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1、公務(wù)員招聘考試復(fù)習(xí)資料-關(guān)于二手房的應(yīng)交稅，個(gè)人辦理按揭是否可以公務(wù)員招聘考試復(fù)習(xí)資料-關(guān)于二手房的應(yīng)交稅，個(gè)人辦理按揭是否可以關(guān)于二手房的應(yīng)交稅，個(gè)人辦理按揭是否可以 一、目前二手房交易涉及的稅費(fèi)有：1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)（根據(jù)西安市的最新標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下為普 通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，

2、 按交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目 前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。二、目前二手房買(mǎi)賣(mài)可以辦理按揭貸款，流程如下：1、簽訂按揭貸款代理協(xié)議；2、銀行和房 屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣(mài)方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；3、借款人將首付款打入銀行指定賬戶，由代理公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，借款人和銀行 簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并交歸銀行；8、銀 行將余款打入，指定賬戶，由代理公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。9、借款人（買(mǎi)方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開(kāi)始按月還款。目前銀行不受理個(gè)人按揭業(yè)務(wù)，您需要委托一家中介辦理按揭手續(xù)。 2 / 2