《287.合作協(xié)議合同模板 協(xié)議合同范本模板 商品房購(gòu)買協(xié)議 房屋預(yù)定買賣契約書(shū)范本模板文檔.doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《287.合作協(xié)議合同模板 協(xié)議合同范本模板 商品房購(gòu)買協(xié)議 房屋預(yù)定買賣契約書(shū)范本模板文檔.doc（11頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、房屋預(yù)定買賣契約書(shū)立契約書(shū)人買方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）賣方 （以下簡(jiǎn)稱乙方），茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下： 第一條 房屋基地坐落： 等 號(hào)土地上， 形式 樓房屋約 平方米（含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)），精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。 第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整（包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi)）。 第三條 付款辦法 一、自備款人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整。第一期簽約金：人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整，于簽約時(shí)交付（包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。第二期款：人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整 仟 佰元整，于開(kāi)工時(shí)交付。第三期款：人民幣 萬(wàn) 仟 佰元

2、整， 于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第四期款：人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第五期款：人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第六期款：人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第七期款：人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。 二、貸款人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。 （一） 外飾完成時(shí)交付人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整。 （二） 使用許可證時(shí)交付人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整。 （三） 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣x萬(wàn)x仟x佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。 第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依

3、另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。 第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。 第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。 第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。 第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下： 1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割

4、地外均屬底層所有人保管使用。 2 四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。 第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。 第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。 第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。 第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。 第十三

5、條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。 第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。 第十五條 本約房屋移

6、交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限）。 第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。 第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。 第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 立契約書(shū)委建人甲方： 住 址： 身份證統(tǒng)一號(hào)碼： 立契約書(shū)承建人乙方： 住 址： 身份證統(tǒng)一號(hào)碼： 監(jiān)造人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日簽訂合同必讀

7、合同模板并不一定適合您現(xiàn)實(shí)所需，所以要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份

8、，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。 訴訟管轄法院是指在合同履行過(guò)程中

9、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以減輕自己訴訟過(guò)程中的壓力。但是管轄法院的約定必須明確具體，不能違背法律的規(guī)定，否則無(wú)效合同文件集合1、醫(yī)療器械銷售、生產(chǎn)、藥品2、圖書(shū)報(bào)刊、報(bào)刊出版物零售、印刷3、音像制品銷售4、酒類批發(fā)5、食品6、醫(yī)療結(jié)構(gòu)設(shè)立7、煙銷售8、餐飲9、旅館、客房10、塑料制品、水性涂料生產(chǎn)加工11、道路運(yùn)輸、水陸運(yùn)輸12、汽車、摩托車維修13、人才中介14、勞務(wù)服務(wù)15、廢舊金屬收購(gòu)16、成品油經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存17、加工、銷售、回收金銀18、文物經(jīng)營(yíng)19、經(jīng)營(yíng)性舞廳20、國(guó)畫(huà)書(shū)法21、咖啡館、酒館22、報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)23、水泥生產(chǎn)24、航空運(yùn)輸銷售代理業(yè)務(wù)25、化妝品生產(chǎn)26、工程承包