yùn)用這些成果，以免

9、造成重復(fù)勞動(dòng)的現(xiàn)象。由于線狀工程通過(guò)的路線較長(zhǎng)，且沿線擁有不同地質(zhì)情況，工程施工部分地段要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，用地規(guī)范就會(huì)發(fā)生變化，在測(cè)量這些地段時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新調(diào)查并設(shè)置界樁。由于線狀工程的周期很長(zhǎng)，勘測(cè)定界時(shí)設(shè)置界樁施工期間很可能會(huì)丟失，因此需要重新設(shè)置。工程結(jié)束后，還需要在鄉(xiāng)村界處設(shè)置界樁，便于宗地劃分，還需在公路與鐵路等交界處設(shè)置界樁，以此明確他項(xiàng)權(quán)利。 3.結(jié)束語(yǔ) 綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地的管理受到了各級(jí)政府部門(mén)的關(guān)注，土地管理的關(guān)鍵就是地籍管理，地籍測(cè)量為地籍管理等提供了基本的測(cè)量工作。對(duì)于城鎮(zhèn)土地來(lái)說(shuō)，地籍測(cè)量工作非常重要，能夠幫助城鎮(zhèn)利用土地資源，為政府決策提供良好的依據(jù)。在實(shí)際測(cè)量中，應(yīng)當(dāng)按照城鎮(zhèn)地籍的條件來(lái)選擇不同的測(cè)量方法，以此提高測(cè)量的精度，共同促進(jìn)城鎮(zhèn)一體化發(fā)展，提土地的利用率。