《2018一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》第二章知識(shí)點(diǎn).pdf》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2018一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》第二章知識(shí)點(diǎn).pdf（9頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、優(yōu) 質(zhì) 教 育 成 功 之 路 全 國 統(tǒng) 一 報(bào) 名 咨 詢 電 話 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 學(xué) 習(xí) 網(wǎng) 址 ： 2018 一 級(jí) 建 造 師 項(xiàng) 目 管 理 第 二 章 知 識(shí) 點(diǎn)1Z202010 施 工 成 本 管 理 的 任 務(wù) 與 措 施1Z202011 施 工 成 本 管 理 的 任 務(wù)施 工 成 本 預(yù) 測1.在 工 程 施 工 前 對(duì) 成 本 進(jìn) 行 的 估 算 。2.施 工 成 本 預(yù) 測 是 施 工 項(xiàng) 目 成 本 決 策 與 計(jì) 劃 的 依 據(jù) 。二 、 施 工 成 本 計(jì) 劃 1.以 貨 幣 形 式 編 制 施 工 項(xiàng) 目 在 計(jì) 劃 期 內(nèi) 的

2、 生 產(chǎn) 費(fèi) 用 、 成 本 水 平 、 成 本 降 低 率 以 及 為 降 低 成 本 所 采 取 的 主要 措 施 和 規(guī) 劃 的 書 面 方 案 。是 建 立 施 工 項(xiàng) 目 成 本 管 理 責(zé) 任 制 、 開 展 成 本 控 制 和 核 算 的 基 礎(chǔ) ， 是 項(xiàng) 目 降 低 成 本 的 指 導(dǎo) 文 件 ， 是 設(shè) 立 目標(biāo) 成 本 的 依 據(jù) ， 是 目 標(biāo) 成 本 的 一 種 形 式 。2.施 工 成 本 計(jì) 劃 編 制 的 原 則 （ 2014年 新 增 ）（ 1） 從 實(shí) 際 情 況 出 發(fā)（ 2） 與 其 他 計(jì) 劃 相 結(jié) 合（ 3） 采 用 先 進(jìn) 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 定 額

3、（ 4） 統(tǒng) 一 領(lǐng) 導(dǎo) 、 分 級(jí) 管 理 （ 5） 適 度 彈 性3.施 工 成 本 計(jì) 劃 的 指 標(biāo) 可 以 采 用 對(duì) 比 法 、 因 素 分 析 法 等 方 法 來 進(jìn) 行 測 定 。施 工 成 本 計(jì) 劃 一 般 情 況 下 有 以 下 三 類 指 標(biāo) ：（ 1） 成 本 計(jì) 劃 的 數(shù) 量 指 標(biāo) ， 如 ：按 子 項(xiàng) 匯 總 的 工 程 項(xiàng) 目 計(jì) 劃 總 成 本 指 標(biāo) ；按 分 部 匯 總 的 各 單 位 工 程 （ 或 子 項(xiàng) 目 ） 計(jì) 劃 成 本 指 標(biāo) ；按 人 工 、 材 料 ， 機(jī) 械 等 各 主 要 生 產(chǎn) 要 素 劃 分 的 計(jì) 劃 成 本 指 標(biāo) 。（

4、2） 成 本 計(jì) 劃 的 質(zhì) 量 指 標(biāo) ， 如 施 工 項(xiàng) 目 總 成 本 降 低 率 ， 可 采 用 ：設(shè) 計(jì) 預(yù) 算 成 本 計(jì) 劃 降 低 率 =設(shè) 計(jì) 預(yù) 算 總 成 本 計(jì) 劃 降 低 額 設(shè) 計(jì) 預(yù) 算 總 成 本 ； 責(zé) 任 目 標(biāo) 成 本 計(jì) 劃 降 低 率 =責(zé) 任 目 標(biāo) 總 成 本 計(jì) 劃 降 低 額 責(zé) 任 目 標(biāo) 總 成 本 。（ 3） 成 本 計(jì) 劃 的 效 益 指 標(biāo) ， 如 工 程 項(xiàng) 目 成 本 降 低 額 ：設(shè) 計(jì) 預(yù) 算 成 本 計(jì) 劃 降 低 額 =設(shè) 計(jì) 預(yù) 算 總 成 本 -計(jì) 劃 總 成 本 ； 優(yōu) 質(zhì) 教 育 成 功 之 路 全 國 統(tǒng) 一 報(bào)

5、 名 咨 詢 電 話 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 學(xué) 習(xí) 網(wǎng) 址 ： 責(zé) 任 目 標(biāo) 成 本 計(jì) 劃 降 低 額 =責(zé) 任 目 標(biāo) 總 成 本 -計(jì) 劃 總 成 本 。4.成 本 計(jì) 劃 應(yīng) 在 項(xiàng) 目 實(shí) 施 方 案 確 定 和 不 斷 優(yōu) 化 的 前 提 下 進(jìn) 行 編 制 ； 成 本 計(jì) 劃 的 編 制 是 施 工 成 本 預(yù) 控 的 重要 手 段 ， 應(yīng) 在 工 程 開 工 前 編 制 完 成 。三 、 施 工 成 本 控 制1.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 施 工 成 本 控 制 應(yīng) 貫 穿 于 項(xiàng) 目 從 投 標(biāo) 階 段 開 始 直 至 保 證 金 返 還 的 全 過

6、 程 ， 它 是 企 業(yè) 全 面 成本 管 理 的 重 要 環(huán) 節(jié) 。 可 分 為 事 先 控 制 、 事 中 控 制 （ 過 程 控 制 ） 和 事 后 控 制 。2.合 同 文 件 和 成 本 計(jì) 劃 規(guī) 定 了 成 本 控 制 的 目 標(biāo) ， 進(jìn) 度 報(bào) 告 、 工 程 變 更 與 索 賠 資 料 是 成 本 控 制 過 程 中 的 動(dòng)態(tài) 資 料 。四 、 施 工 成 本 核 算 1.施 工 成 本 核 算 包 括 兩 個(gè) 基 本 環(huán) 節(jié)（ 1） 按 照 規(guī) 定 的 成 本 開 支 范 圍 對(duì) 施 工 費(fèi) 用 進(jìn) 行 歸 集 和 分 配 ， 計(jì) 算 出 施 工 費(fèi) 用 的 實(shí) 際 發(fā) 生

7、 額 ；（ 2） 根 據(jù) 成 本 核 算 對(duì) 象 ， 采 用 適 當(dāng) 的 方 法 ， 計(jì) 算 出 該 施 工 項(xiàng) 目 的 總 成 本 和 單 位 成 本 。2.施 工 項(xiàng) 目 成 本 核 算 所 提 供 的 各 種 成 本 信 息 ， 是 成 本 預(yù) 測 、 成 本 計(jì) 劃 、 成 本 控 制 、 成 本 分 析 和 成 本 考 核等 各 個(gè) 環(huán) 節(jié) 的 依 據(jù) 。3.形 象 進(jìn) 度 、 產(chǎn) 值 統(tǒng) 計(jì) 、 實(shí) 際 成 本 歸 集 三 同 步 ， 即 三 者 的 取 值 范 圍 應(yīng) 是 一 致 的 。4.對(duì) 竣 工 工 程 的 成 本 核 算 ， 應(yīng) 區(qū) 分 為 竣 工 工 程 現(xiàn) 場 成 本

8、 和 竣 工 工 程 完 全 成 本 ， 分 別 由 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 和 企 業(yè)財(cái) 務(wù) 部 門 進(jìn) 行 核 算 分 析 。5.施 工 成 本 核 算 制 是 明 確 施 工 成 本 核 算 的 原 則 、 范 圍 、 程 序 、 方 法 、 內(nèi) 容 、 責(zé) 任 及 要 求 的 制 度 。 五 、 施 工 成 本 分 析1.施 工 成 本 分 析 是 在 施 工 成 本 核 算 的 基 礎(chǔ) 上 ， 對(duì) 成 本 的 形 成 過 程 和 影 響 成 本 升 降 的 因 素 進(jìn) 行 分 析 ， 以 尋求 進(jìn) 一 步 降 低 成 本 的 途 徑 ， 包 括 有 利 偏 差 的 挖 掘 和 不 利 偏

9、 差 的 糾 正 。2.施 工 成 本 分 析 貫 穿 于 施 工 成 本 管 理 的 全 過 程 。3.成 本 偏 差 的 控 制 ， 分 析 是 關(guān) 鍵 ， 糾 偏 是 核 心 。4.成 本 偏 差 分 為 局 部 成 本 偏 差 和 累 計(jì) 成 本 偏 差 。 局 部 成 本 偏 差 包 括 項(xiàng) 目 的 月 度 （ 或 周 、 天 等 ） 核 算 成 本偏 差 、 按 專 業(yè) 核 算 成 本 偏 差 以 及 按 分 部 分 項(xiàng) 作 業(yè) 核 算 成 本 偏 差 等 ； 累 計(jì) 成 本 偏 差 是 指 已 完 工 程 在 某 一 時(shí) 間 點(diǎn)上 實(shí) 際 總 成 本 與 相 應(yīng) 的 計(jì) 劃 總

10、成 本 的 差 異 。5.分 析 成 本 偏 差 的 原 因 ， 應(yīng) 采 取 定 性 和 定 量 相 結(jié) 合 的 方 法 。 六 、 施 工 成 本 考 核1.將 成 本 的 實(shí) 際 指 標(biāo) 與 計(jì) 劃 、 定 額 、 預(yù) 算 進(jìn) 行 對(duì) 比 和 考 核 。 優(yōu) 質(zhì) 教 育 成 功 之 路 全 國 統(tǒng) 一 報(bào) 名 咨 詢 電 話 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 學(xué) 習(xí) 網(wǎng) 址 ： 2.成 本 考 核 可 以 分 別 考 核 公 司 層 和 項(xiàng) 目 管 理 部 。3.成 本 考 核 是 實(shí) 現(xiàn) 成 本 目 標(biāo) 責(zé) 任 制 的 保 證 和 實(shí) 現(xiàn) 決 策 目 標(biāo) 的 重 要 手 段

11、 。1Z202012 施 工 成 本 管 理 的 措 施施 工 成 本 管 理 的 基 礎(chǔ) 工 作 內(nèi) 容一 ： 施 工 成 本 管 理 的 基 礎(chǔ) 工 作 內(nèi) 容 是 多 方 面 的 ， 成 本 管 理 責(zé) 任 體 系 的 建 立 是 其 中 最 根 本 最 重 要 的 基 礎(chǔ) 工作 。 二 、 施 工 成 本 管 理 的 措 施為 了 取 得 施 工 成 本 管 理 的 理 想 成 效 ， 應(yīng) 當(dāng) 從 多 方 面 采 取 措 施 實(shí) 施 管 理 ， 通 常 可 以 將 這 些 措 施 歸 納 為 組 織措 施 、 技 術(shù) 措 施 、 經(jīng) 濟(jì) 措 施 、 合 同 措 施 。 （ 一 ） 組

12、織 措 施組 織 措 施 是 其 他 各 類 措 施 的 前 提 和 保 障 ， 而 且 一 般 不 需 要 增 加 額 外 的 費(fèi) 用 ， 運(yùn) 用 得 當(dāng) 可 以 收 到 良 好 的 效果 。 （ 二 ） 經(jīng) 濟(jì) 措 施經(jīng) 濟(jì) 措 施 是 最 易 為 人 們 所 接 受 和 采 用 的 措 施 。1Z202020 施 工 成 本 計(jì) 劃1Z202021 施 工 成 本 計(jì) 劃 的 類 型對(duì) 于 施 工 項(xiàng) 目 而 言 ， 其 成 本 計(jì) 劃 的 編 制 是 一 個(gè) 不 斷 深 化 的 過 程 。 在 這 一 過 程 的 不 同 階 段 形 成 深 度 和 作 用不 同 的 成 本 計(jì) 劃 ，

13、 若 按 照 其 發(fā) 揮 的 作 用 可 以 分 為 以 下 三 類 ： 一 、 競 性 成 本 計(jì) 劃競 爭 性 成 本 計(jì) 劃 是 施 工 項(xiàng) 目 投 標(biāo) 及 簽 訂 合 同 階 段 的 估 算 成 本 計(jì) 劃 。 這 類 成 本 計(jì) 劃 以 招 標(biāo) 文 件 中 的 合 同 條件 、 投 標(biāo) 者 須 知 、 技 術(shù) 規(guī) 范 、 設(shè) 計(jì) 圖 紙 和 工 程 量 清 單 為 依 據(jù) ， 以 有 關(guān) 價(jià) 格 條 件 說 明 為 基 礎(chǔ) ， 結(jié) 合 調(diào) 研 、 現(xiàn) 場踏 勘 、 答 疑 等 情 況 ， 根 據(jù) 施 工 企 業(yè) 自 身 的 工 料 消 耗 標(biāo) 準(zhǔn) 、 水 平 、 價(jià) 格 資 料 和

14、費(fèi) 用 指 標(biāo) 等 ， 對(duì) 本 企 業(yè) 完 成 投 標(biāo)工 作 所 需 要 支 出 的 全 部 費(fèi) 用 進(jìn) 行 估 算 。 在 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 過 程 中 ， 雖 也 著 力 考 慮 降 低 成 本 的 途 徑 和 措 施 ， 但 總 體 上比 較 粗 略 。二 、 指 導(dǎo) 性 成 本 計(jì) 劃指 導(dǎo) 性 成 本 計(jì) 劃 是 選 派 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 階 段 的 預(yù) 算 成 本 計(jì) 劃 ， 是 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 的 責(zé) 任 成 本 目 標(biāo) 。它 是 以 合 同 價(jià) 為 依 據(jù) ， 按 照 企 業(yè) 的 預(yù) 算 定 額 標(biāo) 準(zhǔn) 制 定 的 設(shè) 計(jì) 預(yù) 算 成 本 計(jì) 劃 ， 且 一 般 情 況 下 確 定

15、 責(zé) 任 總 成 本 目 標(biāo) 。 三 、 實(shí) 施 性 成 本 計(jì) 劃 優(yōu) 質(zhì) 教 育 成 功 之 路 全 國 統(tǒng) 一 報(bào) 名 咨 詢 電 話 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 學(xué) 習(xí) 網(wǎng) 址 ： 實(shí) 施 性 成 本 計(jì) 劃 是 項(xiàng) 目 施 工 準(zhǔn) 備 階 段 的 施 工 預(yù) 算 成 本 計(jì) 劃 ， 它 是 以 項(xiàng) 目 實(shí) 施 方 案 為 依 據(jù) ， 以 落 實(shí) 項(xiàng) 目 經(jīng)理 責(zé) 任 目 標(biāo) 為 出 發(fā) 點(diǎn) ， 采 用 企 業(yè) 的 施 工 定 額 通 過 施 工 預(yù) 算 的 編 制 而 形 成 的 實(shí) 施 性 施 工 成 本 計(jì) 劃 。以 上 三 類 成 本 計(jì) 劃 相 互 銜 接

16、 、 不 斷 深 化 ， 構(gòu) 成 了 整 個(gè) 工 程 項(xiàng) 目 施 工 成 本 的 計(jì) 劃 過 程 。其 中 ， 競 爭 性 成 本 計(jì) 劃 帶 有 成 本 戰(zhàn) 略 的 性 質(zhì) ， 是 施 工 項(xiàng) 目 投 標(biāo) 階 段 商 務(wù) 標(biāo) 書 的 基 礎(chǔ) ， 而 有 競 爭 力 的 商 務(wù) 標(biāo) 書又 是 以 其 先 進(jìn) 合 理 的 技 術(shù) 標(biāo) 書 為 支 撐 的 。 因 此 ， 它 奠 定 了 施 工 成 本 的 基 本 框 架 和 水 平 。 指 導(dǎo) 性 成 本 計(jì) 劃 和 實(shí)施 性 成 本 計(jì) 劃 ， 都 是 戰(zhàn) 略 性 成 本 計(jì) 劃 的 進(jìn) 一 步 開 展 和 深 化 ， 是 對(duì) 戰(zhàn) 略 性 成

17、本 計(jì) 劃 的 戰(zhàn) 術(shù) 安 排 。四 、 施 工 預(yù) 算施 工 預(yù) 算 是 編 制 實(shí) 施 性 成 本 計(jì) 劃 的 主 要 依 據(jù) ， 是 施 工 單 位 為 了 加 強(qiáng) 企 業(yè) 內(nèi) 部 的 經(jīng) 濟(jì) 核 算 ， 在 施 工 圖 預(yù) 算的 控 制 下 ， 依 據(jù) 企 業(yè) 內(nèi) 部 的 施 工 定 額 ， 以 建 筑 安 裝 單 位 工 程 為 對(duì) 象 ， 根 據(jù) 施 工 圖 紙 、 施 工 定 額 、 施 工 及 驗(yàn) 收 規(guī) 范 、 標(biāo) 準(zhǔn) 圖 集 、 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) (或 施 工 方 案 )編 制 的 單 位 工 程 (或 分 部 分 項(xiàng) 工 程 )施 工 所 需 的 人 工 、 材 料

18、 和 施工 機(jī) 械 臺(tái) 班 用 量 的 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 文 件 。 它 是 施 工 企 業(yè) 的 內(nèi) 部 文 件 ， 同 時(shí) 也 是 施 工 企 業(yè) 進(jìn) 行 勞 動(dòng) 調(diào) 配 ， 物 資 技 術(shù) 供應(yīng) ， 控 制 成 本 開 支 ， 進(jìn) 行 成 本 分 析 和 班 組 經(jīng) 濟(jì) 核 算 的 依 據(jù) 。 施 工 預(yù) 算 不 僅 規(guī) 定 了 單 位 工 程 (或 分 部 分 項(xiàng) 工 程 )所 需 人 工 、 材 料 和 施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 用 量 ， 還 規(guī) 定 了 工 種 的 類 型 ， 工 程 材 料 的 規(guī) 格 、 品 種 ， 所 需 各 種 機(jī) 械 的 規(guī) 格 ，以 便 有 計(jì) 劃 、 有

19、步 驟 地 合 理 組 織 施 工 ， 從 而 達(dá) 到 節(jié) 約 人 力 、 物 力 和 財(cái) 力 的 目 的 。（ 一 ） 施 工 預(yù) 算 內(nèi) 容施 工 預(yù) 算 的 內(nèi) 容 是 以 單 位 工 程 為 對(duì) 象 ， 進(jìn) 行 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 數(shù) 量 及 其 費(fèi) 用 總 和 的 計(jì) 算 。 它 由 編 制說 明 和 預(yù) 算 表 格 兩 部 分 組 成 。1.編 制 說 明 部 分 施 工 預(yù) 算 的 編 制 說 明 應(yīng) 簡 明 扼 要 地 敘 述 以 下 幾 個(gè) 方 面 的 內(nèi) 容 ：(1)工 程 概 況 及 建 設(shè) 地 點(diǎn) ;(2)編 制 的 依 據(jù) (如 采 用 的 定 額

20、 、 圖 紙 、 圖 集 、 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 等 );(3)對(duì) 設(shè) 計(jì) 圖 紙 和 說 明 書 的 審 查 意 見 及 編 制 中 的 處 理 方 法 ;(4)所 編 工 程 的 范 圍 ;(5)在 編 制 時(shí) 所 考 慮 的 新 技 術(shù) 、 新 材 料 、 新 工 藝 、 冬 雨 期 施 工 措 施 、 安 全 措 施 等 ;(6)工 程 中 還 存 在 和 需 要 進(jìn) 一 步 解 決 的 其 他 問 題 。2.預(yù) 算 表 格 部 分(1)工 程 量 計(jì) 算 匯 總 表 工 程 量 計(jì) 算 匯 總 表 是 按 照 施 工 定 額 的 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 做 出 的 重 要 基

21、 礎(chǔ) 數(shù) 據(jù) 。 為 了 便 于 生 產(chǎn) 、 調(diào) 度 、 計(jì) 劃 、統(tǒng) 計(jì) 及 分 期 材 料 供 應(yīng) ， 根 據(jù) 工 程 情 況 ， 可 將 工 程 量 按 分 層 、 分 段 、 分 部 位 進(jìn) 行 匯 總 ， 然 后 進(jìn) 行 單 位 工 程 匯 總 。 優(yōu) 質(zhì) 教 育 成 功 之 路 全 國 統(tǒng) 一 報(bào) 名 咨 詢 電 話 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 學(xué) 習(xí) 網(wǎng) 址 ： (2)施 工 預(yù) 算 工 料 分 析 表施 工 預(yù) 算 工 料 分 析 表 與 施 工 圖 預(yù) 算 的 工 料 分 析 表 編 制 方 法 基 本 相 同 ， 要 注 意 按 照 工 程 量 計(jì) 算

22、匯 總 表 的 劃分 ， 做 出 分 層 、 分 段 、 分 部 位 的 工 料 分 析 結(jié) 果 ， 為 施 工 分 期 生 產(chǎn) 計(jì) 劃 提 供 方 便 條 件 。(3)人 工 匯 總 表人 工 匯 總 表 是 將 工 料 分 析 表 中 的 人 工 按 工 種 分 層 、 分 段 、 分 部 位 進(jìn) 行 匯 總 的 表 格 ， 是 編 制 勞 動(dòng) 力 計(jì) 劃 、合 理 調(diào) 配 勞 動(dòng) 力 的 依 據(jù) 。(4)材 料 消 耗 量 匯 總 表將 工 料 分 析 表 中 不 同 品 種 、 規(guī) 格 的 材 料 按 層 、 段 、 部 位 進(jìn) 行 匯 總 。 材 料 消 耗 量 匯 總 表 是 編

23、制 材 料 供 應(yīng) 計(jì)劃 的 依 據(jù) 。 一 般 工 程 常 見 盼 匯 總 表 有 ： 1)鋼 筋 混 凝 土 預(yù) 制 構(gòu) 件 委 托 加 工 表 ;2)金 屬 構(gòu) 件 委 托 加 工 表 ;3)鋼 木 門 窗 委 托 加 工 表 ;4)門 窗 五 金 明 細(xì) 表 ;5)周 轉(zhuǎn) 性 材 料 需 用 量 表 ;6） 現(xiàn) 場 分 規(guī) 格 、 品 種 的 鋼 材 、 木 材 、 水 泥 需 用 量 表 ;7） 現(xiàn) 場 分 規(guī) 格 、 品 種 的 地 方 性 材 料 需 用 量 表 ;8)各 種 其 他 成 品 、 半 成 品 需 用 量 表 。(5)機(jī) 械 臺(tái) 班 使 用 量 匯 總 表 將 工

24、料 分 析 表 中 各 種 施 工 機(jī) 具 及 消 耗 臺(tái) 班 數(shù) 量 按 層 、 段 、 部 位 進(jìn) 行 匯 總 。(6) 施 工 預(yù) 算 表將 已 匯 總 的 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 數(shù) 量 分 別 乘 以 所 在 地 區(qū) 的 人 工 工 資 標(biāo) 準(zhǔn) 、 材 料 預(yù) 算 價(jià) 格 、 機(jī) 械 臺(tái)班 單 價(jià) ， 計(jì) 算 出 人 料 機(jī) 費(fèi) (有 定 額 單 價(jià) 時(shí) 可 直 接 使 用 定 額 單 價(jià) )。(7)“ 兩 算 ” 對(duì) 比 表指 同 一 工 程 內(nèi) 容 的 施 工 預(yù) 算 與 施 工 圖 預(yù) 算 的 對(duì) 比 分 析 表 。 將 計(jì) 算 出 的 人 工 、 材

25、料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 數(shù) 量 ，以 及 人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 、 機(jī) 械 費(fèi) 等 與 沲 工 圖 預(yù) 算 進(jìn) 行 對(duì) 比 ， 找 出 節(jié) 約 或 超 支 的 原 因 ， 作 為 開 工 之 前 的 預(yù) 測 分 析依 據(jù) 。(二 )施 工 預(yù) 算 編 制 要 求 、 依 據(jù) 和 方 法 1.施 工 預(yù) 算 編 制 要 求(1)編 制 深 度 的 要 求 優(yōu) 質(zhì) 教 育 成 功 之 路 全 國 統(tǒng) 一 報(bào) 名 咨 詢 電 話 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 學(xué) 習(xí) 網(wǎng) 址 ： 1)施 工 預(yù) 算 的 項(xiàng) 目 要 能 滿 足 簽 發(fā) 施 工 任 務(wù) 單 和 限 額 領(lǐng)

26、 料 單 的 要 求 ， 以 便 加 強(qiáng) 管 理 、 實(shí) 行 隊(duì) 組 經(jīng) 濟(jì) 核 算 。2)施 工 預(yù) 算 要 能 反 映 出 經(jīng) 濟(jì) 效 果 ， 以 便 為 經(jīng) 濟(jì) 活 動(dòng) 分 析 提 供 可 靠 的 依 據(jù) 。(2)編 制 要 緊 密 結(jié) 合 現(xiàn) 場 實(shí) 際按 照 所 承 擔(dān) 的 任 務(wù) 范 圍 、 現(xiàn) 場 實(shí) 際 隋 況 及 采 取 的 施 工 技 術(shù) 措 施 ， 結(jié) 合 企 業(yè) 管 理 水 平 進(jìn) 行 編 制 。2.施 工 預(yù) 算 編 制 依 據(jù)(1)會(huì) 審 后 的 施 工 圖 紙 、 設(shè) 計(jì) 說 明 書 和 有 關(guān) 的 標(biāo) 準(zhǔn) 圖 ;(2)施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 或 施 工 方 案

27、;(3)施 工 圖 預(yù) 算 書 ;(4)現(xiàn) 行 的 施 工 定 額 ， 材 料 預(yù) 算 價(jià) 格 ， 人 工 工 資 標(biāo) 準(zhǔn) ， 機(jī) 械 臺(tái) 班 費(fèi) 用 定 額 及 有 關(guān) 文 件 ; (5)工 程 現(xiàn) 場 實(shí) 際 勘 察 與 測 量 資 料 ， 如 工 程 地 質(zhì) 報(bào) 告 、 地 下 水 位 標(biāo) 高 等 ;(6)建 筑 材 料 手 冊 等 常 用 工 具 性 資 料 。3.施 工 預(yù) 算 編 制 方 法(1)熟 悉 施 工 圖 紙 、 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 及 現(xiàn) 場 資 料 ;(2)熟 悉 施 工 定 額 及 有 關(guān) 文 件 規(guī) 定 ;(3)列 出 工 程 項(xiàng) 目 ， 計(jì) 算 工 程 量

28、;(4)套 用 定 額 ， 計(jì) 算 人 料 機(jī) 費(fèi) 并 進(jìn) 行 工 料 分 析 ;(5)單 位 工 程 人 料 機(jī) 費(fèi) 及 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 量 匯 總 ;(6)進(jìn) 行 “ 兩 算 ” 對(duì) 比 分 析 ; (7)編 寫 編 制 說 明 并 填 寫 封 面 ， 裝 訂 成 冊 。4.編 制 時(shí) 應(yīng) 注 意 的 問 題(1)當(dāng) 定 額 中 僅 給 出 砌 筑 砂 漿 、 混 凝 土 標(biāo) 號(hào) (強(qiáng) 度 等 級(jí) )， 而 沒 有 給 出 砂 、 石 子 、 水 泥 用 量 時(shí) ， 必 須 根 據(jù) 砂漿 或 混 凝 土 的 標(biāo) 號(hào) (強(qiáng) 度 等 級(jí) )， 按 定 額 附 錄

29、 砂 漿 配 合 比 表 及 混 凝 土 配 合 比 表 的 使 用 說 明 進(jìn) 行 二 次 分 析 ， 計(jì) 算 出 各 原 材 料 的 用 量 。(2)凡 確 定 外 加 工 的 成 品 、 半 成 品 ， 如 預(yù) 制 混 凝 土 構(gòu) 件 、 鋼 木 門 窗 制 作 等 ， 不 需 進(jìn) 行 工 料 分 析 ， 應(yīng) 與 現(xiàn) 場施 工 的 項(xiàng) 目 區(qū) 別 開 ， 便 于 基 層 施 工 班 組 的 經(jīng) 濟(jì) 核 算 。(3)人 工 分 析 中 的 其 他 用 工 是 指 各 工 種 搭 接 和 單 位 工 程 之 間 轉(zhuǎn) 移 操 作 地 點(diǎn) ， 臨 時(shí) 停 水 停 電 ， 個(gè) 別 材 料 超 運(yùn)距

30、 以 及 其 他 細(xì) 小 ， 難 以 計(jì) 算 工 程 量 的 直 接 用 工 。 下 達(dá) 班 組 施 工 任 務(wù) 單 時(shí) 不 應(yīng) 包 括 這 些 用 工 . (三 )施 工 圖 預(yù) 算 與 施 工 預(yù) 算 的 對(duì) 比施 工 預(yù) 算 不 同 于 施 工 圖 預(yù) 算 。 雖 然 有 一 定 聯(lián) 系 ， 但 區(qū) 別 較 大 。 優(yōu) 質(zhì) 教 育 成 功 之 路 全 國 統(tǒng) 一 報(bào) 名 咨 詢 電 話 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 學(xué) 習(xí) 網(wǎng) 址 ： 1.編 制 的 依 據(jù) 不 同施 工 預(yù) 算 的 編 制 以 施 工 定 額 為 主 要 依 據(jù) ， 施 工 圖 預(yù) 算 的 編 制 以

31、 預(yù) 算 定 額 為 主 要 依 據(jù) 。 而 施 工 定 額 比 預(yù) 算定 額 劃 分 得 更 詳 細(xì) 、 更 具 體 ， 并 對(duì) 其 中 所 包 括 的 內(nèi) 容 ， 如 質(zhì) 量 要 求 、 施 工 方 法 以 及 所 需 勞 動(dòng) 工 日 、 材 料 品 種 、規(guī) 格 型 號(hào) 等 均 有 較 詳 細(xì) 的 規(guī) 定 或 要 求 。2.適 用 的 范 圍 不 同施 工 預(yù) 算 是 施 工 企 業(yè) 內(nèi) 部 管 理 用 的 一 種 文 件 ， 與 發(fā) 包 人 無 直 接 關(guān) 系 ;而 施 工 圖 預(yù) 算 既 適 用 于 發(fā) 包 人 ， 又適 用 于 承 包 人 。3.發(fā) 揮 的 作 用 不 同施 工 預(yù)

32、 算 是 承 包 人 組 織 生 產(chǎn) 、 編 制 施 工 計(jì) 劃 、 準(zhǔn) 備 現(xiàn) 場 材 料 、 簽 發(fā) 任 務(wù) 書 、 考 核 工 效 、 進(jìn) 行 經(jīng) 濟(jì) 核 算 的 依 據(jù) ， 它 也 是 承 包 人 改 善 經(jīng) 營 管 理 、 降 低 生 產(chǎn) 成 本 和 推 行 內(nèi) 部 經(jīng) 營 承 包 責(zé) 任 制 的 重 要 手 段 ;而 施 工 圖 預(yù) 算 則是 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 的 主 要 依 據(jù) 。在 編 制 實(shí) 施 性 計(jì) 劃 成 本 時(shí) 要 進(jìn) 行 施 工 預(yù) 算 和 施 工 圖 預(yù) 算 的 對(duì) 比 分 析 ， 通 過 “ 兩 算 ” 對(duì) 比 ， 分 析 節(jié) 約 和 超支 的 原 因 ， 以 便

33、 提 出 解 決 問 題 的 措 施 ， 防 止 工 程 虧 損 ， 為 降 低 工 程 成 本 提 供 依 據(jù) 。 “ 兩 算 ” 對(duì) 比 的 方 法 有 實(shí)物 對(duì) 比 法 和 金 額 對(duì) 比 法 。1.實(shí) 物 對(duì) 比 法將 施 工 預(yù) 算 和 施 工 圖 預(yù) 算 計(jì) 算 出 的 人 工 、 材 料 消 耗 量 ， 分 別 填 人 兩 算 對(duì) 比 表 進(jìn) 行 對(duì) 比 分 析 ， 算 出 節(jié) 約 或超 支 的 數(shù) 量 及 百 分 比 ， 并 分 析 其 原 因 。2.金 額 對(duì) 比 法 將 施 工 預(yù) 算 和 施 工 圖 預(yù) 算 計(jì) 算 出 的 人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 、 機(jī) 具 費(fèi) 分

34、別 填 人 兩 算 對(duì) 比 表 進(jìn) 行 對(duì) 比 分 析 ， 算 出 節(jié)約 或 超 支 的 金 額 及 百 分 比 ， 并 分 析 其 原 因 ?！?兩 算 ” 對(duì) 比 的 內(nèi) 容 如 下 ：1.人 工 量 及 人 工 費(fèi) 的 對(duì) 比 分 析施 工 預(yù) 算 的 人 工 數(shù) 量 及 人 工 費(fèi) 比 施 工 圖 預(yù) 算 一 般 要 低 6%左 右 。 這 是 由 于 兩 者 使 用 不 同 定 額 造 成 的 。 例如 ， 砌 磚 墻 項(xiàng) 目 中 ， 砂 子 、 標(biāo) 準(zhǔn) 磚 和 砂 漿 的 場 內(nèi) 水 平 運(yùn) 輸 距 離 ， 施 工 定 額 按 50m考 慮 ;而 計(jì) 價(jià) 定 額 則 包 括 了材

35、料 、 半 成 品 的 超 運(yùn) 距 用 工 。 同 時(shí) ， 計(jì) 價(jià) 定 額 的 人 工 消 耗 指 標(biāo) 還 考 慮 了 在 施 工 定 額 中 未 包 括 ， 而 在 一 般 正 常施 工 條 件 下 又 不 可 避 免 發(fā) 生 的 一 些 零 星 用 工 因 素 ， 如 土 建 施 工 各 工 種 之 間 的 工 序 搭 接 所 需 停 歇 的 時(shí) 間 ;因 工程 質(zhì) 量 檢 查 和 隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收 而 影 響 工 人 操 作 的 時(shí) 間 ;施 工 中 不 可 避 免 的 其 他 少 數(shù) 零 星 用 工 等 。 所 以 ， 施 工 定 額 的 用 工 量 一 般 都 比 預(yù) 算 定

36、額 低 。2.材 料 消 耗 量 及 材 料 費(fèi) 的 對(duì) 比 分 析 優(yōu) 質(zhì) 教 育 成 功 之 路 全 國 統(tǒng) 一 報(bào) 名 咨 詢 電 話 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 學(xué) 習(xí) 網(wǎng) 址 ： 施 工 定 額 的 材 料 損 耗 率 一 般 都 低 于 計(jì) 價(jià) 定 額 ， 同 時(shí) ， 編 制 施 工 預(yù) 算 時(shí) 還 要 考 慮 扣 除 技 術(shù) 措 施 的 材 料 節(jié) 約量 。 所 以 ， 施 工 預(yù) 算 的 材 料 消 耗 量 及 材 料 費(fèi) 一 般 低 于 施 工 圖 預(yù) 算 。有 時(shí) ， 由 于 兩 種 定 額 之 間 的 水 平 不 一 致 ， 個(gè) 別 項(xiàng) 目 也 會(huì) 出

37、 現(xiàn) 施 工 預(yù) 算 的 材 料 消 耗 量 大 ： 于 施 工 圖 預(yù) 算 的情 況 。 不 過 ， 總 的 水 平 應(yīng) 該 是 施 工 預(yù) 算 低 于 施 工 圖 預(yù) 算 。 如 果 出 現(xiàn) 反 常 情 況 ， 則 應(yīng) 進(jìn) 行 分 析 研 究 ， 找 出 原 因 ，制 定 相 應(yīng) 的 措 施 。3.施 工 機(jī) 具 費(fèi) 的 對(duì) 比 分 析施 工 預(yù) 算 機(jī) 具 費(fèi) 指 施 工 作 業(yè) 所 發(fā) 生 的 施 工 機(jī) 械 、 儀 器 儀 表 使 用 費(fèi) 或 其 租 賃 費(fèi) 。 而 施 工 圖 預(yù) 算 的 施 工 機(jī) 具是 計(jì) 價(jià) 定 額 綜 合 確 定 的 ， 與 實(shí) 際 情 況 可 能 不 一

38、致 。 因 此 ， 施 工 機(jī) 具 部 分 只 能 采 用 兩 種 預(yù) 算 的 機(jī) 具 費(fèi) 進(jìn) 行 對(duì) 比分 析 。 如 果 發(fā) 生 施 工 預(yù) 算 的 機(jī) 具 費(fèi) 大 量 超 支 ， 而 又 無 特 殊 原 因 時(shí) ， 則 應(yīng) 考 慮 改 變 原 施 工 方 案 ， 盡 量 做 到 不 虧 損 而 略 有 盈 余 。4.周 轉(zhuǎn) 材 料 使 用 費(fèi) 的 對(duì) 比 分 析周 轉(zhuǎn) 材 料 主 要 指 腳 手 架 和 模 板 。 施 工 預(yù) 算 的 腳 手 架 是 根 據(jù) 施 工 方 案 確 定 的 搭 設(shè) 方 式 和 材 料 計(jì) 算 的 ， 施 工圖 預(yù) 算 則 綜 合 了 腳 手 架 搭 設(shè) 方

39、式 ， 按 不 同 結(jié) 構(gòu) 和 高 度 ， 以 建 筑 面 積 為 基 數(shù) 計(jì) 算 的 ;施 工 預(yù) 算 模 板 是 按 混 凝 土與 模 板 的 接 觸 面 積 計(jì) 算 ， 施 工 圖 預(yù) 算 的 模 板 則 按 混 凝 土 體 積 綜 合 計(jì) 算 。 因 而 ， 周 轉(zhuǎn) 材 料 宜 按 其 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 進(jìn)行 對(duì) 比 分 析 。1Z202022 施 工 成 本 計(jì) 劃 的 編 制 依 據(jù)施 工 成 本 計(jì) 劃 編 制 依 據(jù)(1)投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 文 件 ； (2)企 業(yè) 定 額 、 施 工 預(yù) 算 ；(3)施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 或 施 工 方 案 ；(4)人 工 、 材 料 、 機(jī)

40、 械 臺(tái) 班 的 市 場 價(jià) ；(5)企 業(yè) 頒 布 的 材 料 指 導(dǎo) 價(jià) 、 企 業(yè) 內(nèi) 部 機(jī) 械 臺(tái) 班 價(jià) 格 、 勞 動(dòng) 力 內(nèi) 部 掛 牌 價(jià) 格 ；(6)周 轉(zhuǎn) 設(shè) 備 內(nèi) 部 租 賃 價(jià) 格 、 攤 銷 損 耗 標(biāo) 準(zhǔn) ；(7)已 簽 訂 的 工 程 合 同 、 分 包 合 同 (或 估 價(jià) 書 )；(8)結(jié) 構(gòu) 件 外 加 工 計(jì) 劃 和 合 同 ；(9)有 關(guān) 財(cái) 務(wù) 成 本 核 算 制 度 和 財(cái) 務(wù) 歷 史 資 料 ；(10)施 工 成 本 預(yù) 測 資 料 ； (11)擬 采 取 的 降 低 施 工 成 本 的 措 施 ；(12)其 他 相 關(guān) 資 料 。 優(yōu) 質(zhì) 教

41、 育 成 功 之 路 全 國 統(tǒng) 一 報(bào) 名 咨 詢 電 話 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 學(xué) 習(xí) 網(wǎng) 址 ： 優(yōu) 路 教 育 品 牌 主 要 從 事 工 程 、 財(cái) 經(jīng) 、 教 師 行 業(yè) 準(zhǔn) 入 類 職 業(yè) (執(zhí) 業(yè) )資 格 認(rèn) 證 培 訓(xùn) 業(yè) 務(wù) 、 專 本 科 學(xué) 歷 繼 續(xù) 教育 業(yè) 務(wù) 。 包 括 ： 建 設(shè) 工 程 類 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 前 培 訓(xùn) ， 如 一 級(jí) 建 造 師 、 二 級(jí) 建 造 師 、 造 價(jià) 工 程 師 、 (助 理 )造 價(jià) 師 、安 全 工 程 師 、 招 標(biāo) 師 、 咨 詢 工 程 師 、 消 防 工 程 師 等 認(rèn) 證 培 訓(xùn) ;財(cái) 經(jīng) 類 職 業(yè) 資 格 考 試 培 訓(xùn) ， 如 中 級(jí) 經(jīng) 濟(jì) 師 、 會(huì)計(jì) 中 級(jí) 等 認(rèn) 證 培 訓(xùn) ;教 師 類 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 培 訓(xùn) ， 如 教 師 資 格 證 培 訓(xùn) 等 。更 多 一 級(jí) 建 造 師 考 試 信 息 、 免 費(fèi) 資 料 、 免 費(fèi) 課 程 請(qǐng) 關(guān) 注 優(yōu) 路 教 育 一 級(jí) 建 造 師 考 試 頻 道資 料 分 享 群 ： 521783069 +群 478450356 +群