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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上溫江項目部架構(gòu)及崗位職責(zé)一、 項目部架構(gòu)項目經(jīng)理（1人）土建工程師1人現(xiàn)場造價師1人工程內(nèi)業(yè)1人水暖工程師1人電氣工程師1人項目建筑師1人備注：1、以上項目架構(gòu)及人員配置適用于一期項目開發(fā)前期階段，后期隨裝飾及景觀工作的展開，再補充配置裝飾工程師、景觀工程師各1人。 2、隨著工程二、三期的順利推進(jìn)，項目部陸續(xù)補充配置土建工程師及安裝工程師。其中：土建工程師以10萬平米為基數(shù)，安裝工程師以20萬平米為基數(shù)進(jìn)行配置。二、項目部部門職責(zé)項目工程部職能說明書主 要 職 能 工程質(zhì)量、工期、安全、造價目標(biāo)控制 監(jiān)控合同的執(zhí)行 監(jiān)控工程資料、工程信息的真實、有效和傳遞的及時性 現(xiàn)

2、場協(xié)調(diào) 施工過程中的技術(shù)管理 施工過程中的成本造價管理 工程竣工移交主 要 工 作 細(xì) 則1、 抓預(yù)控、抓規(guī)范、抓程序；與監(jiān)理方、施工方共同完善三大目標(biāo)的計劃體系及工期、質(zhì)量保證措施；2、 通過抓監(jiān)理方的信息反饋及對現(xiàn)場的動態(tài)觀察、抽查，控制工程三大目標(biāo)的運行狀態(tài)；若與計劃出現(xiàn)偏差，應(yīng)要求監(jiān)理方對施工方進(jìn)行干預(yù)、整改，并定期對計劃進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；3、 監(jiān)控合同的執(zhí)行，履行甲方職責(zé)，行使甲方權(quán)利；4、 要求監(jiān)理方及時按要求提供工程管理的相關(guān)信息并及時分析、處理；及時向監(jiān)理方下發(fā)相關(guān)合同、技術(shù)文件；及時回復(fù)監(jiān)理方提交的相關(guān)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)文件；5、 參與監(jiān)理例會，協(xié)助監(jiān)理方協(xié)調(diào)施工管理過程的相關(guān)事宜；6、

3、 代表甲方參與施工過程中對外的協(xié)調(diào)；7、 監(jiān)控材料驗收和工程（含隱蔽）檢驗批、分項、分部及單位工程的驗收；8、 按公司管理文件要求完成收方與簽證、費用支付、竣工資料審核工作；9、 按公司管理文件要求完成竣工驗收、房屋移交、交房期的維修等工作；10、建立項目全程檔案，在每期工程完結(jié)時負(fù)責(zé)向公司文控內(nèi)業(yè)辦理移交歸檔；11、協(xié)助公司文控內(nèi)業(yè)完成竣工備案工作。協(xié)作職責(zé)崗位編制1、協(xié)助項目銷售部的銷售工作，包括售樓處、賣場環(huán)境、樣板間等方面的工作；2、參與項目設(shè)計成果評審；3、協(xié)助項目報建。項目工程部經(jīng)理、甲方代表、項目工程內(nèi)業(yè)A、項目工程部經(jīng)理職位說明書職位名稱項目工程部經(jīng)理直屬上級工程副總晉升方向工

4、程副總工作內(nèi)容1、 制定并實施部門工作計劃；2、 制定并執(zhí)行部門管理制度；3、 指導(dǎo)部門員工的工作，控制其工作質(zhì)量，評價其工作績效；4、 參與項目設(shè)計成果評審；5、 組織施工圖紙會審，施工方案、施工組織設(shè)計、圖紙會審紀(jì)要的簽審；6、 全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的組織和協(xié)調(diào)；7、 制定與項目工程管理相關(guān)的公司其他各部門配合計劃及要求并督促完成；8、 嚴(yán)格執(zhí)行公司的工程管理制度和作業(yè)流程；9、 組織對項目質(zhì)量、工期、造價的三大目標(biāo)的控制與管理；10、監(jiān)控相關(guān)合同的執(zhí)行，維護(hù)甲方利益；11、監(jiān)控建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方之間工程信息傳遞的有效性和及時性；12、提議本部門員工的聘用或解聘；13、完成上級授權(quán)的其它工

5、作。權(quán)責(zé)范圍權(quán)力：1、對項目工程部成員有組織權(quán)、考核權(quán)；2、在保證項目整體工程目標(biāo)及銷售進(jìn)度目標(biāo)的前提下，對工期計劃有調(diào)整權(quán)；3、其它依照公司相關(guān)管理制度所賦與的權(quán)力。責(zé)任：1、 對項目工期、質(zhì)量目標(biāo)的完成結(jié)果負(fù)責(zé)；2、 對本部門的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；3、 對本部門的工作計劃完成結(jié)果負(fù)責(zé)；4、 對不按程序，擅自決策的結(jié)果負(fù)責(zé)；5、 一年中與本部門員工面對面溝通不少于四次。任職資格教育背景：建筑、結(jié)構(gòu)或其他相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，中高級職稱。培訓(xùn)經(jīng)歷：經(jīng)過項目管理培訓(xùn)；或擁有項目管理資格認(rèn)證；經(jīng)過監(jiān)理培訓(xùn)；或擁有全國注冊監(jiān)理工程師資格認(rèn)證。經(jīng)驗：擔(dān)任建筑企業(yè)或房地產(chǎn)企業(yè)工程主管5年以上，具有高層項目或中

6、、大型項目管理經(jīng)驗。技能及個性特征：有很強的組織協(xié)調(diào)能力，有較豐富的管理經(jīng)驗；有魄力，責(zé)任感強；具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神；身體健康，踏實肯干，能吃苦耐勞，有團(tuán)隊合作精神。B、甲方代表職位說明書職位名稱甲方代表（土建、安裝、裝飾、景觀）直屬上級項目工程部經(jīng)理晉升方向項目工程部經(jīng)理工作內(nèi)容1、 參與項目前期方案、施工圖紙、技術(shù)交底的討論、審核；2、 熟悉并嚴(yán)格實施工程圖紙、規(guī)范、合同，維護(hù)甲方權(quán)益，履行甲方職責(zé)；3、 對現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證、變更進(jìn)行初簽；4、 跟蹤設(shè)計修改、技術(shù)核定單的運行和執(zhí)行結(jié)果，完成其執(zhí)行情況簽審；5、 參與并監(jiān)控甲供材料驗收及工程的隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收；6、 隨時掌握

7、工程質(zhì)量、工期、安全文明施工運行狀態(tài)，作好相應(yīng)記錄，并及時向項目工程部經(jīng)理匯報；7、 根據(jù)相關(guān)合同審簽工程進(jìn)度款；8、 監(jiān)控乙方甲供材料、設(shè)備供應(yīng)計劃的及時申報；9、 參與審核本專業(yè)結(jié)算用的竣工資料、竣工圖，保證其真實性、有效性和完整性；10、 負(fù)責(zé)竣工驗收后的房屋移交、協(xié)調(diào)交房期間的房屋維修工作；11、各專業(yè)甲方代表負(fù)責(zé)本專業(yè)圖紙的錯、碰之處的技術(shù)核定；12、參與施工方案、施工組織設(shè)計、圖紙會審紀(jì)要的簽審；13、部門經(jīng)理安排的其他工作。任職資格教育背景：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、裝飾、景觀專業(yè)本科以上學(xué)歷，中級職稱。經(jīng)驗：從事施工現(xiàn)場管理工作5年以上，熟悉施工過程和施工技術(shù)，熟悉監(jiān)理法

8、規(guī)與程序，熟悉驗收規(guī)范與程序。技能及個性特征：具備一定的預(yù)算知識，合同管理意識強；勤奮敬業(yè)，工作責(zé)任心強，能吃苦耐勞，有團(tuán)隊合作精神。C、項目工程內(nèi)業(yè)職位說明書職位名稱項目工程內(nèi)業(yè)直屬上級項目工程部經(jīng)理 晉升方向工作內(nèi)容1、 負(fù)責(zé)安排由甲方項目部召集的會議，并擬定會議紀(jì)要分發(fā)相關(guān)單位和人員；2、 及時收集、整理部門員工的工作日志、計劃、總結(jié)、建議等崗位工作資料，交項目工程部經(jīng)理審批后上報或存檔；3、 負(fù)責(zé)項目的整個形象進(jìn)度資料的收集、整理、歸檔，包括從場平開始到竣工交付的各個階段的大事記錄、圖象、聲像資料等；4、 安排各類總平圖、進(jìn)度圖、施工晴雨表及五方聯(lián)系方式上墻；5、 負(fù)責(zé)跟蹤監(jiān)理方及公司

9、文控內(nèi)業(yè)的所有文件、資料簽發(fā)的及時性、完整性；6、 負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場的日常文件、資料檔案的管理；7、 負(fù)責(zé)審核所有上報公司文件、表格的符合性；8、 負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的質(zhì)保資料收集、復(fù)審；及時從監(jiān)理內(nèi)業(yè)處將驗收單交給合同預(yù)算部內(nèi)業(yè)；9、 協(xié)助完成工程竣工備案工作；10、每月末填寫“甲供材料、設(shè)備供應(yīng)合同執(zhí)行情況自查表”，交項目工程部經(jīng)理審批后上報并存檔；11、每月末填寫“（土建、安裝）設(shè)計修改、技術(shù)核定單執(zhí)行情況匯總表”， 交項目工程部經(jīng)理審批后上報并存檔；12、部門經(jīng)理安排的其他工作。任職資格教育背景：工程類大專以上學(xué)歷。經(jīng)驗：有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。技能及個性特征：具有一定的公文寫作能力；能熟練

10、運用各類辦公軟件，文字處理速度快；工作責(zé)任心強，有一定的溝通協(xié)調(diào)能力。D、項目建筑師職位說明書職位名稱項目建筑師直屬上級項目經(jīng)理業(yè)務(wù)上級規(guī)劃技術(shù)部經(jīng)理工作內(nèi)容1、 從專業(yè)角度完成施工過程中的設(shè)計管理工作；2、 完成項目設(shè)計任務(wù)書專業(yè)要求的內(nèi)容；3、 負(fù)責(zé)與設(shè)計單位的跟蹤、協(xié)調(diào)、溝通；4、 負(fù)責(zé)建筑、裝飾、景觀、安裝材料及相關(guān)設(shè)備的選樣、選型，提供招標(biāo)文件的技術(shù)要求；5、 負(fù)責(zé)施工階段變更設(shè)計產(chǎn)生的成本控制；6、 負(fù)責(zé)施工過程中的各專業(yè)的設(shè)計修改；7、 部門經(jīng)理安排的其他工作。任職資格教育背景：建筑專業(yè)本科以上學(xué)歷。經(jīng)驗：從事相關(guān)專業(yè)設(shè)計工作5年以上，有從事房地產(chǎn)項目開發(fā)與設(shè)計相關(guān)工作經(jīng)歷3年以

11、上。技能及個性特征：能熟練使用電腦及相關(guān)設(shè)計軟件；具備注冊建筑師、結(jié)構(gòu)師資格者優(yōu)先；身體健康、勤奮敬業(yè)、工作責(zé)任心強、能吃苦耐勞、具有團(tuán)隊合作精神、具有學(xué)習(xí)和創(chuàng)新精神。E、現(xiàn)場造價工程師職位說明書職位名稱現(xiàn)場造價工程師直屬上級項目工程部經(jīng)理業(yè)務(wù)上級成本控制部經(jīng)理工作內(nèi)容1、 負(fù)責(zé)本項目成本控制計劃書中與本專業(yè)相關(guān)內(nèi)容的完成；2、 參與本項目設(shè)計成果評審；3、 負(fù)責(zé)編制或?qū)徍吮卷椖康氖┕D預(yù)算或竣工結(jié)算；4、 配合編制工程及甲供（含甲指乙供）材料、設(shè)備招標(biāo)計劃書；5、 參加施工圖紙會審；6、 參與評標(biāo)、議標(biāo)，經(jīng)辦工程、設(shè)備、材料合同；7、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場收方、簽證的審核、整理、上報工作。8、 代表成本控制部及時解決項目工程部提出的有關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的問題；9、 建立費用支付臺帳，審核工程費用支付；10、部門經(jīng)理安排的其他工作。任職資格教育背景：土建類專業(yè)本科以上學(xué)歷。具有注冊造價師資格證。培訓(xùn)經(jīng)歷：受過法律基礎(chǔ)知識、財務(wù)基礎(chǔ)知識等方面的培訓(xùn)。經(jīng)驗：從事工程預(yù)算工作5年以上。技能及個性特征：能吃苦耐勞，有較強的工作責(zé)任心；具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，認(rèn)同公司文化。專心-專注-專業(yè)