《裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則樣本.doc》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則樣本.doc（50頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、第一章 精裝修工程監(jiān)理規(guī)劃編制根據(jù)1、國(guó)家及省市關(guān)于法律、法規(guī)及規(guī)定2、工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-4、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-5、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則GB50300-6、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-7、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第393號(hào)令8、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范9、住宅裝修工程施工規(guī)范GB50327-10、室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放量GB18580-11、室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-12、精裝修工程招投標(biāo)文獻(xiàn)13、精裝修工程建設(shè)施工合同14、工程

2、建設(shè)監(jiān)理合同15、其他現(xiàn)行關(guān)于規(guī)范、原則16、精裝修工程設(shè)計(jì)圖紙第二章 工程概況1、工程名稱(chēng)：中華人民共和國(guó)聯(lián)通煙臺(tái)分公司海陽(yáng)營(yíng)業(yè)廳裝飾裝修工程2、工程地點(diǎn)：海陽(yáng)市3、工程構(gòu)造：框架構(gòu)造4、工程造價(jià)：45萬(wàn)元5、承包方式：總承包6、工程工期：40天7、工程質(zhì)量：合格8、施工單位：瑞晟裝飾工程公司 第三章 監(jiān)理工作目的1、質(zhì)量控制目的：優(yōu)良2、進(jìn)度控制目的：11月3、投資控制目的：工程竣工時(shí)達(dá)到裝修合同價(jià)款80；竣工驗(yàn)收合格后合計(jì)撥款合同價(jià)款95；室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格（達(dá)到GB50327-規(guī)定）后，合計(jì)撥款達(dá)到合同價(jià)款98；保修期滿(mǎn)（1年）后將剩余2工程款付清。4、合同管理目的根據(jù)委托監(jiān)理合同對(duì)

3、工程施工合同履行狀況進(jìn)行監(jiān)督、管理、檢查，并解決關(guān)于問(wèn)題，為建設(shè)單位把好工程變更關(guān)，避免承包單位不合理索賠規(guī)定。第四章 監(jiān)理工作辦法及辦法、監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作辦法監(jiān)理工作應(yīng)體現(xiàn)事前控制和積極控制原則。1、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按照委托監(jiān)理合同商定或關(guān)于工程質(zhì)量管理文獻(xiàn)規(guī)定比例采用平行檢查或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行檢查。 ，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、器具等不得擅自使用，對(duì)經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收不合格工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)回絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師告知單，書(shū)面告知承包單位限期將不合

4、格工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤浮現(xiàn)場(chǎng)。2、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促規(guī)定承包單位及時(shí)報(bào)送重點(diǎn)部位、核心工序施工工藝和保證工程質(zhì)量辦法，審核批準(zhǔn)后予以簽認(rèn)。3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位直接影響工程質(zhì)量計(jì)量設(shè)備技術(shù)狀況。4、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程隱蔽過(guò)程、下道工序施工完畢后難以檢查重點(diǎn)部位，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。5、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依照承包單位報(bào)送隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢成果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。6、對(duì)施工過(guò)程中浮現(xiàn)質(zhì)量缺陷，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師告知單，規(guī)定承包單位整治，并檢查整治成果。7監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在質(zhì)量隱患，也

5、許導(dǎo)致質(zhì)量事故或已經(jīng)導(dǎo)致質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，規(guī)定承包單位停工整治。整治完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定規(guī)定后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)訂立工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)整體或局部工程暫停令和訂立工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。8、在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)節(jié)、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。9、開(kāi)工前，對(duì)施工單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批，確認(rèn)其可行性。（1） 規(guī)定施工單位于正式開(kāi)工前，將本工程施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織；（2） 收到 報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織關(guān)于專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師共同進(jìn)行審議，將審

6、查成果以書(shū)面答復(fù)施工單位。（3） 工程重點(diǎn)或核心部位施工，應(yīng)規(guī)定施工單位提出詳細(xì)施工方案，經(jīng)關(guān)于專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定后方可施工。（程序見(jiàn)附表）監(jiān)理工作辦法組織辦法：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及關(guān)于制度， 貫徹質(zhì)量控制責(zé)任。技術(shù)辦法：開(kāi)展優(yōu)化設(shè)計(jì)和完善設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量保證體系； 通過(guò)質(zhì)量?jī)r(jià)格比優(yōu)選取生產(chǎn)供應(yīng)廠(chǎng)家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系：嚴(yán)格事前、事中、事后質(zhì)量控制辦法。經(jīng)濟(jì)辦法及合同辦法：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收， 不符合合同規(guī)定質(zhì)量規(guī)定拒付工程款；達(dá)到合同商定質(zhì)量原則者，工程款或獎(jiǎng)金。監(jiān)理工作流程項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙及關(guān)于資料、編制監(jiān)理規(guī)范及實(shí)行細(xì)則施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分包單位資審圖紙會(huì)審審批施工組

7、織設(shè)計(jì)第一次工地會(huì)議審批開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)開(kāi)工令根據(jù)合同，對(duì)工程進(jìn)行目的控制審批竣工驗(yàn)收資料組織工程衩驗(yàn)參加建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收參加質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核定質(zhì)量待級(jí)簽發(fā)竣工移送證書(shū)監(jiān)理工作總結(jié)施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位向施工單位詢(xún)問(wèn)和貫徹重要問(wèn)題初審各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理組織項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)審批項(xiàng)目總監(jiān)將批件返回承包單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)行第五章 核心部位、工序監(jiān)理旁站方案旁站監(jiān)理程序：1在工程開(kāi)工前將旁站監(jiān)理方案送交建設(shè)單位和施工單位各一份。2施工單位依照旁站監(jiān)理方案，在需要旁站監(jiān)理核心部位、核心工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，書(shū)面告知

8、本工程監(jiān)理部3本工程監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案，配備旁站監(jiān)理設(shè)施，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行施工全過(guò)程旁站監(jiān)理。4旁站監(jiān)理結(jié)束后，監(jiān)理人員和施工方代表均應(yīng)在旁站記錄上簽字。5采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查旁站監(jiān)理方式。旁站監(jiān)理職責(zé)：1檢查施工公司現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗、以及施工機(jī)械、檢測(cè)器具、技術(shù)質(zhì)量文獻(xiàn)等準(zhǔn)備狀況與否滿(mǎn)足工程質(zhì)量需要。2核查現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼等質(zhì)量出廠(chǎng)證明和復(fù)檢報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工公司進(jìn)行檢查或委托具備資格第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3純熟掌握工程旁站監(jiān)理方案，在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督核心部位、核心工序施工中執(zhí)行施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性原則狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工過(guò)程中浮現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)

9、題。4旁站監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)施工公司有違背工程建設(shè)強(qiáng)制性原則行為，有權(quán)責(zé)令施工公司及時(shí)整治，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者也許危及工程質(zhì)量及工程安全問(wèn)題或隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告。5認(rèn)真做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交完整、精確旁站監(jiān)理資料旁站監(jiān)理工作紀(jì)律：1認(rèn)真學(xué)習(xí)、模范遵守國(guó)家法律、法規(guī)和各級(jí)政府關(guān)于規(guī)定及辦法等；2自覺(jué)遵守公司規(guī)章制度，認(rèn)真學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)和旁站監(jiān)理方案，努力做好旁站監(jiān)理服務(wù)工作。3維護(hù)國(guó)家和顧客榮譽(yù)和利益，堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度和實(shí)事求是原則，公正、公平做好旁站監(jiān)理工作。4不得濫用職權(quán)或者與建設(shè)單位、施工單位、原材料供應(yīng)商等互相串通、弄虛作假，減少工程

10、質(zhì)量級(jí)別原則。5不得將不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等用于工程上。6在旁站監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)危害工程質(zhì)量和安全行為要堅(jiān)決予以制止；發(fā)現(xiàn)重大施工質(zhì)量和安全事故時(shí)，要及時(shí)停工，并立即報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。7不擅自接受業(yè)主額外津貼，不受授被監(jiān)理單位任何禮物。8不得與承包商、供應(yīng)商單獨(dú)就餐。9的確做到工程旁站監(jiān)理部位或工序施工全過(guò)程監(jiān)理，不得遲到、早退，不得中間溜號(hào)。10對(duì)違背旁站監(jiān)理工作紀(jì)律和不認(rèn)真履行旁站監(jiān)理人員職責(zé)人員，按公司制定規(guī)章制度予以解決，嚴(yán)重者按國(guó)家關(guān)于法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行解決。分部工程名稱(chēng)旁站監(jiān)理部位、工序旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理時(shí)間旁站監(jiān)理地點(diǎn)旁站監(jiān)理控制要點(diǎn)建筑裝飾裝修1地面工程施工方提

11、前24小時(shí)告知施工時(shí)間旁站部位和工序施工現(xiàn)場(chǎng)基層解決、標(biāo)高控制，鋪貼砂漿、防水層保護(hù)2吊頂工程施工方提前24小時(shí)告知施工時(shí)間旁站部位和工序施工現(xiàn)場(chǎng)吊筋固定辦法、防腐、防水解決，龍骨規(guī)格、間距、標(biāo)高3輕質(zhì)隔墻工程施工方提前24小時(shí)告知施工時(shí)間旁站部位和工序施工現(xiàn)場(chǎng)龍骨固定辦法、防腐防火解決、龍骨規(guī)格、間距、內(nèi)充料、基層板固定4飾面磚工程施工方提前24小時(shí)告知施工時(shí)間旁站部位和工序施工現(xiàn)場(chǎng)基層解決、鋪貼砂漿、防水層保護(hù)、墻磚浸水時(shí)間5涂飾工程施工方提前24小時(shí)告知施工時(shí)間旁站部位和工序施工現(xiàn)場(chǎng)基層解決、工作環(huán)境6細(xì)部工程施工方提前24小時(shí)告知施工時(shí)間旁站部位和工序施工現(xiàn)場(chǎng)龍骨規(guī)格、固定辦法、防腐防

12、火解決、制作尺寸、位置、材料品種第六章 裝飾材料質(zhì)量控制要點(diǎn)1、檢查核對(duì)材料材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定與國(guó)家現(xiàn)行建筑材料質(zhì)量原則規(guī)定。2、原材料（成品、半成品）出廠(chǎng)檢查報(bào)告和質(zhì)量合格證明文獻(xiàn)，材料進(jìn)場(chǎng)檢（試）報(bào)告、抽樣報(bào)告及材料驗(yàn)收記錄。3、木材級(jí)別、品種、含水率與否符合規(guī)定。用于吊頂、隔墻木龍骨要選用通過(guò)脫水、脫脂等定性解決優(yōu)質(zhì)木材，保證制成品不變形、不翹曲。4、對(duì)膠合板、飾面板、人造木板等應(yīng)對(duì)其甲醛含量進(jìn)行復(fù)測(cè)實(shí)驗(yàn)。板材必要達(dá)到E1 級(jí)板材規(guī)定，同步板材質(zhì)量要達(dá)到一等品原則。5、對(duì)水泥、膠粘劑、涂料等應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行取樣，制作樣板實(shí)驗(yàn)，取樣詳細(xì)辦法參見(jiàn)關(guān)于原則。6、各種材

13、料必要是環(huán)保材料，達(dá)到環(huán)保規(guī)定，如油漆、粘合劑等。材料質(zhì)量控制流程圖材料進(jìn)場(chǎng)更換出場(chǎng)更換出場(chǎng)施工單位自檢填寫(xiě)（工程報(bào)驗(yàn)單） 不合格 不合格雙倍抽查復(fù)驗(yàn)監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 有疑問(wèn) 否是監(jiān)理訂立（工程檢查單） 合格 合格進(jìn)場(chǎng)存儲(chǔ)使用第七章 精裝修工程質(zhì)量控制1、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉施工圖及關(guān)于設(shè)計(jì)闡明資料，理解設(shè)計(jì)規(guī)定，明確土建與設(shè)備、安裝有關(guān)部位及工序之間關(guān)系，審查圖紙有無(wú)差錯(cuò)和表達(dá)不清晰地方，對(duì)工程核心部位和施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)，并做好設(shè)計(jì)會(huì)審工作；2、督促施工單位嚴(yán)格按照施工安裝規(guī)范、驗(yàn)收原則、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并經(jīng)常進(jìn)一步現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量和質(zhì)量保證技術(shù)辦法貫徹；3、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位交驗(yàn)關(guān)于施工質(zhì)量報(bào)表，應(yīng)進(jìn)行核查或認(rèn)定。對(duì)于隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字不能繼續(xù)施工；4、在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)節(jié)、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；5、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、核心工序施工藝和保證工程質(zhì)量辦法，審核批準(zhǔn)后予以簽認(rèn)；6、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按照委托監(jiān)理合同商定或關(guān)于工程質(zhì)量管理文明規(guī)定比例采用平行檢查或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或不合格工程材料、構(gòu)配件，監(jiān)理人員應(yīng)回絕簽認(rèn)