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1、高層建筑消防設(shè)施管理研究摘要城市建筑中摩天大樓的比例逐年增加，有助于滿足社會生產(chǎn)和人類生活的需求。但是，在摩天大樓內(nèi)維護消防設(shè)施仍然存在一些隱患，需要相關(guān)部門的關(guān)注。消防設(shè)備的維護和管理質(zhì)量直接影響居民的生活和財產(chǎn)安全。本文基于維護和管理消防設(shè)備的重要性，從摩天大樓消防設(shè)備維護管理問題入手，探討提高維護管理有效性的有效對策。關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；管理研究；維護引言隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的快速提高，城市化進程和城市人口的增加，城市高層建筑迅速增加，解決人口問題，我?guī)Я怂?。在施工中，在火災事故發(fā)生時很難及時有效地進行救援。為此，摩天大樓的房地產(chǎn)部門必須充分重視消防安全管理，并在

2、防火設(shè)備配置中合理建立。我們面臨意外情況并能夠及時處理。實際上，許多房地產(chǎn)部門在摩天大樓使用的早期階段都在維護和維護消防設(shè)備方面做得非常出色。但是，隨著時間的發(fā)展和滅火設(shè)備的老化，許多部隊逐漸減少了消防設(shè)施。注意力的程度提供了一定程度上導致事故的溫床。在許多火災事故的原因中，因素占很大比例，并且認為由于居民生活習慣不良而發(fā)生火災事故。這些條件是導致火災的重要因素，高層建筑的消防安全管理更加困難1。一、高層建筑的火災危險性在高層建筑中，有許多樓層，功能復雜，高密度人員，許多裝飾性易燃材料，高密度電氣設(shè)備和配電線路，而且火災風險主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（一）火勢蔓延快高層建筑樓梯，電梯井，管道井，

3、風道，電纜井，排氣管等垂直樓梯。如果火災或防火不成功，當發(fā)生火災時，它看起來像煙囪，火勢迅速蔓延。（二）疏散困難摩天大樓的特點：首先，多層次，長垂直距離，疏散路線和其他安全場所的時間將更長。其次，建筑物內(nèi)有數(shù)千人，集中在人員，如正常情況下的摩天大樓辦公樓;第三，由于各種豎井在發(fā)生火災，火災時的煙囪效應，煙霧迅速向上蔓延，疏散的難度增加。隨著中國經(jīng)濟實力的增強，許多城市都部署了消防車，但高度有限，無法滿足高層建筑安全疏散和救援的需要。（三）撲救難度大高層建筑的高度很高。從上面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，您可以看到摩天大樓越來越多。如果發(fā)生火災，很難從外面拯救。一般來說，它主要基于自救，依賴于室內(nèi)消防設(shè)施。（四

4、）火險隱患多幾座高層綜合建筑和大型建筑功能復雜。消防安全管理是一個薄弱環(huán)節(jié)?；馂奈ｋU很多，火災可能性大大增加。二、高層建筑消防設(shè)施管理中存在的問題（一）消防設(shè)施配備不合理根據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范，摩天大樓必須配備完善的滅火設(shè)備，每層樓都有一定數(shù)量的滅火器。在緊急情況下，居民可以在摩天大樓進行火災報警，自救，救援。日常管理系統(tǒng)制定了嚴格的火災事故處理程序2。在實際工作中，項目竣工驗收和日常檢查管理中的許多摩天大樓都有各種消防設(shè)施，居民的自衛(wèi)意識往往不足。在長期生活中，消防設(shè)施的短缺直接影響到火災時居民自救的難度。在許多事故現(xiàn)場，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由于消防設(shè)施本身的質(zhì)量問題，難以在突發(fā)緊急情況下或長期使用

5、它。部署過程中缺乏適當?shù)木S護，消防設(shè)備不再正常運行。（二）消防標準執(zhí)行不到位在一些高層建筑中，沒有按需安裝噴水滅火系統(tǒng)，甚至直接消除了噴水滅火系統(tǒng)。其他部門直接廢除消防栓，消防泵，屋頂水箱等消防鏈。只有農(nóng)村消防栓用于設(shè)置消防設(shè)備。在更嚴重的地方，甚至家庭用水也與城市的消防栓相連。滅火水源在緊急情況下不能響應用水量，消防水管的壓力不足。管材的選擇存在幾個問題。普通鋼管用于制造用于消防的水管，校準不符合國家要求的標準。在長期使用環(huán)境中，這種水管往往生銹和關(guān)閉，嚴重威脅居民。生命安全。管道連接不規(guī)范。根據(jù)適用的國家標準未安裝自動噴水滅火系統(tǒng)。焊接方法用于安裝過程，接口鍍鋅。很難確保管道質(zhì)量和火災問題

6、。存在隱患。同樣在噴嘴的安裝中，使用“模擬噴嘴”，并且僅將噴嘴放置在未連接到消防管網(wǎng)的頂部天花板上。施工過程中的問題給后來的使用者帶來了許多問題，給業(yè)主帶來了問題。甚至關(guān)閉了消防網(wǎng)絡網(wǎng)。（三）報警系統(tǒng)設(shè)置不合理根據(jù)相關(guān)規(guī)定，消防系統(tǒng)的摩天大樓，但應設(shè)置為中央控制報警系統(tǒng)，在實際安裝過程中，一些企業(yè)被設(shè)定為一個集中報警系統(tǒng)或本地報警系統(tǒng)。甚至沒有設(shè)置火警系統(tǒng)。在一些高層建筑中，各種滅火設(shè)備不能形成網(wǎng)格互連裝置，并且在發(fā)生火災時難以有效控制。對各部分進行系統(tǒng)調(diào)整不會導致第一期火災的控制。結(jié)果，發(fā)生大量損失。火災電源不能滿足事故發(fā)生時的電力需求。根據(jù)有關(guān)要求，設(shè)計消防控制室，自動報警系統(tǒng)，自動滅火系

7、統(tǒng)，應急照明，疏散指示器，電氣防火設(shè)計，并設(shè)計摩天大樓火力設(shè)計。門和其他消防設(shè)備的電力需求。在一些高層建筑中，沒有自發(fā)電設(shè)備，所有電力僅由一個電路供電。根據(jù)相關(guān)要求不執(zhí)行滅火電路的安裝并損壞電路。（四）人員能力不強，設(shè)施維護和應用能力低使用該單位自己的專家是不夠的。根據(jù)消防設(shè)施的建設(shè)和維護的技術(shù)要求，需要專門的綜合維護。許多部門不愿意在這方面投入人力資源。大多數(shù)配備消防設(shè)施的單位沒有相應的合格維修人員。大多數(shù)單位僅依靠非專業(yè)人員，防止犯罪設(shè)備，消防設(shè)備室的泵站。該地區(qū)的防火設(shè)施受到監(jiān)督。因此，沒有專業(yè)的管理能力。值班警衛(wèi)和保安人員缺乏緊急措施。工作人員或保安人員未接受過職業(yè)培訓或技術(shù)培訓，無法

8、操作3。在設(shè)施方面，尤其是對未進行消防泵的技術(shù)維護，通電試機不會跟隨時間的保養(yǎng)周期較長，軸封故障一直沒有使用的很長一段時間。如果發(fā)生火災，火勢泵的供水壓力不能正常運行或不充分時，滅火效果不能得到。維護人員素質(zhì)參差不齊，不斷提高人員素質(zhì)和技術(shù)要求，不跟上電子技術(shù)的發(fā)展和防火產(chǎn)品的開發(fā)。三、加強高層建筑消防設(shè)施維護管理的對策（一）完善管理制度與技術(shù)標準消防設(shè)備完善的維護系統(tǒng)是提高摩天大樓防火水平的基礎(chǔ)。消防部門應建立健全的維護體系和技術(shù)標準，嚴格按照標準維護和管理消防設(shè)備。政府和公安，消防局應明確制定和完善消防設(shè)施維護管理制度的責任。高層建筑中的滅火設(shè)備難以維護和管理，工作量也很大。消防部門，財產(chǎn)

9、，居民應配合，消防設(shè)備的綜合維護管理是必要的。（二）加強消防安全標準化管理為了加強消防安全的標準化管理，需要以下幾點。第一個高層建筑物業(yè)主管理委員會是消防安全管理的主體。充分發(fā)揮其作用，全面實施消防設(shè)備維護管理制度，根據(jù)建筑物實際情況制定消防設(shè)備維護管理計劃。與此同時，歐盟委員會有權(quán)懲罰傷害消防設(shè)施的人，以改善摩天大樓的消防安全。其次，行政管理部門需要根據(jù)實際情況制作消防檔案，并在摩天大樓內(nèi)登記消防設(shè)備的維護和管理細節(jié)。必須正確保存防火檔案和目錄并進行備份。這將有助于為后續(xù)維護提供數(shù)據(jù)支持。（三）加大消防設(shè)施維護資金投人適當?shù)馁Y金是維護摩天大樓消防設(shè)施的重要基礎(chǔ)。州和消防局應增加資金投入，以改

10、善維護。多渠道貸款是確保適當消防資金的重要手段。房地產(chǎn)費可以滿足日常的小維護需求，不能承擔大量的維護費。行政管理部門應當支付消防設(shè)施的維護和維護費用，動員建筑物內(nèi)的居民，并進行維護管理。摩天大樓的消防設(shè)備是否長期保持良好狀態(tài)，后期維護是否非常重要。根據(jù)高層建筑設(shè)施，使用單位和滅火設(shè)施維修單位簽訂的維修協(xié)議，明確雙方的責任，消防設(shè)備維修單位定期定期檢查和維護高層建筑的消防設(shè)備目前正在努力制造消防設(shè)備。（四）明確并落實消防安全責任“明確責任抓落實”是在摩天大樓中完成具有出色防火安全性的工作的基礎(chǔ)。對于高層建筑的管理特點，產(chǎn)權(quán)單位，用戶和房地產(chǎn)管理單位必須明確消防安全責任，完善消防安全管理，實施各自

11、的消防管理。及時排除責任，嚴格日常檢查和各種火災隱患。（五）建立健全各項消防管理制度建立健全各種消防管理制度，嚴格執(zhí)行單位消防“四項能力”?？紤]到復雜的功能，高人員，高火災風險和高層建筑的嚴重火災，高層建筑房地產(chǎn)單位和各種用戶需要集中精力實施規(guī)章制度。消防教育培訓系統(tǒng)，滅火設(shè)備和設(shè)備檢查維護系統(tǒng)，消防和電力安全管理，消防應急疏散計劃認真。該系統(tǒng)不僅可以在紙上配制，也可以在紙上配制。有必要定期進行防火測試，以調(diào)查隱患，定期培訓人員，組織消防演習，并定期維護消防設(shè)施和設(shè)備。（六）嚴把消防設(shè)計審核和消防驗收關(guān)國家標準是必須遵循消防建筑的設(shè)計，建造和監(jiān)督的規(guī)則，不應放松4。火災和火災驗收的設(shè)計審查是對

12、符合安裝要求和符合防火標準的高層建筑的消防設(shè)施的強制性檢查。在消防設(shè)計審查和消防檢查驗收過程中，每個項目的驗收應嚴格按照國內(nèi)法律法規(guī)的強制性規(guī)定進行審查。不允許先天性火災的風險。（七）嚴格依法監(jiān)督管理公安消防部門，風險和加強高層建筑的消防設(shè)施的管理，加大對高層建筑的消防管理工作的頻率，嚴格執(zhí)行消防法，在檢查中發(fā)現(xiàn)檢查各類火災。公安消防部門應當依法對部隊進行維護。好吧，如果補貼尚未為了保證高層建筑的消防安全修正，按照法律規(guī)定，停止生產(chǎn)。城市高層建筑的安全防火是關(guān)系到城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，與城市的消防安全環(huán)境。它是消防安全管理的重要組成部分5。在城市新的高層建筑，急需新的消防管理模式，消防管理必須

13、創(chuàng)新，創(chuàng)新，才能跟隨時代。要建立一個法律體系，為維護高層建筑的消防設(shè)施，通過改善，有力的保證高層建筑的消防安全，人們相信，要實現(xiàn)經(jīng)濟利益和社會穩(wěn)定?？偨Y(jié)簡而言之，摩天大樓的火災等級與居民的生活和財產(chǎn)的安全密切相關(guān)。同時，由于高層建筑的特殊性，防火工作的難度越來越大。有關(guān)行政管理部門應當不斷優(yōu)化滅火設(shè)備的維護效果，以便在發(fā)生火災時確保滅火設(shè)施的安全。它可以滿足防火需求。根據(jù)當代高層建筑防火設(shè)施的維護和管理問題，我們正在投資改善管理體系和技術(shù)標準，加強消防安全標準化控制，加強現(xiàn)代技術(shù)維護和維護消防設(shè)備。接下來，我們將提高摩天大樓的防火安全性。參考文獻1陳興連.探討超高層建筑消防設(shè)施維護管理J.建材發(fā)展導向，2016.2秦川.高層建筑消防設(shè)施維護管理探討J.城市建筑，2016.3劉勇峰.高層建筑消防設(shè)施維護管理措施研究J.城市地理，2015.4鄭陽雄.淺論高層建筑消防設(shè)施驗收與維護管理J.科技創(chuàng)新導報2017.5葛良玉孔祥欣.淺論高層建筑消防設(shè)施驗收與維護管理C.2017消防科技與工程學術(shù)會議，2007.