《《建筑工程造價(jià)教學(xué)ppt課件》第9章-施工圖預(yù)算-建筑面積.ppt》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《建筑工程造價(jià)教學(xué)ppt課件》第9章-施工圖預(yù)算-建筑面積.ppt（41頁珍藏版）》請?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、t課件,1,工程估價(jià),三江學(xué)院,主講：白冬梅,t課件,2,9.2 建筑面積計(jì)算,t課件,3,是建筑房屋計(jì)算工程量的主要指標(biāo) 是計(jì)算單位工程平米預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù) 是統(tǒng)計(jì)部門匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ),一、建筑面積概述,1.建筑面積計(jì)算的意義,t課件,4,包括：使用面積+結(jié)構(gòu)面積 使用面積：即房間實(shí)際能使用的面積。 結(jié)構(gòu)面積：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的面積，如：柱、墻等。,2. 建筑面積的概念,建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)的外圍水平面積之和。,t課件,5,t課件,6,3. 建筑面積計(jì)算規(guī)范,（1）地下部分（地下室、半地下室）,（2）地上主體部分（一層、二N層）,（3）屋頂部分（水箱間、電梯

2、間、閣樓等）,（4）主體外部構(gòu)件（陽臺、雨蓬等）,建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）2005年7月1日起正式實(shí)施。本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑 。,t課件,7,t課件,8,t課件,9,二、建筑面積計(jì)算方法,t課件,10,（一）單層建筑物建筑面積的計(jì)算,勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。,1按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 。,SLB,散水,勒腳,結(jié)構(gòu)外圍,t課件,11,單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,強(qiáng) 調(diào),t課件,12,單層建筑物高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間

3、的垂直距離，遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。,t課件,13,利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。,強(qiáng) 調(diào),凈高指樓面或地面至上部樓板底之間垂直距離。,t課件,14,當(dāng)房屋長度為20m時(shí)，建筑面積=5.420+2.7200.52,t課件,15,當(dāng)層高2.2m時(shí)，S=L*B+l*b,2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算.

4、層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,t課件,16,S1=(9+0.24) (6+0.24)+ (3+0.24) (2+0.24),當(dāng)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層且為坡屋頂時(shí)，,S2=(9+0.24) (6+0.24)+ (3+0.24) (2+0.24) 0.5,t課件,17,（二）多層建筑物的建筑面積計(jì)算,1. 地上主體部分的建筑面積,（1） 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。S=S1+S2+S3+,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,t課件,18

5、,建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。,注意：,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,t課件,19,多層建筑物層高的規(guī)定,層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的按基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。最上一層的層高是其樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。,t課件,20,t課件,21,t課件,22,（

6、2）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。,t課件,23,（3）室外樓梯建筑面積,有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。（05版）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。 （13版）,用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯不計(jì)算建筑面積。,t課件,24,2. 地下部分建筑面積,（1）地下室、半地下室,應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。,“外墻上口”指地下室的外墻,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2

7、.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積,t課件,25,S=7.985.68,t課件,26,（05版）坡地吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層不應(yīng)計(jì)算建筑面積。（13版）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。,t課件,27,3.屋面部分建筑面積的計(jì)算,建筑物頂部的樓梯間、水箱

8、間、電梯機(jī)房,有圍護(hù)結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算。 2.2m，計(jì)算全部面積 層高 2.2m，計(jì)算1/2面積,t課件,28,4.外部構(gòu)件建筑面積的計(jì)算,有維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 2.2m，計(jì)算全部面積 層高 2.2m，計(jì)算1/2面積,（1）建筑物外的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。,t課件,29,t課件,30,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算建筑面積。,（2）有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,t課件,31,建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）不計(jì)算建筑面積。騎樓指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房，過街樓指有道路穿過建

9、筑空間的樓房,注意：,t課件,32,t課件,33,（3）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。有柱雨蓬和無柱雨蓬計(jì)算應(yīng)一致。,t課件,34,（4）有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等建筑面積，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。,車棚、貨棚、站臺建筑面=LB0.5,t課件,35,（05版）建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。（13版）在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。,（5）陽臺,t課件,36,（1）幕墻建筑面積,以幕墻作

10、為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。,5.其他情況建筑面積的計(jì)算,t課件,37,（2）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（3）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,t課件,38,（5）建筑物內(nèi)變形縫建筑面積,建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。,（4）建筑物外墻外側(cè)保溫隔熱層建筑面積,建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物的建筑面積內(nèi)計(jì)算。,建筑物內(nèi)的變形縫是指與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。,t課件,39,不計(jì)建筑面積部分：,臺階、挑檐、勒腳、附墻柱、垛、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊，不計(jì)算建筑面積。 （2005版舊規(guī)）飄窗：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。（2013版新規(guī)）,t課件,40,THE END,此課件下載可自行編輯修改，供參考！感謝您的支持，我們努力做得更好！,