《324.合作協(xié)議合同模板 協(xié)議合同范本模板 商品房購(gòu)買協(xié)議 北京市外銷商品房買賣契約范本模板文檔.doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《324.合作協(xié)議合同模板 協(xié)議合同范本模板 商品房購(gòu)買協(xié)議 北京市外銷商品房買賣契約范本模板文檔.doc（10頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、北京市外銷商品房買賣契約賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲方按照北京市實(shí)施中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例細(xì)則的規(guī)定，已合法取得北京市 區(qū)（縣） 地塊的土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為 。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證 字 號(hào)），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號(hào)為 。 乙方自愿購(gòu)買甲方的 的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。 第一條 房屋，建

2、筑面積為 平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積 平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至 年 月 日止。 上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米 幣 元，價(jià)款合計(jì)為（大寫） 幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫： ）。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。 第三條乙方同意在 年 月 日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行： 銀行帳號(hào)： 第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)： 。甲方同

3、意按建筑工程保修辦法（試行）的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六條雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò) 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生

4、效。甲方除在契約終止后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。 第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò) 日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。 本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。 第十條本契約的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

5、雙方因履行契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本 份。 甲方（簽字）： 甲方（簽字）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 代理人： 代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 附件： 房屋坐落地號(hào)房屋結(jié)構(gòu)竣工日期質(zhì)量監(jiān)督部門房產(chǎn)平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方：乙方：簽訂合同必讀合同模板并不一定適合您現(xiàn)實(shí)所需，所以要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！簽訂合同時(shí)應(yīng)注

6、意以下事項(xiàng)：1、要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，

7、包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。 訴訟管轄法院是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不是特別有利。合同

8、可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以減輕自己訴訟過(guò)程中的壓力。但是管轄法院的約定必須明確具體，不能違背法律的規(guī)定，否則無(wú)效合同文件集合1、醫(yī)療器械銷售、生產(chǎn)、藥品2、圖書報(bào)刊、報(bào)刊出版物零售、印刷3、音像制品銷售4、酒類批發(fā)5、食品6、醫(yī)療結(jié)構(gòu)設(shè)立7、煙銷售8、餐飲9、旅館、客房10、塑料制品、水性涂料生產(chǎn)加工11、道路運(yùn)輸、水陸運(yùn)輸12、汽車、摩托車維修13、人才中介14、勞務(wù)服務(wù)15、廢舊金屬收購(gòu)16、成品油經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存17、加工、銷售、回收金銀18、文物經(jīng)營(yíng)19、經(jīng)營(yíng)性舞廳20、國(guó)畫書法21、咖啡館、酒館22、報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)23、水泥生產(chǎn)24、航空運(yùn)輸銷售代理業(yè)務(wù)25、化妝品生產(chǎn)26、工程承包