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1、電梯機(jī)房管理制度一、機(jī)房應(yīng)設(shè)固定照明,備有足夠的干粉滅火器.二、機(jī)房應(yīng)保持清潔干燥，與水箱、蒸氣有可靠的隔離并原則上不安裝水、汽類(lèi)供暖設(shè)施。三、機(jī)房應(yīng)有良好的通風(fēng),室內(nèi)溫度應(yīng)保持在540C 之間(對(duì)微機(jī)控制的電梯尤為重要）。四、機(jī)房?jī)?nèi)除必要的工具、設(shè)施外不得堆放其他雜物。五、機(jī)房及井道的照明電源應(yīng)與控制線路分別敷設(shè).六、機(jī)房地面應(yīng)鋪設(shè)絕緣材料。七、電梯長(zhǎng)期不使用時(shí),應(yīng)將機(jī)房總電源斷開(kāi)。八、機(jī)房應(yīng)配有門(mén)鎖。并只允許維護(hù)檢修人員值班管理，其他人員禁止入內(nèi).電梯維修操作規(guī)程一、電梯的維修,必須是經(jīng)過(guò)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的持證人員方可進(jìn)行操作并不得少于兩人.二、維修電梯時(shí),應(yīng)在各層廳門(mén)口懸掛“檢修停

2、用告示牌。三、需停電操作時(shí)，應(yīng)在機(jī)房總電源開(kāi)關(guān)處懸掛“正在維修、嚴(yán)禁合閘”警示牌。四、在轎頂或低坑操作時(shí)，應(yīng)首先將急停開(kāi)關(guān)按下，以防發(fā)生意外。五、檢修操作時(shí),必須將各層站廳門(mén)關(guān)好,如必須開(kāi)啟某廳門(mén)時(shí)，廳門(mén)口應(yīng)有監(jiān)護(hù)人員。六、檢修燈必須配有防護(hù)罩,并使用36伏以下安全電壓.七、工作時(shí)應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并由主持人員下達(dá)檢修運(yùn)行程序。八、如須司機(jī)配合作業(yè)，司機(jī)務(wù)必要精神集中，嚴(yán)格服從檢修人員指令。九、嚴(yán)禁檢修人員在井道外探身到轎廂頂或一只腳邁入轎廂頂,來(lái)進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的檢修工作。十、在轎頂做檢修運(yùn)行時(shí),應(yīng)精力集中，避免與井道相關(guān)部件發(fā)生碰撞與擠壓。十一、在井道進(jìn)行懸掛和進(jìn)行水、電焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格

3、做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施.十二、作業(yè)人員維修操作時(shí),應(yīng)佩帶好勞動(dòng)防護(hù)用品（安全帽、工作服、絕緣鞋、絕緣手套等)。電梯安全操作規(guī)程一、電梯投入運(yùn)營(yíng)前須進(jìn)行試運(yùn)行，以檢查各部位是否正常。二、搞好轎廂、廳門(mén)口清潔衛(wèi)生，清理地坎槽內(nèi)雜物,以免影響門(mén)的正常關(guān)閉.三、嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行,司乘人員應(yīng)嚴(yán)格掌握所乘人數(shù)及所搭栽的貨物重量.四、載貨電梯應(yīng)注意貨物載荷在轎廂內(nèi)均勻分布。五、對(duì)重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運(yùn)送，客梯禁止當(dāng)貨梯使用。六、不允許開(kāi)啟轎廂安全窗、安全門(mén)，運(yùn)送超長(zhǎng)物件。七、嚴(yán)禁在廳、轎門(mén)開(kāi)啟的情況下,用檢測(cè)速度做正常行駛.八、不允許使用檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)或電源開(kāi)關(guān)做正常運(yùn)行中的消號(hào)。電梯檢

4、查時(shí),司機(jī)應(yīng)聽(tīng)從維修人員指揮.九、電梯運(yùn)行中，不得突然換向及使用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)。十、電梯運(yùn)行中發(fā)生“平層不開(kāi)門(mén)、“關(guān)門(mén)不走車(chē)、安全鉗誤動(dòng)作、運(yùn)行速度變化異常、有不正常聲響或焦糊味等現(xiàn)象應(yīng)立即按動(dòng)“急停開(kāi)關(guān)。用通訊裝置通知維修或管理人員，并安撫好轎內(nèi)人員。十一、電梯司乘人員，應(yīng)掌握所用電梯的各項(xiàng)性能，熟知安全操作規(guī)程，定期參加培訓(xùn)，持資格證上崗操作.電梯困人解救程序一、常規(guī)處理方法1、電梯困人后，應(yīng)立即通知電梯維修保養(yǎng)單位.2、關(guān)掉電梯的主電源開(kāi)關(guān).3、確定電梯所停的位置，并通知乘客救援行動(dòng)正在進(jìn)行中，“請(qǐng)遠(yuǎn)離轎門(mén),不要擅自試圖逃出轎廂”。4、確定現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境無(wú)客觀因素影響此手動(dòng)放人程序的進(jìn)行。5

5、、慢慢地用手搬動(dòng)制動(dòng)器的手柄（或?qū)㈤_(kāi)閘扳手置于制動(dòng)器開(kāi)閘處），小心打開(kāi)抱閘。6、按盤(pán)車(chē)手輪所標(biāo)旋轉(zhuǎn)方向，手動(dòng)盤(pán)車(chē)，就近靠站.7、在確認(rèn)轎廂?？繙?zhǔn)確位置后，于?？空居脧d門(mén)機(jī)械鑰匙打開(kāi)廳門(mén)、矯門(mén)疏散所困乘客。關(guān)好層門(mén)及轎門(mén),并肯定所有樓層的門(mén)都鎖好，交付維修人員管理.二、如果轎廂位置處于“沖頂”或“蹾底”1、可用控制柜的“緊急電動(dòng)運(yùn)行裝置”進(jìn)行處理。2、采取“封線點(diǎn)動(dòng)上行或下行”，將轎廂移至電梯上、下端站平層區(qū)域，開(kāi)門(mén)（或用機(jī)械鑰匙開(kāi)廳、轎門(mén)),疏散所困乘客。三、如果是由于安全鉗誤動(dòng)作可通過(guò)“封線”的方式，上行點(diǎn)動(dòng)轎廂，使用安全鉗恢復(fù)正常位置。四、如果是曳引繩出現(xiàn)“打滑”可使用專(zhuān)用提升工具:“曳引

6、繩夾：1、將曳引繩夾固定在機(jī)房?jī)?nèi)曳引鋼絲繩上，固定位置盡量向下，擰緊固定螺母。2、在機(jī)房?jī)?nèi)曳引機(jī)上方的提升鉤上安裝一只手動(dòng)鏈輪葫蘆.3、通過(guò)鏈輪拉動(dòng)曳引鋼絲繩，提起卡在導(dǎo)軌上的轎廂，使安全鉗復(fù)位，然后采用常規(guī)救助程序。電梯維修保養(yǎng)制度一、每日應(yīng)對(duì)機(jī)房的電氣和機(jī)誡設(shè)備做巡視檢查,清理轎廂、機(jī)房衛(wèi)生，檢查司機(jī)交接班記錄。二、每周對(duì)主要安全裝置和電器控制部分進(jìn)行安全檢查。檢查各部件潤(rùn)滑情況,各種指示燈工作是否正常，平層精度、舒適感是否良好，電梯運(yùn)行有無(wú)異常聲響。三、每月對(duì)各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更換各種易損部件.四、每季度對(duì)重要的機(jī)械部件和電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容：曳

7、引機(jī)注油；導(dǎo)軌打臘;油杯注油；更換門(mén)導(dǎo)靴；轎廂導(dǎo)靴襯板;更換破損、燒蝕的安全開(kāi)關(guān)；繼電器等。五、每年組織有關(guān)人員進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定電梯整個(gè)運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素，制定整改維修計(jì)劃（更換曳引機(jī)油;清洗導(dǎo)靴工作面；控制柜除塵；檢修安全回路；更換磨損、超限、性能不可靠的機(jī)械、電器部件）。六、根據(jù)電梯的性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進(jìn)行一次全面的大修（清洗曳引機(jī)、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實(shí)驗(yàn)等）。七、電梯長(zhǎng)時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、濕水、沖頂、蹾底后,應(yīng)做好詳細(xì)記錄并請(qǐng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備監(jiān)督監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)無(wú)誤后方可投入使用.八、設(shè)立電梯運(yùn)行記錄并詳細(xì)填寫(xiě)。對(duì)故障

8、原因及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。自動(dòng)扶梯乘梯安全須知一、乘梯時(shí)，乘梯方向應(yīng)與扶梯運(yùn)行方向保持一致，不得反向乘梯。二、切勿將腳踏在兩梯階上，以免發(fā)生危險(xiǎn)。三、乘梯時(shí)，應(yīng)目視前方，輕扶一側(cè)扶手帶。離梯時(shí),應(yīng)迅速踏一步,以免腳與梳齒板碰撞。四、一節(jié)梯階規(guī)定只允許兩人乘靠,不得多人擠于一處。五、乘梯時(shí)，不得推搡嬉鬧、不得將果核等堅(jiān)硬物拋于梯階上，以免損壞梯階。六、老人、兒童、行動(dòng)不便人員須有人監(jiān)護(hù)方能乘梯。七、乘梯人員應(yīng)聽(tīng)從管理人員的指揮和勸阻。乘梯須知一、保持轎廂清潔，不亂扔雜物，不打鬧。二、乘梯時(shí)應(yīng)相互謙讓?zhuān)⒉坏迷趶d門(mén)口停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng).三、不得將手或身體的任何部分伸

9、出轎廂外,以防發(fā)生危險(xiǎn)。四、兒童、年邁老人、殘疾人，應(yīng)在有人監(jiān)護(hù)陪同下乘梯.五、愛(ài)護(hù)轎廂內(nèi)外各開(kāi)關(guān)、按扭,服從電梯司乘人員管理。六、候梯時(shí)不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門(mén),以免發(fā)生停梯事故。七、呼梯時(shí)切勿長(zhǎng)時(shí)間撳按按紐，以免元件燒蝕。八、不攜帶易燃、易爆、腐蝕性物品乘坐電梯。九、遇有緊急情況時(shí)按對(duì)講按鈕與值班室聯(lián)系，請(qǐng)勿惡意呼叫。電梯安全管理制度目錄一、 電梯作業(yè)人員守則二、 電梯安全管理和作業(yè)人員職責(zé)三、 電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)則四、 電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程五、 電梯安全使用管理制度六、 電梯常規(guī)檢查制度七、 電梯維修保養(yǎng)制度八、 電梯定期報(bào)檢制度九、 電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度十、 電梯

10、鑰匙管理制度十一、 電梯三角鑰匙使用制度十二、 電梯機(jī)房安全管理制度十三、 電梯乘客須知十四、 意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度十五、 技術(shù)檔案管理制度電梯鑰匙使用管理制度根據(jù)國(guó)家電梯檢驗(yàn)規(guī)范規(guī)定，和電梯安全運(yùn)行相關(guān)的電梯鑰匙，應(yīng)由業(yè)主指定的管理部門(mén)及管理人員嚴(yán)格管理。加強(qiáng)安全防范意識(shí)，預(yù)防非指定管理人員對(duì)電梯鑰匙的錯(cuò)誤操作，從而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點(diǎn):1、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙的交接工作，保證做到正確使用，特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失及誤操作。2、電梯鑰匙未經(jīng)業(yè)主管理部門(mén)人員同意，不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄。3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關(guān)人員使用.4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門(mén)，并放回原處。5、電梯鑰匙包括：廳門(mén)三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰匙、機(jī)房鑰匙。6、使用廳門(mén)三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意:當(dāng)用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí)，應(yīng)看清電梯是否停在本層下部,以防踏空；上轎頂前先打急停開(kāi)關(guān)，后把電梯置檢修位置,確認(rèn)可以上轎頂時(shí)方可上轎頂.