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1、個人收集整理 勿做商業(yè)用途先河國際西區(qū)3、4樓工程監(jiān) 理 實 施 細 則（水電安裝專業(yè))編制： 審核： 審批： 陜西知含項目管理有限責任公司二一三年三月目 錄一、工程概況1二、編制依據(jù)4三、安裝工程的特點4四、監(jiān)理質量控制工作流程5五、監(jiān)理工作目標值7六、建筑電氣工程質量控制的主要手段及控制要點7七、智能建筑工程質量控制的主要手段8八、電梯工程質量控制的主要手段10九、建筑給水、排水工程質量控制的主要手段及要點12十、通風空調工程質量預控及要點16十一、監(jiān)理工作的方法及措施16先河國際西區(qū)工程水電安裝工程監(jiān)理實施細則一、工程概況：1.本工程基本概況：（1）先河國際西區(qū)工程位于咸陽市世紀西路西段

2、,建筑面積：3樓:12742。45；4樓:12742。45。建筑層數(shù)：3樓：地上26層,地下1層；建筑高度為79。400米；4#樓： 地上26層，地下1層；建筑高度為 79。400米。 2水電基本概況:2。1.電氣安裝本建筑電氣安裝包括電氣照明、防雷接地。2。1.1供電方式:本工程一級負荷為低壓雙電源雙回路供電，一級負荷為消防電梯、客用電梯、公共照明、地下室照明、正壓送風機、排煙風機、潛污泵、生活水泵用電、值班及安防用電、弱電設備用電和其他消防負荷用電.其他電力及照明為三級負荷用電。2.1。2配電方式：采用樹干式和放射式相結合的配電方式。2.1.3敷設方式：用電纜穿鋼管,設有專門豎井用于配電及

3、線路敷設，豎井外的用電設備、配電線路，用穿鋼管沿地、墻體、現(xiàn)澆樓板內暗設。分支照明導線穿PVC管在現(xiàn)澆樓板、地面墻面吊頂內敷設；應急照明和動力負荷SC管在現(xiàn)澆樓板、地面墻面暗敷.2。1.4防雷與接地安裝 本建筑防雷按三類要求設防。屋頂采用12鍍鋅圓鋼做避雷敷設在屋面檐口上做避雷帶，并在屋頂形成不大于20m20m或24m12m的網(wǎng)格； 利用建筑物砼柱內主筋或剪力墻內鋼筋焊接拉通作為防雷引下線，引下線距室外地面以上0.3m做測試卡，并在測試卡位置距地2。2m設置外接預留板；利用基礎內主筋焊接成電氣通路作為接地體，接地電阻要求不大于1歐姆。2。2。給排水安裝2.2.1 生活給水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)分三

4、個供水區(qū)，地下室、一六層為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水，七層至十八層為中區(qū)；十九層至二十六層為高區(qū)，中、高區(qū)給水由變頻供水設備加壓供水。供水設備設在室外水泵間.室內給水立管、干館及明裝管道采用ASAK鋁合金襯塑復合管，專用雙熔管件連接,中區(qū)工作壓力為0。8MPa;高壓區(qū)工作壓力為1.2MPa；室內墊層內冷水支管采用ASAKPPR（熱水型）及其專用曲線彈性管件；熱熔連接，S3.2，明裝管道采用配套管件連接。2.3、生活污水系統(tǒng)2。3.1 本工程污水、廢水采用分流制,一層污水、廢水合流單獨排除;二二十六層污水、廢水各為一個單獨系統(tǒng).設置伸頂通氣管。室內0。000以上污水、廢水重力流分別排至室外污、

5、廢水管網(wǎng).2。3.2 污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水網(wǎng)。2.3。3 0.000以下的排水管網(wǎng)采用SUN型柔性抗震排水鑄鐵管，橡膠圈密封法蘭接口，螺栓緊固。2.3。4 衛(wèi)生間污水立管采用PPI加強型UPVC內螺旋特殊單立管抗震柔性排水管,廚房及洗衣機排水立管采用PPI普通型UPVC內螺旋特殊單立管抗震柔性排水管,排水支管采用PPI型低噪音UPVC排水管。支管與立管連接采用DRF專用渦旋導流器連接，立管在直管段上連接采用DRF螺母擠壓密封圈接頭連接。排水立管與排水橫管連接處采用異徑大曲率彎頭連接。2。4、消防栓給水系統(tǒng)2。4.1 本工程為一類住宅樓，建筑高度約為75。85m,按高度大于50m的住

6、宅樓進行消防給水設計，室內消防用水量為20LS，室外消防用水量為15LS,火災延續(xù)時間為2h，消防水量252m。2.4.2 室內設獨立的消防栓系統(tǒng),該系統(tǒng)由儲水池，消防泵,消防栓，高位水箱及管網(wǎng)組成.消防水箱底設置高度為78。500m(相對本建筑0。000)。消防水池、消防栓系統(tǒng)加壓設備設在室外消防水泵間。2.4。3 室外統(tǒng)一設置在地上式消防水泵結合器（ND100）與室內消防栓給水網(wǎng)相連.2。4.4 消防栓給水泵控制：消防栓給水泵兩臺，互為備用，火災時,按動任一消防栓處啟動泵按鈕或消防中心水泵房處啟泵按鈕可啟動該泵并報警，泵啟動后，反饋信號至消防栓處和消防控制中心。2。4.5 消防水管采用熱浸

7、鍍鋅鋼管.DN100采用法蘭連接.DN80采用絲扣連接.2.5、自動噴水系統(tǒng)2.5。1 本建筑地下一層設自動噴水滅火系統(tǒng)，自動噴水設計流量為30LS.按中危險級級設計，設計噴水強度為6Lmin。,作用面積160。滅火時間1h。2.5。2 自噴給水管道采用熱浸鍍鋅(內外)鋼管.DN100采用法蘭連接.DN80采用絲扣連接.2。6、滅火器的選擇：本建筑屬中危險級,火災種類為A類,局部為C類或帶電火災，滅火器的布置詳見平面圖；每個消防柜內設置滅火器兩具，選用手提干粉磷酸銨鹽滅火器,滅火器型號MF3ABC型。3責任主體名稱：建設單位：陜西秦陽房地產(chǎn)發(fā)展有限公司質監(jiān)單位：咸陽市建設工程質量安全監(jiān)督站勘察

8、單位：西北綜合勘察設計研究院設計單位：中聯(lián)西北工程設計研究院監(jiān)理單位：陜西知含項目管理有限責任公司施工單位：銅川市第二建筑工程公司二、編制依據(jù)1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同、施工合同2、設計文件3、與本專業(yè)相關的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準。三 、工程的特點1、面廣、點多、工期較長，貫穿于整個單位工程的施工過程，各分項工程具有明顯的階段性和相互關聯(lián)性;質量要求高，但影響質量的因素很多。2、具有明顯的專業(yè)特點,人員素質要求較高。3、專業(yè)施工隊伍多。4、必須與土建、裝飾等施工隊伍配合施工。四、監(jiān)理質量控制工作流程1、建筑設備安裝中隱蔽工程質量控制程序見下圖監(jiān)理工程師審批熟悉和審查圖紙監(jiān)理工程師承包單位審核施工方

9、案修改建議監(jiān)理工程師核驗、審批承包單位報工程材料報驗單更換材料清退同意現(xiàn)場驗收零部件、預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師承包單位制作零部件、預埋件及現(xiàn)場預埋返工不合格 合格監(jiān)理工程師簽認設備基礎、管道孔洞、預埋件坐標位置及標高等埋件和暗管應在埋前進行試壓等檢驗部件及設備安裝土建施工及驗收 2、安裝工程中部件及設備安裝質量控制程序建設、監(jiān)理、承包單位設備開箱驗收承包單位自檢及安裝質量報告承包單位部件及設備安裝由采購及廠方解決 合格 不合格 調整 不合格 合格監(jiān)理工程師驗收不合格 監(jiān)理工程師審核單項報工程質量報驗單承包單位監(jiān)理工程師巡視分專業(yè)按規(guī)范進行承包單位系統(tǒng)調試及試驗合格 整改不合格不合格 合格合格

10、監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書五、監(jiān)理工作目標值1、目標值：確保合格、爭創(chuàng)省優(yōu)質。六、建筑電氣工程質量控制的主要手段及控制要點施工前的質量控制 1、參加圖紙會審，把施工圖中出現(xiàn)的差錯、遺漏問題盡量消滅在圖紙階段。把不能施工或難以施工的問題提出來，要求設計部門修改圖紙,便于保證施工質量。2、認真審查承包商提交的施工組織設計，重點審查有無可靠的組織與技術措施，有無完整的質保體系，施工程序、施工方法是否切實可行,重要崗位的技術工人有無上崗證明。對重要的分項工程、重要的施工工序,技術關鍵部分應編制詳細的施工方案。3、設備、器具和材料質量把關。（1）凡進場的主要設備、器具和材料必須在進場報驗時，向監(jiān)理提交符合要求

11、的質量保證書、合格證、生產(chǎn)許可證，同時提交設備、器具和材料報驗單.進口電氣設備、器具和材料應提供商檢證明和中文質量合格證明文件；規(guī)格、型號、性能、檢測報告以及中文的安裝、使用、維修和試驗要求等技術文件。（2）設備、器具和材料報驗時，監(jiān)理應根據(jù)現(xiàn)場條件進行外觀及初步抽樣檢查，如導管壁厚、線纜蕊徑、阻燃情況等。若有異議可送有資質的檢驗單位進行抽樣檢查，合格后方能在施工中使用。4、施工前監(jiān)理工程師應根據(jù)工程的監(jiān)理實施細則向承包商的施工員、班組長進行技術交底，介紹監(jiān)理對質量的要求與工作程序，對質量通病預先提出,要求采取措施加以克服。A、施工中的質量控制1、根據(jù)施工進度,加強現(xiàn)場巡視檢查，巡視的重點應為

12、施工質量的通病與規(guī)范中強制性執(zhí)行條文。2、對于特別重要部位，特別重要工序應進行旁站監(jiān)理，如低壓電纜，電線的絕緣電阻測試，防火電纜敷設等。3、認真根據(jù)圖紙、規(guī)范進行每一道工序的驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時更改補救.B、施工后的質量控制1、電氣線路、設備、器具試運行后，應加強觀察與測試。注意電氣參數(shù)(電壓、電流）是否穩(wěn)定,其最大值及最小值變化情況。對容易引起火災的部位應特別注意溫度情況，發(fā)現(xiàn)問題應立即整改.2、監(jiān)理撤離現(xiàn)場后，應按規(guī)定在責任期內定期向業(yè)主回訪,發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包商到工地處理。C、利用常備工具、儀器、儀表在巡視與驗收中進行測量、測試。1、利用卷尺、直尺、塞尺、千分卡等工具在巡視中測量開關，插

13、座等標高、導管、電纜、電線的直徑、絕緣層厚度。2、利用必備儀器、儀表，在巡視與驗收時對施工單位提供的測試數(shù)據(jù)進行復核。如絕緣電阻,接地電阻等。七、智能建筑工程質量控制的主要手段弱電監(jiān)理應以工程的安全性為首要任務，必須確保建筑物和弱電系統(tǒng)不受直擊雷的襲擊，防火災與觸電事故的發(fā)生。第二任務是保證弱電系統(tǒng)的使用功能與運行可靠性，為此弱電監(jiān)理應根據(jù)工程進展的各個階段確定質量控制的重點。A、施工前準備階段。監(jiān)理工作的重點是協(xié)助業(yè)主確定弱電工程總的目標,總的技術路線和方案，進行可行性論證.好的弱電技術方案,應具有實用性、先進性、經(jīng)濟性,應能達到節(jié)能環(huán)保（高效率、低能耗、低污染)的目的。B、弱電施工階段控制

14、.監(jiān)理工作的重點是協(xié)助業(yè)主確定合適的弱電承包商和對工程進行“三控兩管一協(xié)調”。在注重施工質量控制的同時，抓好進度控制和造價控制。本階段監(jiān)理主要抓好如下幾件工作：組織施工技術、質量交底。施工圖紙要求內容齊全，手續(xù)完備，圖紙應有圖會簽相關人員簽名,方可按圖施工，弱電工程設計應與土建設計溝通協(xié)調，弱電工程設計方案應征得土建設計人員的同意。強調按圖施工，按規(guī)范施工，要認真組織有關方面進行圖紙會審，審核其施工圖和施工預算,將工程可能出現(xiàn)的問題尺量在工程前期予以解決，避免或減少錯漏碰撞的現(xiàn)象。對施工單位提交的施工方案、施工技術措施中存在問題,要求以書面形式提出,監(jiān)理以書面形式盡快解決。嚴格材料、設備的審核報驗手續(xù).對各種類型的原材料（如各種信號線、數(shù)據(jù)線、橋架、電工導管、開關、插座等)各種類型的傳感器（煙感探測器等），各種類型的執(zhí)行器（電源切換箱、水閥驅動器等）和各種設備均需認真查驗“三證，并進行現(xiàn)場目測和必要的測量測試，嚴禁任何不合格產(chǎn)品用于本工程。加強對施工過程中各工序的檢查驗收。特別是下列質量控制要點的檢查工作. 1）各種明、暗敷配管、