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1、 目錄第一章 施工組織總設計1第一節(jié) 工程概況1第二節(jié) 施工部署6第三節(jié) 施工現場平面布置10第四節(jié) 施工準備11第五節(jié) 質量、平安管理措施23第六節(jié) 主要施工方法及技術組織措施27第一章 施工組織總設計第一節(jié) 工程概況工程概況本工程是一幢集商業(yè)、辦公、娛樂、商住于一體的多功能綜合性現代化大廈。占地面積12000m2,建筑面積約8萬m2。大廈由主樓、配樓和裙房三局部組成。主樓38層,高140m;配樓16層,高60m;裙房5層,高25m;地下為2層,采用現澆鋼筋混凝土框架結構。地下室主要為汽車庫、自行車庫及機電設備用房,包括變配電所、發(fā)電機房、空調機房、鍋爐房、水泵房、冷凍機房、水池及污水處理設

2、備等。1-5層為辦公、商場、餐廳、娛樂用房,包括大堂、賓館總效勞臺、消防控制中心、銀行、商場、中小餐廳、彈子房、保齡球、美容、健身、桑拿浴、會議室、室內游泳池、酒巴、舞廳等。6層為屋頂花園、網球場和食街。主樓7-36層為商住樓(其中22層為設備、避難層),37層為自助餐廳和宴會廳,38層為高級套房。配樓7-16層為賓館客房。本工程工期要求是:土建和安裝工期共30個月,其中地下局部工期11個月,第21個月結構封頂,第30個月安裝完,調試符合要求,具備使用條件。這樣,除了設備安裝必須配合土建結構施工外,安裝的工期實際為15個月。機電設備安裝工程簡況:一、給排水工程地下2層設生活蓄水池和水泵房,引和

3、市政給水管2條,管徑為Dg200。為提高大廈的供水水質,市政水進入蓄水池前,經砂濾及活性碳過濾,然后由設在泵房的2臺高區(qū)生活水泵從地下2層將壓送到屋頂水箱,主樓19層-38層靠屋頂水箱供水。主樓22層設有中間水箱,水由屋頂水直接重力給水,6-18層由中間水箱供水。配樓屋頂水箱由設有水泵房內另2臺生活水泵供水,6-16層靠重力給水。6層以下裙房,由設在水泵房內的3臺低區(qū)生活水泵采用變頻調速設備供水。熱水供給分兩個系統(tǒng)。一個是主樓商住及頂部廚房、餐廳局部,每戶由設置的電加熱器供給熱水;另一個是配樓賓館及裙房餐飲、洗衣房、職工浴室、廁所等局部,由裝在地下2層的4臺燃油鍋爐和5臺熱交換器供給熱水。為保

4、證水質,熱水系統(tǒng)全部采用薄壁銅管,閥門和配件也采用銅質材料。污水排放采用室內糞便污水與洗滌、洗澡廢水合流制。一起接至地下一層污水處理站。其中廚房廢水經隔油池處理后接入。系統(tǒng)中除了裝有專用通氣管外,還有輔助通氣管,排除異味。污水處理站的污水經機械預處理生物接觸氧化處理沉淀固體、液體別離處理消毒劑消毒處理排入市政管網。管材采用優(yōu)質排水鐵管和鍍鋅鋼管內涂環(huán)氧樹脂防護。二、消防給水和自動噴淋工程大廈屬一類防火建筑,設置有消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)和鹵代烷滅火系統(tǒng)。地下2層有消防水池(與生活水池合并)及消防泵房一座,為確保供水平安,分二路進水,分別用Dg200管道引入。消防給水區(qū)分2個區(qū),主樓22-38層

5、為高區(qū),6-21層、配樓和裙房為低區(qū)。高區(qū)設有3臺消防泵(二用一備),初期火災由屋頂水箱供水,為保證高層部位消防水壓,在屋頂設有消防穩(wěn)壓泵組一套。低區(qū)另有3臺消防水泵(二用一備)供水,為使消防水壓不超過,配樓與裙房用減壓閥分隔。主樓6-21層由中間水箱供水,與系統(tǒng)用止回閥分隔,并設有消防穩(wěn)壓泵組一套。配樓、裙房初期火災由配樓屋頂水箱供水,上下區(qū)各設置Dg100消防水泵接合器3套,消火栓間距按有二股水柱同時到達每點考慮。室內自動噴淋系統(tǒng)分區(qū)與消火栓系統(tǒng)相同,主樓18-38層為高區(qū),配樓和裙房為低區(qū)。在地下二層泵房內設置2臺高壓自噴泵,2臺低壓自噴泵。在消防控制中心閥門間內設置11組Dg150自動

6、報警閥,高壓2組,低壓9組。為控制消防水壓,設置比例式減壓閥。初期火災由各區(qū)水箱供水,在配樓頂設置自噴穩(wěn)壓泵一套。噴頭間距在以內,每層設水流指示器及試水閥。鹵代烷滅火系統(tǒng)設置在變配電間、鍋爐房、自備發(fā)電機房、電子計算機房和 總機房內,采用水狀泡沫的濃縮液,以噴射或淹沒的方式滅火。三、循環(huán)冷卻水和游泳池給水系統(tǒng)在地下一層安裝有4套冷水機組,其中1000冷噸2套,350冷噸2套,供給空調制冷。配套選用超低噪聲逆流式方形冷卻塔5臺,裝在配樓和裙房屋頂。在冷凍機房內安裝循環(huán)冷卻水泵5臺,供循環(huán)冷卻使用。循環(huán)冷卻水管采用無縫鋼管,內壁涂膜防護。為消除水中結垢,設旁過濾器3臺。5層建有室內游泳池一座。為保

7、持池水清潔,采用循環(huán)消毒處理,在四層設置池水處理房,內設循環(huán)水泵3臺,壓力過濾器3臺,次氯酸發(fā)生器3臺、堿液和硫酸銅加藥液各1套。管材采用鍍鋅鋼管、塑料管和不銹鋼管。四、暖通空調工程采用中央空調系統(tǒng),設置集中的冷源(冷凍機房)和熱源(鍋爐房)。夏季由冷凍機房向空調系統(tǒng)供7冷凍水,冬季向空調系統(tǒng)供60熱水。冷凍水和熱水由機房內水泵送至各空調裝置,并不斷循環(huán)。賓館客房采用臥式暗裝風機盤管空調器,由屋頂機房內新風機用垂直風管將新風送至各房間。主樓商住房間同樣采用臥式暗裝風機盤管,新風分別由裝于第5夾層、第22夾層和第36夾層內的新風機供給。商場、餐廳、多功能餐廳、娛樂等大空間場所,采用柜式空氣處理機

8、組,裝于各層機房內。 機房和電梯機房等根據使用特點,采用風冷分體式空調機。地下車庫、變配電室、發(fā)電機房、冷凍機房和鍋爐房等分別設置機械冷卻通風系統(tǒng)。此外,主樓和配樓均設置獨立的正壓通風系統(tǒng),通風機分別設在地下第2層和第22層,作火災時排煙用。五、電氣工程本工程由二路10kV獨立電源供電,并互為備用。同時,在地下一層自備800KW風冷柴油發(fā)電機組2套,作為應急電源,供事故照明、消防泵、消防電梯、電腦、消防中心及排煙送風等應急使用。變配電所設在地下地層,選用8臺干式變壓器,總容量為9200kVA。其中6臺1000kVA變壓器為一般動力、照明使用;另2臺1600kVA變壓器供冷水機組使用。變電所內設

9、高壓配電室、低壓配電室、控制室和值班室。高壓側選用高壓手車式開頭柜,保護方式為過流速斷保護;低壓側選用組合式開關柜,保護方式為低壓斷路器作過載短路保護。主干線在電纜豎井中采用封閉式母線和電纜配電,每層設有配電閘,水平支線采用BV-500型絕緣銅線,在金屬線槽電線管內暗敷設。照明工程。辦公用房以日光燈為主,商場一般采用高效低耗的節(jié)能型日光燈和高效金屬鹵化燈為主,餐廳及娛樂場所以白熾燈為主,其他公共場所為白熾燈和日光燈混合光源。為襯托建筑物特征,室外設有泛光燈照明,屋頂有霓虹燈照明。屋頂還設有航空障礙燈。此外,大廈還設有普通照明、裝飾照明、事故照明和疏散照明等。防雷接地工程。屋頂設有防雷設施,建筑

10、物30m以上每隔2層利用結構內主筋設置均壓環(huán),防止側擊雷進入。凡外金屬門窗及金屬構件,均需與防雷接地系統(tǒng)可靠連接,接地裝置利用根底內四周主筋,引下線利用柱內主筋直接引下,接地電阻要求不大于1。變電所另設專用接地裝置,并與公共接地裝置相連,接地電阻不大于1。大廈還設置低壓接地保護系統(tǒng)和專用設備接地保護系統(tǒng),或稱綜合接地系統(tǒng),其接地電阻不大于1。六、消防報警、保安防盜、通訊播送和樓宇自動化管理工程大廈底層設有消防控制中心,內設火災自動報警及自動滅火裝置。它與消防泵、水噴淋、防排煙、消防電梯實現聯動。在商場、商務洽談、辦公、客房等地均設有煙感探測器,車庫、廚房等地設有溫感探測器。在主要通道、電梯前室

11、和樓梯通道均設有應急疏散照明及疏散指示燈。在主要動力站、消防電梯機房內及消防中心均有應急事故照明燈。所有消防設備電源,均實現雙電源末端自動切換。在大樓的地下車庫、主要出入口、各層主要通道、電梯前室、商務等公共場所設置低照度攝像機,實現電視監(jiān)控。共有162套攝像機。此外,在商場、主要出入口均安裝一副吊頂式紅外線微波雙技術探頭,并在重要部位設置應急防盜報警按鈕。 通訊中繼線由 局引來,中繼線雙向500對。引進電纜不小于1500對(其中包括各類專線、直線及數據傳輸線)。在二層設有4000門 的總機房。大廈設有完整的閉路電視系統(tǒng),屋頂設有一組集中共用天線,并裝有衛(wèi)星接收天線。主樓6層設有閉路電視機房,

12、除播放天線接受的電視節(jié)目外,還設有自辦錄像節(jié)目。主樓6層同時設有音響播送機房,在公共場所、走道、客房均設有音響播送,應急時可為消防播送用?？头績炔ニ屠仍O在床頭柜內,其他地方選用3W低音揚聲器嵌裝于吊平頂內。商場、餐廳設有集中音響播送系統(tǒng),集中在播送機房。凡獨立的娛樂場所,均設有獨立播送系統(tǒng)?；馂臅r有強切功能。大廈設有樓宇自動化管理系統(tǒng)。計算機房設在6層,對整個大樓的供電、空調、給排水等設備進行自動化管理。七、電梯和自動扶梯安裝工程大廈內共裝電梯17臺,其中觀光梯1臺,客梯10臺,消防梯2臺,貨梯2臺,食梯2臺。共裝有自動扶梯20臺。其中商場局部1-5層裝8臺,中庭局部自地下一層至地面5層裝1

13、2臺。八、煤氣工程采用城市煤氣,用2根Dg150煤氣管接入設于裙房地面層的煤氣調壓站,經減壓后用2根Dg150管送至各廚房及主樓商住備餐間使用。煤氣干管設于樓梯間管井內,管井設百葉窗通風。在6層、22層分別設置煤氣環(huán)管,把主樓煤氣系統(tǒng)分成二區(qū)。6-21層由6層環(huán)管通過8根主管供氣;23-38層由22層環(huán)管通過另8根主管供氣。本工程安裝工程的特點是工程量大,工程復雜,自控程度高,施工地位狹窄,立體交叉作業(yè)時間長,總的安裝時間緊。因此,必須充分做好施工準備,全面規(guī)劃,合理部署,采取切實有效的施工方法和技術組織措施,科學地組織施工,才能按時完成機電設備安裝任務。第二節(jié) 施工部署施工部署 (1)為了加

14、強現場管理,有方案地組織施工,現場建立安裝工程工程管理組,同時建立質量保證體系和平安保證體系,使安裝工程按期、保質地完成。(2)以主動積極的態(tài)度,配合好土建施工,為下一步安裝創(chuàng)造良好條件。要求是在建筑物中安裝所需的各種預埋件和預留孔,做到不遺漏,尺寸和位置正確。由于這方面的工作內容較多,且分散繁瑣,一般不容易做好。如地下連續(xù)墻上和存水池上預埋的許多鋼套管(供引入電源、水源,污水排放的連接泵用),各層樓板和混凝土剪力墻上預埋的暗電管、鋼套管、接線盒和預留孔;再如頂板和樓板上預埋的吊裝用受力點。經驗說明:一旦出現遺漏,或者位置不準,都會給安裝帶來困難和麻煩,嚴重的還會影響建筑物質量。為此,要求安裝

15、各專業(yè)施工人員,在土建每次澆灌混凝土前,對建筑物中上述預埋件和預留孔,應主動配合土建清點復查,發(fā)現問題盡快提出,求得改正,以保不漏和正確。(3)安裝管線施工的一般順序是先室外后室內,室內的順序是先立管主干管和后分支管。為了充分利用時間和空莘,開展立體交叉施工,為下一步層樓管線全面安裝創(chuàng)造條件,當土建結構施工到2/3高度,即26層時,可安裝各管弄中的立管,包括給排水管弄、消防痧管弄、空調水管弄和衛(wèi)生間管弄內的全部立管。其順序是自下而上。對一些條件差的管弄,要積極創(chuàng)造施工條件,有時需要得到土建的配合,以保施工平安。實踐說明:這一施工部署對加速工程進度和縮短工期是十分有用的。(4)根據樓內設備布置,

16、應事先提出預留設備吊裝孔,保證各大件設備順利、平安地進入到位。留孔的部位、大小和數量與建筑結構有關,需與設計、土建和建設單位商定。本工程在配樓左側地面層上預留一個5500mm3500mm的矩形吊裝孔,供地下一層和二層的鍋爐、冷水機組,自備發(fā)電機組和電氣設備吊入。在主樓和配樓接合部后面的地平層,預留一個5800mm3000mm的吊裝孔,供裝在地下一層的幾個大污水處理槽吊入。此外,在主樓5夾層和22層側墻上各留出一個3000mm1800mm的吊裝孔,供風機和空調箱吊入。(5)組織力量,做好樣板層施工,為標準層全面安裝及早創(chuàng)造條件。樣板層的選定應由建設單位、設計、土建、安裝和裝飾單位一起議定。然后畫出安裝大樣圖,按照先通風、再管道、后電氣的安裝順序按大樣圖施工。待安裝作業(yè)根本完成(包括修改),安裝質量符合要求,由建設單位