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1、歷年一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建歷年一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建+安裝）安裝）題庫(kù)附答案（典型題）題庫(kù)附答案（典型題）大題（共大題（共 1010 題）題）一、某企業(yè)擬新建一化工產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目，其中設(shè)備從某國(guó)進(jìn)口，重量 700 噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為 420 萬(wàn)美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 550 美元噸，國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為 3，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為 5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為 1.5%，關(guān)稅稅率為 22%，進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅的稅率為 17%，銀行外匯牌價(jià)為 1 美元=6.7 元人民幣，該設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為 3.5%。項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用為 2500 萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)用為1700 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為工程費(fèi)用

2、的 20%，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 5%，建設(shè)期價(jià)差預(yù)備費(fèi)為靜態(tài)投資的 3%。項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，運(yùn)營(yíng)期 6 年，項(xiàng)目建設(shè)投資全部為自有資金投入，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，其中包含 13%可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額。固定資產(chǎn)可使用年限為 8年，按直線法折舊，殘值率為 4%，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回。運(yùn)營(yíng)期第 1 年投入流動(dòng)資金 1350 萬(wàn)元，全部為自有資金，流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部收回。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第 1 年即達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，在運(yùn)營(yíng)期間，每年的含稅營(yíng)業(yè)收入為 7500 萬(wàn)元，其中銷項(xiàng)稅額為 900 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為 2800 萬(wàn)元，其中進(jìn)項(xiàng)稅額 170 萬(wàn)元，增值稅附

3、加稅率按應(yīng)納增值稅的 12%計(jì)算，所得稅率為 25%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為 5 年，企業(yè)投資者可接受的最低稅后收益率為 10%。問(wèn)題：1.列式計(jì)算該項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。2.列式計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。3.列式計(jì)算該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)原值、年折舊費(fèi)和余值。4.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期各年的調(diào)整所得稅?！敬鸢浮繂?wèn)題 1：解：進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)(FOB)=4206.7=2814.00(萬(wàn)元)國(guó)際運(yùn)費(fèi)=5507006.7/10000=257.95(萬(wàn)元)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（2814+257.95）3/（1-3）=9.24(萬(wàn)元)到岸價(jià)（CIF）=2814.00+257.95+9.24=3081.19（萬(wàn)元）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=28

4、14.005=14.07(萬(wàn)元)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=3081.191.5%=46.22(萬(wàn)元)關(guān)稅=3081.1922%=677.86(萬(wàn)元)進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=(3018.19+677.86)17%=628.33(萬(wàn)元)進(jìn)口從屬費(fèi)=14.07+46.22+677.86+628.33=1366.48（萬(wàn)元）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）=3081.19+1366.48=4447.67(萬(wàn)元)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=4447.673.5%=155.67(萬(wàn)元)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=4447.67+155.67=4603.34(萬(wàn)元)二、某企業(yè)投資建設(shè)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）項(xiàng)目工程費(fèi)用為 20

5、00 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 500 萬(wàn)元（其中無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用為 200 萬(wàn)元），基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為 8%，預(yù)計(jì)未來(lái) 3 年的年均投資價(jià)格上漲率為 5%。（2）項(xiàng)目建設(shè)前期年限為 1 年，建設(shè)期為 2 年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期為 8 年。（3）項(xiàng)目建設(shè)期 1 年完成項(xiàng)目靜態(tài)投資的 40%，第 2 年完成靜態(tài)投資的 60%，項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第 1 年投入流動(dòng)資金 240 萬(wàn)元。（4）項(xiàng)目的建設(shè)投資、流動(dòng)資金均由資本金投入。（5）除了無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用之外，項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)按生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期平均攤銷，固定資產(chǎn)使用年限為 8 年，殘值率為 5%，采用直線法折舊。（6）項(xiàng)目正常年份的產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 1

6、0000 年/年，正常年份年總成本費(fèi)用為 950 萬(wàn)元，其中項(xiàng)目單位產(chǎn)品的可變成本為 550 元，其余為固定成本。項(xiàng)目產(chǎn)品預(yù)計(jì)售價(jià)為 1400 元/件，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅稅率為 6%，企業(yè)適用的所得稅稅率為 25%。（7）項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第 1 年的生產(chǎn)能力為正常年份設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 70%，第 2 年及以后各年的生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 100%。問(wèn)題：1、分別列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期第 1 年、第 2 年價(jià)差預(yù)備費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)投資。2、分別列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期的年固定資產(chǎn)折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經(jīng)營(yíng)成本。3、分別列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期正常年份的所得稅和項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。4、分別列式計(jì)

7、算項(xiàng)目正常年份的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)。【答案】（1）答：基本預(yù)備費(fèi)=（2000+500）*8%=200 萬(wàn)元靜態(tài)投資額=2000+500+200=2700 萬(wàn)元第 1 年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=2700*40%*【（1+5%）.1.5-1】=82.00 萬(wàn)元第 2 年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=2700*60%*【（1+5%）.2.5-1】=210.16 萬(wàn)元項(xiàng)目建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)=2700+82.00+210.16=2992.16 萬(wàn)元（2）答：固定資產(chǎn)折舊=（2992.16-200）（1-5%）/8=331.57 萬(wàn)元正常年份的可變成本=10000*550/10000=550.00 萬(wàn)元固定成本=

8、950-550=400.00 萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)成本=總成本-折舊-攤銷攤銷=200/5=25.00 萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)成本=950-331.57-25=593.43 萬(wàn)元（3）答：所得稅=利潤(rùn)總額*所得稅稅率利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-總成本費(fèi)用=0.14*10000*（1-6%）-950=366.00 萬(wàn)元所得稅=366*25%=91.50 萬(wàn)元三、某分包商承包了某專業(yè)分項(xiàng)工程，分包合同中規(guī)定：工程量為 2400m3；合同工期為 30 天，6 月 11 日開(kāi)工，7 月 10 日完工；逾期違約金為 1000 元天。該分包商根據(jù)企業(yè)定額規(guī)定：正常施工情況下(按計(jì)劃完成每天安排的工作量)，采用計(jì)日工資的日工

9、資標(biāo)準(zhǔn)為 60 元工日(折算成小時(shí)工資為 75 元小時(shí))；延時(shí)加班，每小時(shí)按小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的 120計(jì)：夜間加班每班按日工資標(biāo)準(zhǔn)的 130計(jì)。該分包商原計(jì)劃每天安排 20 人(按 8 小時(shí)計(jì)算)施工，由于施工機(jī)械調(diào)配出現(xiàn)問(wèn)題，致使該專業(yè)分項(xiàng)工程推遲到 6 月 18 日才開(kāi)工。為了保證按合同工期完工，分包商可采取延時(shí)加班(每天延長(zhǎng)工作時(shí)間，不超過(guò) 4 小時(shí))或夜間加班(每班按 8 小時(shí)計(jì)算)兩種方式趕工。延時(shí)加班和夜間加班的人數(shù)與正常作業(yè)的人數(shù)相同。問(wèn)題：1若該分包商不采取趕工措施，根據(jù)該分項(xiàng)工程是否為關(guān)鍵工作，試分析該分項(xiàng)工程的工期延誤對(duì)該工程總工期的影響。2若采取每天延長(zhǎng)工作時(shí)間方式趕工，延時(shí)

10、加班時(shí)間內(nèi)平均降效 10，每天需增加多少工作時(shí)間(按小時(shí)計(jì)算，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))每天需額外增加多少費(fèi)用3若采取夜間加班方式趕工，加班期內(nèi)白天施工平均降效 5，夜間施工平均降效 15。需加班多少天(計(jì)算結(jié)果四舍五人取整)4若夜間施工每天增加其他費(fèi)用 100 元，每天需額外增加多少費(fèi)用 5從經(jīng)濟(jì)角度考慮，該分包商是否應(yīng)該采取趕工措施說(shuō)明理由。假設(shè)分包商需趕工，應(yīng)采取哪一種趕工方式【答案】問(wèn)題 1：若該分包商不采取趕工措施，該分項(xiàng)工程的工期延誤對(duì)該工程總工期的影響有以下三種情況：(1)若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，則該工程的總工期需要相應(yīng)延長(zhǎng) 7 天。(2)若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的非關(guān)

11、鍵線路上且其總時(shí)差大于或等于 7 天，則該工程的總工期不受影響。(3)若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的非關(guān)鍵線路上，但其總時(shí)差小于 7 天，則該工程的總工期會(huì)受影響；延長(zhǎng)的天數(shù)為 7 天與該分項(xiàng)工程總時(shí)差天數(shù)之差。問(wèn)題 2：(1)每天需增加的工作時(shí)間：方法一：計(jì)劃工效為：240030=80(m3天)，808=10(m3小時(shí))設(shè)每天延時(shí)加班需增加的工作時(shí)間為 A 小時(shí)，則：(30-7)80+10(1-10)A=2400 解得 A=271則每天需延時(shí)加班 271 小時(shí)方法二：78(1-10)23=271(小時(shí))(2)每天需額外增加的費(fèi)用為：202717520=813(元)問(wèn)題 3：需要加班的天數(shù)：四、某

12、城市想建設(shè)一條免費(fèi)通行的道路工程，與項(xiàng)自相關(guān)的信息如下：1.想據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及投資估算。該項(xiàng)目建設(shè)投資為 100000 萬(wàn)元，建設(shè)期 2 年，建設(shè)投資全部行程固定資產(chǎn)。2.該項(xiàng)目擬采用 PPP 模式投資建設(shè)，政府與社會(huì)資本出資人合作成立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的 30%，其中，社會(huì)資本出資人出資 90%，占項(xiàng)目公司股權(quán) 90%；政府出資 10%，占項(xiàng)目公司股權(quán) 10%。政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損，不參與項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配。3.除項(xiàng)目資本金外的項(xiàng)目建設(shè)投資由項(xiàng)目公司貸款，貸款年利率為 6%（按年計(jì)息），貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后 10 年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建

13、設(shè)期內(nèi)均衡投入。4.該項(xiàng)目投入使用（通車）后，前 10 年年均支出費(fèi)用 2500 萬(wàn)元，后 10 年年均支出費(fèi)用 4000 萬(wàn)元，用于項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項(xiàng)目公司所有，預(yù)讓廣告業(yè)務(wù)收入每年為 800 萬(wàn)元。5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊：項(xiàng)目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為 25%；為簡(jiǎn)化計(jì)算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)。6.PPP 項(xiàng)目合同約定，項(xiàng)目投入使陰（通車）后連續(xù) 20 年內(nèi)，在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效的前提下，政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)日公司的投資回報(bào)。項(xiàng)目通車 20 年后，項(xiàng)目公司需將該道路無(wú)償移交給政府。問(wèn)題：1.列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資

14、額。2.列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第 1 年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。3.列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第 1 年的總成本費(fèi)用。4.項(xiàng)目投入使用第 1 年，政府給予項(xiàng)目公司的款須至少達(dá)到多少萬(wàn)元時(shí)，項(xiàng)目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來(lái)源，仍滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和還款要求？5.若社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資本金凈利潤(rùn)率的最低要求為：以貸款償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于12%，則社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬(wàn)元？【答案】1.建設(shè)期貸款額 10000070%=70000（萬(wàn)元）第 1 年建設(shè)期貸款利息=7000050%0.56%=1050（萬(wàn)元）第 2 年建設(shè)期貸款利息

15、=（1050+7000050%+7000050%0.5）6%=3213（萬(wàn)元）建設(shè)期貸款利息=1050+3213=4263（萬(wàn)元）固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=104263（萬(wàn)元）2.采用等額還本付息項(xiàng)目投入使用第 1 年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本利和=（70000+4263）（A/P，6%，10）=10089.96（萬(wàn)元）項(xiàng)目投入使用第 1 年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的利息=（70000+4263）6%=4455.78（萬(wàn)元）項(xiàng)目投入使用第1 年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金=10089.96-4455.78=5634.18（萬(wàn)元）3.政府出資=10000030%10%=3000（萬(wàn)元）固定資產(chǎn)折

16、舊費(fèi)=（104263-3000）/20=5063.15（萬(wàn)元）總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息+維持運(yùn)營(yíng)投資=2500+5063.15+4455.78=12018.93（萬(wàn)元）4.設(shè)政府給予的補(bǔ)貼應(yīng)至少為 X 萬(wàn)元。凈利潤(rùn)=（800+X-12018.93）（1-25%）五、【背景材料】某業(yè)主擬建一年產(chǎn) 50 萬(wàn)噸產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目。已建類似年產(chǎn) 25 萬(wàn)噸產(chǎn)品項(xiàng)目的工程費(fèi)用為 2500 萬(wàn)元，生產(chǎn)能力指數(shù)為 0.8，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的綜合調(diào)整系數(shù)為 1.3。工程建設(shè)其他費(fèi)用 300 萬(wàn)元?；绢A(yù)備費(fèi)率 10%。擬建項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下：1項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年，運(yùn)營(yíng)期為 6 年，項(xiàng)目建設(shè)

17、投資包含500 萬(wàn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。殘值率為 4%，折舊年限 10 年，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回。2運(yùn)營(yíng)期第 1 年投入流動(dòng)資金 500 萬(wàn)元，全部為自有資金，流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部收回。3產(chǎn)品不含稅價(jià)格 60 元/噸，增值稅率 17%。在運(yùn)營(yíng)期間，正常年份每年的經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）為 800 萬(wàn)元，單位產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅額為 4 元/噸，增值稅附加稅率為 10%，所得稅率為 25%。4投產(chǎn)第 1 年生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 60%，經(jīng)營(yíng)成本為正常年份的 75%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。問(wèn)題：1試計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。2列式計(jì)算每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、回收固定資產(chǎn)余值。3列式計(jì)算每年應(yīng)交納的

18、增值稅和增值稅附加。4列式計(jì)算計(jì)算期第 2 年、第 7 年的調(diào)整所得稅。5列式計(jì)算計(jì)算期第2 年、第 7 年的凈現(xiàn)金流量。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）【答案】問(wèn)題 1：工程費(fèi)用=2500（50/25）0.81.3=5658.58 萬(wàn)元建設(shè)投資=（5658.58+300）1.1=6554.44 萬(wàn)元問(wèn)題 2：每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=（6554.44-500）（1-4%）10=581.23（萬(wàn)元）回收固定資產(chǎn)余值=6554.44-500-581.236=2567.06 萬(wàn)元問(wèn)題 3：增值稅、增值稅附加第 2 年：增值稅=506060%17%-5060%4-500=-3140 不納增值稅增值稅附加=0 第

19、3年：增值稅=506017%-504-314=-40 不納增值稅增值稅附加=0 第 4 年：六、某建設(shè)單位（甲方）擬建造一棟 3600 的職工住宅，采用工程量清單招標(biāo)方式由某施工單位（乙方）承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：一、協(xié)議書(shū)中的部分條款 1合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：2018 年 10 月 16 日；計(jì)劃竣工日期：2019 年 9 月 30 曰：工期總?cè)諝v天數(shù)：330 天（扣除春節(jié)放假 16 天）。2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合：甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）陸佰捌拾玖萬(wàn)元（￥6890000.00 元），其中：（1）安全文明施工費(fèi)為簽約合同價(jià) 5%；（

20、2）暫列金額為簽約合同價(jià) 5%。【答案】問(wèn)題 1：答：該合同條款存在的不妥之處及其修改：（1）工期總?cè)諝v天數(shù)約定不妥，應(yīng)按日歷天數(shù)約定，不扣除節(jié)假日時(shí)間。（2）工程質(zhì)量為甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不妥，本工程是住宅樓工程.目前對(duì)該類工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此，不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）安全文明施工費(fèi)和暫列金額為簽約合同價(jià)的一定比例不妥。應(yīng)約定人民幣金額。（4）承包人在開(kāi)工前采用內(nèi)部竟聘方式確定項(xiàng)目經(jīng)理不妥。應(yīng)明確為投標(biāo)文件中擬訂的項(xiàng)目經(jīng)理。如果項(xiàng)目經(jīng)理人選發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)該征得監(jiān)理人

21、和（或）甲方同意。（5）針對(duì)工程量變化幅度和材料上漲幅度調(diào)整工程價(jià)款的約定不妥。應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，全面約定工程價(jià)款可以調(diào)整的內(nèi)容和調(diào)整方法。（6）工程預(yù)付款預(yù)付額度和時(shí)間不妥。（7）工程價(jià)款支付條款約定不妥?！盎究⒐r(shí)間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間：“乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說(shuō)明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期.逾期支付的利息如何計(jì)算。（8）質(zhì)量保修期（50 年）不妥，應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)的合理使用年限：防水、保溫工程為 5 年；其它工程（水、電、裝修等）為

22、2 年或 2 期.（9）工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間不妥。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部頒布的關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法的通知的規(guī)定，在施工合同中雙方約定的工程缺陷責(zé)任期一般為 1 年，最長(zhǎng)不超過(guò) 2 年。缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金，發(fā)包人應(yīng)于 14 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后 14 天內(nèi)將保證金返還承包人。（10）補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款不妥。在補(bǔ)充協(xié)議中，不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容，而且要說(shuō)明工期和合同價(jià)款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整則如何調(diào)整。問(wèn)題 2：答：根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：七、某工程項(xiàng)目業(yè)主采用建設(shè)工程工程量

23、清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。招投標(biāo)文件中有關(guān)資料如下：（1）分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)，工程量分別為 4500m3 和 3200m3.清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為 1240 元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為 985 元/m3.（2）措施項(xiàng)目清單中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施等四項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)，費(fèi)率為 3.8。（3）其他項(xiàng)目清單中包含零星工作費(fèi)一項(xiàng)，暫定費(fèi)用為 3 萬(wàn)元。（4）規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4。稅金率為 3.41。建|設(shè)工程教|育網(wǎng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出以

24、后，招投標(biāo)雙方按規(guī)定及時(shí)簽訂了合同，有關(guān)條款如下：1施工工期自 2006 年 3月 1 日開(kāi)始，工期 4 個(gè)月。2材料預(yù)付款按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)的 20計(jì)，于開(kāi)工前 7 天支付，在最后兩個(gè)月平均扣回。3措施費(fèi)（含規(guī)費(fèi)和稅金）在開(kāi)工前 7 天支付 50，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。4零星工作費(fèi)于最后一個(gè)月按實(shí)結(jié)算。5當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加 10以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；當(dāng)實(shí)際工程量比清單工程量減少 10以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為 1.08.建|設(shè)工程教|育網(wǎng)6質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5比例扣留。承包商各月實(shí)際完成（經(jīng)業(yè)主確認(rèn)

25、）的工程量，見(jiàn)表 5.1.【答案】問(wèn)題 1：（2 分）分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目合價(jià)：45000.124+32000.0985=873.20（萬(wàn)元）（1 分）材料預(yù)付款：873.2020=174.64（萬(wàn)元）（1 分）問(wèn)題 2：（4 分）措施項(xiàng)目清單合價(jià)：873.23.8=33.18（萬(wàn)元）（2 分）預(yù)付措施費(fèi)：33.1850（1+4）（1+3.41）=17.84（萬(wàn)元）（2 分）問(wèn)題 3：（5 分）5 月份應(yīng)付工程款：（11000.124（0.5 分）+11000.0985（0.5 分）+33.18504（0.5 分）+1.0（0.5 分）（1+4）（0.5 分）（1+3.41）（0.5 分）（1-5

26、）（0.5 分）-174.642（0.5 分）=249.901.041.03410.95-87.32=168.00（1 分）（萬(wàn)元）問(wèn)題 4：（4 分）6 月份承包商完成工程的工程款：建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理甲分項(xiàng)工程（4050-4500）/4500=-10，故結(jié)算價(jià)不需要調(diào)整。（0.5 分）則甲分項(xiàng)工程 6 月份清單合價(jià)：8500.124=105.40（萬(wàn)元）（0.5 分）乙分項(xiàng)工程（3800-3200）/3200=18.75，故結(jié)算價(jià)需調(diào)整。（0.5 分）八、某分包商承包了某專業(yè)分項(xiàng)工程，分包合同中規(guī)定：工程量為 2400m3；合同工期為 30 天，6 月 11 日開(kāi)工，7 月 10 日完

27、工；逾期違約金為 1000 元/天。該分包商根據(jù)企業(yè)定額規(guī)定：正常施工情況下（按計(jì)劃完成每天安排的工作量），采用計(jì)日工資的日工資標(biāo)準(zhǔn)為 60 元/工日（折算成小時(shí)工資為 7.5 元/d，時(shí)）延時(shí)加班，每小時(shí)按小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的 120計(jì)；夜間加班，每班按日工資標(biāo)準(zhǔn)的 130計(jì)。該分包商原計(jì)劃每天安排 20 人（按 8 小時(shí)計(jì)算）施工，由于施工機(jī)械調(diào)配出現(xiàn)問(wèn)題，致使該專業(yè)分項(xiàng)工程推遲到 6 月 18 日才開(kāi)工。為了保證按合同工期完工，分包商可采取延時(shí)加班（每天延長(zhǎng)工作時(shí)間，不超過(guò) 4 小時(shí)）或夜間加班（每班按 8 小時(shí)計(jì)算）兩種方式趕工。延時(shí)加班和夜間加班的人數(shù)與正常作業(yè)的人數(shù)相同。建/設(shè)工程/教育

28、|網(wǎng)整理問(wèn)題：1若該分包商不采取趕工措施，根據(jù)該分項(xiàng)工程是否為關(guān)鍵工作，試分析該分項(xiàng)工程的工期延誤對(duì)該工程總工期的影響。2若采取每天延長(zhǎng)工作時(shí)間方式趕工，延時(shí)加班時(shí)間內(nèi)平均降效 10%，每天需增加多少工作時(shí)間（按小時(shí)計(jì)算，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）？每天需額外增加多少費(fèi)用？3若采取夜間加班方式趕工，加班期內(nèi)白天施工平均降效 5，夜間施工平均降效 15，需加班多少天（計(jì)算結(jié)果四舍五入取整）？4若夜間施工每天增加其他費(fèi)用100 元，每天需額外增加多少費(fèi)用？建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理5從經(jīng)濟(jì)角度考慮，該分包商是否應(yīng)該采取趕工措施？說(shuō)明理由。假設(shè)分包商需趕工，應(yīng)采取哪一種趕工方式？【答案】問(wèn)題 1：（4 分

29、）若該分包商不采取趕工措施，該分項(xiàng)工程的工期延誤對(duì)該工程總工期的影響有以下三種情況：（1）若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，則該工程的總工期需要相應(yīng)延長(zhǎng) 7 天；（1 分）（2）若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的非關(guān)鍵線路上且其總時(shí)差大于或等于 7 天，則該工程的總工期不受影響；（1 分）（3）若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的非關(guān)鍵線路上，但其總時(shí)差小于 7 天，則該工程的總工期會(huì)受影響；（1 分）延長(zhǎng)的天數(shù)為 7 天與該分項(xiàng)工程總時(shí)差天數(shù)之差。（1 分）建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理問(wèn)題 2：（6 分）（1）每天需增加的工作時(shí)間：方法一：計(jì)劃工效為：2400/30=80（m3/天）=80/8=10（m3/小

30、時(shí)）（1 分）設(shè)每天延時(shí)加班需增加的工作時(shí)間為 x 小時(shí)，則（30-7）80+10 x（1-10）=2400（2分）解得=2.71，則每天需延時(shí)加班2.71 小時(shí)（1 分）方法二：78（1-10）23=2.71（小時(shí)）（4 分）（2）每天需額外增加的費(fèi)用為：202.717.520=81.3（元）（2 分）問(wèn)題 3：（4 分）九、試題一【背景材料】某業(yè)主擬建一年產(chǎn) 50 萬(wàn)噸產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目。已建類似年產(chǎn) 25 萬(wàn)噸產(chǎn)品項(xiàng)目的工程費(fèi)用為 2500 萬(wàn)元，生產(chǎn)能力指數(shù)為 0.8，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的綜合調(diào)整系數(shù)為 1.3。工程建設(shè)其他費(fèi)用 300 萬(wàn)元?；绢A(yù)備費(fèi)率 10%。擬建項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)資料

31、如下：1項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年，運(yùn)營(yíng)期為 6 年，項(xiàng)目建設(shè)投資包含500 萬(wàn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。殘值率為 4%，折舊年限 10 年，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回。2運(yùn)營(yíng)期第 1 年投入流動(dòng)資金 500 萬(wàn)元，全部為自有資金，流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部收回。3產(chǎn)品不含稅價(jià)格 60 元/噸，增值稅率 17%。在運(yùn)營(yíng)期間，正常年份每年的經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）為 800 萬(wàn)元，單位產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅額為 4 元/噸，增值稅附加稅率為 10%，所得稅率為 25%。4投產(chǎn)第 1 年生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 60%，經(jīng)營(yíng)成本為正常年份的 75%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。問(wèn)題：1試計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。2列式計(jì)算每年

32、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。3列式計(jì)算每年應(yīng)交納的增值稅和增值稅附加。4列式計(jì)算計(jì)算期第 2 年的調(diào)整所得稅?！敬鸢浮繂?wèn)題 1：工程費(fèi)用=2500（50/25）0.81.3=5658.58 萬(wàn)元建設(shè)投資=（5658.58+300）1.1=6554.44 萬(wàn)元問(wèn)題 2：每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（6554.44-1000）（1-4%）10=533.23（萬(wàn)元）問(wèn)題 3：增值稅、增值稅附加第 2 年：增值稅=506060%17%-5060%4-500=-3140 不納增值稅增值稅附加=0第 3 年：增值稅=506017%-504-314=-40 不納增值稅增值稅附加=0 第 4年：一十、辦公樓施工招標(biāo)文件的合同條款中

33、規(guī)定：預(yù)付款數(shù)額為合同價(jià)的 20%，開(kāi)工日前 1 個(gè)月支付，上部結(jié)構(gòu)工程完成一半時(shí)一次性全額（如結(jié)算工程款不夠，可分次按最大限度扣款額）扣回，工程款按季度結(jié)算，經(jīng)造價(jià)工程師審核后于該季度下一個(gè)月末支付。承包商 A 決定對(duì)該項(xiàng)目投標(biāo)，經(jīng)造價(jià)工程師估算，總價(jià)為 1470 萬(wàn)元，總工期 15 個(gè)月，其中：基礎(chǔ)工程估價(jià)為 150 萬(wàn)元，工期為 3 個(gè)月；上部結(jié)構(gòu)工程估價(jià)為 600 萬(wàn)元，工期為 6 個(gè)月；裝飾和安裝工程估價(jià)為 720 萬(wàn)元，工期為 6 個(gè)月。投標(biāo)小組經(jīng)分析認(rèn)為：該工程雖然有預(yù)付款，但平時(shí)工程款按季度支付，不利于資金周轉(zhuǎn)，決定除按上述數(shù)額報(bào)價(jià)，另外建議業(yè)主將付款條件改為：預(yù)付款為合同 10%，工程款按月度結(jié)算，經(jīng)造價(jià)工程師審核后于該月度的下一個(gè)月末支付，其余條款不變。（假定貸款月利率為 1%，季度利率按 3%考慮。各分部工程每月完成的工作量相同，且能按規(guī)定及時(shí)收到工程款。以開(kāi)工日為折