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1、C13無錫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三 工程監(jiān)理細(xì)那么地下室防水工程 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目的及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作及措施 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)章： 總監(jiān)理工程師： 日：2021.01 江蘇建立建立監(jiān)理處監(jiān)制地下防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理施行細(xì)那么一、工程概況工程位于無錫蠡園開發(fā)區(qū)交通非常便利。三規(guī)劃擬建研發(fā)用房3棟塔樓及三棟裙房建筑面積205971其中地下建筑面積58400地上146294。本工程建筑抗震設(shè)防烈度為6度建筑設(shè)防分類為丙類建筑。地下防水等級為二級建筑構(gòu)造平安等級為二級；底板和側(cè)壁及頂板均采用構(gòu)造自防水混凝土和SB高聚物改性瀝青防水卷材防水混凝土抗?jié)B登記未0.6Mpa。本工程構(gòu)造設(shè)計

2、使用年限為50年構(gòu)造設(shè)計使用年限50年?？蚣艿目拐鸬燃墳槎?、三、四級。本工程構(gòu)造類型為框架、剪力墻構(gòu)造。本工程地下室防水設(shè)計、施工、工程驗(yàn)收及保養(yǎng)遵循?地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收?GB50208-2002)、?地下工程防水技術(shù)?GB50108-2021有關(guān)進(jìn)展并應(yīng)符合江蘇相關(guān)規(guī)程要求。二、 專業(yè)工程特點(diǎn)1、地下工程的防水等級分為一級各級應(yīng)符合下表的規(guī)定。 2、地下工程的防水設(shè)防要求應(yīng)按下表選用。3、地下防水工程施工前施工應(yīng)進(jìn)展圖紙會審掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求并編制防水工程的施工方案。 4、地下防水工程必須由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊伍進(jìn)展施工；主要施工人員應(yīng)持有建立行政主部門或其指定頒發(fā)的執(zhí)

3、業(yè)書。 5、 地下防水工程所使用的防水材料應(yīng)有的合格證書各性能檢測材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行和設(shè)計要求。 對進(jìn)場的防水材料應(yīng)按 GB502082002附錄 A和附錄 B的規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)并提出試驗(yàn)；不合格的材料不得在工程中使用。 6、地下防水工程施工間明挖法的基坑以及暗挖法的豎井、洞口、必須保持地下水位穩(wěn)定在基底 0.5m以下必要時應(yīng)采取降水措施。 7、地下防水工程的防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工其施工環(huán)境氣溫條件宜符合下表的規(guī)定。8、地下防水工程是一個子分部工程其分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)符合下表要求。三、監(jiān)理工作流程防水工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序框圖申報施工方案承包審批施工方案監(jiān)理工程師

4、 不同意修改后重報同意 原材料報驗(yàn)承包應(yīng)附：材料質(zhì)量合格證 防偽標(biāo)志復(fù)試報 告等不合格清退另進(jìn)審核監(jiān)理工程師面層施工基層施工防水層施工檢測試驗(yàn)其 它分工序自檢承包不合格 合格填報工程報驗(yàn)單承包監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn)不合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)展下一道工序施工四、監(jiān)理工作的控制目的及控制要點(diǎn)1、對承包的資質(zhì)及承包的理人員和技術(shù)操作人員進(jìn)展審查和認(rèn)定；對施工方案及技術(shù)交底進(jìn)展審核并執(zhí)行樣板引路。 2、對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進(jìn)展質(zhì)量預(yù)控要有出廠合格證書或質(zhì)量鑒定。 1對防水材料出廠質(zhì)量合格證書的驗(yàn)收 消費(fèi)廠家提供的合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)或型及該批各項(xiàng)性能試驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)合格證的編、

5、批、出廠日和消費(fèi)廠檢驗(yàn)部門的；卷材或包裝的合格證上應(yīng)有北京建筑防水材料使用認(rèn)證及防偽標(biāo)志； 2進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料要進(jìn)展復(fù)試和外觀檢查。卷材進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)抽樣檢驗(yàn)檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度其它防水材料也應(yīng)按要求做試件進(jìn)展耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。 外觀檢查主要是防水材料外型尺寸、厚度等問題每批抽檢一定數(shù)量例如 10卷進(jìn)展稱重檢驗(yàn)不合格應(yīng)清退出廠。 3防水材料批數(shù)的劃分根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)展； 4對防水材料的質(zhì)量有異議時監(jiān)理工程師可以進(jìn)展取樣復(fù)驗(yàn)嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)確保不合格材料不能進(jìn)場不合格材料不能用于施工工程。 5對進(jìn)場的合格材料要催促施工做好保存工作。對不允許曝曬、超高堆

6、放或堆壓其它的材料要嚴(yán)禁不符合存放要求的現(xiàn)象產(chǎn)生。 3、對要進(jìn)展防水的部位基層進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收。對基層的標(biāo)高、坡度、外表平整度、外表清理、清掃均應(yīng)對照圖紙及已施工部位的關(guān)系進(jìn)展校驗(yàn)并通過施工進(jìn)展做好校正處理。 有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果說明滲漏原因中由于材料不良造成的占2033由于施工粗糙造成的約占 4548由于設(shè)計存在問題造成的占 1826建筑防水工程質(zhì)量所謂“四漏屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏問題已成為常見的質(zhì)統(tǒng)統(tǒng)病應(yīng)引起注意監(jiān)理工程師針對本分部的工程質(zhì)量通病監(jiān)視承包嚴(yán)格遵守操作規(guī)程消除質(zhì)量通病。1、基層控制要點(diǎn) 防水層是依附于主體構(gòu)造基層的其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量主

7、體構(gòu)造和找平層剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確外表平整無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的根底。 1坡度控制要點(diǎn) 建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度否那么因排水不暢易造成積水浸泡防水層加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計要求還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面道周圍及排水的檐口等的坡度。 2平整度控制要點(diǎn) 找平層的平整度對柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量對深層涂料的施工影響更大更易造成涂層厚薄不均削弱防水才能。用2 米靠尺檢查平整度不能產(chǎn)生逆坡。 3設(shè)計要求防水層卷材、涂層與基層全粘結(jié)且必須粘結(jié)結(jié)實(shí)基層外表必須具

8、備強(qiáng)度高、外表光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。假設(shè)設(shè)計要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的防水層那么可以降低基層的要求做到坡度準(zhǔn)確外表平整即可。 4柔性防水對基層的含水率要求較高含水率高會引起防水層鋪貼起鼓和剝離但對于埋壓干鋪的防水層那么可降低要求或不受含水率的限制。 5細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條件的控制要點(diǎn) 大面積防水層施工前應(yīng)先對節(jié)點(diǎn)進(jìn)展處理做好封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要點(diǎn)在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)展。 注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過水孔道穿過防水層分格縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工。 防水層在建筑的陰、角處基層應(yīng)按設(shè)計做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層其做法及寬度嚴(yán)格

9、按設(shè)計要求進(jìn)展；防水層的收頭、防水層及保護(hù)層的固定要按設(shè)計圖紙施工或遵守施工工藝進(jìn)展質(zhì)量控制工作。 2、防水層施工作業(yè)條件控制要點(diǎn) 1氣候條件 施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量防水工程大局部露天作業(yè)氣候因素影響較大。施工內(nèi)遇雨、雪、五級及其五級以上大風(fēng)嚴(yán)禁施工。熱熔法施工卷材和容劑型涂料可10以上氣溫條件下施工；水乳型涂料及剛性防水層不宜在 5以下氣溫中施工；氣溫超過35所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半因產(chǎn)生露水、5級以上大風(fēng)天氣有塵土等雜物影響與基層粘接污染基面均不得進(jìn)展防水施工作業(yè)。 2重視防水層與相關(guān)層次施工穿插問題 與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水

10、層施工往往與相關(guān)層要穿插作業(yè)這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有很大影響甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)視保護(hù)層的施工決不能碰壞、戳破防水層特別是在多頭分包施工情況下穿插理更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對施工質(zhì)量控制的足夠重視。 3卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 卷材防水材料種類多樣常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機(jī)械固定法、埋置法等等。施工中應(yīng)檢查承包嚴(yán)格按照施工工藝和施工要求、施工工藝流程進(jìn)行鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間其搭接的寬度與長度要符合要求。 卷材冷粘施工時膠接材料要根據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑膠粘劑調(diào)配要專人進(jìn)展不得錯用、混用在這方面要嚴(yán)加控制。 嚴(yán)格掌握基

11、層含水率到達(dá)要求后才能進(jìn)展粘貼。注意控制陰角、加固層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。 3、防水層的保護(hù)層材料選用和施工應(yīng)按設(shè)計圖紙進(jìn)展施工；保護(hù)層施工時要注意防水層的保護(hù)要在防水層上做好臨時保護(hù)措施嚴(yán)防戳破防水層防水層施工完畢應(yīng)及早進(jìn)展下道施工工序不宜間隔時間過長防止防水層材質(zhì)損壞。 4、剛性防水層施工要求 剛性防水層包括細(xì)石砼防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水砼的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻溫度變化、構(gòu)造振動等因素非常敏感因此對根底處理要嚴(yán)格。 1細(xì)石混凝土防水層施工質(zhì)量關(guān)鍵在于保證砼的實(shí)性要及時養(yǎng)護(hù)。因此在配料、澆筑、振搗、外表處理、養(yǎng)護(hù)等都要嚴(yán)格按操作程序保證砼的養(yǎng)護(hù)條件。 2防水砂漿的

12、防水層施工所用水泥一般不低于 425 普通硅酸鹽水泥砂宜采用中砂。防水劑的選用要符合設(shè)計要求進(jìn)場要認(rèn)真檢驗(yàn)并經(jīng)試驗(yàn)室進(jìn)展配合比的試配施工中嚴(yán)格按配合比配料。砂漿的鋪抹是防水層施工又一關(guān)鍵應(yīng)嚴(yán)格遵守工藝操作要求。要注意基面的清洗和基面缺陷的處理并做好防水層的養(yǎng)護(hù)工作。 3防水砼施工防水砼具有承重和防水的雙重作用往往是防水的第一設(shè)防措施。防水砼應(yīng)遵守設(shè)計要求進(jìn)展外加劑的選用按照材料配合比經(jīng)試驗(yàn)室試配方案和監(jiān)理工程師審定后進(jìn)展防水砼的施工；砼澆注要注意振搗實(shí)和防止出現(xiàn)砼離析面影響防水砼質(zhì)量的問題；施工縫是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)連續(xù)一次澆注完畢不允許留施工縫后澆帶混凝土施工例外必需要保證底板一次澆注完畢。

13、更應(yīng)進(jìn)展嚴(yán)格的砼養(yǎng)護(hù)工作；防水砼澆注后不得打洞鑿孔所有穿墻預(yù)埋件、預(yù)留洞要在澆注前埋設(shè)完畢。五、監(jiān)理工作的與措施一 地下建筑防水工程二特殊施工法防水工程三排水工程四注漿工程1、材質(zhì)及試驗(yàn)控制措施1水泥品種標(biāo)不符要求或無出廠合格證試驗(yàn)不合格時無處理記錄和結(jié) 2抗?jié)B試塊不做或少做缺同條件試塊或試驗(yàn)不符合要求無處理情況及結(jié)。 3防水材料無出廠合格證或試驗(yàn)不合格無處理就使用。 4新型防水材料無法定鑒定證明和出廠合格證無工藝要求無性能指標(biāo)無質(zhì)量無現(xiàn)場取樣試驗(yàn)要求及記錄。 上述要求無法滿足時不得開場施工。2、基底層控制措施 1地下室防水施工時降水措施不當(dāng)未降到要求水位標(biāo)高應(yīng)在防水工程最低標(biāo)高以下不少于 300mm。 2基底過濕或有明水含水率不應(yīng)大于 9。 3基層不符合做防水層的要求 4基層本身強(qiáng)度缺乏或主體砼缺陷未做完處理基層外表起砂、起皮、有裂縫外表平整度差。 5基層坡度不符設(shè)計要求； 6基層的陰角、穿墻根未按要求抹圓弧或抹鈍角抹圓弧度不符合要求； 7變形縫處理不當(dāng)、預(yù)埋件松動。 上述要求無法滿足時立即停頓該工序施工。3