《《工程概預(yù)算》第4章-計(jì)價(jià)依據(jù)—概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo).ppt》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《工程概預(yù)算》第4章-計(jì)價(jià)依據(jù)—概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo).ppt（25頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、第六節(jié)概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo),一.概算定額,1.概念概算定額又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。以主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)為主，合并其他一些施工順序相銜接和關(guān)聯(lián)性較大的項(xiàng)目，經(jīng)綜合擴(kuò)大而成。如概算定額常常把預(yù)算定額中的挖地槽、砌筑磚基礎(chǔ)、敷設(shè)防潮層、基槽回填、余土外運(yùn)等項(xiàng)目綜合為一項(xiàng)磚基礎(chǔ)。,某工程需現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱10根，每根柱的尺寸為0.37m0.37m3.6m，根據(jù)概算定額表計(jì)算該工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的直接工程費(fèi)。,概算定額應(yīng)用例題,解：柱的周長(zhǎng)為：037m4=1.48m選用定額編號(hào)為4-3子目:V=0

2、.37m0.37m3.6m10=4.9284m該工程柱的直接工程費(fèi)=4.92841013428.76=6618.23(元),2.概算定額與預(yù)算定額相同之處:(1)都是以建(構(gòu))筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的;(2)內(nèi)容都包括人工，材料，機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分;(3)表達(dá)的主要內(nèi)容，主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。,2.概算定額與預(yù)算定額不同之處:(1)在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，概算定額主要用于編制設(shè)計(jì)概算;(2)概算定額綜合了若干分項(xiàng)工程的預(yù)算定額，因此，概算工程計(jì)算和概算表的編制都比編制施工圖預(yù)算簡(jiǎn)化，但精確度卻不比后者;(3)概算定額水平與預(yù)算定額水平

3、之間有一定幅度差，一般在5%之內(nèi).,二.概算指標(biāo),（一）概念及作用建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。,概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別：(1)確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象；概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物(如100m或1000m)和構(gòu)筑物為對(duì)象。概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。(2)確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)；概算指標(biāo)以各種預(yù)算或結(jié)算資料為依據(jù)。,概算指標(biāo)的作用,概算指標(biāo)可以作為編制投資

4、估算的參考；概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依據(jù)；概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)；概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的主要依據(jù)。,設(shè)計(jì)概算,概念：在初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算控制下，概略地計(jì)算所需經(jīng)費(fèi)和主要材料等的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件.編制方法：是設(shè)計(jì)文件的組成部分，是設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、費(fèi)用定額、設(shè)備和材料預(yù)算價(jià)格等資料編制而成。作用：經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是工程投資的最高限額。是簽訂建筑工程施工合同和貸款合同，控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算，衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案等的依據(jù)。,(二)概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式,概算

5、指標(biāo),建筑工程概算指標(biāo),設(shè)備安裝工程概算指標(biāo),一般土建工程給排水工程采暖通風(fēng)工程電氣照明工程通信工程,機(jī)械設(shè)備安裝工程電氣設(shè)備安裝工程工器具及生產(chǎn)購(gòu)置費(fèi),分類,表現(xiàn)形式,(1)綜合指標(biāo)，是按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對(duì)性不如單項(xiàng)指標(biāo)。(2)單項(xiàng)指標(biāo)，是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對(duì)性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式要做介紹。,(三)概算指標(biāo)的計(jì)算,(三)概算指標(biāo)的計(jì)算,某八層磚混結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積2089.69m，單項(xiàng)工程總造價(jià)220.10萬(wàn)元，內(nèi)有C25混凝土墻137.84m，共消耗人工9388.61工日，鋼材

6、65729.90kg。計(jì)算：該住宅每100m建筑面積的砼墻工程量指標(biāo)，每m建筑面積的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工料消耗指標(biāo)。,概算指標(biāo)計(jì)算例題,概算指標(biāo)計(jì)算例題,三.投資估算指標(biāo),作用(1)是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)(2)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目主要材料消耗量的基礎(chǔ)分類(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)(3)單位工程指標(biāo),投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。,(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示。如鋼鐵廠：元/t，醫(yī)院：元/病床。費(fèi)用包括單項(xiàng)工程投資，工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。例:假定某單位擬建一座擁有200套客

7、房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：有250套客房，有門廳、餐廳、會(huì)議室、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施，總造價(jià)為1025萬(wàn)元。試估算新建項(xiàng)目的總投資。,(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示。如鍋爐房：元/蒸汽噸；辦公室、倉(cāng)庫(kù)、住宅等應(yīng)區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/m表示。費(fèi)用包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)和應(yīng)列入單項(xiàng)工程投資的其他費(fèi)用。例：某單位擬建一座六層磚混結(jié)構(gòu)的住宅，建筑面積為3564m，擬建時(shí)間為2005年?，F(xiàn)有一類似六層磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，建設(shè)時(shí)間為2003年，基價(jià)指標(biāo)為1223.60元/m。經(jīng)測(cè)算工程造價(jià)年均上漲率為0.5%，試計(jì)算該工程的投資估算。,建設(shè)項(xiàng)目指標(biāo)和單項(xiàng)工程指標(biāo)應(yīng)分別說(shuō)明與指標(biāo)相對(duì)應(yīng)的工程特征、工程組成內(nèi)容，主要工藝、技術(shù)指標(biāo)，主要設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和單價(jià)，其他設(shè)備費(fèi)占主要設(shè)備費(fèi)的百分比，主要材料用量和價(jià)格等。,(3)單位工程指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。如一般民用建筑：土建：970.17元/m建筑面積，電氣：150.25元/m建筑面積，水衛(wèi)：156.28元/m建筑面積，采暖：91.49元/m建筑面積,