《2019年二級(jí)注冊(cè)建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工精講班第18講第二章第五節(jié).pdf》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《2019年二級(jí)注冊(cè)建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工精講班第18講第二章第五節(jié).pdf（8頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、1頁(yè)頁(yè)/共 8頁(yè)頁(yè)第五節(jié)施工圖預(yù)算的編制第五節(jié)施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算及其作用(一)施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱(chēng)，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)文件。例施工圖預(yù)算是初步設(shè)計(jì)方案通過(guò)后，在此基礎(chǔ)上由（）進(jìn)行編制。A、建設(shè)單位B、設(shè)計(jì)單位C、施工單位D、造價(jià)管理部門(mén)答案：B(二)施工圖預(yù)算的作用(有些過(guò)時(shí)有些過(guò)時(shí))1施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。2施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。3在委托承包時(shí)，施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)。4在委托承包時(shí)，施工圖預(yù)算是辦理財(cái)務(wù)撥款、工程貸款和工程結(jié)算的依據(jù)。5施工圖預(yù)算

2、是施工單位編制施工計(jì)劃的依據(jù)。6施工圖預(yù)算是加強(qiáng)施工企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。7施工圖預(yù)算是實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。例 下列關(guān)于施工圖預(yù)算的作用的描述，錯(cuò)誤的是()。A.因推行工程量清單計(jì)價(jià)，施工圖預(yù)算在招投標(biāo)報(bào)價(jià)中的作用已經(jīng)不復(fù)存在B.施工圖預(yù)算是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的依據(jù)C.施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)D.施工圖預(yù)算工程造價(jià)管理部門(mén)測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)答案：A例 施工圖預(yù)算是確定工程費(fèi)用的主要文件，它可以起到的作用是（）。A確定工程造價(jià)的依據(jù)；B編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；C優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；2頁(yè)頁(yè)/共 8頁(yè)頁(yè)D

3、企業(yè)內(nèi)部承包考核的依據(jù)。答案：A二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集。2現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表。3施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。4材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定。材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格是預(yù)算定額的三要素，是構(gòu)成直接工程費(fèi)的主要因素。材料費(fèi)在工程成本中占的比重大。5建筑安裝工程費(fèi)用定額。6預(yù)算員工作手冊(cè)及有關(guān)工具書(shū)。7 經(jīng)批準(zhǔn)的概算文件。它是控制工程撥款或貸款的最高限額，也是控制單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。例施工圖預(yù)算的編制依據(jù)中不包括（）。A.經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件B.工程量清單C.施工組織設(shè)計(jì)D.經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件答案：B三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算有單位工程

4、預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算(包括室內(nèi)外給排水、采暖通風(fēng)、燃?xì)獾?、電氣照明工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物如爐窯、煙囪、水塔等工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。設(shè)備安裝工程預(yù)算可分為機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。例 施工圖預(yù)算的內(nèi)容中不包括()。A分部工程預(yù)算B.單位工程預(yù)算C.單項(xiàng)工程預(yù)算D.建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算答案:A四、施工圖預(yù)算的編制模式四、施工圖預(yù)算的編制模式施工圖預(yù)算可以分為兩種計(jì)價(jià)模式。3頁(yè)頁(yè)/共 8頁(yè)頁(yè)(一)傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式亦稱(chēng)為定額計(jì)價(jià)模式

5、。傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式是工料單價(jià)法。(二)工程量清單計(jì)價(jià)模式按照工程量清單規(guī)范規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則，招標(biāo)人提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說(shuō)明，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)的方式是采用綜合單價(jià)法。例：按照規(guī)定當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式時(shí)，提供工程量清單的單位是()。A造價(jià)管理部門(mén)B.招投標(biāo)管理部門(mén)C.招標(biāo)人D.投標(biāo)人答案:C五、施工圖預(yù)算的編制方法按照建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法(建設(shè)部令第 107 號(hào))第五條規(guī)定：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。(一)工料單價(jià)法工料單

6、價(jià)法又可分為預(yù)算單價(jià)法(下面簡(jiǎn)稱(chēng)單價(jià)法)和實(shí)物法。1單價(jià)法編制施工預(yù)算的方法與案例(1)概述地區(qū)單位估價(jià)表是由地區(qū)造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額或各專(zhuān)業(yè)部門(mén)專(zhuān)業(yè)定額以及統(tǒng)一單價(jià)組織編制的，它是計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算主要計(jì)算公式為：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算直接工程費(fèi)(工程量預(yù)算綜合單價(jià))(14-99)(2)單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的完整步驟如圖 2-13 所示。搜集各種編制依據(jù)資料熟悉施工圖紙和定額計(jì)算工程量套用預(yù)算定額單價(jià)編制工料分析表計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明填寫(xiě)封面4頁(yè)頁(yè)/共 8頁(yè)頁(yè)圖 14-11單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟具體步驟如

7、下具體步驟如下：1)搜集各種編制依據(jù)資料。各種編制依據(jù)資料包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、預(yù)算工作手冊(cè)和工程所在地區(qū)的材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格與調(diào)價(jià)規(guī)定等。2)熟悉施工圖紙和定額。3)計(jì)算工程量。計(jì)算工程量工作在整個(gè)預(yù)算編制過(guò)程中是最繁重、花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)環(huán)節(jié)，直接影響預(yù)算的及時(shí)性。4)套用預(yù)算綜合單價(jià)(預(yù)算定額基價(jià))。套單價(jià)時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：a分項(xiàng)工程的名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表中所列的內(nèi)容完全一致?？梢灾苯犹子妙A(yù)算單價(jià)。b如果定額單價(jià)的特征不完全符合設(shè)計(jì)圖紙的某些設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須根據(jù)定額說(shuō)明對(duì)單價(jià)進(jìn)

8、行局部換算或調(diào)整局部換算或調(diào)整。第一種情況，當(dāng)換算主要是指因定額中已經(jīng)計(jì)價(jià)的主要材料品種不同時(shí)，一般只換價(jià)不調(diào)量。第二種情況，當(dāng)調(diào)整主要是指施工工藝條件不同時(shí)，對(duì)人工、機(jī)械數(shù)量的增減，一般只調(diào)量不換價(jià)。c在套預(yù)算單價(jià)時(shí)，當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)特征相差甚遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程在定額上既不能直接套用，又不能換算調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。5)編制工料分析表。6)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)。措施費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算：間接費(fèi)直接工程費(fèi)或(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))或人工費(fèi)間接費(fèi)率；利潤(rùn)直接費(fèi)與間接費(fèi)之和(或人工費(fèi)或人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和)或人工費(fèi)利潤(rùn)率；7)匯總單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)直接工

9、程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金8)復(fù)核。9)編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面。5頁(yè)頁(yè)/共 8頁(yè)頁(yè)封面填寫(xiě)應(yīng)寫(xiě)明工程名稱(chēng)、工程編號(hào)、工程量(建筑面積)、預(yù)算總造價(jià)及單方造價(jià)、編制單位名稱(chēng)及負(fù)責(zé)人和編制日期，審查單位名稱(chēng)及負(fù)責(zé)人和審核日期等。單價(jià)法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法。具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價(jià)管理部門(mén)集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)，但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價(jià)表，其價(jià)格水平只能反映定額編制年份的價(jià)格水平。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，雖然可采用調(diào)價(jià)，通常需要利用一些系數(shù)和價(jià)差彌補(bǔ)，但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測(cè)定到頒布又滯后而且計(jì)算也較繁瑣。(3)用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算舉例例(

10、見(jiàn)表 14-11)用單價(jià)法編制某工程基礎(chǔ)造價(jià)(按北京市 1996 年定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))表 14-11單位估價(jià)號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算單位數(shù)量概(預(yù))算價(jià)值(元)單價(jià)合計(jì)1基本工程費(fèi)146340102.41149866791-1平整場(chǎng)地81801.68137421-16地下室挖土方m313975055.1677086101-75滿(mǎn)堂基礎(chǔ)墊層 C1Om3815294.072396671-84滿(mǎn)堂基礎(chǔ)抗?jié)B C40m39090772.8270249342其他工程費(fèi)14634010.8515877893項(xiàng)目直接工程費(fèi)小計(jì)(1)+(2)165744684措施費(fèi)9812255直接費(fèi)合計(jì)(3)+(4)1755569

11、36間接費(fèi)(5)17.4130564467利潤(rùn)(5)+(6)1020612148稅金(5)+(6)+(7)3.417731619工程造價(jià)(5)+(6)+(7)+(8)146340160.2223446514（表格中稅金應(yīng)為間接費(fèi)，教材錯(cuò)誤表格中稅金應(yīng)為間接費(fèi)，教材錯(cuò)誤）2.實(shí)物法編制施工圖預(yù)算及實(shí)例6頁(yè)頁(yè)/共 8頁(yè)頁(yè)(1)概述定額實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量、消耗指標(biāo)，求得人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等的總消耗量；再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和

12、，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要公式為：)(工資單價(jià)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯ざ~用量人工預(yù)算分部分項(xiàng)工程量算直接工程費(fèi)單位工程量預(yù)+)(工資單價(jià)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧隙~用量材料預(yù)算分部分項(xiàng)工程量+)(臺(tái)班單價(jià)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械預(yù)算定額用量施工機(jī)械臺(tái)班分部分項(xiàng)工程量單位工程預(yù)算造價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金例編制施工圖預(yù)算時(shí)，先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額中的工、料、機(jī)消耗指標(biāo)，并按類(lèi)相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的總消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和；此種編制施工圖預(yù)算的

13、方法叫做（）。A單價(jià)法B.實(shí)物法；C.綜合單價(jià)法D.比例估算法答案:B(2)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟如圖 14-12 所示。搜集各種編制依據(jù)資料熟悉施工圖紙和定額計(jì)算工程量套用預(yù)算人工材料、機(jī)械定額用量求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械單價(jià)、匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)7頁(yè)頁(yè)/共 8頁(yè)頁(yè)圖 2-12 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算步驟從圖 2-12 可以看出，實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的首尾步驟與單價(jià)法相似，但在具體內(nèi)容上有一些區(qū)別。另外，實(shí)物法和單價(jià)法在編制步驟中最大的區(qū)別在于區(qū)別在于中間的步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的

14、方法不同。下面就實(shí)物法步驟加以說(shuō)明。6)根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。9)編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面?？傊?，采用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，所用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)的當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格，編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，這種方法適合于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下價(jià)格波動(dòng)較大的情況。但是，工作量較大，計(jì)算過(guò)程繁瑣。實(shí)物法將是一種與統(tǒng)一“量”、指導(dǎo)“價(jià)”、競(jìng)爭(zhēng)“費(fèi)”的工程造價(jià)管理機(jī)制相適應(yīng)的行之有效的預(yù)算編制方法。因此，實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。(3)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算實(shí)例(二)綜合單價(jià)法按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同，綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)

15、和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。1全費(fèi)用綜合單價(jià)全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。以各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，就生成工程承發(fā)包價(jià)。2部分費(fèi)用綜合單價(jià)我國(guó)目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià)，分部分項(xiàng)工程單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi))、管理費(fèi)、利潤(rùn)、并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素，單價(jià)中未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，是不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。復(fù)核編制說(shuō)明填寫(xiě)封面計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)8頁(yè)頁(yè)/共 8頁(yè)頁(yè)例編制施工圖預(yù)算的方法中不包括（）。A.定額估算法B.實(shí)物法C.綜合單價(jià)法D.預(yù)算單價(jià)法答案:A例按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定，工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)中不包括()。A.措施費(fèi)B.管理費(fèi)C.利潤(rùn)D.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用答案：A