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1、C13無錫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三期 工程監(jiān)理細(xì)那么地下室防水工程 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)章： 總監(jiān)理工程師： 日期：2021.01 江蘇省建立廳建立監(jiān)理處監(jiān)制地下防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么一、工程概況工程位于無錫蠡園開發(fā)區(qū)，交通十分便利。三期規(guī)劃擬建研發(fā)用房3棟塔樓及三棟裙房，建筑面積205971，其中地下建筑面積58400，地上146294。本工程建筑抗震設(shè)防烈度為6度，建筑設(shè)防分類為丙類建筑。地下防水等級為二級，建筑構(gòu)造平安等級為二級；底板和側(cè)壁及頂板均采用構(gòu)造自防水混凝土和SB高聚物改性瀝青防水卷材，防水混凝土抗?jié)B登記未

2、0.6Mpa。本工程構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限為50年，構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限50年?？蚣艿目拐鸬燃墳槎?、三、四級。本工程構(gòu)造類型為框架、剪力墻構(gòu)造。本工程地下室防水設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收及保養(yǎng)遵循?地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50208-2002)、?地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB50108-2021有關(guān)條例進(jìn)展，并應(yīng)符合江蘇省相關(guān)規(guī)程要求。二、 專業(yè)工程特點(diǎn)1、地下工程的防水等級分為一級，各級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表的規(guī)定。 2、地下工程的防水設(shè)防要求應(yīng)按下表選用。3、地下防水工程施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)展圖紙會審，掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，并編制防水工程的施工方案。 4、地下防水工程必須由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水

3、隊(duì)伍進(jìn)展施工；主要施工人員應(yīng)持有建立行政主管部門或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書。 5、 地下防水工程所使用的防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書各性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 對進(jìn)場的防水材料應(yīng)按 GB502082002標(biāo)準(zhǔn)附錄 A和附錄 B的規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告；不合格的材料不得在工程中使用。 6、地下防水工程施工期間，明挖法的基坑以及暗挖法的豎井、洞口、必須保持地下水位穩(wěn)定在基底 0.5m以下，必要時應(yīng)采取降水措施。 7、地下防水工程的防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工，其施工環(huán)境氣溫條件宜符合下表的規(guī)定。8、地下防水工程是一個子分部

4、工程，其分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)符合下表要求。三、監(jiān)理工作流程防水工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序框圖申報(bào)施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師 不同意修改后重報(bào)同意 原材料報(bào)驗(yàn)承包單位應(yīng)附：材料質(zhì)量合格證 防偽標(biāo)志復(fù)試報(bào) 告等不合格清退另進(jìn)審核監(jiān)理工程師面層施工基層施工防水層施工檢測試驗(yàn)其 它分工序自檢承包單位不合格 合格填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn)不合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)展下一道工序施工四、監(jiān)理工作的控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)1、對承包單位的資質(zhì)及承包單位的管理人員和技術(shù)操作人員進(jìn)展審查和認(rèn)定；對施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)展審核，并執(zhí)行樣板引路。 2、對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進(jìn)展質(zhì)

5、量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定文件。 1對防水材料出廠質(zhì)量合格證書的驗(yàn)收 生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)號或型號及該批產(chǎn)品各項(xiàng)性能試驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號、批號、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部門的印章；卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上應(yīng)有北京市建筑防水材料使用認(rèn)證及防偽標(biāo)志； 2進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料要進(jìn)展復(fù)試和外觀檢查。卷材進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度，其它防水材料也應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求做試件，進(jìn)展耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。 外觀檢查主要是防水材料外型尺寸、厚度等問題，每批抽檢一定數(shù)量例如 10卷進(jìn)展產(chǎn)品稱重檢驗(yàn)，不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出廠。 3防水材料批數(shù)

6、的劃分依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)展； 4對防水材料的質(zhì)量有異議時，監(jiān)理工程師可以進(jìn)展取樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不能進(jìn)場，不合格材料不能用于施工工程。 5對進(jìn)場的合格材料要催促施工單位做好保存工作。對不允許曝曬、超高堆放或堆壓其它的材料，要嚴(yán)禁不符合存放要求的現(xiàn)象產(chǎn)生。 3、對要進(jìn)展防水的部位基層，進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收。對基層的標(biāo)高、坡度、外表平整度、外表清理、清掃，均應(yīng)對照圖紙及已施工部位的關(guān)系進(jìn)展校驗(yàn)，并通過施工單位進(jìn)展做好校正處理。 有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果說明，滲漏原因中由于材料不良造成的占2033%，由于施工粗糙造成的約占 4548%，由于設(shè)計(jì)存在問題造成的占 182

7、6%，建筑防水工程質(zhì)量所謂“四漏屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏問題已成為常見的質(zhì)通通病，應(yīng)引起注意，監(jiān)理工程師針對本分部的工程質(zhì)量通病，監(jiān)視承包單位嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。1、基層控制要點(diǎn) 防水層是依附于主體構(gòu)造基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體構(gòu)造和找平層剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確，外表平整無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的根底。 1坡度控制要點(diǎn) 建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度，否那么因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排

8、水的檐口等的坡度。 2平整度控制要點(diǎn) 找平層的平整度對柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2 米靠尺檢查平整度，不能產(chǎn)生逆坡。 3設(shè)計(jì)要求防水層卷材、涂層與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)結(jié)實(shí)，基層外表必須具備強(qiáng)度高、外表光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。假設(shè)設(shè)計(jì)要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的防水層，那么可以降低基層的要求，做到坡度準(zhǔn)確，外表平整即可。 4柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，會引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對于埋壓干鋪的防水層那么可降低要求或不受含水率的限制。 5細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條件的控

9、制要點(diǎn) 大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點(diǎn)進(jìn)展處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要點(diǎn)在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)展。 注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工。 防水層在建筑的陰、陽角處基層應(yīng)按設(shè)計(jì)做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展；防水層的收頭、防水層及保護(hù)層的固定要按設(shè)計(jì)圖紙施工或遵守施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展質(zhì)量控制工作。 2、防水層施工作業(yè)條件控制要點(diǎn) 1氣候條件 施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大局部露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、五級及其五級以上大風(fēng)嚴(yán)禁施

10、工。熱熔法施工卷材和容劑型涂料可10以上氣溫條件下施工；水乳型涂料及剛性防水層，不宜在 5以下氣溫中施工；氣溫超過35所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級以上大風(fēng)天氣有塵土等雜物影響與基層粘接，污染基面均不得進(jìn)展防水施工作業(yè)。 2重視防水層與相關(guān)層次施工穿插問題 與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要穿插作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)視保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，穿插管理，更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對施工質(zhì)量控制的足夠

11、重視。 3卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 卷材防水材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機(jī)械固定法、埋置法等等。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求、施工工藝流程進(jìn)行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度與長度要符合要求。 卷材冷粘施工時，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑，膠粘劑調(diào)配要專人進(jìn)展，不得錯用、混用，在這方面要嚴(yán)加控制。 嚴(yán)格掌握基層含水率到達(dá)要求后，才能進(jìn)展粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。 3、防水層的保護(hù)層材料選用和施工應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工；保護(hù)層施工時要注意防水層的保護(hù)，要在防水層上做好臨時保護(hù)措施，嚴(yán)防戳破防水層，防水層

12、施工完畢應(yīng)及早進(jìn)展下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質(zhì)損壞。 4、剛性防水層施工要求 剛性防水層包括細(xì)石砼防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水砼的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化、構(gòu)造振動等因素非常敏感，因此對根底處理要嚴(yán)格。 1細(xì)石混凝土防水層施工質(zhì)量關(guān)鍵在于保證砼的密實(shí)性，要及時養(yǎng)護(hù)。因此在配料、澆筑、振搗、外表處理、養(yǎng)護(hù)等都要嚴(yán)格按操作程序，保證砼的養(yǎng)護(hù)條件。 2防水砂漿的防水層施工所用水泥一般不低于 425 號普通硅酸鹽水泥，砂宜采用中砂。防水劑的選用要符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場要認(rèn)真檢驗(yàn)并經(jīng)試驗(yàn)室進(jìn)展配合比的試配，施工中嚴(yán)格按配合比配料。砂漿的鋪抹是防水層施工又一

13、關(guān)鍵，應(yīng)嚴(yán)格遵守工藝操作要求。要注意基面的清洗和基面缺陷的處理，并做好防水層的養(yǎng)護(hù)工作。 3防水砼施工防水砼具有承重和防水的雙重作用，往往是防水的第一設(shè)防措施。防水砼應(yīng)遵守設(shè)計(jì)要求進(jìn)展外加劑的選用，按照材料配合比，經(jīng)試驗(yàn)室試配方案和監(jiān)理工程師審定后進(jìn)展防水砼的施工；砼澆注要注意振搗密實(shí)和防止出現(xiàn)砼離析面影響防水砼質(zhì)量的問題；施工縫是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)，最好連續(xù)一次澆注完畢，不允許留施工縫后澆帶混凝土施工例外，必須要保證底板一次澆注完畢。更應(yīng)進(jìn)展嚴(yán)格的砼養(yǎng)護(hù)工作；防水砼澆注后不得打洞鑿孔，所有穿墻管，預(yù)埋件、預(yù)留洞要在澆注前埋設(shè)完畢。五、監(jiān)理工作的方法與措施一 地下建筑防水工程二特殊施工法防水工程三排水工程四注漿工程1、材質(zhì)及試驗(yàn)控制措施1水泥品種標(biāo)號不符標(biāo)準(zhǔn)要求或無出廠合格證，試驗(yàn)不合格時無處理記錄和結(jié)論 2抗?jié)B試塊不做或少做，缺同條件試塊或試驗(yàn)不符合要求無處理情況及結(jié)論。 3防水材料無出廠合格證或試驗(yàn)不合格無處理就使用。 4新型防水材料無法定鑒定證明和出廠合格證，無工藝要求，無性能指標(biāo)，無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無現(xiàn)場取樣試驗(yàn)要求及記錄。 上述要求無法滿足時，不得開場施工。2、基底層控制措施