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1、精選文檔換熱站運行管理辦法換熱站運行管理辦法第一章 總則第一條 為了進一步加強和規(guī)范后勤集團所轄物業(yè)設備管理，確保設備安全、完好、平穩(wěn)、經(jīng)濟運行，特制訂本辦法。第二條 從事設備運行、管理、維修維護的人員必須在上崗前接受過專業(yè)技能和業(yè)務培訓，具有相應的技能資格證書或上崗證書。第三條 本辦法適用于學校后勤集團所管轄的一切水、電、暖、氣系統(tǒng)的設備設施運行、管理、維修維護工作。第二章 供電設備設施管理第四條 供電運行值班人員管理1、供電運行和維修人員必須持證上崗。2、建立嚴格的配送電運行制度和電器維修制度。3、嚴格執(zhí)行值班紀律，密切注意儀器、儀表的變化，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4、做好運行值班記錄，記錄要詳

2、盡，數(shù)據(jù)要正確。5、對設備異常現(xiàn)象、事故障礙要如實反映，不得弄虛作假。6、運行值班人員必須做到“三熟三能”：熟悉設備、系統(tǒng)和基本原理，能分析運行狀態(tài)；熟悉操作和事故處理辦法，能及時發(fā)現(xiàn)故障并排除故障；熟悉本崗位的規(guī)程制度，能掌握一般的維修技能。7、遵守值班紀律，不擅離職守，不做與工作無關的事情。第五條 配電室值班管理1、熟悉系統(tǒng)工作原理、構造和運行情況，正確合理操作，使設備安全經(jīng)濟運行。2、認真做好運行記錄，經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi)，聲音、溫度等是否正常，發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象迅速查明原因，正確處理。3、認真做好設備維護保養(yǎng)和定期維修工作，并做好原始記錄。4、嚴格執(zhí)行交接班制度。5、搞好

3、文明建設，保持值班室整潔。6、遵守值班紀律，不擅離職守，不做與工作無關的事情。7、值班記錄應包括以下內(nèi)容：值班期間的設備使用狀態(tài)（故障或停用）；執(zhí)行的操作；發(fā)生的異常現(xiàn)象和原因；值班期間接受和執(zhí)行的指令或通知。第六條 配電室交接管理1、接班人員提前10分鐘到達工作崗位，了解設備運行情況，做好接班準備。2、接班人員有病態(tài)、酒意或精神不振不得接班。3、交接班雙方必須按照以下內(nèi)容進行交接：運行記錄、事故記錄、設施記錄；工作票、操作票、主管部門的通知、運行圖紙等應正確齊全。工具、設備用具、儀器、儀表、消防設備、鑰匙等應齊全完整，室內(nèi)外整潔衛(wèi)生。在交接班時發(fā)生事故或執(zhí)行重大操作時，應由交班人員處理完畢后

4、方可交接，接班人員要協(xié)助處理。交接雙方應在記錄本上簽字。第七條 配電設備保養(yǎng)規(guī)定1、未經(jīng)允許，任何閑雜人員不得進入配電室。2、設備操作人員，必須持有上崗證。3、操作人員必須對設備的運行狀態(tài)以及故障的處理進行詳細記錄。4、每日對配電設備進行巡查，確保其完好運行。5、每月按期檢查開關、變壓器的固定螺栓，確保接觸良好。6、每年對接地網(wǎng)檢查、測試一次。7、配電室必須保持清潔整潔，嚴禁在室內(nèi)吸煙、堆放雜物。第三章 燃氣鍋爐系統(tǒng)管理第八條 燃氣鍋爐系統(tǒng)管理人員必須熟悉燃氣鍋爐的性能、操作規(guī)程及日常維護知識，定期對燃氣鍋爐進行巡查維護，掌握常見的故障原因及處理辦法，按照規(guī)定時限做好燃氣鍋爐的年檢和運行前的檢

5、修工作，確保燃氣鍋爐的安全、可靠運行。第九條 燃氣鍋爐系統(tǒng)管理必須按照以下要求執(zhí)行：1、認真做好鍋爐系統(tǒng)的安全運行操作及運行記錄，根據(jù)系統(tǒng)的設計和運行要求，對有關設備進行相應的調節(jié)。2、及時做好鍋爐及其所屬設備的年檢、維修保養(yǎng)和故障檢修。3、嚴格執(zhí)行各種設備的安全操作規(guī)程和巡回檢查制度。4、鍋爐操作運行人員必須堅守工作崗位，不得脫離和私自離崗。5、鍋爐水質化驗員要認真做好水質處理和水質分析工作。6、鍋爐操作人員勤檢查、勤調節(jié)，保持鍋爐穩(wěn)定運行，做好節(jié)能工作。第十條 燃氣鍋爐操作規(guī)則1、開機前檢查（1）供電電源電壓是否正常。（2）檢查水泵系統(tǒng)和各個閥門開關是否正常。（3）檢查煙道閥門是否打開。（

6、4）檢查軟化水箱水位是否正常。（5）檢查供氣壓力是否正常。2、開機時必須先啟動循環(huán)系統(tǒng)，再啟動燃燒機。3、鍋爐采用全自動化控制，開機后只需設定所需溫度即可。4、開機后注意燃燒啟動過程是否有異常，觀察火焰是否正常。5、燃燒機點火過程中如程控器故障燈亮，請按復位按鈕，燃氣機復位，重新啟動燃燒機。若按上述方法操作三次后仍不能正常工作，須及時匯報當班領導。6、水泵啟動后，檢查水泵運轉是否正常，是否有回水。7、水泵啟動后，檢查壓力表指針是否指在正常位置上，是否需要補水或排氣。8、停止使用的鍋爐，須切斷電路、氣路。9、若在冬天寒冷季節(jié)停用鍋爐時，必須將爐體內(nèi)的水排凈，以免損壞爐體。第四章 集中供熱系統(tǒng)管理

7、第十一條 鍋爐房操作規(guī)程1、分汽缸每班排污一次 。2、按時開啟、關閉各個閥門。3、開啟閥門時，應先暖管不少于10分鐘。4、家屬區(qū)供暖管道不允許超過4kg壓力。5、教學區(qū)供暖管道不允許超過3kg壓力。6、晚上24：00早5：00調低家屬區(qū)流量1噸/每小時。7、按時打開水，打洗澡水。8、遵守上班時間，不擅自脫離工作崗位。9、隨時監(jiān)測壓力，流量變化，認真做好運行記錄，交接班紀錄。10、發(fā)生異常情況，及時向班組長匯報。第十二條 家屬區(qū)熱交換站操作規(guī)程1、打開系統(tǒng)給水閥，關閉回水總閥2、啟動水泵，給系統(tǒng)補水直到4kg壓力。3、關閉系統(tǒng)給水閥，打開回水總閥，系統(tǒng)開始循環(huán)。4、打開蒸汽管排水閥，直到蒸汽排出

8、。5、調小回水系統(tǒng)控制閥，逐漸打開蒸汽主閥門。6、給水壓力逐漸升至5kg，回水壓力相應升至4kg。7、調節(jié)系統(tǒng)泄水閥，給水壓力維持在4.55kg運行。8、給水溫度維持在7595，回水溫度維持在5575。9、蒸汽、給水、回水、壓力、溫度每小時正點記錄。10、發(fā)現(xiàn)異常情況，及時向班組長匯報。第五章 供排水設備管理第十三條 供排水系統(tǒng)管理人員必須熟悉系統(tǒng)結構布局，供排水設備設施的性能、操作規(guī)程及日常維護知識，定期對供排水系統(tǒng)進行巡查維護，掌握常見的故障原因及處理辦法，確保供排水設備設施處于良好技術狀態(tài)，保證辦公、生活、消防用水的需要。第十四條 供排水系統(tǒng)設備設施的運行、維護和管理人員的主要職責是：1

9、、負責供排水設備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報告。2、負責供排水設備的維修保養(yǎng)。3、負責供排水設備24小時的運行操作監(jiān)控、記錄。在供排水設備設施啟動時觀察電流、電壓情況，并注意傾聽有無異響，并做好記錄。4、保持泵房衛(wèi)生。做到地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。5、每班必須檢查水池的水位是否正常，檢查水池蓋、門是否鎖好，無關人員不得借用鑰匙。6、非值班人員不得進入泵房，不得擅自操作設備。不得擅自改動泵房線路、器材。消防設施完好，禁止吸煙。第十五條 水泵房管理。水泵房是供水系統(tǒng)的樞紐和核心，是整個供排水系統(tǒng)管理的重點，必須加強維護，按規(guī)操作，確保安全、可靠地穩(wěn)定運行。1、運行、維護值班人員交接班時，必須首先

10、檢查泵房供電是否正常，所有閥們應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。2、每班將轉換開關轉到“手動”位置。用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常，然后將轉換開關轉回“自動”位置。3、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好。4、進行維修保養(yǎng)時，必須先切斷電源，并掛上“有人工作，嚴禁合閘”的告示牌。5、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等，立即報告主管領導，并留在現(xiàn)場觀察。6、對泵房進行檢查后，認真填寫巡查表。第十六條 二次供水設備管理。為保證二次供水水質符合衛(wèi)生檢驗標準，防止水質污染和投毒、中毒事件的發(fā)生，保障使用者的身體健康，必須加強對二次供水設備設施的管理。第十七條 二次供水設備設施的維護管理1

11、、水池水箱結構完整，加蓋、加鎖、出水口干凈，并按規(guī)定辦理二次供水衛(wèi)生合格證。2、由專業(yè)公司定期做水池水箱的清潔工作，并提供水質化驗報告，經(jīng)衛(wèi)生防疫部門認可。3、清洗水池水箱人員須持健康證等有關證件，并經(jīng)衛(wèi)生防疫部門認可。4、水池水箱的入口和溢流口要有防止蟻蟲、棄物進入池內(nèi)的裝置。5、水池水箱清洗時如需停水，應至少提前24小時通知用戶。6、定期檢查水池水箱的狀況，防止溢漏、滲漏。7、開啟水池水箱蓋須經(jīng)班組長同意。水箱鑰匙實行專人保管，嚴防投毒、中毒等不安全事件的發(fā)生。8、根據(jù)運行情況完成中修、大修計劃，做好記錄。9、每年對水箱的清洗及消毒工作不少于兩次。第十八條 排水系統(tǒng)設備設施的維護管理1、污水井蓋應蓋好。2、嚴禁向污水井內(nèi)拋雜物。3、定期檢查污水井及其設施，并做好記錄。4、發(fā)現(xiàn)污水井水位異常升高時，應立即查清原因，并采取相應措施處理。5、污水井每年清潔一次，清除井底沉積物。6、化糞池每年由指定的專業(yè)公司清潔一次。7、化糞池入口蓋應蓋好，并保證完好；未經(jīng)主管領導批準不得開啟化糞池蓋。9、清理化糞池工作應安排在非辦公時間的夜間進行。10、化糞池開蓋后要有專人看護并設置警示牌，清理后馬上蓋好。11、化糞池內(nèi)的沼氣充分散發(fā)后才可作業(yè)，作業(yè)時須有監(jiān)護人在場。工作場地周圍嚴禁煙火，以防爆燃。第六章 附 則第十九條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，由后勤集團負責解釋。9 / 9