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1、第第7 7章章 工程工程本錢管理工程工程本錢管理n學(xué)習(xí)內(nèi)容學(xué)習(xí)內(nèi)容n1.1.概述概述n2.2.工程工程資源方案工程工程資源方案n3.3.工程工程本錢估算工程工程本錢估算n4.4.工程工程本錢預(yù)算工程工程本錢預(yù)算n5.5.工程工程本錢控制工程工程本錢控制6/8/20231第1頁(yè)，共66頁(yè)。一、一、概概 述述1.1.工程本錢的概念工程本錢的概念 工程本錢是在整個(gè)工程實(shí)現(xiàn)過(guò)程中工程本錢是在整個(gè)工程實(shí)現(xiàn)過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用的總和。工程實(shí)現(xiàn)過(guò)程發(fā)生的各種費(fèi)用的總和。工程實(shí)現(xiàn)過(guò)程一般要經(jīng)過(guò)工程決策階段、工程設(shè)計(jì)階一般要經(jīng)過(guò)工程決策階段、工程設(shè)計(jì)階段、工程實(shí)施階段、工程完工交付階段，段、工程實(shí)施階段、工程完

2、工交付階段，每個(gè)階段都有相應(yīng)的資源消耗。每個(gè)階段都有相應(yīng)的資源消耗。6/8/20232第2頁(yè)，共66頁(yè)。2 2、工程本錢的構(gòu)成、工程本錢的構(gòu)成1 1按照工程本錢發(fā)生的階段和用途劃分按照工程本錢發(fā)生的階段和用途劃分 a.a.工程定義與決策本錢工程定義與決策本錢 b.b.工程設(shè)計(jì)本錢工程設(shè)計(jì)本錢 c.c.工程實(shí)施本錢工程實(shí)施本錢 d.d.工程終結(jié)本錢工程終結(jié)本錢6/8/20233第3頁(yè)，共66頁(yè)。2 2、工程本錢的構(gòu)成、工程本錢的構(gòu)成2 2按照工程本錢構(gòu)成要素劃分按照工程本錢構(gòu)成要素劃分 a.a.人工本錢人工本錢 b.b.材料本錢材料本錢 c.c.設(shè)備本錢設(shè)備本錢 d.d.分包本錢分包本錢 e.e

3、.其他本錢其他本錢6/8/20234第4頁(yè)，共66頁(yè)。2 2、工程本錢的構(gòu)成、工程本錢的構(gòu)成 3 3按照工程本錢性質(zhì)劃分按照工程本錢性質(zhì)劃分 a.a.工程直接本錢工程直接本錢 b.b.工程間接本錢工程間接本錢6/8/20235第5頁(yè)，共66頁(yè)。3 3、工程工程本錢管理的定義、工程工程本錢管理的定義n工程本錢目標(biāo)是工程管理最為重要的目標(biāo)之一，工程本錢目標(biāo)是工程管理最為重要的目標(biāo)之一，工程本錢管理是整個(gè)工程管理的核心組成局部，工程本錢管理是整個(gè)工程管理的核心組成局部，是直接為實(shí)現(xiàn)工程的價(jià)值最大化和本錢最小化是直接為實(shí)現(xiàn)工程的價(jià)值最大化和本錢最小化而開(kāi)展的專項(xiàng)管理。而開(kāi)展的專項(xiàng)管理。n工程本錢管理貫

4、穿于工程工程管理全生命周期工程本錢管理貫穿于工程工程管理全生命周期中，工程的各個(gè)階段有不同的參與者，他們的中，工程的各個(gè)階段有不同的參與者，他們的本錢管理過(guò)程、手段、方法有較大差異。本錢管理過(guò)程、手段、方法有較大差異。6/8/20236第6頁(yè)，共66頁(yè)。4 4、現(xiàn)代工程本錢管理理念、現(xiàn)代工程本錢管理理念全過(guò)程工程本錢管理理念全過(guò)程工程本錢管理理念全生命周期工程本錢管理理念全生命周期工程本錢管理理念全面工程本錢管理理念全面工程本錢管理理念6/8/20237第7頁(yè)，共66頁(yè)。二、工程工程資源方案二、工程工程資源方案1、定義、定義 通過(guò)分析和識(shí)別，確定工程所需資源的通過(guò)分析和識(shí)別，確定工程所需資源的

5、種類、數(shù)量、質(zhì)量和投入時(shí)間，制定科學(xué)、合種類、數(shù)量、質(zhì)量和投入時(shí)間，制定科學(xué)、合理的工程資源供給方案，使工程實(shí)施所需要的理的工程資源供給方案，使工程實(shí)施所需要的各種資源能夠按照正確的時(shí)間保質(zhì)保量地供給各種資源能夠按照正確的時(shí)間保質(zhì)保量地供給到正確的地點(diǎn)。到正確的地點(diǎn)。6/8/20238第8頁(yè)，共66頁(yè)。工程工程資源包括人、材料、設(shè)備、資金工程工程資源包括人、材料、設(shè)備、資金等。等。工程工程資源方案是工程工程本錢估算的工程工程資源方案是工程工程本錢估算的根底，對(duì)于合理安排工程工程資源、防止由于根底，對(duì)于合理安排工程工程資源、防止由于資源配置不合理所造成的工程工期延誤和工程資源配置不合理所造成的工

6、程工期延誤和工程費(fèi)用超支有著重要的意義。費(fèi)用超支有著重要的意義。6/8/20239第9頁(yè)，共66頁(yè)。2 2、工程工程資源方案的根底、工程工程資源方案的根底n工作分解結(jié)構(gòu)工作分解結(jié)構(gòu)n歷史資料歷史資料n工程范圍說(shuō)明書(shū)工程范圍說(shuō)明書(shū)n工程資源描述工程資源描述n組織決策組織決策n工程工程進(jìn)度方案工程工程進(jìn)度方案6/8/202310第10頁(yè)，共66頁(yè)。3 3、工程工程資源方案的根本過(guò)程和方法、工程工程資源方案的根本過(guò)程和方法工程工程資源方案的根本過(guò)程工程工程資源方案的根本過(guò)程在工程技術(shù)設(shè)計(jì)、施工方案、工作量計(jì)算、既定單位工作量資在工程技術(shù)設(shè)計(jì)、施工方案、工作量計(jì)算、既定單位工作量資源消耗標(biāo)準(zhǔn)的根底上，

7、確定資源的種類、質(zhì)量和用量，逐步源消耗標(biāo)準(zhǔn)的根底上，確定資源的種類、質(zhì)量和用量，逐步匯總得到整個(gè)工程的各種資源餓總用量表。匯總得到整個(gè)工程的各種資源餓總用量表。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等途徑，收集各種資源的供給商、質(zhì)量等級(jí)及各級(jí)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等途徑，收集各種資源的供給商、質(zhì)量等級(jí)及各級(jí)質(zhì)量的市場(chǎng)價(jià)、資源來(lái)源的穩(wěn)定性信息，明確工程所需各種資質(zhì)量的市場(chǎng)價(jià)、資源來(lái)源的穩(wěn)定性信息，明確工程所需各種資源的市場(chǎng)供給情況和根本價(jià)格。源的市場(chǎng)供給情況和根本價(jià)格。6/8/202311第11頁(yè)，共66頁(yè)。n綜合考慮工程的環(huán)境條件、資源的分配政策、綜合考慮工程的環(huán)境條件、資源的分配政策、各種資源的來(lái)源和費(fèi)用等條件，確定各種資源各

8、種資源的來(lái)源和費(fèi)用等條件，確定各種資源使用的約束條件。使用的約束條件。n在上述資源方案的根底上，編制工程工程資源在上述資源方案的根底上，編制工程工程資源方案，明確各種資源的投入時(shí)間、投入數(shù)量和方案，明確各種資源的投入時(shí)間、投入數(shù)量和質(zhì)量、供給方案和各供給環(huán)節(jié)質(zhì)量、供給方案和各供給環(huán)節(jié)n確定工程的后勤保障體系，保證工程資源方案確定工程的后勤保障體系，保證工程資源方案的順利實(shí)施。的順利實(shí)施。6/8/202312第12頁(yè)，共66頁(yè)。4 4、工程工程資源方案的方法、工程工程資源方案的方法n專家判斷法專家判斷法n資料統(tǒng)計(jì)法資料統(tǒng)計(jì)法n資源平衡法資源平衡法6/8/202313第13頁(yè)，共66頁(yè)。4 4、工

9、程工程資源方案的工具、工程工程資源方案的工具n資源方案矩陣資源方案矩陣n資源數(shù)據(jù)表資源數(shù)據(jù)表n資源需求甘特圖資源需求甘特圖6/8/202314第14頁(yè)，共66頁(yè)。三、工程工程本錢估算三、工程工程本錢估算1、定義、定義 對(duì)工程根底投資、前期的各種費(fèi)用、工對(duì)工程根底投資、前期的各種費(fèi)用、工程建設(shè)中的貸款利息、管理費(fèi)用以及其他費(fèi)程建設(shè)中的貸款利息、管理費(fèi)用以及其他費(fèi)用進(jìn)行的近似估計(jì)。用進(jìn)行的近似估計(jì)。工程本錢估算是工程本錢管理的根底和重工程本錢估算是工程本錢管理的根底和重要環(huán)節(jié)，人們只有在工程本錢估算的根底上才要環(huán)節(jié)，人們只有在工程本錢估算的根底上才能做出工程決策，人們也只有在工程本錢估算能做出工程

10、決策，人們也只有在工程本錢估算的根底上才能做出工程本錢的預(yù)算，最終人們的根底上才能做出工程本錢的預(yù)算，最終人們還需要根據(jù)工程本錢估算和預(yù)算信息去開(kāi)展工還需要根據(jù)工程本錢估算和預(yù)算信息去開(kāi)展工程本錢的控制工作。程本錢的控制工作。6/8/202315第15頁(yè)，共66頁(yè)。2 2、工程本錢估算的類型、工程本錢估算的類型一般根據(jù)用途和精度不同分成一般根據(jù)用途和精度不同分成初步估算初步估算工程控制估算工程控制估算工程最終估算工程最終估算6/8/202316第16頁(yè)，共66頁(yè)。3 3、工程本錢估算的依據(jù)、工程本錢估算的依據(jù)nWBSWBS工作分解結(jié)構(gòu)工作分解結(jié)構(gòu)n歷史資料歷史資料n資源需求方案資源需求方案n工

11、程活動(dòng)時(shí)間估算工程活動(dòng)時(shí)間估算n資源單價(jià)資源單價(jià)6/8/202317第17頁(yè)，共66頁(yè)。4 4、工程本錢估算的方法、工程本錢估算的方法n經(jīng)驗(yàn)估算法經(jīng)驗(yàn)估算法nWBSWBS全面詳細(xì)估算法全面詳細(xì)估算法n參數(shù)模型法參數(shù)模型法n軟件工具法軟件工具法6/8/202318第18頁(yè)，共66頁(yè)。四、工程工程本錢預(yù)算四、工程工程本錢預(yù)算1 1、定義、定義 是將批準(zhǔn)的整個(gè)工程總本錢估算進(jìn)行是將批準(zhǔn)的整個(gè)工程總本錢估算進(jìn)行分解，提出各局部具體工作各種費(fèi)用的限分解，提出各局部具體工作各種費(fèi)用的限額，并按照限額控制工程實(shí)際資金使用。額，并按照限額控制工程實(shí)際資金使用。6/8/202319第19頁(yè)，共66頁(yè)。2 2、工

12、程本錢預(yù)算的依據(jù)、工程本錢預(yù)算的依據(jù)n工程本錢估算依據(jù)工程本錢估算依據(jù)nWBSWBSn工程進(jìn)度方案工程進(jìn)度方案6/8/202320第20頁(yè)，共66頁(yè)。3 3、工程本錢預(yù)算的根本過(guò)程、工程本錢預(yù)算的根本過(guò)程n分配工程總預(yù)算本錢分配工程總預(yù)算本錢n制定累計(jì)預(yù)算本錢制定累計(jì)預(yù)算本錢6/8/202321第21頁(yè)，共66頁(yè)。五、工程工程本錢控制五、工程工程本錢控制1 1、定義、定義 對(duì)工程工程從決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施到完成交對(duì)工程工程從決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施到完成交付使用過(guò)程中實(shí)際消耗的人力、物力和財(cái)力等付使用過(guò)程中實(shí)際消耗的人力、物力和財(cái)力等各項(xiàng)費(fèi)用，按照事先確定的方案本錢，采取一各項(xiàng)費(fèi)用，按照事先確定的方案本錢

13、，采取一系列管控措施，及時(shí)糾正偏差，以保證工程實(shí)系列管控措施，及時(shí)糾正偏差，以保證工程實(shí)際本錢不超過(guò)方案本錢的過(guò)程。際本錢不超過(guò)方案本錢的過(guò)程。6/8/202322第22頁(yè)，共66頁(yè)。2 2、本錢控制的特點(diǎn)、本錢控制的特點(diǎn) 1 1本錢控制以本錢方案為依據(jù)。本錢控制以本錢方案為依據(jù)。2 2工程參加者對(duì)工程承擔(dān)的責(zé)任形式?jīng)Q定其工程參加者對(duì)工程承擔(dān)的責(zé)任形式?jīng)Q定其本錢控制的態(tài)度。本錢控制的態(tài)度。3 3本錢控制具備綜合性特點(diǎn)，其成效是綜合本錢控制具備綜合性特點(diǎn)，其成效是綜合考慮和綜合工作的結(jié)果。考慮和綜合工作的結(jié)果。4 4本錢控制具有周期性，常按月進(jìn)行核算、本錢控制具有周期性，常按月進(jìn)行核算、比照、分

14、析，以近期本錢為依據(jù)開(kāi)展控制工作。比照、分析，以近期本錢為依據(jù)開(kāi)展控制工作。5 5本錢控制需要及時(shí)、準(zhǔn)確的信息反響。本錢控制需要及時(shí)、準(zhǔn)確的信息反響。Back6/8/202323第23頁(yè)，共66頁(yè)。2 2、工程工程本錢控制的內(nèi)容、工程工程本錢控制的內(nèi)容n事前控制是對(duì)可能引起工程本錢變化因事前控制是對(duì)可能引起工程本錢變化因素的控制素的控制n事中控制是工程實(shí)施過(guò)程中的本錢控制事中控制是工程實(shí)施過(guò)程中的本錢控制n事后控制是當(dāng)工程本錢發(fā)生變動(dòng)時(shí)對(duì)于事后控制是當(dāng)工程本錢發(fā)生變動(dòng)時(shí)對(duì)于工程本錢變化的控制工程本錢變化的控制6/8/202324第24頁(yè)，共66頁(yè)。3 3、工程工程本錢控制方法、工程工程本錢控制

15、方法1偏差控制法偏差控制法 在制定工程本錢控制標(biāo)準(zhǔn)的根底上，在實(shí)在制定工程本錢控制標(biāo)準(zhǔn)的根底上，在實(shí)際工作中分析得到實(shí)際本錢與本錢控制標(biāo)準(zhǔn)的際工作中分析得到實(shí)際本錢與本錢控制標(biāo)準(zhǔn)的偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因并采取相應(yīng)的糾正偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因并采取相應(yīng)的糾正措施的一種科學(xué)方法。措施的一種科學(xué)方法。6/8/202325第25頁(yè)，共66頁(yè)。偏差控制法的步驟：偏差控制法的步驟：制定本錢控制標(biāo)準(zhǔn)制定本錢控制標(biāo)準(zhǔn)衡量執(zhí)行結(jié)果衡量執(zhí)行結(jié)果分析本錢偏差產(chǎn)生的原因分析本錢偏差產(chǎn)生的原因采取糾正措施采取糾正措施6/8/202326第26頁(yè)，共66頁(yè)。2 2方案變更控制法方案變更控制法 已制定的工程本錢控制標(biāo)準(zhǔn)

16、方案本錢已制定的工程本錢控制標(biāo)準(zhǔn)方案本錢有時(shí)需要變更，工程方案變更控制法就有時(shí)需要變更，工程方案變更控制法就是用于變更工程本錢控制標(biāo)準(zhǔn)的一種方法。是用于變更工程本錢控制標(biāo)準(zhǔn)的一種方法。6/8/202327第27頁(yè)，共66頁(yè)。方案變更控制法的一般步驟：方案變更控制法的一般步驟：提出變更申請(qǐng)?zhí)岢鲎兏暾?qǐng)?jiān)u估與核準(zhǔn)變更申請(qǐng)?jiān)u估與核準(zhǔn)變更申請(qǐng)申請(qǐng)通過(guò)，變更工程本錢控制標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)通過(guò)，變更工程本錢控制標(biāo)準(zhǔn)6/8/202328第28頁(yè)，共66頁(yè)。3 3累計(jì)預(yù)算本錢曲線法累計(jì)預(yù)算本錢曲線法n累計(jì)預(yù)算本錢曲線法是應(yīng)用累計(jì)預(yù)算本累計(jì)預(yù)算本錢曲線法是應(yīng)用累計(jì)預(yù)算本錢曲線進(jìn)行工程本錢控制的方法。錢曲線進(jìn)行工程本錢控制的方法。n累計(jì)預(yù)算本錢是指到某個(gè)工程進(jìn)度時(shí)間累計(jì)預(yù)算本錢是指到某個(gè)工程進(jìn)度時(shí)間點(diǎn)為止，工程所完成的預(yù)算值。點(diǎn)為止，工程所完成的預(yù)算值。6/8/202329第29頁(yè)，共66頁(yè)。本錢本錢圖圖7 71 1 工程本錢模型工程本錢模型圖圖7 72 2香蕉圖香蕉圖工期工期最早時(shí)最早時(shí)間間最遲時(shí)最遲時(shí)間間100%100%工期工期成本成本100%100%Back6/8/202330第30頁(yè)，共66頁(yè)。n掙值法掙值