《歷年復(fù)習一級造價師之工程造價案例分析（土建+安裝）題庫（含答案）典型題.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《歷年復(fù)習一級造價師之工程造價案例分析（土建+安裝）題庫（含答案）典型題.doc（9頁珍藏版）》請在匯文網(wǎng)上搜索。

1、歷年復(fù)習一級造價師之工程造價案例分析（土建歷年復(fù)習一級造價師之工程造價案例分析（土建+安安裝）題庫（含答案）典型題裝）題庫（含答案）典型題大題（共大題（共 1010 題）題）一、某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1擬建項目占地面積 30 畝，建筑面積 11000m2，其項目設(shè)計標準、規(guī)模與該企業(yè) 2 年前在另一城市修建的同類項目相同。已建項目的單位建筑工程費用為 1600 元/m2，建筑工程的綜合用工量為 4.5 工日/m2，綜合工日單價為 80元/工日，建筑工程費用中的材料費占比為 50%，機械使用費占比為 8%，考慮地區(qū)和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單

2、價為 100 元/工日，材料費修正系數(shù)為 1.1，機械使用費的修正系數(shù)為 1.05，人材機以外的其他費用修正系數(shù)為1.08。根據(jù)市場詢價，該擬建項目設(shè)備投資估算為 2000 萬元，設(shè)備安裝工程費用為設(shè)備投資估算的 15%。項目土地相關(guān)費用按 20 萬元/畝計算，除土地外的工程建設(shè)其他費用為項目建安工程費用的 15%，項目的基本預(yù)備費率為 5%，不考慮價差預(yù)備費。2項目建設(shè)期 1 年，運營期 10 年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為 10 年，殘值率為 5%，直線法折舊。3項目運營期第 1 年投入自有資金 200 萬元作為運營期的流動資金。4項目正常年份銷售收入為 1560 萬元（

3、不含銷項稅額），增值稅稅率為 17%，增值稅附加稅率為10%，項目正常年份年經(jīng)營成本為 400 萬元（不含可抵扣的進項稅額 30 萬元）。項目運營期第 1 年產(chǎn)量為設(shè)計產(chǎn)量的 85%，第 2 年及以后各年均達到設(shè)計產(chǎn)量，運營期第 1 年的銷售收入及銷項稅、經(jīng)營成本及進項稅均為正常年份的 85%。企業(yè)所得稅稅率為 25%。5假定建設(shè)投資中無可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額。【問題】1列式計算擬建項目的建設(shè)投資。2若該項目的建設(shè)投資為 5500 萬元，建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款為 3000 萬元，貸款年利率為 7.2%（按月計息），約定的還款方式為運營期前 5 年等額還本、利息照付方式。分別列式計算

4、項目運營期第 1 年、第 2 年的總成本費用（不含稅）和凈利潤以及運營期第2 年年末的項目累計盈余資金（不考慮企業(yè)公積金、公益金的提取及投資者股利分配）。（計算結(jié)果保留 2 位小數(shù)）【答案】問題 1：（1）工程費用人工費占比=4.580/1600=22.5%，人工費修正系數(shù)=100/80=1.25 人材機以外的其他費用占比=1-22.5%-50%-8%=19.50%單位建筑工程費=1600（22.5%1.25+50%1.1+8%1.05+19.5%1.08）=1801.36（元/m2）建筑工程費=1801.3611000/10000=1981.50（萬元）設(shè)備購置費：2000.00 萬元安裝工

5、程費=200015%=300.00（萬元）合計：1981.50+2000+300=4281.50（萬元）（2）工程建設(shè)其他費用：2030+（1981.50+300）15%=942.23（萬元）（3）基本預(yù)備費：（4281.50+942.23）5%=261.19（萬元）建設(shè)投資=4281.50+942.23+261.19=5484.92（萬元）問題 2：（1）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)二、某企業(yè)擬投資建設(shè)一工業(yè)項目，生產(chǎn)一種市場急需的產(chǎn)品。該項目相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.項目建設(shè)期 1 年，運營期 8 年。建設(shè)投資估算 1500 萬元（含可抵扣進項稅 100 萬元），建設(shè)投資（不含可抵扣進項稅）全部形成固定資產(chǎn)，固定

6、資產(chǎn)使用年限 8 年，期末凈殘值率 5%，按直線法折舊。2.項目建設(shè)投資來源為自有資金和銀行借款。借款總額 1000 萬元，借款年利率8%（按年計息），借款合同約定的還款方式為運營期的前 5 年等額還本付息。自有資金和借款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。3.項目投產(chǎn)當年以自有資金投入運營期流動資金 400 萬元。4.項目設(shè)計產(chǎn)量為 2 萬件/年。單位產(chǎn)品不含稅銷售價格預(yù)計為 450 元，單位產(chǎn)品不含進項稅可變成本估算為 240 元，單位產(chǎn)品平均可抵扣進項稅估算為 15 元，正常達產(chǎn)年份的經(jīng)營成本為 550 萬元（不含可抵扣進項稅）。5.項目運營期第 1 年產(chǎn)量為設(shè)計產(chǎn)量的 80%，營業(yè)收入亦為達產(chǎn)年份的8

7、0%，以后各年均達到設(shè)計產(chǎn)量。6.企業(yè)適用的增值稅稅率為 13%，增值稅附加按應(yīng)納增值稅稅額的 12%計算，企業(yè)所得稅稅率為 25%。問題：1.列式計算項目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)年折舊額。2.列式計算項目運營期第 1 年、第 2 年的企業(yè)應(yīng)納增值稅額。3.列式計算項目運營期第 1 年的經(jīng)營成本、總成本費用。4.列式計算項目運營期第 1 年、第 2年的稅前利潤，并說明運營期第 1 年項目可用于還款的資金能否滿足還款要求。5.列式計算項目運營期第 2 年的產(chǎn)量盈虧平衡點?！敬鸢浮繂栴} 1：建設(shè)期貸款利息=100028%=40（萬元）固定資產(chǎn)折舊=（1500-100+40）（1-5%）8=171（

8、萬元）問題 2：運營期第 1 年增值稅=280%45013%-280%15-100=-30.40（萬元）運營期第 1 年應(yīng)納增值稅=0 運營期第 1 年增值稅附加=0 運營期第 2 年增值稅=245013%-215-30.4=56.60（萬元）問題 3：運營期第 1 年經(jīng)營成本=550-2402+240280%=454（萬元）運營期第 1 年總成本=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息=454+171+（1000+40）8%=708.20（萬元）問題 4：運營期第 1 年稅前利潤=280%450-708.20=11.80（萬元）運營期第 1 年凈利潤=11.8（1-25%）=8.85（萬元）三、某工業(yè)項

9、目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標公告中規(guī)定，投標人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近 3 年內(nèi)至少獲得過 1 項該項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎；若采用聯(lián)合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合體投標協(xié)議，若某聯(lián)合體中標，招標人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規(guī)定，投標截止時間前投標人可修改或撤回投標文件，投標截止時間后投標人不得撤回投標文件；采用固定總價合同；每月工程款在下月末支付；工期不得超過 12個月，提前竣工獎 30 萬元月，在竣工結(jié)算時支付。承包商 C 準備參與該工程的投標。經(jīng)造價工程師估算，總成本為 1000 萬元，其中材料費占 60。預(yù)計在該工程施工過程中，建筑材料漲價 10的

10、概率為 03，漲價 5的概率為05，不漲價的概率為 02。假定每月完成的工程量相等，月利率按 1計算。問題：(1)該項目的招標活動中有哪些不要之處逐一說明理由。(2)按預(yù)計發(fā)生的總成本計算，若希望中標后能實現(xiàn) 3的期望利潤，不含稅報價應(yīng)為多少該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少(3)若承包商 C 以 1100 萬元的報價中標，合同工期為 11 個月，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，承包商 C 工程款的現(xiàn)值為多少(4)若承包商 C 每月采取加速施工措施，可使工期縮短 1 個月，每月底需額外增加費用 4 萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商 C工程款的現(xiàn)值為多少承包商 C 是否應(yīng)采取加速施工

11、措施【答案】問題(1)：該項目的招標活動中有下列不妥之處：要求投標人為國有企業(yè)不妥，因為這不符合招標投標法規(guī)定的公平、公正的原則(限制了民營企業(yè)參與公平競爭)；要求投標人獲得過項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎不妥，因為這不符合招標投標法規(guī)定的公平、公正的原則(限制了外省市企業(yè)參與公平競爭)；規(guī)定若聯(lián)合體中標，中標人與牽頭人訂立合同不妥，因為聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標人簽訂合同。問題(2)：材料不漲價時，不含稅報價為：1000(1+3)=1030(萬元)材料漲價 10時，不含稅報價為：1000(1+3)+10006010=1090(萬元)材料漲價 5時，不含稅報價為：11300(1+3)+1000605=106

12、0(萬元)綜合確定不含稅報價為：103002+109003+106005=1063(萬元)相應(yīng)利潤率為：(1063-1000)1000=63問題(3)：按合同工期施工，每月完成的工作量為 110011=100萬元，則工程款的現(xiàn)值為：PV=100(PA，1，11)(1+1)四、某建設(shè)單位擬建設(shè)一電視機生產(chǎn)廠，設(shè)計能力為每日生產(chǎn) 150 臺，建設(shè)期2 年運營期 10 年。1.建設(shè)投資 50000 萬元，其中貸款 20000 萬元。貸款利率10%,建設(shè)投資與貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。2.建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，直線法折舊，折舊年限 10 年，殘值率:3%3.運營期第 1 年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的 75%

13、,以后各年達到設(shè)計能力。每年按 365 天計算。4.電視機售價為 2000 元/臺（不含銷項稅）5.運營期第 1 年的經(jīng)營成本為2000 萬元（其中含進項稅 500 萬元），以后各年為 2500 萬元（含進項稅 652萬元）。5.建設(shè)投資借款在運營期前 5 年內(nèi)等額本金償還。6.增值稅率 10%，增值稅附加率 10%，所得稅率為 25%。問題：1.列式計算建設(shè)期貸款利息。2.列式計算運營期第 1 年、第 2 年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息。3.列式計算運營期第 1 年利潤總額及應(yīng)納所得稅。4.通過計算判別運營期第 1 年是否滿足還款要求？【答案】問題 1.建設(shè)期貸款利息：20000/2=10

14、000 萬元建設(shè)期第一年利息：10000/210%=500 萬元建設(shè)期第二年利息：(10000+10000/2+500)10%=1550萬元合計：500+1550=2050 萬元問題2.第 1 年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息：本金=（20000+2050)/5=4410 萬元利息=(20000+2050)10%=2205 萬元第 2 年應(yīng)償還的貸款本金及應(yīng)支付的利息：本金=4410 萬元利息=(20000+2050-4410)10%=1764 萬元問題 3.五、【背景材料】某業(yè)主擬建一年產(chǎn) 50 萬噸產(chǎn)品的工業(yè)項目。已建類似年產(chǎn) 25 萬噸產(chǎn)品項目的工程費用為 2500 萬元，生產(chǎn)能力指數(shù)為

15、 0.8，由于時間、地點因素引起的綜合調(diào)整系數(shù)為 1.3。工程建設(shè)其他費用 300 萬元?；绢A(yù)備費率 10%。擬建項目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下：1項目建設(shè)期為 1 年，運營期為 6 年，項目建設(shè)投資包含500 萬可抵扣進項稅。殘值率為 4%，折舊年限 10 年，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。2運營期第 1 年投入流動資金 500 萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收回。3產(chǎn)品不含稅價格 60 元/噸，增值稅率 17%。在運營期間，正常年份每年的經(jīng)營成本（不含進項稅額）為 800 萬元，單位產(chǎn)品進項稅額為 4 元/噸，增值稅附加稅率為 10%，所得稅率為 25%。4投產(chǎn)第 1 年生產(chǎn)能力達

16、到設(shè)計生產(chǎn)能力的 60%，經(jīng)營成本為正常年份的 75%，以后各年均達到設(shè)計生產(chǎn)能力。問題：1試計算擬建項目的建設(shè)投資。2列式計算每年固定資產(chǎn)折舊費、回收固定資產(chǎn)余值。3列式計算每年應(yīng)交納的增值稅和增值稅附加。4列式計算計算期第 2 年、第 7 年的調(diào)整所得稅。5列式計算計算期第2 年、第 7 年的凈現(xiàn)金流量。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）【答案】問題 1：工程費用=2500（50/25）0.81.3=5658.58 萬元建設(shè)投資=（5658.58+300）1.1=6554.44 萬元問題 2：每年固定資產(chǎn)折舊費=（6554.44-500）（1-4%）10=581.23（萬元）回收固定資產(chǎn)余值=6554.44-500-581.236=2567.06 萬元問題 3：增值稅、增值稅附加第 2 年：增值稅=506060%17%-5060%4-500=-3140 不納增值稅增值稅附加=0 第 3年：增值稅=506017%-504-314=-40 不納增值稅增值稅附加=0 第 4 年：六、案例分析四【背景資料】某政府投資的大型建設(shè)項目，建設(shè)單位委托招標代理機構(gòu)采用公開招標的方式進行項目施工招標，并委托具